działki budowlane

działka budowlana

Działka budowlana

Działka budowlana to nieruchomość gruntowa, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi niezbędne do realizacji różnego rodzaju obiektów budowlanych takich, jak domy jednorodzinne, osiedla mieszkaniowe, obiekty handlowe czy użyteczności publicznej.

Przed zakupem działki budowlanej warto sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego, w którym określone jest przeznaczenie terenu działki, a także wymagania, jakie będzie musiał spełnić dom, który na nim powstanie. Wypis z planu możemy otrzymać w urzędzie gminy. Plany zagospodarowania przestrzennego są też publikowane w internecie na stronach gminy lub powiatu. Jeśli upatrzona działka nie jest objęta planem, a chcemy się upewnić, czy będziemy mogli na niej budować, musimy wystąpić do urzędu gminy z prośbą o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

SaveInvest, www.grunttozysk.pl

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

W polskim prawodawstwie brak jednoznacznego przepisu wyznaczającego minimalną powierzchnię działki budowlanej. Jednak ograniczenia dotyczące takiego przeznaczenia gruntu dyktowane są przez ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz inne rozporządzenia.

Działka budowlana - jak łączyć i dzielić działki

Działka budowlana o regularnych kształtach, wystarczająco dużej powierzchni i za przystępną cenę to marzenie każdego, kto zamierza wybudować dom.

Działka budowlana z doświadczenia architekta - uwaga na brak infrastruktury!

Wybierając działkę pod budowę domu, trzeba zwrócić uwagę nie tylko na jej wielkość, cenę i kształt, ale również to czego nie widać - na przykład na infrastrukturę lub jej brak.

ZOBACZ TEŻ WIDEO

Grunt na działce budowlanej

Grunt na działce budowlanej

To, że działka jest budowlana, nie znaczy wcale, że da się na niej bez problemów wybudować dom. Dobra znajomość warunków gruntowo-wodnych na działce jest niezbędna do poprawnego zaprojektowania fundamentów. Dlatego zawsze warto wykonać badania geotechniczne. Ich wyniki oraz określone na ich

Projekt czy działka: co najpierw?

Projekt czy działka: co najpierw?

. Kwestia kosztów Kupno działki budowlanej ułatwia szybkie rozpoczęcie inwestycji, a „czas to pieniądz”. Z drugiej strony – ceny działek rolnych są wielokrotnie niższe niż budowlanych i tam, gdzie planuje się tzw.odrolnienie, pojawia się szansa na duży zysk... Dostęp do mediów znacząco

Czy dom w zabudowie bliźniaczej może mieć tylko jedno szambo?

Czy dom w zabudowie bliźniaczej może mieć tylko jedno szambo?

kategorii budynków mieszkalnych stosuje się te same zasady dotyczące zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe . Zbiorniki na nieczystości ciekłe mogą być stosowane tylko na działkach budowlanych nie mających możliwości przyłączenia do sieci kanalizacyjnej, przy czym nie dopuszcza się ich

Zakup działki rolnej

Zakup działki rolnej

. Zamiast o pozwolenie na budowębędzie można natomiast starać się o pozwolenie na remont. Jeżeli jednak zdecydujemy się na zakup działki rolnej i przekształcenie jej na budowlaną, musimy wziąć pod uwagę, że czeka nas szereg formalności do załatwienia, nim otrzymamy pozwolenie na budowę. Między

Stare prawo budowlane

Stare prawo budowlane

Aktem prawnym regulującym proces budowy w latach 80. Była ustawa z dnia 24 października 1974 roku prawo budowlane (dz. U. Nr 38 poz. 229 z 1974 r. ze zmianami). Na jej podstawie wydano rozporządzenie ministra administracji, gospodarki terenowej i ochrony środowiska z dnia 3 lipca 1980 roku w

Plan zagospodarowania przestrzennego - jak go rozszyfrować?

Plan zagospodarowania przestrzennego - jak go rozszyfrować?

Myślimy z żoną o budowie domu. niedaleko za miastem znaleźliśmy działkę, położoną w cichej i spokojnej okolicy. Obawiamy się jednak, iż z czasem może to się zmienić - usłyszeliśmy, że planowana jest tu obwodnica. Gdzie możemy sprawdzić tę informację? Pyta Szymon S., Dolny Śląsk Pierwszym krokiem

Budowa domu na działce rekreacyjnej - czy to możliwe?

Budowa domu na działce rekreacyjnej - czy to możliwe?

wymagania planu stawiane w stosunku do nowych nieruchomości, przeznaczonych na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej". Jak to właściwie należy rozumieć? Czy to prawda, że różnica polega tylko na tym, że na działce budowlanej można postawić dom piętrowy z użytkowym poddaszem, a na rekreacyjnej

Jak sprawdzić działkę przed zakupem?

Jak sprawdzić działkę przed zakupem?

Czy podejmując decyzję o zakupie działki budowlanej sprawdzamy możliwość zrealizowania na niej naszej wymarzonej inwestycji? Często ryzykujemy przecież dorobkiem całego życia. Niejednokrotnie za późno dowiadujemy się, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie pozwala na lokalizowanie

Wiata a nowe prawo budowlane: pozwolenie na budowę czy budowa na zgłoszenie?

Wiata a nowe prawo budowlane: pozwolenie na budowę czy budowa na zgłoszenie?

wystąpić o  pozwolenie na budowę (w każdym przypadku obszar oddziaływania będzie inny, inna będzie bowiem wielkość działki i parametry budowanego obiektu). Do wniosku należy dołączyć: - cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami

Ogrodzenie działki: sąsiedzki spór o płot

Ogrodzenie działki: sąsiedzki spór o płot

Przepisy dotyczące ogrodzenia działki Ogrodzenia, których wysokość nie przekracza 2,2 m, zlokalizowane pomiędzy sąsiednimi działkami, nie wymagają ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia. Jeśli natomiast ogrodzenie ma być wyższe niż 2,2 m - wówczas będzie potrzebne zgłoszenie, czyli zawiadomienie

Dom prefabrykowany Agnieszki i Piotra. Budowa domu w 4 dni

Dom prefabrykowany Agnieszki i Piotra. Budowa domu w 4 dni

wewnętrznych schodów pojawi się replika dziewiętnastowiecznego modelu schodów z Wiednia. Prefabrykowany dom bez błędów. Nie ma opcji na „nie” Na działce Agnieszki i Piotra ekipa budowlana zjawiła się ok. 8 rano. Na przygotowane wcześniej betonowe płyty podjazdu wtoczył się wielki TIR, wyładowany po

Zakup działki pod budowę domu

Zakup działki pod budowę domu

. Ustalenie dokładnych danych działki jest istotne dla prawidłowego oznaczenia danej działki, zarówno dla potrzeb sporządzenia umowy sprzedaży jak i dla przeprowadzania stosownych procedur budowlanych. Przed podjęciem decyzji o zakupie działki należy w pierwszej kolejności ustalić jej przeznaczenie w planach

Projekty domów: nowoczesny miejski dom we Wrocławiu

Projekty domów: nowoczesny miejski dom we Wrocławiu

Metryczka budynku: Opis: jednorodzinny miejski dom we Wrocławiu Autor projektu domu: Tomasz Zaleski, JabraArchitects; www.jabraa.pl Powierzchnia użytkowa domu: 340 m2 Powierzchnia działki: 1160 m2 Lokalizacja: Wrocław Zacisze to stara, willowa dzielnica Wrocławia, położna na Wielkiej Wyspie

Wykopy i fundamenty - co z ziemią roślinną i drzewami

Wykopy i fundamenty - co z ziemią roślinną i drzewami

składowanej ziemi ani jej ubicia; jeśli pryzma będzie za duża lub najedzie na nią ciężki sprzęt budowlany, w glebie może brakować tlenu, co spowoduje pogorszenie się jej jakości. Uwaga! Zanim rozpocznie się na działce jakiekolwiek prace ziemne, trzeba sprawdzić, czy w miejscu planowanych wykopów nie ma

Budowanie na słabym gruncie

Budowanie na słabym gruncie

chroniona wałem i podczas każdej powodzi powierzchnię terenu pokrywały drobniutkie osady niesione przez rzekę. Nie są one dobrym podłożem budowlanym, gdyż pod obciążeniem znacznie osiadają, co w konsekwencji może prowadzić do pękania ścian. W tej sytuacji zdecydowano, aby fundamenty budynku posadowić na

Ogrody zimowe zgodnie z prawem budowlanym

Ogrody zimowe zgodnie z prawem budowlanym

Budowa ogrodów zimowych wymaga jednak zgłoszenia. Inwestor składa je we właściwym miejscowo starostwie, określając rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Należy również dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz

Czyja melioracja?

Czyja melioracja?

Treść listu: 11 lat temu kupiłem działkę budowlaną, na której w 2007 roku rozpocząłem budowę domu. Przez moją nieruchomość biegnie linia wodociągu, linia energetyczna oraz linia melioracyjna do odprowadzania wód opadowych i roztopowych. Uzyskałem wszelkie niezbędne pozwolenia i zezwolenia od

Gdy nie podoba się nam dom sąsiada

Gdy nie podoba się nam dom sąsiada

Zgodnie z treścią art. 28 ustawy prawo budowlane, roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Kto jest stroną w postępowaniu Stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy

Zamiana gruntów rolnych na budowlane: czy w roku 2016 zarobimy na ziemi?

Zamiana gruntów rolnych na budowlane: czy w roku 2016 zarobimy na ziemi?

W osta­t­nich 10 la­tach nie by­ło chy­ba lep­szej lo­ka­ty ka­pi­ta­łu niż grun­ty rol­ne. Ten, kto za­in­we­sto­wał w ubieg­łym ro­ku ok. 930 tys. zł w 30 hek­ta­rów zie­mi na Ma­zo­wszu, wzbo­ga&

Siedlisko w świetle prawa

Siedlisko w świetle prawa

spełnia ustawowych warunków bycia rolnikiem, musi odrolnić działkę, żeby wybudować dom. 3. Jak zostać rolnikiem? Rolnikiem według przepisów obowiązującego prawa jest osoba, która dysponuje gruntem o powierzchni co najmniej 1 ha w formie własności, wieczystego użytkowania czy dzierżawy i ma odpowiednie

Słup energetyczny na działce

Ogromne znaczenie dla rozstrzygnięć w sprawie dotyczącej naszego czytelnika ma ustalenie, od kiedy na jego działce stoi słup energetyczny. Powszechna elektryfikacja Trudno będzie uzyskać odszkodowanie, jeśli odbyło się to w czasie obowiązywania programu powszechnej elektryfikacji kraju

Działka bez drogi

nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia - przeważnie za wynagrodzeniem- dojazdu na swoją działkę. Odpowiedni dostęp do drogi publicznej musi być stały i prawnie uregulowany. Nie spełni zatem tego warunku uprzejmość

Opłata planistyczna

. Opłata od wzrostu Dopiero przy braku studium lub decyzji - w ostatniej kolejności - bierze się pod uwagę faktyczny sposób użytkowania działki. Operat szacunkowy będzie sporządzony w oparciu o aktualne ceny rynkowe nieruchomości. Próba obejścia obowiązku uiszczenia opłaty planistycznej poprzez zaniżenie

Jak budować dom energooszczędny

Już wybranie odpowiedniej działki - a później właściwe ustawienie na niej domu - będzie miało duże znaczenie dla kosztów jego późniejszej eksploatacji. Pomieszczenia, w których spędzamy najwięcej czasu, powinny bowiem być usytuowane od południa, gdyż tam będą największe zyski ciepła i światła

ŁADNY DOM, NUMER 1/2012

relacje pomiędzy domem i garażem. Różne sposoby na ich poprawę. Działka - zagospodarowanie.Wbrew temu o niektórzy sądzą, jest ono tak samo ważne, jak projekt domu. Projekt na zamówienie - willa w lesie. Ten dom w niczym nie przypomina tradycyjnej leśniczówki. PRACE BUDOWLANE Nadzór - Fundamenty. Jak

Zanim kupisz działkę, sprawdź dokumenty

nim opierać. Proces uchwalania nowego planu trwa około roku. Jeśli zatem tuż przed zakupem działki pojawimy się w gminie i sprawdzimy plan, możemy być pewni, że nie grozi nam niebezpieczeństwo jego szybkiej zmiany. W gminach niemających uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Tu na razie jest ściernisko

Odrolnienie polega na formalnym wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej, czyli zmianie jego przeznaczenia w gminnych planach zagospodarowania przestrzennego z użytku rolnego na budowlany. Działka w planach gminy Kto chce zmienić przeznaczenie gruntu rolnego na działkę budowlaną, powinien zacząć od

Prawo o wodzie opadowej na działce

celu kierowania jej na sąsiednią posesję jest zabroniona. Sąsiad może powiadomić powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, który dokona kontroli i nakaże odtworzenie stanu poprzedniego. Za wyrządzone szkody - na przykład zgniłe wskutek zalania warzywa czy kwiaty - pokrzywdzony może dochodzić

Siedlisko, czyli dom na działce rolnej

. Rzesza "uciekających" wciąż rośnie, szczególnie wśród osób niezwiązanych na stałe pracą czy szkołą dzieci z miastem. Warto zatem zastanowić się, jak dorobić się własnego domu na wsi i jak go urządzić. Czasem jest tak, że w upatrzonej okolicy za przyzwoite pieniądze można kupić wyłącznie działki

Realizacje domów: nowoczesny dom na skarpie w Krakowie

Metryczka domu Projekt: arch. Tadeusz Lemański, tel. 504 108 882; http://www.architektlemanski.pl Powierzchnia użytkowa domu: 369 m2 Powierzchnia działki: 2700 m2 Rok powstania projektu: 2006 Mieszkańcy: cztery osoby Przegorzały, to szczególne miejsce: znajdujące się tu strome skalne urwisko nad

Ogród zimowy - konstrukcja i forma

Ogród zimowy poddawany jest działaniu zmiennych czynników atmosferycznych. Lekka i przeźroczysta struktura budowli musi znieść bardzo wiele. Latem, upalne słońce rozgrzewa jej powierzchnię do +60 st. C, a zimą mróz oziębia ją poniżej -20 st. C. Wszystko to dzieje się przy stałej wewnętrznej temperat

Oaza na ugorze

Cztery lata temu Beata i Wiesław zdecydowali się na przeprowadzkę z miasta na wieś. Nie przerażała ich budowa domu na działce położonej wśród łąk i pól, bo właśnie takiego miejsca szukali - z dala od uczęszczanych tras szybkiego ruchu i uprzemysłowionych terenów. Nie zrażała ich też spora odległość

Zmiany w prawie budowlanym

związanych z robotami budowlanymi – do katalogu inwestycji, które teraz nie wymagają ani zgłoszenia, ani pozwolenia zaliczamy m.in. budowę: obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej – parterowych budynków

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

granic działki Jeżeli z przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległości niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż: - 4 m - w przypadku budynku zwróconego

Jak prawnie przejąć działkę [Ekspert radzi]

obiektu następuje na podstawie zawarcia umowy pomiędzy działkowcem a osobą fizyczną. Dokument ten powinien zawierać zapis regulujący sprawy rozliczenia pomiędzy stronami za znajdujące się na terenie działki nasadzenia, infrastrukturę budowlaną (domki, altany itp.) oraz wszelkie inne koszty poniesione

Gotowy projekt domu - jak wybrać najlepszy? Pięć kroków do ideału

płacisz - projekt domu z dużym tarasem, gzymsami i oryginalnym dachem przekłada się na ilość materiałów budowlanych, za które zapłacisz, - prace podziemne kosztują - brak piwnicy lub jedynie częściowe podpiwniczenie pozwoli na spore oszczędności.  Krok 2. Twoja działka Sporo ograniczeń prawnych

Kredyt z wkładem własnym - z działką po kredyt

Millennium. Działka jako wkład własny Standardem dla kredytów we frankach szwajcarskich stał się już wkład własny. Oznacza to, że dziś, żeby zaciągnąć kredyt na budowę w tej walucie, potrzebna jest gotówka w kwocie nawet do 35% wartości budowanej nieruchomości (takiego wkładu wymagają np. Bank Millennium

Trwają prace nad kodeksem budowlanym. Będziemy budować łatwiej i szybciej

  projektu zagospodarowania działki lub terenu i projektu architektoniczno-budowlanego, a także oświadczeń gestorów mediów i zarządców dróg publicznych oraz dokumentów geodezyjnych. Zreformowany projekt budowlany miałby obejmować wyłącznie projekt urbanistyczno-architektoniczny (odpowiednik

Czy utwardzenie posesji wymaga pozwolenia na budowę?

projektu ogrodu po urządzeniu domu również jest często praktykowane i także pozwala osiągnąć sukces w postaci wymarzonej działki. To wymaga pozwolenia na budowę Prawo budowlane mówi, że pozwolenia na budowę wymagają altany ogrodowe o powierzchni zabudowy powyżej 35 m kw. Jeżeli chodzi natomiast o basen lub

Nowoczesna stodoła - stylowy dom pary architektów

nowy dom zaprojektują i zbudują sami (z niewielką pomocą ekipy budowlanej). Zaczęli od szukania działki położonej w jakiejś spokojnej okolicy, w pobliżu lasu i dobrych tras do biegania. Odpowiednie miejsce znaleźli przypadkiem w Tarnowskich Górach, czyli jakieś 30

Sąsiad zalewa moją działkę wodą z rynny

Sposób usuwania wód opadowych na działkach budowlanych określa § 28 rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia z dnia 12 kwietnia 2002 r. W sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Wody opadowe na działce Zgodnie z tym przepisem działka budowlana

Sąsiad zalewa nam działkę...

Sąsiad w ubiegłym roku wybudował dom. W tym sezonie nawiózł ziemi, ukształtował teren i utwardził większą część działki. Grunt ma teraz spadek w kierunku naszej posesji i gdy pada deszcz jesteśmy zalewani wodą opadową płynącą od sąsiada. Jak możemy się bronić? Szymon i Ania D., Gdańsk Zgodnie z

Wiata zamiast garażu: estetycznie i tanio

pozwolenia na budowę, pod warunkiem, że jej wielkość nie przekracza 35 m². Inwestor powinien jednak zgłosić zamiar postawienia wiaty do odpowiedniego urzędu. Ponadto, prawo budowlane nakłada ograniczenie terenowe – na działce o powierzchni nieprzekraczającej 500 m2 można stworzyć tylko dwie wiaty

Pozwolenie na płot

powyżej 2,2 m - bez względu na to, czy są usytuowane od strony drogi, czy od strony działki sąsiada. Ogrodzenia o wysokości nieprzekraczającej 2,2 m lokalizowane pomiędzy sąsiednimi działkami nie wymagają ani pozwolenia, ani zgłoszenia. Zgłoszenia należy dokonać co najmniej 30 dni przed planowanym

Domy z poddaszem użytkowym

Kiedy warto wybrać dom z poddaszem? Dom z poddaszem użytkowym sprawdzi się szczególnie wtedy, gdy dysponujemy małą i wąską działką, gdyż zajmuje mniejszą powierzchnię posesji niż budynek parterowy o takim samym metrażu. Zdarza się również, że ograniczeniem dla gabarytów budynku jest wymóg

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

zagospodarowaniu tego terenu. W każdym przypadku obszar oddziaływania będzie inny, inna będzie bowiem wielkość działki i parametry budowanego domu. Nowe przepisy prawa budowlanego poszerzają także zakres robót budowlanych, na które również nie jest wymagane pozwolenie na budowę, między innymi o: - budowę

Przestronny dom na ciasnej działce

m2 powierzchni. (schemat działki) W innym miejscu, tam gdzie do dyspozycji jest duży wybór terenów budowlanych, nikt nie zwróciłby na nią szczególnej uwagi. Jednak w gęsto zaludnionej podwarszawskiej miejscowości, o starej tradycji budownictwa jednorodzinnego, działka, którą upatrzyli sobie nasi

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

przekształceniu. Pytanie, czy jest to możliwe w świetle prawa? Dodam, że moja działka jest wąska (ma szerokość 15,5 m). Arkadiusz O. Przekształcenie (przebudowa) budynku gospodarczego na mieszkalny wymaga wykonania projektu budowlanego oraz uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Lokalizacyjne warunki

Zakończenie budowy. Kiedy można zamieszkać we własnym domu?

wprowadzona przez znowelizowane prawo budowlane. Na jej podstawie nie musimy już ubiegać się o pozwolenie na wzniesienie domu, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce, na której został zaprojektowany (inaczej mówiąc - nie przeszkadza najbliższym sąsiadom). Czytaj też: Nowe prawo

Remont starego domu kostki: zamiast rozbiórki, spektakularna przebudowa

siedzibę. Stary dom do remontu czy rozbiórki? Realizacji tych zamierzeń podjął się architekt Paweł Litwinowicz, który razem z żoną Aleksandrą jest także autorem projektu wnętrza budynku. Chociaż jego stan na pierwszy rzut oka wydawał się bardzo niepokojący, analiza budowlana wykazała, że elementy

Podział nieruchomości

Wstępny plan podziału działki powinien wskazywać: - granice nieruchomości podlegającej podziałowi; - jej oznaczenie według danych z ewidencji i księgi wieczystej; - powierzchnię dzielonej nieruchomości; - granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu; - propozycję zapewnienia nowym działkom

Koszty budowy: zwykle wyższe niż zakładane

opłaca się bardziej niż kupno mieszkania (18 proc. wskazań). Istotne znaczenie miały również: chęć zwiększenia powierzchni mieszkalnej (16 proc.) oraz chęć posiadania ogrodu (12,5 proc.). Jako powody wskazywane były również: narodziny dzieci i fakt posiadania działki budowlanej – po 8 proc. Zobacz

Podłączenie prądu

Prowadzenie prac budowlanych jest niemożliwe bez dostępu do prądu czy wody. Dlatego doprowadzenie mediów jest jednym z pierwszych zadań na budowie. Warto o tym pamiętać już na etapie wyboru i zakupu działki, bo wykonanie przyłączy może znacznie podnieść koszty budowy domu. Najbardziej komfortowa

Nadbudowa domu - cz. 1: warunki

Nadbudowa domu to - najprościej rzecz ujmując - jego rozbudowa w górę, czyli dobudowanie nowej kondygnacji do istniejących. Najczęściej takie rozwiązanie stosuje się w domach ze strychem (zwykle nieogrzewanym i nieocieplonym), postawionych na wąskich lub małych działkach, na których

Projekty domów: wygodny dom dla pięcioosobowej rodziny

sytuacji życiowej, poszukując odpowiedniej działki, trafili do podwarszawskich Łomianek. Tam znaleźli odpowiadającą im parcelę o powierzchni około 2000 m2. Postanowili wybudować na niej rodzinną siedzibę, dopasowaną do ich potrzeb, możliwości i wymogów estetycznych. Dlatego zdecydowali się na zamówienie

Jak podzielić dom na pół

obliczem Temidy. Ryzyko zażartych kłótni jest bowiem mniejsze, bo każdy z zainteresowanych otrzymuje swoją część majątku. Podział pionowy domu Podział pionowy budynku w praktyce polega na przedzieleniu działki i budynku jedną linią pionową w taki sposób, by w wyniku podziału powstały co najmniej dwie

Projekty domów: dom dla zwykłej rodziny

Metryczka domu Powierzchnia użytkowa domu: 162,2 m2 Powierzchnia zabudowy: 150,7 m2 Minimalna szer. działki: 23,2 m Autorzy: arch. Krzysztof Borowski, arch. Piotr Rynkiewicz Kontakt: tel. +48 22 258 27 86, e-mail: domy@domyzwizja.pl Dom dla zwykłej rodziny Oto dom dla zwykłej rodziny. Wygodnie

Ile kosztuje budowa domu (aktualne wyceny)

się dużą popularnością, ponieważ dobrze wpisują się w nieduże, w tym wąskie działki, a także mogą być ciekawą alternatywą dla zakupu mieszkania. Aktualne koszty budowy 2017 prezentujemy na podstawie projektu „Domu w malinówkach” z oferty pracowni ARCHON+. „Dom w malinówkach&rdquo

Wiejski dom pod miastem

przyszła bardzo łatwo. Chcieli być jak najbliżej natury, cieszyć się widokiem przyrody oraz korzystać z uroków przydomowego ogrodu, który stanowiłby naturalne przedłużenie wnętrz. Wnęki duże i małe [WIDEO] Działki budowlane przy polach i lesie Małżeństwo z dwójką małych dzieci, z silnym przekonaniem co do

Realizacje domów: od wytwórni cydru do domu dla rodziny

, niemniej ważny jest tutaj jabłkowy cydr. Dziś tradycyjne, półprzemysłowe sposoby jego wytwarzania poszły w zapomnienie, ale w wielu miejscach pozostały dawne zabudowania i urządzenia. Taki właśnie skarb krył się na w zrujnowanym budynku na niewielkiej działce pod miastem. W zniszczonych i zaniedbanych

Budowa systemem gospodarczym - czy to się opłaca?

w pobliżu. Niekiedy plan narzuca na inwestora wymogi dotyczące wyglądu domu, czy też rodzaju użytych materiałów budowlanych. Jeśli działka nie znajduje się na terenie objętym planami zagospodarowania przestrzennego, należy przedłożyć wniosek o ustalenie warunków zabudowy. W tym dokumencie także

Ile kosztuje dziś budowa małego, taniego domu?

Na całkowite koszty budowy domu wpływa bardzo wiele czynników. Istotne znaczenie ma jego powierzchnia, kształt bryły, rodzaj dachu, a także sposób prowadzenia prac budowlanych. Przystępując do budowy wielu Inwestorów ma ściśle określony budżet i ważna dla nich jest oszczędna realizacja oraz

Dom z poddaszem użytkowym czy parterowy? Porównanie kosztów budowy i funkcjonalności

ramach jednej kondygnacji zapewni wszystkim domownikom maksymalny poziom komfortu, poprzez wyraźne wyodrębnienie stref użytkowych. Różnica dotyczy także powierzchni zabudowy. Dom z poddaszem użytkowym, którego program wewnętrzny rozłożony jest na dwóch kondygnacjach, zajmuje mniejszą powierzchnię działki

Dom na trudną działkę

Dom jednorodzinny: Autor projektu: architekt Damian Cyryl Kotwicki Powierzchnia działki: 560 m2 Powierzchnia domu: 226 m2 Mieszkańcy: małżeństwo Parcelę o doskonałej lokalizacji Ada i Adrian zawdzięczają dziadkowi Ady. To on wiele lat temu skupował atrakcyjne tereny w Warszawie i poza nią, z czego

Oczko wodne - czy można odprowadzić do niego deszczówkę?

jakimś szczególnym obostrzeniom prawnym w trakcie ich projektowania oraz wykonania i eksploatacji? Andrzej O. Działka budowlana, na której usytuowane są budynki, powinna być wyposażona w kanalizację umożliwiającą odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej. W razie

Uciążliwy gołębnik sąsiada

przepisami prawa budowlanego pozwolenia na budowę nie wymaga między innymi realizacja wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na

Simple House - ponadczasowy i nowoczesny

Dostosowane do potrzeb właścicieli, ograniczeń działki i lokalnych wymagań prawnych budynki powstały już w kilkunastu lokalizacjach - od Mazowsza, przez Lubelszczyznę, Małopolskę i Śląsk po Pomorze. Użytkownicy cenią sobie Simple House za prosty design, cenę, niskie koszty

Inwestycja bardzo rodzinna [DOM MIESIĄCA]

infrastruktury niezbędnej do funkcjonowania rodziny z małymi dziećmi. Ot, nie miejska, ale i nie wiejska okolica podmiejska… Z wyborem nie musieli się trudzić, gdyż taką właśnie działkę mieli już wcześniej. Znaleźli ją na obrzeżach Płocka – posesję, będącą we władaniu urzędu miasta. Cichą i&hellip

Nowoczesny dom na niezbyt dużej działce

Metryczka domu Projekt domu: architekt Anna Kukawska Projekt wnętrz: Tomasz Łuczak Konstrukcja: Pracownia Konstrukcji Budowlanych, AB Adam Krzysztof Bobryk & Ehs Pracownia Projektowa Elżbieta Siwek Powierzchnia budynku: 164,4 m2 Powierzchnia działki: 1194 m2 Drzewa, pola, ogrody, sady - i dużo

Dom energooszczędny [cz. 2] - jak przygotować się do budowy?

jest on opracowywany zgodnie z zasadami energooszczędności i modyfikowany aż do osiągnięcia określonego standardu. Mając wybraną i zakupioną działkę oraz wykonany projekt, należy zgłosić do odpowiedniego lokalizacyjnie urzędu zamiar wykonania prac budowlanych. Istnieją dwie "drogi"

Projekty domów: wygodny dom dla starszych osób

przeprowadzce ułatwiło to, że mieli już budowlaną działkę; kiedyś znajdował się na niej duży sad, należący do ojca inwestora. O zaprojektowanie domu, który spełniałby wszystkie wymagania i pasowałby do ich trybu życia, poprosili swojego syna - architekta z pracowni JMW Architekci. Działka Teren należący do

Pojedynek architektów: drewniane elewacje [część 2]

użycie tradycyjnych materiałów elewacyjnych do stworzenia nowoczesnego domu. Metryka projektu Pow. użytkowa: 90,8 m²; pow. zabudowy: 80,0 m²; kubatura: 450,0 m3; szer. działki: 17,6 m; liczba kondygnacji: 2; liczba pomieszczeń: 7; kąt nachylenia dachu: 35°; wys. budynku: 7,3 m; projekt: KB

Dom pasywny w pięknej formie

maksymalnie na północ działki. Chodziło o to, by zredukować zacienienie od czoła lasu. Na szczęście od południa działki znajduje się droga, a naprzeciwko działka budowlana pozbawiona drzew, co daje pewne otwarcie. Przesunięcie budynku na północ stworzyło jeszcze większą wolną przestrzeń od strony południowej

Dlaczego warto budować dom energooszczędny?

Na zdjęciu powyżej: działka pod dom energooszczędny powinna być odpowiednio zorientowana względem stron świata. Pozwoli to pozyskać darmową energię słoneczną. Dom energooszczędny wymaga dokładnego zaplanowania każdego z etapów budowy - od zakupu działki, przez projekt, budowę, wyposażenie w 

Jak bezpiecznie kupić stary dom

poznamy jej wady i zalety. Gdy znajdziemy interesujący nas stary dom wraz z działką, nie powinniśmy podejmować decyzji pod wpływem impulsu, tylko bez emocji dokładnie sprawdzić i przeanalizować wszystkie informacje na temat stanu prawnego nieruchomości, dostępnych dokumentów oraz stanu technicznego domu

25 pomysłów, jak ukryć śmietnik. Ogród z pomysłem

stać przypadkowym, niepasującym do otoczenia elementem.Na małych działkach z reguły umieszczamy go tuż przy furtce. Na większych może być odsunięty od wejścia na teren posesji, z wygodnym dostępem zarówno od strony domu (dla mieszkańców), jak i od ulicy (dla firmy wywożącej śmieci). Jeśli decydujemy

Altanka, składzik, wiata i inne budynki gospodarcze: nie za blisko ogrodzenia

garaż, o długości mniejszej niż 5,5m i o wysokości mniejszej niż 3m mogą być usytuowane bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych. W przypadku budynków większych należy zachować odległości obowiązujące dla

System ETICS - jak kupić? Sposoby na szybkie i bezbłędne ocieplenie

załącznikiem do pozwolenia na budowę. Zawartość projektu budowlanego jest regulowana przepisami prawa. Opracowanie takie powinno zawierać co najmniej:– projekt zagospodarowania terenu działki z oznaczonym na mapie obiektem;– zwięzły opis obiektu, który będzie ocieplany;– krótki opis robót z

Rozbiórka domu - niezbędne formalności

Prawo budowlane wyraźnie zaznacza, że obiekty i urządzenia budowlane, które nie wymagały pozwolenia na budowę, można rozebrać bez zbędnych formalności. Nie mogą to być jednak zabytki ani też obiekty, nad którymi ochronę sprawuje konserwator. Gdy więc budynek nie jest zabytkiem i nie jest objęty

Przebudowa: zamiast dużego domu - trzy mniejsze mieszkania

Architects Powierzchnia domu: 676 m2 Powierzchnia działki:785 m2 Liczba mieszkań: trzy Kłopoty ze zmianami Dawny budynek powstał ponad dwadzieścia lat temu na małej, narożnej działce. Jest na niej na tyle ciasno, że odległość ścian bocznych i tylnej elewacji domu od granic działki wynosi zaledwie cztery

Dom na zboczu nadwarciańskiej dolinki

się jednak nie zrażać. Ustalili, że mają szansę na odrolnienie ziemi. Szybko wpadli też na pomysł, aby nieruchomość kupić wspólnie z innymi chętnymi do zmiany miejsca zamieszkania. Dało to im rzadki luksus dobierania sobie sąsiadów - a podziału gruntu na sześć działek budowlanych postanowili dokonać

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

dwóch na każde 500 m2 działki i oczywiście wielkość każdej wiaty nie przekroczy 25 m2. Zgłoszenie inwestor składa we właściwym miejscowo starostwie. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Należy również, podobnie jak w przypadku

Koniec budowy - co zgłosić w urzędzie

zmianami istotnymi (na przykład inne niż w projekcie usytuowanie budynku względem granic działki, zmiana wymiarów budynku, które powodują zmianę powierzchni i kubatury). Urząd może wtedy nakazać ponowne złożenie pełnej dokumentacji budowlanej ze zmianami lub nałożyć na inwestorów obowiązek przywrócenia

Ogród w mieście zamiast składzika

, wziętego mistrza budowlanego. Państwo Dariusz i Katarzyna Krukowie, oboje architekci, przywrócili urodę budowli stawianej przez pradziadka – urodę, zdawałoby się, nieodwracalnie utraconą w epoce kwaterunku. Zajęli się też urządzeniem jej otoczenia. Dawna czynszówka mieści dziś biuro

Przydomowa oczyszczalnia ścieków: jaki VAT za usługę?

ochronnej - 2 m od granicy działki; - 1,5 m od poziomu wód gruntowych; - 1,5 m od rurociągów z gazem lub wodą; - 0,8 m od kabli elektrycznych, - 3 m od drzew i krzewów. Podstawa prawna Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (Dz. U. poz. 290 z 2016 r.). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12

Dom na niewygodnej działce - biały i bez kantów

Metryczka domu Dom piętrowy, murowany, z dachem odwróconym Powierzchnia użytkowa: 323,7 m2 Powierzchnia działki: 1238 m2 Autor projektu: arch. Katarzyna Mużecka Mieszkańcy domu: cztery osoby Pewne kłopoty Państwo Agnieszka i Kazimierz jeszcze w trakcie pięcioletniego pobytu w Austrii postanowili

Czy opłaca się budować dom w zwykłym standardzie?

Na zdjęciu powyżej: działka, na której ma stanąć dom tradycyjny, nie musi mieć koniecznie wyjazdu od północy. Budowa domu jest jedną z najważniejszych decyzji w naszym życiu. Zważywszy, że jesteśmy przywiązani do tradycyjnych technologii, będzie to z pewnością inwestycja na pokolenia

Zeroenergetyczny i inteligentny dom w Chorzowie

Dom o powierzchni użytkowej 175 m² stoi na działce o wymiarach 33,5m x 24 m. Projektantci z EcoReadyHouse postawili na funkcjonalność i prostą linię inspirowaną skandynawskim minimalizmem. Co ważne, dom H5 w Chorzowie należy do grona kilkudziesięciu inwestycji w Europie, posiadających

Poradnik poszukiwacza działki

obowiązujący plan zdążył wygasnąć. Szczęśliwie bywa też odwrotnie - że działka leżąca w szczerym polu i z dala od zabudowań jest działką budowlaną. Najlepszą gwarancję, że upatrzona przez nas działka jest tym, czego szukamy, może nam dać plan zagospodarowania przestrzennego, w którym określone jest

Czy budowa masztu antenowego wymaga pozwolenia na budowę?

Jestem posiadaczem działki budowlanej. Nie bywam na niej zbyt często, ponieważ nie ma tam żadnych zabudowań. Nie prowadzę też na razie prac budowlanych. Podczas mojej ostatniej wizyty odkryłem, że mój sąsiad w niezbyt dużej odległości od granicy działki wybudował wolno stojący maszt antenowy

Trwają prace nad kodeksem budowlanym. Będziemy budować łatwiej i szybciej

na nowego inwestora, niezależnie od tego, czy mówimy o pozwoleniu na budowę, czy też zgłoszeniu w wariancie z projektem urbanistyczno-architektonicznym.Zmienione miałyby być zasady dotyczące projektu budowlanego. Dotychczas projekt składał się z  projektu zagospodarowania działki lub terenu i

Dom z klinkierową elewacją

Metryczka domu Powierzchnia użytkowa: 230 m2. Powierzchnia zabudowy: 200 m2. Powierzchnia działki: 1000 m2. Autor projektu: architekt Lidia Kitkiewicz Działka Parcela, na której powstał dom, jest położona przy skrzyżowaniu dwóch dróg. Prostokątna działka o powierzchni nieco ponad tysiąca metrów

Domy bliźniaki: budowanie w duecie

Wolno stojący dom jednorodzinny na dużej działce uchodzi za idealne miejsce do życia, zapewniające pełną samodzielność i niezależność. Taka opcja kusi wielu inwestorów, którym marzy się życie bez sąsiadów za ścianą i wspólnych obszarów traktowanych jak niczyje (klatki schodowej, zieleni

Organizacja placu budowy domu

Jakiekolwiek roboty budowlane na działce można rozpocząć dopiero po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę oraz zgłoszeniu w powiatowym inspektoracie nadzoru budowlanego zamiaru przystąpienia do budowy. Pozwolenie na budowę uprawomocnia się po 14 dniach od daty jego wydania , co potwierdza

Ogród miłośniczki kwiatów i hodowcy gołębi w Czersku [Wasze ogrody]

. znaleźliśmy działkę w Czersku, pięknym miasteczku położonym w południowej części województwa pomorskiego, nieopodal Borów Tucholskich. Dwie budowy Równolegle z pracami budowlanymi zaczęliśmy gromadzić rośliny, więc kiedy zakończyliśmy budowę, działkę otaczał już żywopłot z iglaków, a sam dom niemalże tonął w

Gdy jesteś współwłaścicielem nieruchomości

nieruchomości wspólnej. Działka pod budynkiem dzielonym w taki sposób pozostaje współwłasnością wszystkich udziałowców budynku. W efekcie tak przeprowadzonego podziału, części wspólne - takie jak na przykład strych, klatki schodowe i piwnice - stanowią współwłasność wszystkich właścicieli, a każdy z nich