domy na terenie ze spadkiem

dom

Dom

Dom jednorodzinny: Budynek mieszkalny wolno stojący albo w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej. Stanowi konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.

Dom murowany: Najbardziej popularna w Polsce technologia wykonywania domów - z cegieł, pustaków lub bloczków, z materiałów takich jak beton komórkowy, keramzytobeton, ceramika zwykła, ceramika poryzowana oraz silikaty.

Dom drewniany: Dom budowany w konstrukcji szkieletowej lub z bali. Pierwszy polega na wznoszeniu domów opartych na konstrukcji ścian, stropów i dachu z drewnianych, małogabarytowych drewnianych elementów. Drugi określa domy budowane z pełnych elementów drewnianych o przekroju 50-100 mm i wymagających dodatkowego ocieplenia oraz o grubości 200, 250, 300 mm i więcej, takich które nie wymagają ocieplenia ścian zewnętrznych.

Dom energooszczędny: Dom, do budowy którego użyto rozwiązań architektonicznych, technicznych oraz materiałów budowlanych o odpowiednich parametrach izolacyjnych pozwalających ograniczyć straty energii.

Dom pasywny: Dom, który może obyć się bez ogrzewania. Dużą część zapotrzebowania na ciepło pokrywają w nim pasywne źródła tej energii, czyli... ludzie, urządzenia gospodarstwa domowego, a także ciepło odzyskiwane z powietrza czy energia słoneczna.

Nieruchomości: Są nimi powierzchnie gruntów, budynki trwale związane z gruntem lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności

Tekst: Tomasz Siwiec

Schody w ogrodzie

Schody w ogrodzie

Jeśli teren wokół domu jest ze spadkiem, warto pomyśleć o schodach. Urozmaicą ogród i stworzą wrażenie, że jest większy.

Sąsiad zalewa nam działkę...

Gdy nie ma kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej, wody opadowe z dachu powinny być odprowadzane na terenie własnej działki. Dokonywanie zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na teren sąsiedniej nieruchomości jest zabronione.

Jak odwodnić zjazd do garażu

Aby optymalnie wyznaczyć miejsca, w których zostaną ułożone kanały odwodnień liniowych, przede wszystkim trzeba wziąć pod uwagę ilość wody deszczowej i roztopowej, którą trzeba będzie odprowadzić z działki oraz wielkość terenu, z jakiego będzie zbierana.

ZOBACZ TEŻ WIDEO

Działka po lasem. Jakie rośliny wybrać i jak ją urządzić?

Działka po lasem. Jakie rośliny wybrać i jak ją urządzić?

Są dwa sposoby myślenia o ogrodzie: pozwolić naturze zawładnąć całym terenem albo w jakiś sposób się z nią podzielić. Pani Barbara ze Szczecina wybrała tę drugą możliwość. Gdy po zakończeniu budowy domu wspólnie z mężem zajęli się zagospodarowywaniem swojego miejsca na ziemi, postanowili, że część

Remont starego domu: uszczelnienie i osuszenie fundamentów

Remont starego domu: uszczelnienie i osuszenie fundamentów

piwnicznych jest zapadnięta i niewłaściwie wykonana opaska lub studzienki przy okienkach piwnicznych, trzeba odprowadzić wodę od budynku. Najlepiej poprzez nadanie odpowiedniego spadku terenowi wokół domu. Powinniśmy przy tym pamiętać, że zabronione jest odprowadzenie wody na sąsiednią nieruchomość. W

Projekty domów: dom pod jarem

Projekty domów: dom pod jarem

, łagodnym stoku. Poszczególne strefy parteru: garaż - korytarz - salon, zostały osadzone na różnych poziomach, dzięki czemu podłużna, horyzontalna forma domu podąża za niewielkim spadkiem terenu. Pozwoliło to wygenerować bardzo ciekawy układ komunikacji pionowej. Jednospadowy dach: widoki, ochrona przed

Odśnieżarka: kupić, nie kupić?

Odśnieżarka: kupić, nie kupić?

nawet na podwozie gąsienicowe. Maszyny na gąsienicach są jednak bardzo drogie i w domach jednorodzinnych raczej niespotykane. Jak dobrze odśnieżać Ważne jest właściwe przygotowanie terenu. Dobrze jest jeszcze przed wystąpieniem opadów, na przykład późną jesienią, oznaczyć trasę, po której maszyna będzie

Realizacje domów: nieduży dom modułowy w Borowinie

Realizacje domów: nieduży dom modułowy w Borowinie

formalnym „zielonym świetle”, czyli np. po otrzymaniu pozwolenia na budowę, w hali tworzone są moduły domu. Budowa w terenie zaczyna się od fundamentów i doprowadzenia instalacji, po czym wspomniane moduły przyjeżdżają na plac i łącznie w 4-12 tygodni, w zależności od skali obiektu, powstaje z

Dom w przedwojennym stylu

Dom w przedwojennym stylu

dwiema ulicami. Na terenie stoi już kilkanaście domów (mają po blisko 10 lat), powstają też nowe. Działka powstała po przeprowadzeniu przez gminę w latach 2004-2007 scalenia i podziału gruntów rolnych. Wody gruntowe mają wysoki poziom (pobliskie domy są niepodpiwniczone), teren nie jest zadrzewiony. Od

Remont starego domu kostki: zamiast rozbiórki, spektakularna przebudowa

Remont starego domu kostki: zamiast rozbiórki, spektakularna przebudowa

Na ten pustostan w jednej z bardziej atrakcyjnych dzielnic Poznania trafili szukając odpowiadającego ich potrzebom domu. Mimo daleko posuniętej dewastacji budynku, zdecydowali się go kupić - przede wszystkim ze względu na atrakcyjną lokalizację. Chcieli stworzyć w tym miejscu wygodną, nowoczesną

Malowniczy dom pod Ślężą

Malowniczy dom pod Ślężą

Ślężą, szczególnie źle - mówią ze smutkiem gospodarze. Rezultaty podziału głównego budynku mieszkalnego na dwa osobne mieszkania, należące do dwóch rodzin, możemy obserwować dziś, patrząc zarówno na wykończenie obu części domu, jak i sposób zagospodarowania jego otoczenia. Niestety nie wygląda to

Instalacje stanu zero

Instalacje stanu zero

kątem służą specjalne trójniki i kolana kanalizacyjne łagodnie wyprofilowane. Rury należy układać ze spadkiem min. 2%. Woda. Przyłącze wodociągowe wprowadza się do budynku poniżej strefy przemarzania (120-150 cm) pod poziomem terenu. Przyłącza elektryczne i telefoniczne doprowadzane do domu linią

Dom na trudną działkę

Dom na trudną działkę

(położone bez zachowania odpowiednich spadków, bez zastosowania podsypki ze żwiru i piasku, oraz bez zabezpieczenia rur włókniną chroniącą przed zamuleniem), Ada i Adrian postanowili wszystkie prace zabezpieczające dom przed wilgocią wykonać od nowa. - Odkopano cały stary system drenów. W ich miejsce

Projekty domów: dom z elewacją w czerni i bieli

Projekty domów: dom z elewacją w czerni i bieli

ze względów finansowych. W międzyczasie teren, na którym znajdowała się działka, został odrolniony. Wybudowano przy niej drogę o szutrowej nawierzchni, a w nieodległym sąsiedztwie wzniesiono kilka domów jednorodzinnych. Dzięki funduszom preferencyjnym z Unii Europejskiej zmeliorowano również łąkę i

Przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne: którędy je poprowadzić

Przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne: którędy je poprowadzić

Na wiosnę 2017 roku szykuję się do budowania niepodpiwniczonego domu parterowego z poddaszem użytkowym. W jego części znacznie oddalonej od ulicy znajduje się pomieszczenie gospodarcze. Tam umieszczone zostaną wszystkie urządzenia instalacyjne, takie jak kocioł z zasobnikiem czy wodomierz. Do tego

Majowe przymrozki. Jak chronić wrażliwe rośliny?

Majowe przymrozki. Jak chronić wrażliwe rośliny?

otrzymaną z nasion wysianych w domu, posadzimy na miejscu stałym w ogrodzie, powinniśmy ją zahartować. Polega to na stopniowym przyzwyczajaniu roślin (dotychczas uprawianych w cieple) do warunków panujących na zewnątrz. W tym celu przez 7-10 dni wystawiamy rośliny codziennie na dwór, wydłużając stopniowo

Buczące trzmiele

Buczące trzmiele

, paskowane, dwu-, trzy- i czterokolorowe. Rozpoznawanie gatunków w terenie komplikuje fakt, że niektóre z nich mają zmienne ubarwienie, a ponadto nieco inaczej wyglądać mogą królowe, robotnice i samce. JAK ŻYJĄ Trzmiele to owady społeczne podzielone na kasty matek, robotnic i samców. W odróżnieniu od

Dom nad stawem

Dom nad stawem

sąsiednich parcelach - powstawały nowe domy, a ta najbardziej ich zdaniem malownicza coraz bardziej dziczała. Co było z nią nie tak? Woda zamiast ogrodu Okazało się, że to właśnie jej oryginalne położenie - na wzniesieniu o dość dużym, naturalnym spadku, nad rozległym, pamiętającym czasy zaborów stawem

Jaką blachę wybrać na dach?

Jaką blachę wybrać na dach?

ją formować bez pęknięć i mikrouszkodzeń, dopasowując do niemal dowolnego kształtu. Lokalizacja domu Kwestie związane ze strefą obciążenia wiatrem i śniegiem są takie same jak dla domu, na którym ułożono pokrycie z dachówek. Dlatego sposób ich mocowania powinien dobierać projektant. Trzeba też

Płyta fundamentowa zamiast tradycyjnych fundamentów. Czy warto?

Płyta fundamentowa zamiast tradycyjnych fundamentów. Czy warto?

odkształcają, a razem z nimi przemieszcza się fundament i wykonany na nim dom, co szybko prowadzi do pojawienia się na jego ścianach rys i pęknięć. Dotyczy to też terenów górskich z dużym spadkiem terenu. Wykonawca Płytę fundamentową wykonuje się szybko i bezproblemowo. Ma ona prostszą konstrukcję niż

Dom skromny, ale wygodny: jak osiągnąć taki efekt

Dom skromny, ale wygodny: jak osiągnąć taki efekt

rozbudować, o ile dysponujemy dostatecznie obszerną parcelą. No i w pakiecie zyskujemy wygodę, czyli brak schodów oraz dobre powiązanie wnętrz z otoczeniem. Jeśli z kolei na niewielkim skrawku terenu musimy zmieścić spore domostwo, sensownym rozwiązaniem będzie wybór domu piętrowego. Najkorzystniejszy

Nowoczesny dach płaski

Nowoczesny dach płaski

pod uwagę jedynie w wyjątkowych sytuacjach. Dachy ze spadkiem poniżej 2% wymagają m.in. stosowania specjalnych rozwiązań zapobiegających powstawaniu zastoisk wody, które przyczyniłyby się do zniszczenia i przeciekania dachu. Jaka jest najczęściej wybierana konstrukcja? Na obecnie budowanych

Mały, biały domek, czyli marzenia się spełniają...

Mały, biały domek, czyli marzenia się spełniają...

pofałdowanym terenie zadanie jest ułatwione. Gdy parcela jest płaska, spadki musimy uformować sami. Nachylenie koryta powinno wynosić 3-5 procent, a więc na dziesięciometrowym odcinku wystarczy różnica poziomów wynosząca 30-50 cm. Spadek nie musi być jednakowy na całej długości. Największy powinien być tuż za

Pojedynek architektów: z ogrodem zimowym [część 1]

W ofercie firm projektujących domy gotowe nie ma zbyt wielu budynków z ogrodem zimowym, który jest uważany, nie bez odrobiny słuszności, za rozwiązanie kłopotliwe. Mimo to wśród proponowanych rozwiązań na pewno da się znaleźć coś ciekawego! Nasi eksperci wyszukali na prośbę Agnieszki, Piotrka I

Zanim przyjmiesz projekt, spytaj architekta:

- Czy uwzględnił w projekcie wszystkie obowiązujące na danym terenie ograniczenia formalne, jak spadek dachu, liczba kondygnacji czy odległość domu od linii rozgraniczającej? - Jak dopasował projekt do miejsca, w którym ma stanąć dom i jak wyjaśnia rozkład pomieszczeń oraz ich zorientowanie

Pompa ciepła: jaką wybrać?

Podejmując decyzję powinien m.in. wiedzieć, jaki jest: poziom wód gruntowych na działce, skład chemiczny wód gruntowych oraz przekrój geologiczny ziemi w najbliższym sąsiedztwie. Jeśli planujemy zamontować pompę w nowo wybudowanym domu... ...i jednocześnie ważne są dla nas jak najniższe koszty

Instalacje stanu zero - przeczytaj zanim zaczniesz budowę domu

wymaga, aby w instalacjach podłączanych do kanalizacji komunalnej wykonać na terenie posesji studzienkę rewizyjną (nie dalej niż 2 m od ogrodzenia). Za odcinek od domu do studzienki odpowiada inwestor, a za część od studzienki do włączenia przewodu do sieci - odbiorca ścieków. Studzienka rewizyjna ma też

Blacha płaska - dobry pomysł na dach

w postaci zwojów pokrywa się połacie o spadku co najmniej 4 st. Od kąta nachylenia połaci zależy również rodzaj zastosowanego połączenia blachy. Jej pasy łączy się na kilka rodzajów rąbków: stojący pojedynczy lub podwójny, kątowy oraz leżący. Przy nachyleniu dachu powyżej 25 st. krawędzie zagina się

Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dachach płaskich

1,5-2,5%. Stropodach wentylowany buduje się ze spadkiem, który ma nachylenie połaci 5-20%. Warstwę spadkową w stropodachu niewentylowanym otrzymuje się najczęściej dzięki odpowiednio uformowanym na żelbetowym stropie podkładzie cementowym. Spadek też można zbudować ze specjalnie wyprofilowanych

Projekt i budowa garażu: w bryle domu, wolno stojący, gotowy [CENY]

urządzeń odprowadzających wodę z garażu można zrezygnować, jeśli przed bramą garażową jest odwodnienie liniowe podjazdu. Wówczas posadzce w garażu wystarczy nadać spadek w kierunku tego odwodnienia. Jeśli wpust lub korytko w garażu są częścią systemu odwodnienia terenu wokół domu, zebraną wodę odprowadza

Nowoczesny dom energooszczędny

pracowni Łukasza Kabarowskiego i Anny Misiury po obejrzeniu ich wrocławskich realizacji. Projektanci musieli uwzględnić fakt, że w nowej dzielnicy, gdzie ma stanąć dom inwestorów, rygorystycznie przestrzega się obowiązujących przepisów dotyczących ekologii i oszczędzania energii. Również spadek terenu

Problemy z prądem

, czy słup stoi na działce zgodnie z prawem, można sprawdzić w księdze wieczystej, w dziale III, w którym opisane są służebności, w tym służebność przesyłu. Jeśli dział jest pusty, trzeba wystąpić do właściciela słupa o wskazanie podstawy prawnej, upoważniającej do zajmowania terenu. Jeśli zakład

Decyzja o warunkach zabudowy: budowa bez planu zagospodarowania przestrzennego

kulturowego i zabytków. Z decyzji o warunkach zabudowy przyszły inwestor dowie się między innymi, jakie są warunki kształtowania ładu przestrzennego na danym terenie, czyli jaki typ zabudowy jest tu możliwy i jakie może być jego przeznaczenie. Znajdują się tu także informacje o tym, jaką wysokość może mieć

Odwodnienie na każdą porę roku

ze studzienki należy zagospodarować na terenie własnej działki. Jeśli mamy miejsce - wodę można odprowadzić do oddzielnego szczelnego zbiornika na wodę deszczową i używać jej do podlewania. Czasem można też odprowadzić rurą kanalizacyjną o średnicy 110 mm do studzienki kanalizacji deszczowej lub

Pokrycie dachowe: dziewięć najczęściej popełnianych błędów

odkształcenie się pokrycia. Na przykład niewłaściwie ukształtowane wole oka będą powodować "jeżenie" się dachówki. Tego typu błędy będą widoczne z terenu wokół budynku. W większości sytuacji negatywnie wpływa to tylko na estetykę dachu. Zdjęcie powyżej: Za niska obróbka komina, która dodatkowo nie

Wejście do domu: funkcjonalnie zaprojektowane

wielokrotnie w ciągu dnia. Warto więc zadbać o wygodę użytkowania tej przestrzeni, eliminując wszelkie uciążliwe elementy. Dla przykładu, tam gdzie występują niewielkie spadki terenu - lepiej unikać schodów, na rzecz pochylni. Łatwiej jest zgarnąć śnieg z równej powierzchni czy podjechać wózkiem. Jeżeli już

Ogród zimowy (nie tylko na zimę)

domu. Warunkiem jest, że oranżeria będzie dobrze zaprojektowana, a także starannie wykonana. Ogród zimowy może być wznoszony razem z domem lub dostawiony do już istniejącego budynku. To pierwsze rozwiązanie jest tańsze o około 20%, gdyż łatwiej jest połączyć obie konstrukcje na etapie budowy, niż

Zamiokulkas zamiolistny (zamioculcas). Niezniszczalna roślina do mieszkania

pseudonim: ZZ i wychwalają roślinę pod niebiosa. Czym sobie na to zasłużyła? Otóż zamiokulkas odznacza się nie tylko oryginalnie zbudowanymi i pięknie lśniącymi liśćmi, ale też małymi wymaganiami i dużą wytrzymałością na niekorzystne warunki. Świetnie rośnie i w domu, i w biurze (mamy okazję obserwować jego

Zamiokulkas zamiolistny - Zamioculcas zamiifolia

nadali mu krótki i zwięzły pseudonim: ZZ i wychwalają roślinę pod niebiosa. Czym sobie na to zasłużyła? Otóż zamiokulkas odznacza się nie tylko oryginalnie zbudowanymi i pięknie lśniącymi liśćmi, ale też małymi wymaganiami i dużą wytrzymałością na niekorzystne warunki. Świetnie rośnie i w domu, i w

Pojedynek architektów: sielski dom wśród pól [część 1]

; na konkretnej parceli. Skromne domostwo nie powinno być wtłaczane w zwartą, a zwłaszcza - przewyższającą je - zabudowę. Sąsiedzi z wyższych kondygnacji będą bowiem mieli wgląd we wnętrza i na teren całej posesji, co może uprzykrzyć życie mieszkańcom prezentowanego domu, nie wspominając już o braku

Ogród piękny zimą

. Większość roślin czuje się tu świetnie. Ponieważ teren ma naturalny spadek, projektantki zadbały o zaakcentowanie różnic poziomów. Na pochyłości pojawiły się zatem tarasy i tzw. podwyższone rabaty.Ten ostatni zabieg był konieczny ze względu na psa, przed którym trzeba było chronić rosnące nisko iglaki. Na

Przydomowa oczyszczalnia: dlaczego warto ją zrobić

oczyszczalni o dopuszczalnym dobowym przepływie na poziomie 600 l. Mogła ona bez problemów (a nawet z pewnym zapasem) sprostać potrzebom czteroosobowej rodziny (rodzice i dwoje dzieci). - Przy wyborze modelu oczyszczalni brałem również pod uwagę specyfikę terenu, na którym miał stanąć dom - podkreśla inwestor

Dachy płaskie - raport

musieli zapłacić więcej. O wyborze rodzaju wykończenia dachu odwróconego powinniśmy zadecydować już na etapie projektu. Jest to związane głównie ze sporym dodatkowym ciężarem - zieleni, żwiru, płyt betonowych lub kamiennych. Dach zielony może zwiększyć biologicznie czynną powierzchnię działki. Dzięki

Wielopokoleniowy dom z dużym garażem

Projektowany dom mimo stosunkowo dużej powierzchni (375 m2) i spełnieniu obowiązujących na tym terenie warunków zabudowy, narzucających między innymi wysokość budynku (jedno piętro) i rodzaj dachu (dwuspadowy), nie charakteryzuje się masywną bryłą. Wręcz przeciwnie - stwarza wrażenie lekkości dzięki

Ogród jako kraina całorocznych wakacji

interesującego wyzwania, miał do dyspozycji około 3 tysięcy metrów kwadratowych placu wokół powstającego właśnie domu. - Teren był w zasadzie pusty, jeśli nie liczyć rosnącego na obrzeżach działki pojedynczego kasztanowca całkiem już potężnych rozmiarów - wspomina projektant po latach. Fot. LILIANNA SOKOŁOWSKA

Raport o budowie domu murowanego - część 1: fundamenty

-60 cm nad poziom terenu. Podłoga na gruncie Fot. Grzegorz Otwinowski Zwykle przy rodzaju fundamentów pomija się podłogę na gruncie. Jest ona jednak integralną częścią tradycyjnych fundamentów domów niepodpiwniczonych, ponieważ jest jednocześnie podłogą parteru. Wykonuje się ją między

Odnawialne źródła energii w domach mieszkalnych

najmniejsze, rury łączące kolektory ze zbiornikiem powinny być jak najkrótsze. Poza tym należy je ocieplić izolacją o grubości 25-30 mm jeśli znajdują się na zewnątrz, i 20 mm gdy są wewnątrz domu. Fot. Makroterm/archiwum redakcji Po lewej: Izolacja rur instalacji solarnej powinna być odporna na warunki

Przestrzeń podpodłogowa

, żelbetowy lub na belkach stalowych zamiast na ścianie fundamentowej można oprzeć na betonowych słupach zwieńczonych belką podwalinową. Wykonanie stropu nad przestrzenią wentylowaną jest polecane zwłaszcza wtedy, gdy: poziom wód gruntowych jest wysoki lub dom jest budowany na terenie o dużym spadku - ze

Gruntowa pompa ciepła: jak kupić, jak zamontować, jak użytkować?

bezpośredniego odparowania, gdzie wykonuje się odwierty o głębokości do 30 m, a na nie pozwolenia ani zgłoszenia nie są wymagane, chyba że wykonuje się je na terenach górniczych. Czy pompą ciepła osuszymy dom? Nie należy wykorzystywać gruntowej pompy ciepła do suszenia nowo wybudowanego domu. Wielkość

Rozbudowa domu: więcej miejsca pod dachem

. Konstruktor musi również zaprojektować więźbę dachową. Należy pamiętać, że rozbudowa domu, związana ze zmianą konstrukcji dachowej i nadbudową poddasza, wymaga pozwolenia na budowę na takich samych zasadach, co stawianie nowego domu. Inwestor powinien zwrócić uwagę na wysokość ścianki kolankowej. Powinna

Płyta fundamentowa zamiast tradycyjnych fundamentów

nawet pękania elementów ich konstrukcji. Dotyczy to również terenów górskich ze dużym spadkiem terenu. Izolacyjność termiczna płyty fundamentowej Czasem mogą pojawiać się wątpliwości dotyczące tego, czy płyta fundamentowa jest cieplejsza od najlepiej nawet izolowanej podłogi na gruncie. Otóż, ta

Wentylacja kanalizacji a zapach w łazience

W łazience na parterze dość często z brodzika wydobywa się brzydki zapach, który rozchodzi się po całym domu. Ścieki z domu odprowadzane są do szamba, i po każdym ich wywiezieniu zapach staje się jeszcze bardziej uciążliwy. Jak sobie z tym poradzić? Barbara K. Skąd napływają nieprzyjemne zapachy

Kupujemy stary dom: rady prawnika

nabył prawo do nieruchomości (kupno, spadek, darowizna) i czy nie ustanawiał na rzecz innych osób prawa pierwokupu. Zobacz też: dobre pomysły na przebudowę domu Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych Oprócz danych właściciela księga wieczysta zawiera szereg informacji niezbędnych dla przyszłego

Wentylacja instalacji kanalizacyjnej

tworzyw sztucznych - na rurze dopływowej. Jej odległość od domu powinna wynosić minimum 5 m, a od granicy działki minimum - 2 m. Zalecana średnica rury wywiewnej wynosi 50-100 mm. Syfon Każde urządzeniu sanitarne musi być podłączone do kanalizacji poprzez syfon. Jego brak lub jeśli nastąpi w nim spadek

Odwodnienia liniowe - sucho przed garażem

odprowadzenia wody z powierzchni zabudowanej i utwardzonej. Prostota jego wykonania polega głównie na tym, że niepotrzebne są przy nim skomplikowane prace ziemne. W terenie formuje się jedynie nieduży spadek w kierunku kanału odwadniającego umieszczonego na niewielkiej głębokości. Jeden taki kanał odwadniający

Willa w lesie - projekt domu

gotowych domów, chcąc wskazać interesujące ich formy i rozwiązania przestrzenne. Zależało im na współczesnym, wygodnym budynku pasującym do lasu, ale raczej nieprzypominającym leśniczówki. Działka Projektowany dom stanie na działce z niewielkim spadkiem terenu i o niemal kwadratowym kształcie. Położona

Piwnica w nowej roli: jak rozbudować dom w dół?

Wiele domów jednorodzinnych jest podpiwniczonych całkowicie lub częściowo. Przestrzeń ta nie jest w całości wykorzystywana. Zwykle znajduje się w niej kotłownia, pomieszczenie na narzędzia lub miejsce do przechowywania zapasów i przetworów. Równie dobrze jednak piwnica może stać się

Dom parterowy czy piętrowy?

miejsca na zieleń. Dlatego częściej decydują się na dom z kilkoma kondygnacjami. Otoczenie i układ działki. Wstawienie parterowego domu między wyższe budynki sprawi, że mieszkańcy będą wystawieni na sąsiedzkie spojrzenia zarówno we wnętrzach, jak i na terenie posesji - np. na tarasie i w ogrodzie; ochrona

Ścieki - rodzaje instalacji kanalizacyjnej

działki powinny być naniesione na planie posesji, zgodnie z wymaganymi projektami lub warunkami technicznymi podłączenia domu do sieci kanalizacyjnej, wydawanymi przez lokalny zakład kanalizacji. Budowa instalacji zewnętrznych na terenie działki wymaga zgłoszenia w starostwie powiatowym - chyba, że

Studnia. Własne ujęcie wody na działce [doświadczenia inwestora]

uszczelnione - od wewnątrz na całej wysokości studni i od zewnątrz do głębokości co najmniej 1,5 m pod poziomem terenu. Poza tym teren w promieniu 1 m od obudowy trzeba utwardzić i ukształtować ze spadkiem na zewnątrz. Studnia abisynka Studnie tego typu nazywane są inaczej studniami wbijanymi

Ogród w podkowie

ogrodu. Dzięki temu długi pas utwardzonej nawierzchni prowadzący do garażu położonego za domem znalazł się na zewnątrz strefy wypoczynkowej. Nasyp, który miał służyć jako parawan oddzielający ogród od ulicy, jest też jego ozdobą ze względu na swą oryginalną formę. Usypano go w kształcie podkowy, tak by

Piwnica w domu - kiedy warto o niej pomyśleć

fot. Hanna Długosz Mała powierzchnia zabudowy zmusza inwestorów i projektantów do szukania dodatkowego miejsca na piętrach, poddaszu, a także w podpiwniczeniu. Na terenach zurbanizowanych, blisko wielkich miast, gdzie ceny ziemi są coraz wyższe, inwestycja w piwnice może więc być opłacalna

Ogród naturalny

różaneczniki dobrze się czują w leśnym środowisku, jednak posadzone na piasku w towarzystwie sosen wymagać będą starannie przygotowanego podłoża i regularnego podlewania. Taką rabatę lepiej lokować bliżej domu, natomiast resztę terenu można potraktować z większą swobodą Partner - materiał Doniczka i

Po co drenaż na działce

nakładanym rusztem. Montuje się je na zakończeniach rur spustowych rynien, na podjazdach do garażu, przed drzwiami wejściowymi. Wpusty połączone są ze sobą plastikowymi rurami drenarskimi, ułożonymi z minimalnym spadkiem (3-5%). Studzienki kontrolne. To osadniki zbierające zanieczyszczenia, które instaluje

Jak sobie poradzić z wąską działką

pochylni. To niewygodne rozwiązanie jest dziś stosowane coraz rzadziej, zwłaszcza, że garażowi grożą zalania, a na wliczany do powierzchni zabudowy działki podjazd ze spadkiem (15% do maks. 25%) trzeba przeznaczyć kawałek terenu wielkością porównywalny ze stanowiskiem postojowym. Nawet tam, gdzie można i

Dom wespół z siostrą

wyjść naprzeciw marzeniom żony. Droga do domu Żeby było taniej, łatwiej i bezpieczniej, postanowiliśmy z siostrą budować razem. Zaczęliśmy od wspólnych poszukiwań działki. Nasz wybór padł w końcu na ziemię położoną w odległości 23 km od stolicy. Atutami wybranej lokalizacji były: dobre uzbrojenie terenu

Dom z widokiem na zieloną dolinę

; doskonale wpisała się autorka ostatecznego kształtu domu (twórcy projektu domu i jego wnętrz od dłuższego czasu zresztą ściśle ze sobą współpracują). Projektantce, którą podczas pracy w Nowym Jorku zafascynowała różnorodność kultur i umiejętność łączenia tradycji z nowoczesnością, zależało na tym, żeby

Górski dom nad zalewem

, słabo zadrzewionym terenie w Bieszczadach, nad Zalewem Solińskim. Dom został zaprojektowany na opadającym zboczu, z widokiem na całe jezioro oraz otaczające je pagórki. W najbliższym otoczeniu znajduje się przystań jachtowa oraz piękny, duży, wysokopienny las bukowy. W sąsiedztwie parceli istnieje już

Dom letniskowy - przeniesienie domu z bali

kupna ziemi , co nie jest proste. Najlepiej nabyć działkę już uzbrojoną, którą można będzie bez większych problemów i kosztów podłączyć do istniejącej na tym terenie infrastruktury. Ale zwykle kupienie takiego gruntu na wsi jest prawie niemożliwe, dlatego trzeba pamiętać, że do ceny działki należy dodać

Projekty ogrodów: miejska geometria

ponadmetrowy spadek terenu, z którego właściciele nie byli zadowoleni. Postanowiłam to wykorzystać i stworzyć ogród w donicach. Dzięki temu zniwelowałam różnicę poziomów, "wyprostowałam" trawnik, na czym zależało właścicielom, założyłam wgłębnik ukryty przed wzrokiem sąsiadów i osłoniłam taras

Czy opaska betonowa wokół domu izoluje od wilgoci?

uformować ze spadkiem około 2% na zewnątrz, zapewniającym samoczynny spływ wody. - Po drugie - dla trwałości każdej opaski duże znaczenie ma przepuszczalność gruntu wokół fundamentów oraz jego odpowiednie zagęszczenie. Po budowie rzadko kiedy pozostaje wokół domu nienaruszona wierzchnia warstwa urodzajnej

Drenaż: kiedy jest potrzebny - przykłady rozwiązań

-gruntowych; zazwyczaj dla domu jednorodzinnego wystarczą rury o średnicy 100 mm. Układa się je w wykopach ze spadkiem 0,5%. Rury należy obsypać żwirem o średnicy ziaren 16-32 mm (tak by otulina ze żwiru miała grubość ok. 20 cm), a następnie otoczyć włókniną filtracyjną (chroni drenaż przed zamuleniem

Instalacje w podłodze

styropianem. Kanalizacja. Rury układane na stropie (głównie doprowadzane do płytkich brodzików) można zmieścić w warstwach podłogi (w warstwie ocieplenia i wylewki betonowej), zachowując spadek rur (2% w kierunku spływania ścieków). Można też układać je w rynience przygotowanej w czasie wylewania płyty

Jak dobrze kupić ładny dom

terenie) - jakie inwestycje są planowane w przyszłości (rozbudowa dróg czy obiektów przemysłowo-handlowych), które zmienią cichą okolicę w hałaśliwą lub zanieczyszczoną. Zwróć uwagę na dojazd oraz dojście do działki - czy nie trzeba korzystać z drogi koniecznej (pisaliśmy o niej w nr. 8/2003) albo na

Rury - pamiętaj o miejscu na rury

poziomu terenu. Na całej ich długości powinien być zachowany spadek około 2% w kierunku spływu ścieków. Przewody układane na zewnątrz i pod podłogą na gruncie powinny być wykonane z rur polietylenowych (PE) lub polipropylenowych (PP) o średnicy 100-150 mm, wytrzymałych na uszkodzenia mechaniczne (zwykle

Schody ogrodowe - w górę i w dół

Schody w ogrodzie nie tylko służą naszej wygodzie. Równie ważne są jako element aranżacji przestrzeni. Właściwie wykonane urozmaicają i powiększają optycznie ogród, zwłaszcza gdy zostaną poprowadzone nie wzdłuż linii spadku terenu, lecz zakosami. Uroku dodadzą jeszcze rozmieszczone na zakrętach

Pompy ciepła - budowa, dobór mocy oraz koszt inwestycji

elastycznych rur (dzięki czemu nie przenoszą się drgania wywołane pracą wentylatora i sprężarki). Podczas wyboru pompy inwestor powinien zwrócić uwagę na hałas, jaki generuje ona podczas pracy, szczególnie jeśli dom stoi na terenie o dość gęstej zabudowie. Przykładowo, jedne urządzenia pracują równie cicho jak

W nowym stylu

wejściem Głównie wejście do domu od strony ulicy przysłania pas ogników szkarłatnych i berberysów o żółtych liściach. By uszczelnić ten nietypowy żywopłot, tuż za nim na terenie posesji zaplanowałem kolejny parawan z machonii pospolitej. W strefie frontowej nie ma zbyt wielu roślin. Zamiast tego

Piwnica - jak uchronić się przed zalewaniem?

Na działce położonej w nieciekawej okolicy odnalazłem nieduży, ale ze smakiem zaprojektowany budynek. Miał starannie dobrane detale, otoczony był pięknym ogrodem pieczołowicie urządzonym przez panią domu. Ale urocza przytulna siedziba przysparzała swoim mieszkańcom sporych trosk - w czasie

Jaka wiata samochodowa?

Większość osób nie wyobraża sobie współczesnego domu bez garażu, najlepiej na dwa samochody. Jako gorszy wariant traktowana jest wiata samochodowa. Niesłusznie. To prosty, szybki i tani sposób na zabezpieczenie samochodu przez cały rok. Wiata samochodowa to szczególny rodzaj budynku, przekryty

Ogrody i parki warte zobaczenia

: www.ogrodnarozstajach.pl Ogród Doświadczeń to jedno z niewielu miejsc na świecie gdzie można samemu przekonać się, jak działają prawa fizyki. Na terenie parku o powierzchni 6 ha znajduje się blisko 60-urządzeń z zakresu optyki, akustyki i mechaniki (niektóre także dla osób niewidomych i niedosłyszących). Służą do

Przyłącze kanalizacyjne

do niej odprowadzać tylko ścieki bytowo-gospodarcze; deszczówka i woda z drenażu powinny być odprowadzane do gruntu lub pobliskich wód powierzchniowych: zbiornika albo cieku wodnego. Jeżeli taki odbiornik nie leży na terenie posesji, odprowadzanie do niego wody trzeba uzgodnić z jego właścicielem lub

Kostka betonowa w kwiatki

przewraca. Projektowanie Zaczyna się od wizji lokalnej na terenie posesji. Projektant przygląda się działce, słucha oczekiwań inwestora i od razu może omówić najważniejsze kwestie. Przebieg utwardzonej nawierzchni. Podstawowe decyzje, jakie musimy podjąć, to ustalenie, co będzie łączyła nawierzchnia i jaką

Sauna w domku z zielonym dachem

budowanych od dawna w Finlandii lub Rosji, pomysł umieszczenia jej poza domem nadal jest godny polecenia. Kameralne miejsce Na działce z sosnami i z lasem za ogrodzeniem niewielki domek z dachem porośniętym bylinami wprost idealnie wtopił się w teren. Gdyby jeszcze obok była rzeka lub jezioro, można by

Zanim przyjmiesz projekt, spytaj architekta:

Czy uwzględnił w projekcie wszystkie obowiązujące na danym terenie ograniczenia formalne, jak spadek dachu, liczba kondygnacji czy odległość domu od linii rozgraniczającej? Jak dopasował projekt do miejsca, w którym ma stanąć dom i jak wyjaśnia rozkład pomieszczeń oraz ich zorientowanie

WARSAW DAYS "(Za)mieszkam w Warszawie?- podsumowanie

kolejnych 170 000 mieszkań, z czego 150 000 zbudują właśnie deweloperzy. Taki wynik jest możliwy jedynie dzięki dobrej współpracy z miastem. Problemy, jakie zauważył Kirejczyk to niezrównoważenie miejsc pracy i zamieszkania na terenie miasta, problemy z przemieszczaniem się po mieście oraz starzejące

Domy z krakowskiej deski kreślarskiej

przykładem ich twórczości jest Dom SLOP. Nazwa prawdopodobnie pochodzi od angielskiego słowa slope oznaczającego spadek/zbocze. Prostą drogą dedukcji można się domyslać, że dom stoi na pochyłym terenie. Dom został zaprojektowany w taki sposób, aby komponował się zarówno z najbliższym otoczeniem jak i tym

Do garażu z górki

wodę spływającą po podjeździe. W tym celu na utwardzonym terenie w pobliżu bramy garażowej instaluje się korytka odwodnienia liniowego. Warunkiem skuteczności odwodnienia jest spadek terenu w kierunku korytek odwadniających i nieznaczne zagłębienie samych korytek w stosunku do otoczenia. Wodę

Dom pod osłoną lasu

Żeby zamieszkać na dwuhektarowej działce, na której wreszcie czujemy się w pełni u siebie, zrezygnowaliśmy z nowo wybudowanego domu i zdecydowaliśmy się na kolejną budowę. Zamiast uzbrojonej parceli w zaludnionej miejscowości wybraliśmy z żoną teren bez mediów, za to ekologicznie czysty, graniczący

Woda na działce - odprowadzenie opadów

przykład kostką brukową. Zwykle właściciele takich posesji, unikając kłopotu, kształtują spadek podjazdów przed domami w taki sposób, by woda spływała z nich na ulicę. Intensywne opady mogą sprawić, że droga przed wjazdem na działkę zamieni się w tor przeszkód utrudniający ruch drogowy i pieszy. W takich

Rozbudowa domu - jak ją zaplanować

, dlatego planując dom do rozbudowy, lepiej skorzystać z tej drugiej opcji. Nadbudowa kondygnacji (zobacz zdjęcie) Jest to rozwiązanie stosowane często w starszych budynkach, szczególnie tych położonych w rejonach o gęstej zabudowie. Ze względu na koszty, nie jest polecane przy projektowaniu nowego domu

Jak dobrać okna do rodzaju pomieszczenia

zostaje lokalizacja, strefa klimatyczna, poziom hałasu, wielkość i kształt działki, usytuowanie względem stron świata. Okna będą więc dobierane nie tylko ze względu na funkcje pomieszczeń i estetykę domu (wielkość, kształt i rozmieszczenie), ale także - na konkretne potrzeby użytkowników. Architekt

Ogród nad jeziorem - z wikliną w herbie

było mocno walczyć. Teren był mozolnie oczyszczany i utwardzany - potrzeba było aż 500 ciężarówek po 20 t ziemi. Wkrótce powstał dom i przyszedł czas sadzenia. By stworzyć ogród, potrzeba było fachowej pomocy zawodowego projektanta. Wysiłek został wynagrodzony - miejsce, które państwo Płonkowie wybrali

Od szamba do kanalizacji

zbiornika zależy głównie od: - odległości zbiornika od domu; - głębokości wyprowadzenia rury kanalizacyjnej z budynku - sklepienie rury powinno znajdować się na głębokości minimum 40 cm pod powierzchnią terenu; - spadku rury w kierunku zbiornika - spadek ten powinien wynosić minimum 2% (2 cm na każdy metr

Kaktusy

Miłośnicy amerykańskich westernów dobrze znają tę scenerię: bezkresna pustynia, a na niej samotny kowboj i wielkie kaktusy. W Polsce trudno o podobny krajobraz, a te cierniste rośliny uprawiamy zazwyczaj w doniczkach, w domu. Tymczasem wiele z nich, jeśli są odpowiednio przygotowane i pielęgnowane

Odnawialne źródła energii w domach mieszkalnych

wysokości umieszczony jest wiatrak. Elektrownia wiatrowa będzie działać najlepiej, jeśli nie jest przesłonięta położonymi blisko budynkami czy lasem. Zaleca się jej montaż na przykład na wzniesieniu w otwartym terenie. Najczęściej wiatraki stawia się obok domu na masztach osadzonych w gruncie na fundamencie

Doświadczenia właścicieli

Prosty nieduży dom można zbudować również ze skromnych środków. Nasz sfinansowaliśmy z wieloletnich oszczędności, spadku po babci oraz z niedużego kredytu hipotecznego. Prace wykończeniowe przyspieszą, kiedy uda nam się sprzedać mieszkanie. Dom budowaliśmy aż dwa lata, krok po kroku, ale tylko z

Dom wygodny i elegancki

brzeg rzeki zaprojektowano szczególnie starannie, żeby nie zakłócić naturalnego piękna otoczenia. Dlatego do ich konstrukcji użyto ażurowej siatki przemysłowej. Niskie stopnie nie sprawiają trudności ich użytkownikom. Mniej więcej w połowie spadku terenu umieszczono taras oparty na betonowych słupach

Media w domu: kanalizacja

warunkami technicznymi. W tym samym czasie dokumentacja powinna trafić do lokalnego zarządu dróg. Przyłącze inwestor może wykonać we własnym zakresie lub zlecić prace firmie instalacyjnej. W ramach tego zadania montuje się studzienkę na terenie posesji oraz rurociąg łączący ją z kanałem w ulicy. Przewód

Rynny plastikowe na lata

Wybraliśmy do domu rynny plastikowe, ale teraz się wahamy z kupnem. Plastikowe przedmioty na słońcu szybko kruszeją. Czy nie będzie tak z rynnami? A może trzeba o nie specjalnie dbać, by długo służyły? Anna S., Warszawa Trwałość rynien plastikowych Rynny z tworzyw sztucznych (PVC) produkowane są