. Możliwość etapowania inwestycji Dom z poddaszem użytkowym oraz z poddaszem do późniejszej adaptacji będzie świetnym wyborem w przypadku planowanego etapowania inwestycji. Często w pierwszej fazie budowy wykończony zostaje parter, a strop nad nim ocieplony, dzięki czemu kubatura konieczna do ogrzania jest
kalenicy, równoległej do szerokości domu. Warto wspomnieć, że dach dwuspadowy umożliwia adaptację poddasza na cele mieszkalne. Jest to również funkcjonalne rozwiązanie pozwalające bez trudu dobudować garaż czy wiatę, ale też daje się łatwo pokryć, bez dużej ilości odpadów materiałowych. Dach dwuspadowy to
początku przewidziano możliwość adaptacji strychu. Taki projekt, w momencie zmiany potrzeb rodziny, pozwoli Inwestorowi bezproblemowo powiększyć przestrzeń mieszkalną domu. Projekty domów z poddaszem użytkowymTo jedna z najbardziej licznych kolekcji w ofercie ARCHON+. Projekty domów z poddaszem użytkowym
. Przedstawiając sytuację dokładniej, należy zaznaczyć, że kosztorys stanu surowego stanowi najczęściej około 50% wydatków. Najczęściej z kosztorysu tego typu można poznać koszty związane z wykonaniem robót ziemnych i fundamentowych, konstrukcji parteru i poddasza, stropu nad parterem oraz elementów żelbetowych
.
Planując adaptację poddasza, warto również spojrzeć na szczegóły użytej izolacji. Drewniana konstrukcja dachu warunkuje kilka istotnych cech, które powinien posiadać nasz materiał. Ze względu na ochronę konstrukcji drewnianej, warto by materiał był paroprzepuszczalny, odporny na wilgoć jak również
budynku, wspólnoty lub administracji), zgoda na zmianę sposobu użytkowania poddasza oraz zgoda na zaplanowane prace remontowe. Często bowiem adaptacja poddasza wiąże się z modyfikacją konstrukcji dachu i instalacji okien połaciowych. Wówczas niezbędne jest pozwolenie na budowę. Remont poddasza w budynku
W zależności od konstrukcji budynku i ograniczeń formalnych, mamy trzy różne możliwości rozbudowy budynku wzwyż. Możemy dobudować piętro na dachu płaskim, podnieść istniejące poddasze lub zaadaptować strych. Dobudowanie piętra na dachu płaskim Gdy mamy dom ze stropodachem możemy zmienić jego
ramach adaptacji kuchnię można wydzielić. Na szczególną uwagę zasługuje tu umieszczenie na parterze sypialni rodziców wraz z garderobą i łazienką. Z holu jest wejście do jednostanowiskowego garażu i dalej do kotłowni. Poddasze mieści trzy sypialnie, obszerną łazienkę i dostępną z korytarza garderobę, a
oraz sporządzić kosztorys.
Planując aranżację poddasza, sprawdźmy jeszcze, czy potrzebujemy pozwolenia, aby móc przeprowadzić remont zgodnie z lokalnymi przepisami. Bywa, że adaptacja poddasza wymaga modyfikacji konstrukcji dachu oraz montażu okien połaciowych. W takiej sytuacji potrzebne jest
wzmacniające konstrukcję. Na tym etapie można dokładniej określić czas trwania robót i ich koszty. Architekt Łukasz Jurasz, Pracownia Projektowa Archipelag: Podwyższenie poddasza jest uzależnione od stanu technicznego budynku. Jeżeli konstrukcja domu nie jest naruszona, to zwykle nie ma przeciwwskazań do
Metryczka domu Dom parterowy z poddaszem do późniejszej adaptacji i garażemdwustanowiskowym Autor: architekt Artur Wójciak, Pracownia Projektowa ARCHIPELAG Powierzchnia użytkowa? domu: 130.39 m², dodatkowo garaż? - 29.22 m² oraz kotłownia? - 10.59 m² Mieszkańcy: małżeństwo z
sprawia wrażenie mniejszego niż to wynika z rzeczywistego metrażu. Architekt starała się tak zaprojektować poddasze, by jego powierzchnia użytkowa, mimo dachowych skosów, była możliwie jak największa. Udało się to dzięki zastosowaniu specjalnej stalowo-drewnianej konstrukcji, która pozwoliła na rezygnację
domu zastosowano nieoszlifowane dębowe deski z widocznymi sękami i pęknięciami. Konserwacja olejem do drewna dodała podłodze lat. Węzłem komunikacyjnym parteru jest hol, w który wkomponowano konstrukcję schodów, prowadzących na adaptowane do celów niemieszkalnych poddasze, gdzie powstała prywatna
![Wybieramy projekty domów do 150 m2 [projekty gotowe, ceny]](https://bi.im-g.pl/im/48/15/11/z17912648D,Projekt-domu-Home-Koncept-23.jpg)
zadaszony. W projekcie przewidziano bardzo łatwą możliwość adaptacji poddasza, co pozwoli uzyskać dodatkowe 59 m2 powierzchni użytkowej.
Autor projektu domu: architekt Mariusz Cendecki, pracownia E-Domy Studio Architektury
Cena projektu domu: 3100 zł
Koszt netto stanu surowego zamkniętego: 153
Planuję adaptację starego strychu na poddasze. Mam zaplanowanych kilka ścianek działowych. Zamierzam je wykonać ze szkieletu obłożonego płytami gipsowo-kartonowymi. Jak je wykonać, żeby w domu było cicho? Paweł T. Szkielet ścian działowych Ruszt lekkich ścian działowych należy postawić na stropie
pomocą złączy ciesielskich. Takie rozwiązanie stosuje się też dziś, jeśli chcemy uzyskać rustykalny klimat poddasza - widoczne elementy konstrukcji dachu podkreślą naturalny charakter pomieszczeń. Złącza takie polegają na wykonaniu w drewnianych elementach odpowiednich wcięć i połączenia ich na przykład
, powinniśmy zdecydować, czy planujemy adaptację poddasza. Będzie miało to wpływ na ocenę konstrukcji dachu oraz dobór rodzaju nowego pokrycia dachowego i warstw izolacyjnych pod nim.
Ocena stanu technicznego dachu w starym domu
Oprócz tego ważne jest ustalenie, czy dach był już wcześniej remontowany
podstawie charakterystyce energetycznej, eksperci z KAPE przygotowali projekt termomodernizacji. Dodatkowo właścicielowi zależało na wprowadzeniu kilku udogodnień, zwłaszcza na adaptacji poddasza. Z zewnątrz dom ma zostać w większości otynkowany, z niewielkimi wykończeniami z drewnianej oblicówki.
, a wybór form i kształtów jest ogromny. W prosty sposób można zamontować je nawet tam, gdzie nie były przewidziane, a więc doskonale sprawdzą się przy adaptacji poddasza.
Schody gotowe można zamówić albo kupić jako gotowe, przeznaczone do złożenia w domu.
Schody na zamówienie. Tu wybór jest
, wyciszeniu. Ciepłe powietrze unosi się do góry i na antresoli jest ciepło. Osoby lubiące chłód nocą powinny zastanowić się nad lokalizacją sypialni na górze. Konstrukcja i skosy To co dodaje uroku poddaszom, może jednocześnie utrudniać aranżacje wnętrza. Piękna, drewniana konstrukcja
użyć. Za rozwiązaniem takim przemawiają takie fakty jak: łatwość i szybkość wykonania więźby i pokrycia, znikoma ilość odpadów podczas budowy, brak wrażliwych miejsc, które najprędzej ulegają uszkodzeniom (załamania połaci), niewielka ilość obróbek blacharskich, bezproblemowa adaptacja poddasza na cele
mieszkalne lub potraktować jako rezerwę do adaptacji w kolejnym etapie inwestycji; - pod skosami ma mniej miejsca niż na parterze - zależnie od konstrukcji dachu i wysokości ścianek kolankowych mniejsza lub większa powierzchnia wzdłuż okapów pomieści co najwyżej schowki na rzadko używane przedmioty; - wymaga
W nowych domach schody na poddasze powinny być uwzględnione w projekcie. W budynkach istniejących podczas adaptacji poddasza na cele mieszkalne schody trzeba wkomponować w istniejący układ funkcjonalny i konstrukcyjny domu. Dlatego o ich rodzaju i kształcie nierzadko przesądzają względy techniczne
); - sprawdzi się, gdy gospodarze chcą wznieść skromne lokum o prostej konstrukcji (strop nieużytkowego poddasza może mieć lekką konstrukcję drewnianą, obejdzie się bez schodów); - stanowi dobry model "rozwojowy" - łatwo go rozbudować, choćby o kolejne, parterowe skrzydła; można też tak zaplanować
powierzchni i sporą kubaturę (1200 m3), a choć parter muszą podzielić między siebie mieszkańcy i ich samochody, to całe obszerne poddasze (ok. 136 m2), z wysokimi ściankami kolankowymi, przeznaczono na pokoje, garderoby, łazienkę i pralnię. Cztery komfortowe sypialnie umieszczono przy ścianach
prostu nie mają sprecyzowanych planów na przyszłość. Takim rozwiązaniem jest dom parterowy z poddaszem do późniejszej adaptacji. W takim przypadku poddasze jest określone w dokumentacji jako nieużytkowe, a powierzchnia ta nie wchodzi w skład powierzchni użytkowej w programie MdM.
Taki dom ma również
do wnętrza naszego domu roznosi się dwoma sposobami – poprzez konstrukcję budynku oraz przez powietrze. Ten podział pozwala rozróżnić hałas uderzeniowy, którego źródłem jest np. padający deszcz i hałas powietrzny powodowany chociażby przez ruch uliczny. Dobrze wykonana przegroda zewnętrzna
mniej miejsca niż na parterze - zależnie od konstrukcji dachu i wysokości ścianek kolankowych mniejsza lub większa powierzchnia wzdłuż okapów pomieści co najwyżej schowki na rzadko używane przedmioty. - Wymaga sporej zręczności przy zagospodarowywaniu powierzchni poddasza - wydzielenie pomieszczeń tak
konstrukcji policzkowej, również dość łatwe do zamontowania. Uwaga! Do czasu wykończenia poddasza schody należy dobrze zabezpieczyć przed zniszczeniem, np. osłaniając je szczelnie grubą folią. Z wykonywania schodów żelbetowych na poddasze należy raczej zrezygnować, bo trudno byłoby je połączyć z istniejącymi
wtłaczali za dużego domu w za małą działkę. Czasami po rozmowie wybierają zupełnie inny projekt. Kiedyś zaprojektowałem dom ze skośnym, schodzącym nisko dachem, z dużymi skosami na poddaszu. Jeden z klientów zadzwonił, już w trakcie budowy, i zapytał, czy może w tym domu podnieść ściankę kolankową o dwa
prowadzić, gdy dach jest już gotowy. Na poddaszu tymczasowo nieużytkowym. Dość często zdarza się, że dwukondygnacyjne domy wykańcza się etapami. Najpierw zasiedla się jedynie parter, a adaptację poddasza odkłada się - najczęściej ze względów finansowych - na później. Wtedy strop można ocieplić w dowolnym
Metryczka domu Projekt domu: Doskonały 2 EN Pracownia: Domy z Wizją Powierzchnia zabudowy: 164,8 m2 Powierzchnia użytkowa: 213,3 m2 Wymiary działki: minimalne zalecane przez projektantów to 21,99 x 23,59 m Opis: dom jednorodzinny, z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, z dwustanowiskowym garażem
w rzucie 5-8 m2 i oczywiście kosztują, można odłożyć ich wykonanie na czas adaptacji. Należy tylko dopilnować, by w wyjściowym projekcie uwzględniono ich przebieg i w zgodzie z nim zaplanowano konstrukcję budynku. Adaptacja nieużytkowego poddasza Obecnie w Polsce buduje się wiele domów parterowych
komunikacyjnym parteru jest hol, w który wkomponowano konstrukcję schodów, prowadzących na adaptowane do celów niemieszkalnych poddasze, gdzie powstała prywatna strefa domu.Renowacja drzwiUdało się uratować stare drewniane drzwi, będące w tym domu od samego początku. Ręczne szlifowanie, choć bardzo czasochłonne
drewna. Tymczasem, jak się okazuje, drewno w domu zastosowano nie tylko na elewacjach, ale przede wszystkim jako podstawowy materiał konstrukcji budynku. Kolejne zaskoczenie przeżyje ten, kto zapyta o szczegóły konstrukcyjne. Dowie się, że budynek wzniesiono w ciągle rzadko u nas stosowanej technologii
zawilgocenia konstrukcji dachu w późniejszym okresie eksploatacji. W przypadku prac renowacyjnych, po demontażu pokrycia, a przed ociepleniem, należy sprawdzić stan więźby dachowej. Po uzyskaniu pozytywnej oceny przystępuje się do montażu belek, a następnie pozostałych części składowych nakrokwiowego
? Jest na to kilka sposobów. Można między innymi wymienić pokrycie dachowe lub doświetlić poddasze, albo otworzyć wnętrza na otoczenie i zaproponować ich nowy układ. Katalog projektów. Dom dla ciebie. Siedem gotowych projektów domów - nowoczesne, wygodne i funkcjonalne propozycje. Rekomendacja. Układanka
ciągu 4-7 godzin. Schody kręcone Świetne do adaptacji poddaszy w już zamieszkanych domach, bo zajmują bardzo mało miejsca i wymagają niedużego otworu w stropie. Są jednak dość niewygodne i trudno wnosić po nich duże przedmioty, na przykład meble. Materiał, konstrukcja. Głównie drewno i metal. Rzut
wymiarach 41 × 10,60 m. Dodatkowymi utrudnieniami były konstrukcja budynku, warunki zabudowy i bezpośrednie sąsiedztwo domu w bliźniaczej zabudowie. Dom całkowicie wypełniał dopuszczalną do zabudowy przestrzeń. Jedynym rozwiązaniem, które pozwalało na zwiększenie powierzchni użytkowej, było
ciekawie kadrują widoki świata z kuchni czy salonu. Sprawdzają się zwłaszcza w architekturze domów-pudełek, z płaskimi dachami, w których podkreślają horyzontalne podziały bryły.
- Autorem adaptacji projektu domu był znany miejscowy architekt, pan Tomasz Brejdak - opowiadają właściciele. - Mieliśmy
Wizja długiej, ciągnącej się miesiącami inwestycji budowlanej skutecznie zniechęca wiele osób do wzniesienia od podstaw nowego, skrojonego na miarę własnych potrzeb domu. Szukają więc często obiektów gotowych, po kimś, narażając się na kosztowne adaptacje, nie mówiąc już o tym, że nabywając dom
energooszczędność (zwarta bryła budynku, zwiększenie warstwy ocieplenia, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja). Ostatecznie o wyborze takiego domu decydowały: prostota konstrukcji, tempo budowy i łatwość adaptacji projektu. Koszty budowy nie odgrywały aż takiej roli (niewielka różnica). Istotne było łatwe zmniejszenie
one kosztowne. Są jednak zmiany, które wymagają wykonania nowych obliczeń konstrukcyjnych. Każda poważniejsza modyfikacja w projekcie to dodatkowy koszt - średnio za jedną zmianę projektanci liczą około 500 zł. Ostatecznie do ceny projektu gotowego trzeba doliczyć koszty adaptacji - około 1500-6000 zł
. Okna kolankowe, przeznaczone do montażu w ścianie pionowej na poddaszu, dostępne są w ofercie producentów okien dachowych; można je łączyć z oknami dachowymi o dowolnej konstrukcji. Zastosowane w nich okucia umożliwiają otwieranie okna kolankowego zarówno rozwiernie, jak i uchylnie - identycznie jak w
. Właśnie jeden z tych ostatnich, pod koniec 2011 roku, zakupili bohaterowie naszej opowieści, zauroczeni zarówno miejscem, jak i budynkiem.
Fot.: JAROSŁAW MATLA
Adaptacja wnętrz trwała pół roku, a efektem jest dom, w którym właściciele mieszkają od maja 2012 roku. Są
to tylko było możliwe, przystąpiono do remontu i adaptacji starego gospodarstwa na miejsce letnich wypadów za miasto. W trosce o wygodę Prace remontowe trwały dobrych kilka lat. Jak to bywa ze starymi budynkami, właściwie wszystko wymagało poprawek i odświeżenia, a niektóre elementy - po prostu
Kiedyś w tym miejscu był opustoszały parking dla ciężarówek. W ciągu zaledwie kilku lat zamiast postoju dla tirów powstała zielona enklawa z dużym ogrodem i piętrowym budynkiem oplecionym winoroślą. Projekt domu: architekt Paweł Wład Kowalski; adaptacja, zmiany oraz projekt wnętrz: projektanci
belki konstrukcyjnej, która zresztą uniemożliwiła pociągnięcie drzwi jeszcze dalej, aż do sufitu - dodaje.
Dla ostatecznego efektu kluczowe było wstawienie do nowych drzwi transparentnej kompozycji ze szkła oraz wspomniana stalowa konstrukcja dodająca temu rozwiązaniu loftowego charakteru. W ten
pamiętać, że najważniejsze są jakość rozplanowania wnętrza i przemyślana konstrukcja domu. Przed przyjęciem projektu warto sprawdzić kilka rzeczy: Czy Wysokość pomieszczeń zapewnia minimum wygody? Najwięcej kłopotów jest zwykle z poddaszem. Pochyłe połacie dachu sprawiają, że przestrzeń zasugerowana na
, modyfikując go w ramach adaptacji - mówi Monika Lisowska-Łętocha. Pamiętaj! Zmiana projektu nie musi, ale może wiązać się z dodatkowymi kosztami. Jeśli więc wybierasz gotowy projekt, warto dobrać taki, który od razu w największym stopniu spełni twoje oczekiwania. Drobne zmiany, np. przesuwanie okien czy drzwi
nową - wysokoparoprzepuszczalną. Remont generalny Gdy dach jest bardzo zniszczony, konieczna staje się nie tylko wymiana całego pokrycia, ale także wzmocnienie lub wymiana więźby dachowej. Taka sytuacja jest często okazją do adaptacji pomieszczeń na poddaszu na cele mieszkalne, a to wiąże się z
, alternatywnym rozwiązaniem będzie zamontowanie podnośnika pionowego. Windy, zwane "urzędowo" przez firmy dźwigami, przeznaczone są przede wszystkim dla osób poruszających się na wózku i osób im towarzyszących. Przy adaptacji domu najlepiej stosować windy o samonośnej konstrukcji, którą - by uniknąć
pomieszczeniami (kuchnią oraz pokojem dziennym, pokojami dziecięcymi); ewentualne zmiany przebiegu ścianek nie będą wówczas wymagać ingerencji w konstrukcję domu. Planując duże, co najmniej dwuokienne pokoje, zyskujemy możliwość podzielenia ich w odpowiednim momencie na osobne pomieszczenia. Zobacz projekt
kanalizacji (z funduszy Unii Europejskiej). Dzięki adaptacji poddasza na cele mieszkalne dom ma teraz 160 m2 powierzchni użytkowej. Obecnie na parterze mieszczą się: ganek, sień, kuchnia, salonik połączony z jadalnią, sypialnia gospodarzy oraz łazienka. Na "górce" powstały: pokój dla córki, która
paroizolacyjną i płyty gipsowo-kartonowe. Oczywiście pozbyliśmy się z dachu szkodliwego eternitu, a po niewielkiej przebudowie konstrukcji pokryliśmy go płytami bitumicznymi i starannie ociepliliśmy wełną mineralną (20 cm). Po tym remoncie nasz domek, ogrzewany norweską kozą i grzejnikami elektrycznymi, stał się
dachu, którą pokryliśmy blachodachówką. Ostatnim rzutem na taśmę postanowiliśmy zaadaptować na składzik część poddasza nad strefą dzienną, ponieważ jest na tyle wysoka, że warto było z niej uczynić dodatkową przestrzeń użytkową. Niezaplanowana adaptacja kosztowała nas 23 000 zł (13 000 zł - ocieplenie
skorupa budynku, bez podłóg, stropów i ścian wewnętrznych (zastąpiły je słupy konstrukcyjne, podtrzymujące belki stropowe oraz więźbę dachu), bo właścicielka chciała uniknąć dodatkowych kosztów. Jedynie na poddaszu zbudowała cztery lukarny, z myślą o późniejszej adaptacji strychu na potrzeby mieszkalne
funkcjonalne i techniczne. Z punktu widzenia zasad zrównoważonego rozwoju istotne jest również to, by można było elastycznie kształtować wnętrze takiego domu. Adaptacja oznacza bowiem znacznie mniejsze oddziaływanie na środowisko niż budowa nowego domu. Dlatego tak zoptymalizowaliśmy jego bryłę, by zarówno
panu Darkowi. Marzył o przestronnych pomieszczeniach, a tymczasem budynek poszatkowany był na mnóstwo małych pokoi. W parterowej budowli z niewielkim poddaszem mieszkalnym (zaprojektowanym tylko nad połową domu) zmieściło się aż siedem pokoi, cztery łazienki, salon i kuchnia oraz sauna i garaż. Nowy
domowników. Rozsądek podpowiadał jednak, że warto dopilnować, by nasze rodzinne gniazdo mogło się w razie potrzeby "rozwijać". Zadbaliśmy więc o możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne. W rezultacie nasz dom da się w każdej chwili powiększyć o dodatkowe 90 m2. Budynek celowo usytuowaliśmy
Na poddaszu szczególnie wyraźnie widać jakość zabudowy, a zwłaszcza to, czy powierzchnia płyt jest równa i gładka. Zabudowę naprawdę dobrej jakości - równą i trwałą, bez pęknięć - może zapewnić kontrolowanie tych etapów prac, kiedy najłatwiej popełnić błędy. O jakości i trwałości zabudowy poddasza
- odgrzybianie i osuszanie. To dość skomplikowane i kosztowne prace.
Kontroli wymagają również okna (jeśli są). Powinny mieć szerokość co najmniej 90 lub 120 cm. Jeżeli ich nie ma lub są za małe, adaptacja podziemia będzie wymagała ingerencji w konstrukcję domu. Konieczne jest wykonanie nowych otworów lub
