dom na granicy działki

dom

Dom

Dom jednorodzinny: Budynek mieszkalny wolno stojący albo w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej. Stanowi konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.

Dom murowany: Najbardziej popularna w Polsce technologia wykonywania domów - z cegieł, pustaków lub bloczków, z materiałów takich jak beton komórkowy, keramzytobeton, ceramika zwykła, ceramika poryzowana oraz silikaty.

Dom drewniany: Dom budowany w konstrukcji szkieletowej lub z bali. Pierwszy polega na wznoszeniu domów opartych na konstrukcji ścian, stropów i dachu z drewnianych, małogabarytowych drewnianych elementów. Drugi określa domy budowane z pełnych elementów drewnianych o przekroju 50-100 mm i wymagających dodatkowego ocieplenia oraz o grubości 200, 250, 300 mm i więcej, takich które nie wymagają ocieplenia ścian zewnętrznych.

Dom energooszczędny: Dom, do budowy którego użyto rozwiązań architektonicznych, technicznych oraz materiałów budowlanych o odpowiednich parametrach izolacyjnych pozwalających ograniczyć straty energii.

Dom pasywny: Dom, który może obyć się bez ogrzewania. Dużą część zapotrzebowania na ciepło pokrywają w nim pasywne źródła tej energii, czyli... ludzie, urządzenia gospodarstwa domowego, a także ciepło odzyskiwane z powietrza czy energia słoneczna.

Nieruchomości: Są nimi powierzchnie gruntów, budynki trwale związane z gruntem lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności

Małgorzata Kapelusiak, prawnik

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Nowe prawo budowlane pozwala na budowę domu na zgłoszenie, ale pod pewnymi warunkami. Przede wszystkim to ułatwienie dotyczy tylko tych budynków, które mają zachowane wymagane przez prawo odległości od granic sąsiadów.

Projekt domu na granicy działki - przytulony do sąsiada

Zaprojektowanie domu na trudnej działce jest sporym wyzwaniem dla architekta. Wymaga od niego doświadczenia, inwencji i dużo pracy. Ale efekty są zwykle bardzo interesujące. W każdym razie tak było tutaj.

Dom (nie)bezpieczny - jak ocenić stopień zabezpieczenia własnego domu?

Podwarszawska Białołęka na granicy z Targówkiem, skrzyżowanie większej ulicy przejazdowej z mniejszą uliczką, przy której stoją podmiejskie wille. Na 800-metrowej działce stoi jednorodzinny piętrowy domek w stylu dworkowym o powierzchni 220 m?. Cztery pokoje, duży salon z kominkiem połączony z kuchnią, dwie łazienki, podwójny garaż i taras zabudowany dachem. Wybudowany na początku tego wieku i gustownie urządzony. Typowy dla przedmieść polskich miast dom, jakich tysiące w naszym kraju.

ZOBACZ TEŻ WIDEO

Stare prawo budowlane

Stare prawo budowlane

właściciele (lub użytkownicy wieczyści) sąsiednich działek. Jeśli zatem budowa domu narusza interesy sąsiada, na przykład pogarsza nasłonecznienie jego domu lub nie są zachowane wymagane prawem odległości zabudowy od granic działki, może on oprotestować budowę i wydłużyć czas oczekiwania na uprawomocnienie

Drzewo przy granicy działki

Drzewo przy granicy działki

W jakiej odległości od granicy można sadzić drzewa? Nie ma przepisów, które rozstrzygałyby, w jakiej odległości od granicy z działką sąsiada można sadzić drzewa i krzewy. Należy w tej sytuacji kierować się przepisami kodeksu cywilnego dotyczącymi prawa własności (Księga druga, dział II: Treść i

Budowa domu za blisko sąsiada

Budowa domu za blisko sąsiada

dodatkowego odszkodowania. Na działce sąsiada W trakcie wznoszenia domu może również zdarzyć się sytuacja, gdy budujący przekroczy granice działki sąsiada. Uregulowania dotyczące przekroczenia granicy sąsiedniego gruntu znajdują się w treści artykułu 151 Kodeksu cywilnego. Artykuł ten przewiduje uprawnienia

Numer 06/2008

Numer 06/2008

świeżym powietrzu, zadbajmy nie tylko o dobry grill, ale i o jego właściwą lokalizację i ciekawą aranżację przestrzeni. GORĄCA LINIA Zielono na elewacji Spadające płytki Moskitiery na komary Trawnikowi na ratunek PARAGRAFY I PIENIĄDZE Przepisy Od granicy działki Dom powinien być wznoszony nie tylko w

Granice działki

Granice działki

ogrodzenia. Ale zaczęły się problemy, bo podobno nowy płot "wchodzi" na ich działkę. Jak wygląda sprawa wyznaczania granicy działki? Joanna W., Opole Zabudowane działki powinny mieć ustalone granice, można poprosić o wyrysy z ewidencji gruntów. Jeśli jednak trzeba dokonać ich ponownego wytyczenia

Gotowy projekt domu - jak wybrać najlepszy? Pięć kroków do ideału

Gotowy projekt domu - jak wybrać najlepszy? Pięć kroków do ideału

dotyczy tego, jak nasz przyszły dom będzie ustawiony względem sąsiedniej działki budowlanej. Jeśli ściana domu, na której znajdują się okna lub drzwi, jest zwrócona w stronę granicy sąsiedniej działki budowlanej, wówczas dozwolona odległość budynku od niej nie może być mniejsza niż 4 m. Warto również

Projekt czy działka: co najpierw?

Projekt czy działka: co najpierw?

Moje marzenia o domu narodziły się już po maturze. Dlatego wszystkie zarobione pieniądze (od pierwszych lat studiów) odkładam na budowę. I tu pojawił się problem: nie wiem, od czego zacząć? Od dawna przeglądam projekty domów, ale na razie nie mam działki, na której projekty mogłyby zostać

Szambo - co mówią przepisy

Szambo - co mówią przepisy

granicy działki sąsiedniej, drogi (ulicy) lub ciągu pieszego. Szamba mogą być budowane w odległości mniejszej niż 2 m od granicy działki, ale tylko wtedy, gdy sąsiadują z podobnymi urządzeniami na sąsiedniej nieruchomości, pod warunkiem zachowania odległości 5 metrów od okien i drzwi zewnętrznych domu

Co trzeba uwzględnić planując taras?

Co trzeba uwzględnić planując taras?

granicy działki. Jeśli posesja jest na to zbyt wąska, może pojawić się konieczność zaprojektowania całości części wypoczynkowej od frontu domu. Istnieje wtedy kilka sposobów zapewnienia poczucia prywatności i odseparowania od przestrzeni publicznych. Jeśli jest to możliwe, poleca się cofnięcie domu w głąb

Letni dom dla rodziców i trójki dzieci

Letni dom dla rodziców i trójki dzieci

znajdują się dwa pokoje - sypialnia rodziców i dzieci. Na działce rosną poziomki, jagody, maliny i jeżyny. Rodzina uwielbia rozpoczynać dzień od miseczki leśnych, pachnących owoców. Potem idą popływać. Wieczorami urządzają grille, ciesząc się swoim idealnym domem w Raganrok. ZOBACZCIE ZDJĘCIA»

Dom z rozbudowanym podziemiem

Dom z rozbudowanym podziemiem

granicy działki) betonowych ścian nowej części budynku. Przekrycie tej zbudowanej na poziomie -1 części domu dachem płaskim w technologii dachu odwróconego, pozwoliło na zasypanie konstrukcji ziemią ogrodową, założenie trawnika i zasadzenie roślin. Zaplanowana wcześniej stylistyka domu, uwzględniająca

Kolorowy żywopłot

Kolorowy żywopłot

Stan obecny: Pasmo ziemi o pow. 5x20 m na granicy działki, ekspozycja południowo-wschodnia, gleba słaba, w głębi las. Za płotem widać dom sąsiada. Właściciele nie chcą wysokich drzew; usunęli kilka sosen, by wpuścić słońce. Tę część ogrodu będą oglądać z piętra domu. Posesje rozmieszczone na

Pojedynek architektów: dom z ciekawym wnętrzem [część 1]

Pojedynek architektów: dom z ciekawym wnętrzem [część 1]

: powierzchnia idealna Dom zajmie powierzchnię zbliżoną kształtem do kwadratu o bokach 16,0 x 17,5 m. Autorzy deklarują, że do postawienia budynku potrzebna jest działka o powierzchni w granicach 650 m2 i wymiarach 25 x 26 m. I na dobrą sprawę niewiele więcej trzeba, żeby mieszkało się na takiej działce wygodnie

Projekty domów: dom dla zwykłej rodziny

Projekty domów: dom dla zwykłej rodziny

parceli. Działka musi być dość szeroka - minimum to 23,3 m. Chcąc ulokować dom na węższym kawałku ziemi, można brać pod uwagę przysunięcie garażu bezpośrednio do granicy działki, ale tylko pod warunkiem, że sąsiad zrobi to samo, i że na takie rozwiązanie pozwalają miejscowe wytyczne. Za domem schowa się

Inwestycja bardzo rodzinna [DOM MIESIĄCA]

Inwestycja bardzo rodzinna [DOM MIESIĄCA]

Lokalizacja wjazdu na działkę od strony południowej oznaczała, że jeśli inwestorzy i projektant będą chcieli mieć salon i taras tradycyjnie ulokowany na tyłach domu, wówczas okna salonu wypadną od strony „najciemniejszej”, czyli północnej. Tak też się stało. – Z tego, co pamiętam

Gotowe projekty domów, które wybudujesz za mniej niż 200 tys. złotych [WYBÓR REDAKCJI]

Gotowe projekty domów, które wybudujesz za mniej niż 200 tys. złotych [WYBÓR REDAKCJI]

- 100 tys. 190 600 złotych - tyle kosztuje stan surowy zamknięty piętrowego domu Brunico II. Dom dla 4-osobowej rodziny z wejściem i wjazdem w ścianie szczytowej, idealny na wąską działkę. Jedna ze ścian nie ma okien, co pozwala ustawić dom w odległości 1,5 m od granicy działki (jeżeli miejscowe

Klasycznie nowoczesny dom

Klasycznie nowoczesny dom

daje życie w mieście. Zależało im zwłaszcza (ze względu na planowane powiększenie rodziny) na bliskości sklepów, szkół i szpitali. Dlatego szukali dla swego przyszłego domu takiego miejsca, które pogodzi te - raczej sprzeczne - oczekiwania. Pod miastem, ale z wygodami Udało im się znaleźć działkę

Pojedynek architektów: projekt godny polecenia [część 2]

Pojedynek architektów: projekt godny polecenia [część 2]

mówić o wygodzie mieszkania. Z dwóch powodów. Po pierwsze od strony ogrodu znajdują się duże okna balkonowe, praktycznie zajmujące całą ścianę, które wymagają nieco dystansu od ogrodzenia. Przydałoby się odsunąć granicę działki o minimum 4 m. Po drugie - od strony garażu warto dodać ok. 2 m na

Dom z kominkiem [pojedynek architektów - część 2]

Dom z kominkiem [pojedynek architektów - część 2]

(nietypowo) pokój dzienny. Ma to wpływ na wymogi co do kształtu działki i jej orientacji. Mianowicie dobrze by było odsunąć dom od ulicy, aby zapewnić nieco oddechu od części dziennej, aby duże okna z salonu i taras nie wychodziły prosto na ulicę. Ponadto działka powinna być zorientowana wjazdem na południe

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

swobody (przyda się na przykład, gdy zechcemy kupić sobie większy samochód). Można to osiągnąć przez odpowiednie zaprojektowanie garażu względem domu i granicy działki (rysunek). Domy w zabudowie szeregowej Dobre wykorzystanie najwęższych skrawków terenu gwarantują domy bliźniacze i szeregowe. Choć taka

Domy bliźniaki: budowanie w duecie

dla wielu wymierną wartość. Miejsce, czyli kryteria wyboru działki Zestawiając domy w pary, można optymalnie wykorzystać niewielkie parcele. Połówka bliźniaków z powodzeniem zmieści się na kawałku ziemi zbyt wąskim, by zbudować na nim dom wolno stojący. Osobny budynek musi być oddalony od granicy

Sposoby na optyczne powiększenie ogrodu

na optyczne powiększenie działki. Rośliny i barwy Wrażenie oddalenia granic uzyskamy sadząc rośliny z większymi liśćmi bezpośrednio przy tarasie, a w miarę oddalania się od domu z coraz mniejszymi. Barwa też ma znaczenie . Ulistnienie roślin w kolorze intensywnie zielonym czy żółtym powoduje, że

Przestronny dom na ciasnej działce

do projektanta, bo spodobał im się dom jego autorstwa, stojący vis-a-vis ich działki. Kłopot polegał na tym, że ich sytuacja przedstawiała się zupełnie inaczej, niż u sąsiadów. Działka, na której przyszli właściciele zamierzali wznieść swój dom, miała kształt wydłużonego klina i liczyła zaledwie 800

Zmiany w prawie budowlanym

granice działki objętej inwestycją oraz budowa nie narusza innych przepisów techniczno-budowlanych). Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga już uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. O tym, czy zmiana jest istotna czy

Ogródek użytkowy i rekreacyjny na małej działce

Tak było Obszar 10×14 m po zachodniej stronie domu, oglądany z okien, jest oddzielony płotkiem od strefy, gdzie mieszka duży pies. Na sąsiedniej działce rośnie brzozowy zagajnik, lecz ma ona być sprzedana. Owocowo Z tego pomysłu mogą skorzystać osoby, które chcą mieć trochę własnych

Przebudowa: zamiast dużego domu - trzy mniejsze mieszkania

Architects Powierzchnia domu: 676 m2 Powierzchnia działki:785 m2 Liczba mieszkań: trzy Kłopoty ze zmianami Dawny budynek powstał ponad dwadzieścia lat temu na małej, narożnej działce. Jest na niej na tyle ciasno, że odległość ścian bocznych i tylnej elewacji domu od granic działki wynosi zaledwie cztery

Czy opłaca się budować dom w zwykłym standardzie?

Na zdjęciu powyżej: działka, na której ma stanąć dom tradycyjny, nie musi mieć koniecznie wyjazdu od północy. Budowa domu jest jedną z najważniejszych decyzji w naszym życiu. Zważywszy, że jesteśmy przywiązani do tradycyjnych technologii, będzie to z pewnością inwestycja na pokolenia

Nowoczesny dom na niezbyt dużej działce

Metryczka domu Projekt domu: architekt Anna Kukawska Projekt wnętrz: Tomasz Łuczak Konstrukcja: Pracownia Konstrukcji Budowlanych, AB Adam Krzysztof Bobryk & Ehs Pracownia Projektowa Elżbieta Siwek Powierzchnia budynku: 164,4 m2 Powierzchnia działki: 1194 m2 Drzewa, pola, ogrody, sady - i dużo

Dlaczego warto budować dom energooszczędny?

Na zdjęciu powyżej: działka pod dom energooszczędny powinna być odpowiednio zorientowana względem stron świata. Pozwoli to pozyskać darmową energię słoneczną. Dom energooszczędny wymaga dokładnego zaplanowania każdego z etapów budowy - od zakupu działki, przez projekt, budowę, wyposażenie w 

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

, poz. 690 ze zm.). Co prawda rozporządzenie to nie definiuje wprost minimalnej powierzchni działki budowlanej, ale dyktuje warunki, jakie musi spełnić dom, który chcemy wybudować na danej działce. Pozwala to w praktyce doszacować, jaką powierzchnię powinna mieć działka, by wznieść budowlę, która zgodna

Dom na niewygodnej działce - biały i bez kantów

granic działki, na dom i drogę dojazdową pozostawało więc naprawdę niewiele miejsca. Dodatkowym problemem było ustawienie działki w stosunku do stron świata. Wjazd na posesję znajduje się bowiem od strony południowej, więc gdyby zbudować dom blisko ulicy, cała strefa wypoczynkowa znalazłaby się od

Miejsce na wypoczynek. Metamorfoza ogrodu

Narożnik działki (15×15 m) ma ekspozycję południowo-zachodnią, z widokiem na dom i warzywnik sąsiada; w drugim rogu stoi drewniana wiata. Właściciele marzą o intymnym miejscu wypoczynkowym i odgrodzeniu się od sąsiada. W obu projektach przestrzeń ogrodu została podzielona na część użytkową i

Pojedynek architektów: dom z kuchnią, której nie widać [część 2]

: +48 85 732 08 79, 85 740 87 50, e-mail: mtm@mtmstyl.pl, ul. Podleśna 14, 15-227 Białystok W swoich poszukiwaniach ciekawych i dobrze zaprojektowanych domów trafiam ostatnio na niewielkie egzemplarze tego gatunku, ocierające się swoją wielkością o granicę 100 m2 powierzchni użytkowej. Cieszy fakt, że

Dom w przedwojennym stylu

płaskiego dachu, którego nie dopuszczały obowiązujące na ich terenie przepisy. Konieczna była też zmiana lokalizacji wjazdu - w nowym projekcie brama wjazdowa znajduje się nie od zachodu, ale od strony północnej. Z listu do pracowni: "Działka jest położona 10 km od zachodnich granic miasta, między

Projekt domu na wąską działkę

północy. Największe przeszklenia zaplanowano w południowej elewacji; doświetlenie górnej kondygnacji uzupełniają przebicia w połaciach oraz kilka ładnie wykrojonych otworów w elewacji zachodniej, na poziomie parteru. Do zabudowy wąskiej działki wybierajmy domy z bardzo smukłą elewacją frontową - jej

Pojedynek architektów: rezydencja w dobrym stylu [część 2]

dużej odległości od granicy działki. Wszystko więc wskazuje na to, że minimalna powierzchnia parceli może z powodzeniem oscylować wokół wskazanych 600 m²... Gdyby nie ten okazały wygląd! Jeżeli spojrzy się na ten projekt, to intuicyjnie czuje się, że ten dom wymaga dużo "oddechu" wokół

Jak osłonić się przed sąsiadami na niewielkiej działce?

Działka (o powierzchni 10×16 m) na skrzyżowaniu dróg. Drewniany dom z  wyjściem do ogrodu. Dłuższy bok ogrodzenia maskowany wikliną, krótszy obsadzony  tujami ciętymi na wysokość płotu. Dookoła rosłe sosny bez dolnych gałęzi. Właściciele chcą wybrać miejsce na altanę i zasłonić się

Działka po lasem. Jakie rośliny wybrać i jak ją urządzić?

drewniany pawilon. Ta leśna altana stała się miłym azylem w upalne letnie dni, kiedy na trawniku przed domem panuje prawdziwy żar. Tuż obok, przed granicą lasu, pozostawiono pas wolnej przestrzeni porośnięty trawą. To świetne boisko do rodzinnej rekreacji - gry w piłkę czy badmintona. Praktyczne gabiony

Dom wśród stuletnich sosen

kształt długiego prostokąta i umiejscowić go blisko jednej z granic parceli, ponieważ pozwoliłoby to optycznie powiększyć jej przestrzeń z drugiej strony. Sytuując dom po jednej stronie działki, architekt umożliwił właścicielom maksymalne wykorzystanie terenu i stworzenie możliwie największego ogrodu

Nowy dom dla seniorów [pojedynek architektów - część 2]

, żeby dom i jego otoczenie były prawdziwie wygodne. Dobrze byłoby zwiększyć odległość budynku od granic działki. Od ulicy wystarczy dodać 3 m, tym samym zwiększając długość podjazdu do garażu do 7 m, natomiast od strony ogrodu przydałoby się nieco więcej, bo na tę stronę wychodzą duże okna; tu znajduje

Metamorfoza tarasu. Ciekawe aranżacje z pnączami

Właściciele chcieliby osłonić przed wzrokiem sąsiadów wyniesiony na 1,5 m taras lub znaleźć inne miejsce wypoczynkowe. Od strony ulicy rośnie żywopłot z tui. Na działce są także inne rośliny iglaste. Przydałoby się tu więcej koloru. Otoczony strzelistymi iglakami trawnik przed domem nie zachęcał

Dom pasywny w pięknej formie

1/h (wymiany całego powietrza na godzinę). Dla budynków pasywnych górną granicą jest wynik testu: szczelność n50 = 0,6 1/h. Budynek przeszedł test szczelności pozytywnie. Fot. PASYWNYm2 Instalacje Źródłem ciepła do ogrzania domu oraz wody użytkowej jest powietrzna pompa ciepła. Ma moc 8 kW, a

Projekty domów: energooszczędny dom w Borach Tucholskich

Metryczka budynku Powierzchnia użytkowa: 122 m2 Zapotrzebowanie na energię do ogrzewania i wentylacji: 31 kWh/m2 na rok Lokalizacja: granica Wdeckiego Parku Krajobrazowego Autorzy projektu domu: Alicja Karaś, Piotr Karaś, Michał Kościelny, Maja Smulska; MIDI Architekci, midi-architekci.pl Dom

Polak buduje tradycyjnie [RAPORT]

. Tylko 1% respondentów Oferteo.pl zdecydowało się na budowę domu zagranicą. Największą popularnością cieszą się działki do 20 arów, które w komfortowy sposób bilansują potrzebę posiadania własnego miejsca na ziemi z kosztami, jakie pociąga za sobą jego zakup. 41% respondentów Oferteo.pl wybudowało swój

Nowoczesny dom w tradycyjnym kształcie

do siebie i będzie stanowił dla nas życiowe oparcie. Spotykaliśmy się co drugi weekend i coraz bardziej dojrzewaliśmy do tego, aby ten stan zmienić i mieć prawdziwy dom w każdym tego słowa znaczeniu. Działka na dobry początek Czarek wziął sprawy w swoje ręce. Jeszcze w czasie pobytu Moniki za granicą

Jak bezpiecznie kupić stary dom

budynków z granicami nieruchomości. Widać na nim numery sąsiednich działek, kształt działki i zarys domu wraz z oznaczeniem jego funkcji i liczbą kondygnacji. Następnie powinniśmy sprawdzić naszą nieruchomość pod kątem najbliższego otoczenia. Pomoże w tym miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Monochromatyczne wnętrza domu dla rodziny

drewna kuchennej wyspy, połysk czarnych szyb. Oko zaczepiają zabawne lampy i niezwykłe lustra. A kolory, zaczerpnięte wprost z natury, wlewają się do domu przez ogromne okna. Dom na miarę potrzeb Właściciele dużo podróżują i właśnie z tych podróży przywieźli sympatię dla prostej

Projekty domów: dom z elewacją w czerni i bieli

ze względów finansowych. W międzyczasie teren, na którym znajdowała się działka, został odrolniony. Wybudowano przy niej drogę o szutrowej nawierzchni, a w nieodległym sąsiedztwie wzniesiono kilka domów jednorodzinnych. Dzięki funduszom preferencyjnym z Unii Europejskiej zmeliorowano również łąkę i

Pojedynek architektów: sielski dom wśród pól [część 2]

. Wewnątrz - rozplanowany ciepło i współcześnie - sprosta nawet wymaganiom rozpieszczonych mieszczuchów. Działka - czyli w jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu Działka, na której ma stanąć dom, powinna mieć kształt o proporcjach 2 do 3. Minimalne wymiary to około 21 na 31

Projekty domów: nowoczesny dom z drewnianą elewacją

wyraźnie odseparować od "placu manewrowego", wykorzystując zieleń i efektowne oświetlenie. Co na elewację? [WIDEO] Dom jest przeznaczony na działkę z wjazdem od północy. Autorka podkreśla, że dzięki optymalnej orientacji oraz starannie dobranemu do wielkości i charakteru pomieszczeń układowi

25 pomysłów, jak ukryć śmietnik. Ogród z pomysłem

wymagane pozwolenie - wystarczy zgłoszenie w lokalnym urzędzie. Zadaszony trejażem kącik na śmieci w głębi posesji można urządzić nawet bez zgłoszenia. - Odległość śmietnika od domu sąsiada powinna wynosić co najmniej 3 m, a od granicy działki - minimum 2 m. Ten dystans nie jest wymagany, gdy śmietnik

Polski dom z japońską precyzją

zmieniały się potrzeby, coraz częściej myśleli o zmianach. - Nasz pierwszy dom był dopasowany nie tyle do naszych potrzeb, ile do naszych ówczesnych możliwości finansowych. Nieduży, ze spadzistym dachem, usytuowany na niewielkiej działce sprawdzał się przez pierwsze lata, ale z czasem coraz bardziej

Prefabrykowany dom drewniany (z pułapką na deszczówkę)

stworzenie domu zajęło 10 miesięcy Duży, piękny dom o drewnianej elewacji stanął we francuskiej miejscowości Antony. Do granic Paryża jest stąd niecałe 40 kilometrów, nieco dalej leży Wersal; w każdej chwili można też wybrać się na wycieczkę nad Sekwanę. Lokalizacja budowy: dzielnica o podmiejskim

Jak podzielić dom na pół

obliczem Temidy. Ryzyko zażartych kłótni jest bowiem mniejsze, bo każdy z zainteresowanych otrzymuje swoją część majątku. Podział pionowy domu Podział pionowy budynku w praktyce polega na przedzieleniu działki i budynku jedną linią pionową w taki sposób, by w wyniku podziału powstały co najmniej dwie

Drewniany dom nad zalewem

swobodę. Źródłem inspiracji dla projektu domu stał się leśny charakter działki. Architekci uznali, że powinien on być drewniany i parterowy (ze względu na istniejący budynek), niepodpiwniczony oraz pozostający w harmonii z otaczającym krajobrazem wysokich sosen. Postanowili także - znając zamiłowania

Czy utwardzenie posesji wymaga pozwolenia na budowę?

projektu ogrodu po urządzeniu domu również jest często praktykowane i także pozwala osiągnąć sukces w postaci wymarzonej działki. To wymaga pozwolenia na budowę Prawo budowlane mówi, że pozwolenia na budowę wymagają altany ogrodowe o powierzchni zabudowy powyżej 35 m kw. Jeżeli chodzi natomiast o basen lub

Projekt na wąską działkę

komunikacyjny z tradycyjnymi, zabiegowymi schodami na poddasze i towarzyszącym im korytarzem; wygodne wejście: z podcienia przez spory przedsionek z szafą; Propozycja Iwony Mere Dom pomieści typową czteroosobową rodzinę. Będzie atrakcyjny dla właścicieli niewielkich, wąskich działek oraz osób dysponujących

Udana przebudowa: z małego domu okazała willa

To był maj. Dookoła zieleń, ptaki, zapachy ogrodów, świeże powietrze. I wyjątkowo piękna działka, duża, porośnięta starymi drzewami, położona z dala od wszelkiego hałasu. Inwestorzy zachwycili się ogrodem. Dom nie zrobił już na nich tak wielkiego wrażenia. A nawet zupełnie nie odpowiadał ich

Piękny dom z minimalistycznym wystrojem otoczony zielenią

dzieliłyby przestrzeń. Podłoga też na całej powierzchni jest taka sama, nie wyznacza żadnych granic. Układ pomieszczeń nietypowy. Salon znajduje się w przedniej części domu, a kuchnia z jadalnią – od strony ogrodu. Okazuje się, że tak jest wygodniej, bo z kuchni blisko na taras

Przebudowa: dom w norweskich klimatach

, które zajmuje 1/5 domku. (zobacz zdjęcie po). Aby zachować jednolitość stylistyczną wszystkich zabudowań na działce, ściany obłożono płytką elewacyjną, taką samą jak na domu mieszkalnym. Obróbka dachu z blachy cynkowo-tytanowej, okna, drewniane i betonowe wykończenie elewacji ładnie współgrają z głównym

Metamorfoza ogrodu: Krzewy na podwyższeniu. Projekty ogrodów.

. Gliniaste podłoże dodatkowo zatrzymywało wodę z powierzchni gruntu. Zaproponowałam więc odwodnienie całej działki, rozluźnienie podłoża piaskiem oraz posadzenie bardziej szlachetnych roślin na podwyższeniu terenu, w specjalnie przygotowanych do tego donicach. Z PRZODU... Część frontową ogrodu oddzieliłam od

Domy murowane

ścianach fundamentowych. Pierwsze prace - niezależnie od tego, w jakiej technologii budujemy - polegają na wytyczeniu na działce miejsca, w którym stanie dom (to zadanie dla uprawnionego geodety) oraz na zdjęcie spod obrysu domu warstwy gleby urodzajnej (humusu). Jest ona droga, a będzie nam potrzebna po

Dom z komfortowym poddaszem [pojedynek architektów - część 2]

otwierają wnętrze na otoczenie. Działka - czyli w jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu Minimalna działka, na której może stanąć dom, ma kształt zbliżony do kwadratu o bokach 20 na 24,3 m. Jak zwykle minimalne wymiary nie oznaczają komfortu mieszkania, albowiem brakuje nieco

Wielopokoleniowy dom z tężnią solankową w ogrodzie

Powierzchnia domu: 600 m2 Powierzchnia działki: 844 m2 Projekt domu: Bogdan Kulczyński, pracownia Kulczyński Architekt, www. kulczynski.com Kontakt do pracowni: tel. kom. 601 204 542 Granicę położonej w sosnowym lesie działki wyznacza od strony drogi niskie ogrodzenie z gabionów. W głębi

Kupili przedwojenny, podmiejski dom w totalnej ruinie. Zobaczcie, co z niego zrobili

hodowlane, dobudowali chlew i nad nim strych na paszę i siano. Później dostawili małą przybudówkę i wybudowali łazienkę - element luksusu w wiejskim domu. Różnica między głównym domem a gospodarczymi zabudowaniami jest wyraźnie widoczna. Dom stoi prostopadle do frontu działki, od strony furtki nie widać

Dom bez schodów

może nawet przede wszystkim, materiałów budowlanych. Do tego stopnia, że pan domu musiał się zatrudnić fikcyjnie w cegielni, żeby zdobyć przydział cegieł. Dom zbudowano na wąskiej działce, z konieczności więc piął się w górę do wysokości trzeciego piętra, a jego wnętrze charakteryzowało się licznymi

Pojedynek architektów: dom dla licznej rodziny [część 2]

wymaga dużej działki. Minimalna powierzchnia oscyluje wokół 400 m2, a wymagany kształt jest zbliżony do kwadratu o bokach nieco ponad 20 m. Jak zwykle minimalna wielkość działki nie oznacza wielkości komfortowej, ze względu na niewielki ogród i przedogródek. Jednak w przypadku tego domu nie trzeba wiele

Pojedynek architektów: projekt domu z tarasem [część 2]

pomieszczenia mieszkalne, z drugiej (od strony garażu) - pozostałe, o charakterze pomocniczym. Główne widoki z domu skupiają się zatem na dwóch elewacjach (bocznej i tylnej). I tam też dodałbym po kilka metrów do granicy, określając zalecaną wielkość działki. Działka: najlepiej kwadratowa W jakim otoczeniu

Zmiany w prawie budowlanym: od 1 stycznia będziemy budować domy bardziej energooszczędne

, a obok wiatrołapu łazienka. Przez garaż dostępna jest kotłownia na paliwo stałe. Na poddaszu mieszczą się cztery sypialnie, garderoba, komfortowa łazienka oraz pralnia. To także projekt domu na działki z wejściem od południa. powierzchnia domu: 129,66 m2 + garaż: 20,23 m2 + kotłownia: 6,85 m2

Realizacje domów: nowoczesny dom z dala od ludzi

praktycznie nie ma ryzyka, że grunt ten zostanie rozparcelowany i sprzedany pod zabudowę. Dwa domy najbliższych sąsiadów stoją w sporej odległości od granic ich działki, a na dodatek budynek udało się usytuować tak, by z okien nie było widać sąsiedzkich zabudowań. Duża działka ma nietypowy kształt

Projekt domu: Skyfall house 2

powstanie na niewielkiej, niespełna 9 arowej działce, która znacznie ograniczyła możliwość swobodnego kreowania formy architektonicznej. Obiekt jest maksymalnie dosunięty do drogi dojazdowej oraz do granic sąsiednich działek, aby wygenerować możliwie największą przestrzeń ogrodową od strony południowej

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - w zabudowie jednorodzinnej budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż: - 4 m - gdy budynek zwrócony będzie ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy, - 3 m - gdy

Poradnik poszukiwacza działki

od granicy działki (gdy od strony tej jest ściana z oknami lub drzwiami), lub trzech metrów od granicy działki, jeśli ściana ta nie ma otworów. ponieważ w praktyce ściany zwykle mają okna - od szerokości działki trzeba odliczyć 8 metrów, żeby uzyskać największą możliwą szerokość domu, jaki można na

Plan zagospodarowania przestrzennego - jak go rozszyfrować?

- opisowej i rysunkowej. W pierwszej znajdziemy wiele ważnych informacji na temat możliwości budowy domu - wskazane są przeznaczenie działki, liczba kondygnacji i maksymalna wysokość budynku, rodzaj dachu, powierzchnia zabudowy, kwestie związane z możliwością budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

obowiązku uzyskiwania pozwolenia na budowę nie dotyczy budynków w zabudowie bliźniaczej czy szeregowej - są one bowiem zawsze sytuowane w tak zwanej ostrej granicy i wykraczają swoim oddziaływaniem poza własną działkę. Właściciele tych budynków będą mogli natomiast, na równi z właścicielami domów wolno

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

, dalekie dojazdy. Orientacyjne ceny działek Przeciętny, współczesny polski dom ma powierzchnię około 200 m2 i stoi na tysiącmetrowej działce. W mniejszych miejscowościach klienci są skłonni za nią zapłacić najwyżej kilkadziesiąt złotych za metr, zaś w pobliżu wielkich miast - nie więcej niż 250 zł/m2

Dom z atrium

na wnętrze domu, jak i na przestrzeń poza nim. Inny problem związany z oknami, który zaskoczył właścicieli, pojawił się w chwili wykańczania zewnętrznej ściany budynku, położonej blisko granicy działki z sąsiadem. Okazało się bowiem, że zgodnie z przepisami przeciwpożarowymi, właściciele mają

Jak oświetlić ogród bez dostępu do prądu? Ekologiczne źródła energii

akumulatorkach, a wykorzystują nocą. Stosując je, nie musimy montować w ogrodzie kosztownej instalacji elektrycznej. Na działkach popularne stało się pozyskiwanie energii słońca nie tylko do oświetlania ogrodu, ale także wnętrza domu. Do tego celu służą kolektory słoneczne, przeważnie w formie płyt zawieszanych

Podłączenie prądu

Prowadzenie prac budowlanych jest niemożliwe bez dostępu do prądu czy wody. Dlatego doprowadzenie mediów jest jednym z pierwszych zadań na budowie. Warto o tym pamiętać już na etapie wyboru i zakupu działki, bo wykonanie przyłączy może znacznie podnieść koszty budowy domu. Najbardziej komfortowa

Segment zamiast mieszkania

kilometrów od Odry trwa budowa osiedla "Dziewięć życzeń". To twardy dowód na to, że za rozsądne pieniądze można zamieszkać w niebanalnym bliźniaku położonym na działce o powierzchni ponad 350 m kw. i to zlokalizowanym w pobliżu dużego miasta. Powstające domy mają po 120 m kw. W

Świetna modernizacja starego, wrocławskiego domu

tej dzielnicy trzeba schodzić do ogrodu z wysokiego parteru. W końcu w firmie Iglica Nieruchomości trafiono na taki dom, stosunkowo nieduży, stojący na przeciętnej wielkości działce (niecałe 1200 m2). Budynek pochodził z końca lat dwudziestych XX wieku i był bardzo zaniedbany. W międzyczasie

Dom za blisko granicy z sąsiadem

odniesieniu do budynku gospodarczego sąsiada (bez względu na to, jakie ma wymiary), ponieważ odległość 130 cm od granicy działki nie spełnia wymagań prawa. Odległość od domu sąsiada Odległość domu Czytelnika od granicy działki jest też nieprawidłowa - dom z otworami okiennymi powinien znajdować się w

Ogród wokół dworku. Powrót do tradycji

, które oglądamy przy współczesnych dworkach, niczym specjalnym się nie wyróżniają. Na mniejszych działkach sadzi się egzotyczne drzewka i żywopłoty z tui, na dużych zaś kompozycje zieleni tak bogate, że wymagają stałej pomocy ogrodników. Tymczasem dworek zawsze był oazą spokoju i wypoczynku. Niech i dziś

Domy z drewna

płycie fundamentowej (na przykład ogrzewanej). Wymagają one takich samych izolacji przeciwwilgociowych - szczególnie poziomej - jak domy murowane. Rodzaj fundamentu powinien być dopasowany do strefy przemarzania gruntu (na głębokości od 80 do 140 cm) i warunków na działce (rodzaju gruntu i poziomu wód

Dom za cenę mieszkania: czy to możliwe?

Wygodny dom z własnym ogródkiem czy mieszkanie w mieście? Pamiętajmy, że płacimy nie tylko za metraż, ale również za lokalizację. Zazwyczaj inwestorzy decydują się na budowę czy kupno domu, bo marzą o większej przestrzeni. Obniżają więc koszty związane z lokalizacją - im dalej od centrum czy granic

Nowoczesny dom bliźniak z płaskim dachem

Metryka budynku: Powierzchnia użytkowa domu: 200 m2 x 2 Powierzchnia działki: 800 m2 Projekt architektoniczny: architekt Eliza Suder Projekt wnętrz: projektant Katarzyna Sas Właściciele tego domu, zanim go wybudowali, mieszkali z dwojgiem dzieci na obrzeżach stolicy, w Józefosławiu. Mieli dom z

Dom z oddzielnym miejscem do pracy

otoczenie ma raczej wiejski charakter. Trapezowa, niewielka działka znajduje się na skraju nowego osiedla, wytyczonego na granicy historycznej osady Osobowice, przy skrzyżowaniu dwóch ulic o małym natężeniu ruchu. Północną granicę parceli stanowi rów melioracyjny zarośnięty tarniną, odgradzający

Projekty domów: Forrest House - dom na długą działkę

Powierzchnia działki: 900 m2 Powierzchnia użytkowa: 250 m2 + 45 m2garaż Projekt domu i wnętrz: JABRAARCHITECTS, Tomasz Zaleski Działka i otoczenie Wąska, długa działka, na której zaprojektowano dom, wpisana jest w atrakcyjny i kameralny krajobraz sąsiadującego parku. Najbliższe otoczenie stanowi

Ranking paliw - część 4: gaz płynny

rodzaj najczęściej wybierany jest wtedy, gdy dom stoi na dużej działce. Nie ma wówczas kłopotu ze znalezieniem odpowiedniego dla niego miejsca. Pamiętamy jednak o tym, że zbiorników tych nie wolno umieszczać w zagłębieniach terenu ani w pobliżu studzienek lub wpustów kanalizacyjnych, mógłby się w nich

Domy w śniegu. Architektura zimą

przestrzeń domu. Walde Haus, Tyrol, projekt: Gogl Architekten. Dom w Kitzbuhel, słynącym z narciarskich tras. Usadowiony jest na stoku, na niewielkiej działce, ograniczonej innymi posesjami, drogą i strumieniem. Z sypialni rozciąga się jeden z spektakularny widok na Alpy. Fot. Mario Webhofer/Gogl

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

Zagospodarowanie działki jest tak samo ważne, jak projekt domu. Wbrew temu, co sądzi wielu właścicieli domów, urządzenie dostępnego miejsca wokół posesji nie sprowadza się jedynie do obsadzenia zielenią ogrodu i wybrukowania podjazdu. Aby uzyskać pożądany efekt, warto popatrzeć na ogród, jak na

Nowy dom dla seniorów [pojedynek architektów - część 1]

mieszkanie na piętrze nie był stale zacieniony. Działka pod budowę domu wg prezentowanego projektu powinna mieć powierzchnię w granicach 600 m² i szerokość co najmniej 22,4 m. To dosyć korzystne warunki, a na plus w kwestiach ekonomicznych (koszty eksploatacji!) zaliczam także umiarkowaną kubaturę domu

Pojedynek architektów: projekt domu dla nowoczesnej tradycjonalistki, część 2.

dodałbym po kilka metrów do granicy, określając zalecaną wielkość działki. Działka: w jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu Dom składa się z dwóch części: głównej bryły mieszkalnej w kształcie prostopadłościanu przykrytego dwuspadowym dachem i doczepionego, wolno stojącego

Pojedynek architektów: dom nowoczesny, ale z tradycjami [część 1]

: 719,6 m³; wysokość budynku: 8,5 m; kąt nachylenia dachu: 45o; powierzchnia dachu: 112 m2; minimalne wymiary działki: 22,7 x 21,1 m; autorzy: Artur Wójciak, Robert Wójciak, Pracownia ARCHIPELAG; tel. 71 798 38 41; tel. kom: 660 457 989, www.archipelag.pl Dom jest przeznaczony dla typowej

Ogród w cieniu czereśni

Gdy przed dwudziestu laty właściciele tego ogrodu poszukiwali swojego miejsca do życia, zwrócili uwagę na posesję w pięknej oprawie drzew. Granicę znaczył rząd wiekowych bzów lilaków, a pośród resztek starego sadu królowała majestatyczna czereśnia. To właśnie drzewo przyszli właściciele

Realizacje domów: nowoczesny dom z widokiem po horyzont

jej części było tworzenie "oddechu" wokół budynku, a w przyszłości - umożliwienie założenia pięknego ogrodu - podkreślają autorzy projektu domu. Lokalizacja budynku była zdeterminowana granicami budowlanej części działki, której rozmiary w oczywisty sposób wpłynęły także na wielkość i