działka budowlana

działka budowlana

Działka budowlana

Działka budowlana to nieruchomość gruntowa, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi niezbędne do realizacji różnego rodzaju obiektów budowlanych takich, jak domy jednorodzinne, osiedla mieszkaniowe, obiekty handlowe czy użyteczności publicznej.

Przed zakupem działki budowlanej warto sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego, w którym określone jest przeznaczenie terenu działki, a także wymagania, jakie będzie musiał spełnić dom, który na nim powstanie. Wypis z planu możemy otrzymać w urzędzie gminy. Plany zagospodarowania przestrzennego są też publikowane w internecie na stronach gminy lub powiatu. Jeśli upatrzona działka nie jest objęta planem, a chcemy się upewnić, czy będziemy mogli na niej budować, musimy wystąpić do urzędu gminy z prośbą o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

SaveInvest, www.grunttozysk.pl

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

W polskim prawodawstwie brak jednoznacznego przepisu wyznaczającego minimalną powierzchnię działki budowlanej. Jednak ograniczenia dotyczące takiego przeznaczenia gruntu dyktowane są przez ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz inne rozporządzenia.

Działka budowlana - jak łączyć i dzielić działki

Działka budowlana o regularnych kształtach, wystarczająco dużej powierzchni i za przystępną cenę to marzenie każdego, kto zamierza wybudować dom.

Działka budowlana z doświadczenia architekta - uwaga na brak infrastruktury!

Wybierając działkę pod budowę domu, trzeba zwrócić uwagę nie tylko na jej wielkość, cenę i kształt, ale również to czego nie widać - na przykład na infrastrukturę lub jej brak.

Grunt na działce budowlanej

Grunt na działce budowlanej

To, że działka jest budowlana, nie znaczy wcale, że da się na niej bez problemów wybudować dom. Dobra znajomość warunków gruntowo-wodnych na działce jest niezbędna do poprawnego zaprojektowania fundamentów. Dlatego zawsze warto wykonać badania geotechniczne. Ich wyniki oraz określone na ich

Stare prawo budowlane

Stare prawo budowlane

sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki (dz. U. Nr 17 poz. 62 z 1980 r.) Usytuowanie domów kiedyś Zgodnie z §12 wskazanego rozporządzenia, budynki mieszkalne i gospodarcze na działkach zagrodowych w indywidualnych gospodarstwach rolnych oraz wolno stojące domy jednorodzinne, o

Ogrodzenie działki: sąsiedzki spór o płot

Ogrodzenie działki: sąsiedzki spór o płot

Przepisy dotyczące ogrodzenia działki Ogrodzenia, których wysokość nie przekracza 2,2 m, zlokalizowane pomiędzy sąsiednimi działkami, nie wymagają ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia. Jeśli natomiast ogrodzenie ma być wyższe niż 2,2 m - wówczas będzie potrzebne zgłoszenie, czyli zawiadomienie

Projekty domów: nowoczesny miejski dom we Wrocławiu

Projekty domów: nowoczesny miejski dom we Wrocławiu

i łazienkę. Rodzice mają też wyjście na  zadaszony taras na tyłach budynku. Wszystkie pomieszczenia są przestronne i dobrze doświetlone dużymi przeszkleniami, które otwierają wnętrza domu na ogród od strony wschodniej i południowej.Miejska działka jest niezbyt duża, a dom spory. Dlatego garaż

Zakup działki rolnej

Zakup działki rolnej

pierwokupu ziemi rolnej, gdy kupuje ją "nierolnik" ma Agencji Nieruchomości Rolnych. Rolnik dostanie warunki zabudowy gdy: co najmniej jedna działka sąsiednia dostępna z tej samej drogi publicznej będzie zabudowana. Jeśli sąsiednia działka jest niezabudowana, nie można się budować, trzeba poczekać

Plan zagospodarowania przestrzennego - jak go rozszyfrować?

Plan zagospodarowania przestrzennego - jak go rozszyfrować?

Myślimy z żoną o budowie domu. niedaleko za miastem znaleźliśmy działkę, położoną w cichej i spokojnej okolicy. Obawiamy się jednak, iż z czasem może to się zmienić - usłyszeliśmy, że planowana jest tu obwodnica. Gdzie możemy sprawdzić tę informację? Pyta Szymon S., Dolny Śląsk Pierwszym krokiem

Budowanie na słabym gruncie

Budowanie na słabym gruncie

chroniona wałem i podczas każdej powodzi powierzchnię terenu pokrywały drobniutkie osady niesione przez rzekę. Nie są one dobrym podłożem budowlanym, gdyż pod obciążeniem znacznie osiadają, co w konsekwencji może prowadzić do pękania ścian. W tej sytuacji zdecydowano, aby fundamenty budynku posadowić na

Budowa domu na działce rekreacyjnej - czy to możliwe?

Budowa domu na działce rekreacyjnej - czy to możliwe?

nadzieja, że na przykład za kilka lat wszystkie działki rekreacyjne spełniające kryteria budowlanych (takie jak nasza) zostaną niejako automatycznie przekształcone w budowlane? Oczywiście, niektórzy zrobią wszystko, aby do tego nie dopuścić, bo z działek rekreacyjnych ściągany jest wysoki podatek. Za rok

Wiata a nowe prawo budowlane: pozwolenie na budowę czy budowa na zgłoszenie?

Wiata a nowe prawo budowlane: pozwolenie na budowę czy budowa na zgłoszenie?

wystąpić o  pozwolenie na budowę (w każdym przypadku obszar oddziaływania będzie inny, inna będzie bowiem wielkość działki i parametry budowanego obiektu). Do wniosku należy dołączyć: - cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami

Dom prefabrykowany Agnieszki i Piotra. Budowa domu w 4 dni

Dom prefabrykowany Agnieszki i Piotra. Budowa domu w 4 dni

wewnętrznych schodów pojawi się replika dziewiętnastowiecznego modelu schodów z Wiednia. Prefabrykowany dom bez błędów. Nie ma opcji na „nie” Na działce Agnieszki i Piotra ekipa budowlana zjawiła się ok. 8 rano. Na przygotowane wcześniej betonowe płyty podjazdu wtoczył się wielki TIR, wyładowany po

Zakup działki pod budowę domu

Zakup działki pod budowę domu

księdze podkreślone kolorem czerwonym. Poza informacją, kto jest właścicielem działki, z księgi wieczystej można się dowiedzieć tak przydatnych rzeczy jak to, czy działka nie jest obciążona hipoteką, czy nie jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym jak np.służebnością drogi koniecznej (czyli prawem

Działka bez drogi

Działka bez drogi

- przy unikaniu zbędnych kosztów i utrudnień dla właścicieli sąsiednich działek. Formalności Ustanowienie służebności drogi koniecznej może nastąpić na podstawie: - umowy zawartej przed notariuszem - dobrowolnie i zgodnie pomiędzy sąsiadami, w której strony określają przebieg drogi i

Ogrody zimowe zgodnie z prawem budowlanym

Ogrody zimowe zgodnie z prawem budowlanym

Budowa ogrodów zimowych wymaga jednak zgłoszenia. Inwestor składa je we właściwym miejscowo starostwie, określając rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Należy również dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz

Realizacje domów: nowoczesny dom na skarpie w Krakowie

Realizacje domów: nowoczesny dom na skarpie w Krakowie

, który obecnie zarządzany jest przez Uniwersytet Jagielloński. Zamek, bo tak popularnie nazywa się pamiątkę po okupancie, stoi monumentalnie na skale, strzegąc zachodniego wjazdu do Krakowa. W tym wyjątkowym miejscu, znalazła się wolna działka, która spodobała się zarówno inwestorom, jak i zatrudnionemu

Wykopy i fundamenty - co z ziemią roślinną i drzewami

Wykopy i fundamenty - co z ziemią roślinną i drzewami

składowanej ziemi ani jej ubicia; jeśli pryzma będzie za duża lub najedzie na nią ciężki sprzęt budowlany, w glebie może brakować tlenu, co spowoduje pogorszenie się jej jakości. Uwaga! Zanim rozpocznie się na działce jakiekolwiek prace ziemne, trzeba sprawdzić, czy w miejscu planowanych wykopów nie ma

Gdy nie podoba się nam dom sąsiada

Gdy nie podoba się nam dom sąsiada

powinien badać nie tylko usytuowanie budynku w odniesieniu do sąsiednich działek i zachowanie wymaganych prawem odległości. Powinien również sprawdzić funkcję, przeznaczenie, formę oraz konstrukcję projektowanego obiektu i inne jego cechy, a w szczególności sposób zagospodarowania terenu znajdującego się w

Zamiana gruntów rolnych na budowlane: czy w roku 2016 zarobimy na ziemi?

Zamiana gruntów rolnych na budowlane: czy w roku 2016 zarobimy na ziemi?

W osta­t­nich 10 la­tach nie by­ło chy­ba lep­szej lo­ka­ty ka­pi­ta­łu niż grun­ty rol­ne. Ten, kto za­in­we­sto­wał w ubieg­łym ro­ku ok. 930 tys. zł w 30 hek­ta­rów zie­mi na Ma­zo­wszu, wzbo­ga&

Prawo o wodzie opadowej na działce

Prawo o wodzie opadowej na działce

celu kierowania jej na sąsiednią posesję jest zabroniona. Sąsiad może powiadomić powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, który dokona kontroli i nakaże odtworzenie stanu poprzedniego. Za wyrządzone szkody - na przykład zgniłe wskutek zalania warzywa czy kwiaty - pokrzywdzony może dochodzić

Dom na skale

zarządzany jest przez Uniwersytet Jagielloński. Zamek, bo tak popularnie nazywa się pamiątkę po okupancie, stoi monumentalnie na skale, strzegąc zachodniego wjazdu do Krakowa. W tym wyjątkowym miejscu, znalazła się wolna działka, która spodobała się zarówno inwestorom, jak i zatrudnionemu przez nich

Czyja melioracja?

Czyja melioracja?

Treść listu:11 lat temu kupiłem działkę budowlaną, na której w 2007 roku rozpocząłem budowę domu. Przez moją nieruchomość biegnie linia wodociągu, linia energetyczna oraz linia melioracyjna do odprowadzania wód opadowych i roztopowych. Uzyskałem wszelkie niezbędne pozwolenia i zezwolenia od

Tu na razie jest ściernisko

Odrolnienie polega na formalnym wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej, czyli zmianie jego przeznaczenia w gminnych planach zagospodarowania przestrzennego z użytku rolnego na budowlany. Działka w planach gminy Kto chce zmienić przeznaczenie gruntu rolnego na działkę budowlaną, powinien zacząć od

Siedlisko w świetle prawa

, jest w nim ustalona minimalna powierzchnia działki wymagana w danej gminie do budowy domu w zabudowie siedliskowej. Jeśli działka jest mniejsza, nie uzyskamy pozwolenia na budowę. Jeśli jest większa lub równa, można składać wniosek o pozwolenie na budowę siedliska. Gdy w gminie nie ma aktualnego planu

Słup energetyczny na działce

starostwie, czy słup został postawiony zgodnie z prawem. W sytuacji naszego Czytelnika legalność postawienia słupa jest prawdopodobna, gdyż działka była własnością gminy i mogła ona nie przeciwstawiać się tej budowie.Nielegalny słup energetycznyJeśli okazałoby się, że słup został postawiony nielegalnie

ŁADNY DOM, NUMER 1/2012

relacje pomiędzy domem i garażem. Różne sposoby na ich poprawę. Działka - zagospodarowanie.Wbrew temu o niektórzy sądzą, jest ono tak samo ważne, jak projekt domu. Projekt na zamówienie - willa w lesie. Ten dom w niczym nie przypomina tradycyjnej leśniczówki. PRACE BUDOWLANENadzór - Fundamenty. Jak

Jak budować dom energooszczędny

Już wybranie odpowiedniej działki - a później właściwe ustawienie na niej domu - będzie miało duże znaczenie dla kosztów jego późniejszej eksploatacji. Pomieszczenia, w których spędzamy najwięcej czasu, powinny bowiem być usytuowane od południa, gdyż tam będą największe zyski ciepła i światła

Opłata planistyczna

wartości sprzedawanej działki, jest zatem z góry skazana na niepowodzenie. Gmina będzie bowiem naliczała opłatę planistyczną, biorąc pod uwagę wartość rynkową gruntu, ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego, a nie tę, która wynika z aktu notarialnego.Informacje o sprzedaży konkretnej nieruchomości gmina

Czy dom w zabudowie bliźniaczej może mieć tylko jedno szambo?

kategorii budynków mieszkalnych stosuje się te same zasady dotyczące zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe . Zbiorniki na nieczystości ciekłe mogą być stosowane tylko na działkach budowlanych nie mających możliwości przyłączenia do sieci kanalizacyjnej, przy czym nie dopuszcza się ich stosowania

Oaza na ugorze

działka leżała na płaskim terenie, gdzie jeszcze niedawno znajdowało się pole uprawne. Pierwsza decyzja z tym związana polegała na oddzieleniu ogrodu wypoczynkowego od ulicy - domem, garażem i pasem zieleni między nimi. Równie wcześnie, bo jeszcze w trakcie budowy, właściciele postanowili

Zanim kupisz działkę, sprawdź dokumenty

działów. Należy się dokładnie zapoznać z każdym z nich. Dział pierwszy to oznaczenie nieruchomości, w którym znajdują się następujące dane: - położenie nieruchomości (dokładny adres), - numer obrębu ewidencyjnego i działki, - powierzchnia nieruchomości, - rodzaj nieruchomości (działka zabudowana czy

Siedlisko, czyli dom na działce rolnej

podmiejskich działkach. Budynki rozplanowane na jednym poziomie są poza tym przyjazne dla osób starszych. A jest to dosyć liczna grupa budujących się na wsi. Warto zastosować tradycyjne dwuspadowe dachy. To najtańszy sposób na przykrycie domu, na dodatek bardzo dobrze wyglądający na wsi i w otwartym terenie

Podział nieruchomości

Wstępny plan podziału działki powinien wskazywać: - granice nieruchomości podlegającej podziałowi; - jej oznaczenie według danych z ewidencji i księgi wieczystej; - powierzchnię dzielonej nieruchomości; - granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu; - propozycję zapewnienia nowym działkom

Sąsiad zalewa moją działkę wodą z rynny

Sposób usuwania wód opadowych na działkach budowlanych określa § 28 rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia z dnia 12 kwietnia 2002 r. W sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Wody opadowe na działce Zgodnie z tym przepisem działka budowlana

Ogród zimowy - konstrukcja i forma

Ogród zimowy poddawany jest działaniu zmiennych czynników atmosferycznych. Lekka i przeźroczysta struktura budowli musi znieść bardzo wiele. Latem, upalne słońce rozgrzewa jej powierzchnię do +60 st. C, a zimą mróz oziębia ją poniżej -20 st. C. Wszystko to dzieje się przy stałej wewnętrznej temperat

Trwają prace nad kodeksem budowlanym. Będziemy budować łatwiej i szybciej

  projektu zagospodarowania działki lub terenu i projektu architektoniczno-budowlanego, a także oświadczeń gestorów mediów i zarządców dróg publicznych oraz dokumentów geodezyjnych. Zreformowany projekt budowlany miałby obejmować wyłącznie projekt urbanistyczno-architektoniczny (odpowiednik

Jak prawnie przejąć działkę [Ekspert radzi]

obiektu następuje na podstawie zawarcia umowy pomiędzy działkowcem a osobą fizyczną. Dokument ten powinien zawierać zapis regulujący sprawy rozliczenia pomiędzy stronami za znajdujące się na terenie działki nasadzenia, infrastrukturę budowlaną (domki, altany itp.) oraz wszelkie inne koszty poniesione

Przestronny dom na ciasnej działce

m2 powierzchni. (schemat działki) W innym miejscu, tam gdzie do dyspozycji jest duży wybór terenów budowlanych, nikt nie zwróciłby na nią szczególnej uwagi. Jednak w gęsto zaludnionej podwarszawskiej miejscowości, o starej tradycji budownictwa jednorodzinnego, działka, którą upatrzyli sobie nasi

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

granic działki Jeżeli z przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległości niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż: - 4 m - w przypadku budynku zwróconego

Dom z marzeń

dzieckiem Projekt powstał w Pracowni Projektowej ARCHIPELAG: tel: 71 798 38 00, biuro@archipelag.pl Działka pod lasem - Wiosną postanowiliśmy sprawdzić jak wygląda nasza działka i ocenić możliwość jej zabudowania. Zaoszczędziliśmy trochę gotówki i wyliczyliśmy, że na stan surowy otwarty domu parterowego z

Jak podzielić dom na pół

piętrze. Ta forma jest bardziej korzystna dla właścicieli mniejszych domów, których – ze względów chociażby technicznych – nie da się podzielić pionowo. Ale po takim podziale pozostała część domu i cała działka pozostają wspólne. Żeby wyodrębnić w budynku mieszkanie, trzeba najpierw uzyskać od

Dom z klinkierową elewacją

Metryczka domu Powierzchnia użytkowa: 230 m2. Powierzchnia zabudowy: 200 m2. Powierzchnia działki: 1000 m2. Autor projektu: architekt Lidia Kitkiewicz Działka Parcela, na której powstał dom, jest położona przy skrzyżowaniu dwóch dróg. Prostokątna działka o powierzchni nieco ponad tysiąca metrów

Cichy dom - jak go rozpoznać? Pytamy pośredników nieruchomości

decyzję o zakupie. Zdarza się, że gdy ich brakuje, to - mimo innych atutów lokalu - do transakcji nie dochodzi. - A o co pytają Osoby poszukujące działek budowlanych? Roksana Lipińska: - Przy działkach bardzo istotna jest okolica. Klienci pytają o rodzaj sąsiadującej zabudowy, plan zagospodarowania

Kredyt z wkładem własnym - z działką po kredyt

Millennium. Działka jako wkład własny Standardem dla kredytów we frankach szwajcarskich stał się już wkład własny. Oznacza to, że dziś, żeby zaciągnąć kredyt na budowę w tej walucie, potrzebna jest gotówka w kwocie nawet do 35% wartości budowanej nieruchomości (takiego wkładu wymagają np. Bank Millennium

Sąsiad zalewa nam działkę...

Sąsiad w ubiegłym roku wybudował dom. W tym sezonie nawiózł ziemi, ukształtował teren i utwardził większą część działki. Grunt ma teraz spadek w kierunku naszej posesji i gdy pada deszcz jesteśmy zalewani wodą opadową płynącą od sąsiada. Jak możemy się bronić? Szymon i Ania D., Gdańsk Zgodnie z

Jak bezpiecznie kupić stary dom

. Ponadto, musimy odpowiedzieć sobie na pytanie, czy dom i działka w obecnym kształcie odpowiadają naszym potrzebom, czy też konieczna będzie przebudowa bądź adaptacja. W przypadku domów w dobrym stanie wstępną ocenę możemy przeprowadzić sami. Jeżeli jednak pojawiają się wątpliwości co do kondycji budynku

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

przekształceniu. Pytanie, czy jest to możliwe w świetle prawa? Dodam, że moja działka jest wąska (ma szerokość 15,5 m). Arkadiusz O. Przekształcenie (przebudowa) budynku gospodarczego na mieszkalny wymaga wykonania projektu budowlanego oraz uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Lokalizacyjne warunki

Budowa systemem gospodarczym - czy to się opłaca?

w pobliżu. Niekiedy plan narzuca na inwestora wymogi dotyczące wyglądu domu, czy też rodzaju użytych materiałów budowlanych. Jeśli działka nie znajduje się na terenie objętym planami zagospodarowania przestrzennego, należy przedłożyć wniosek o ustalenie warunków zabudowy. W tym dokumencie także

Altanka, składzik, wiata i inne budynki gospodarcze: nie za blisko ogrodzenia

garaż, o długości mniejszej niż 5,5m i o wysokości mniejszej niż 3m mogą być usytuowane bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych. W przypadku budynków większych należy zachować odległości obowiązujące dla

Szklany dom z wyjątkowym widokiem

, które mają wspinać się aż po dach. Wkrótce dom powinien zniknąć w zieleni... Działka Działka o powierzchni 906 m2 ma kształt kwadratu i bez problemów pomieściła parterowy budynek w odpowiedniej dla inwestorów wielkości. Państwo Ewa i Ryszard ubolewają jednak, że nie jest większa. Uważają, że optymalna

Poradnik poszukiwacza działki

obowiązujący plan zdążył wygasnąć. Szczęśliwie bywa też odwrotnie - że działka leżąca w szczerym polu i z dala od zabudowań jest działką budowlaną. Najlepszą gwarancję, że upatrzona przez nas działka jest tym, czego szukamy, może nam dać plan zagospodarowania przestrzennego, w którym określone jest

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

), gdzie działki kosztują średnio 209 zł/m2. Z powodu wysokich cen działek budowlanych, coraz więcej osób skłonnych jest kupić działkę siedliskową (rolną). Takie działki, na przykład w rejonie Modlina i Zakroczymia, kosztują po 25-50 zł/m2, ale uwaga: zazwyczaj, aby założyć siedlisko, trzeba być

Domy stodoły (cztery niezwykłe przykłady)

Licząca trzy tysiące metrów kwadratowych działka, położona na pagórkowatym terenie schodzącym w dół, ku nieodległemu jezioru, ze starymi zabudowaniami gospodarczymi i zaledwie kilkoma domami w sąsiedztwie - odpowiadała niemal dokładnie oczekiwaniom inwestorów. Kupione wraz z działką zabudowania

Uciążliwy gołębnik sąsiada

Mam pytanie co do możliwości stawiania obiektów małej architektury przy granicy działki. Wzdłuż mojej posesji biegnie działka o szerokości 4,5 metra, która w planie miejscowym jest przewidziana pod drogę dojazdową do mojej nieruchomości. Sąsiad, który jest jej właścicielem, nie zamierza

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

zagospodarowaniu tego terenu. W każdym przypadku obszar oddziaływania będzie inny, inna będzie bowiem wielkość działki i parametry budowanego domu. Nowe przepisy prawa budowlanego poszerzają także zakres robót budowlanych, na które również nie jest wymagane pozwolenie na budowę, między innymi o: - budowę

Czy można zbudować dom jednorodzinny w ogródku działkowym?

ogrodów działkowych, administrowanym przez Zarząd Ogrodów Działkowych. Co należy zrobić, abym mógł na niej wybudować dom jednorodzinny? Karol R. Działka budowlanaZgodnie z uregulowaniami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pod pojęciem działki budowlanej należy rozumieć nieruchomość

Oczko wodne - czy można odprowadzić do niego deszczówkę?

jakimś szczególnym obostrzeniom prawnym w trakcie ich projektowania oraz wykonania i eksploatacji? Andrzej O. Działka budowlana, na której usytuowane są budynki, powinna być wyposażona w kanalizację umożliwiającą odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej. W razie

Zakończenie budowy. Kiedy można zamieszkać we własnym domu?

wprowadzona przez znowelizowane prawo budowlane. Na jej podstawie nie musimy już ubiegać się o pozwolenie na wzniesienie domu, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce, na której został zaprojektowany (inaczej mówiąc - nie przeszkadza najbliższym sąsiadom). Czytaj też: Nowe prawo

25 pomysłów, jak ukryć śmietnik. Ogród z pomysłem

stać przypadkowym, niepasującym do otoczenia elementem.Na małych działkach z reguły umieszczamy go tuż przy furtce. Na większych może być odsunięty od wejścia na teren posesji, z wygodnym dostępem zarówno od strony domu (dla mieszkańców), jak i od ulicy (dla firmy wywożącej śmieci). Jeśli decydujemy

Udana przebudowa: z małego domu okazała willa

To był maj. Dookoła zieleń, ptaki, zapachy ogrodów, świeże powietrze. I wyjątkowo piękna działka, duża, porośnięta starymi drzewami, położona z dala od wszelkiego hałasu. Inwestorzy zachwycili się ogrodem. Dom nie zrobił już na nich tak wielkiego wrażenia. A nawet zupełnie nie odpowiadał ich

Decyzja o warunkach zabudowy

są wystarczające lub planowana jest ich rozbudowa; - działka nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele budowlane albo zgoda taka została wydana przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc; - decyzja jest zgodna z odrębnymi przepisami dotyczącymi

Dom na trudną działkę

korzystały i nadal korzystają następne pokolenia rodziny. Pani Adzie przypadła działka położona w bardzo atrakcyjnym miejscu, ale z dość istotną wadą. Ze względu na swój kształt, była kłopotliwa do zagospodarowania. W rodzinie rozgorzała poważna dyskusja, czy parcela o szerokości zaledwie 18,5 metra i

Atrakcyjna przebudowa nieatrakcyjnego domu

zadanie pogodzenia oczekiwań inwestorów z warunkami, jakie dyktowała istniejąca konstrukcja domu, niewielka działka i warunki zabudowy. Istotnym ograniczeniem był także niewielki budżet, jakim dysponowali właściciele. - Nasza koncepcja była dla inwestorów sporym zaskoczeniem - mówią architekci

Porady architektoniczne: kupić działkę z domem czy bez domu?

;komplet", omijamy wszystkie niedogodności związane z procedurami administracyjnymi i budową. Dostajemy klucze i niemal z dnia na dzień realizujemy marzenia. Albo budzimy się i wracamy do realu, bo to był tylko sen przyszłego właściciela Bardzo często bowiem na działkach stoją domy, które albo - bez

Gdy jesteś współwłaścicielem nieruchomości

nieruchomości wspólnej. Działka pod budynkiem dzielonym w taki sposób pozostaje współwłasnością wszystkich udziałowców budynku. W efekcie tak przeprowadzonego podziału, części wspólne - takie jak na przykład strych, klatki schodowe i piwnice - stanowią współwłasność wszystkich właścicieli, a każdy z nich

Uciążliwy zbiornik u sąsiada na wody zaolejone

usytuowanie na działce budowlanej oraz zagospodarowanie działek, w tym także akwenów i innych terenów przeznaczonych pod zabudowę tymi budowlami. Warunki te winny zapewniać: - bezpieczeństwo konstrukcji w zakresie nośności i stateczności; - bezpieczeństwo pożarowe; - bezpieczeństwo użytkowania; - warunki

Jak samodzielnie zbudować altanę. Poradnik krok po kroku

Zanim zaczniecie budowę altany warto zapoznać się z przepisami Budowa altany, wiaty, budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w ogrodach przydomowych nie wymaga pozwolenia budowlanego, lecz zgłoszenia. Obiektów takich nie może być jednak więcej niż dwa na każde 500 m2. Na działkach

Geodeta - na początek budowy

nie zaczniesz budowyCzy mogę wyciąć drzewo na swojej posesji?Działka budowlana - jak łączyć i dzielić działki Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail: Zobacz przykład

Dom z oddzielnym miejscem do pracy

Powierzchnia użytkowa domu: 159 m2 Powierzchnia działki: 615 m2 Autor: architekci Agnieszka Zając, Artur Toboła; GRID architekci Kontakt: tel. 71 343 62 25 e-mail: biuro@grid.net.pl; www.grid.net.pl ul. Jarocińska 59, 51-011 Wrocław Działka Choć parcela położona jest blisko centrum Wrocławia, to

Kiedy nie trzeba płacić za wycinkę drzew?

podlega zieleń na podstawie prawa ochrony roślin; Gdy chcemy wyciąć gatunek obcy (nierodzimy) topoli o obwodzie pnia powyżej 100 cm, mierzonego na wys. 130 cm, ale zastąpimy go w najbliższym sezonie wegetacyjnym innym drzewem; Jeśli działka leży na terenach wykorzystywanych przez leśnictwo, usunięcie

Na grząskim gruncie: jak uniknąć terenów zalewowych

Działki na terenach, gdzie znajdują się zbiorniki wodne, często kuszą niską ceną oraz atrakcyjnym wyglądem. Jednak czasem budowa w takim miejscu może być kłopotliwa i kosztowna, a niekiedy wręcz niemożliwa. Prawo budowlane zabrania bowiem wznoszenia jakichkolwiek obiektów w odległości mniejszej niż

Za wąska droga dojazdowa do działki

możliwości wybudowania na niej domu. Historycznie o drodze dojazdowej W czasie, kiedy działka była kupowana, obowiązywało prawo budowlane z 1974 roku, zaś kwestię szerokości drogi dojazdowej regulowało Rozporządzenie Ministra Administracji, Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska z dnia 3 lipca 1980 roku

Pozwolenie na płot

powyżej 2,2 m - bez względu na to, czy są usytuowane od strony drogi, czy od strony działki sąsiada. Ogrodzenia o wysokości nieprzekraczającej 2,2 m lokalizowane pomiędzy sąsiednimi działkami nie wymagają ani pozwolenia, ani zgłoszenia. Zgłoszenia należy dokonać co najmniej 30 dni przed planowanym

Pojedynek architektów. Dom dla licznej rodziny. Część 2

skomponowane elewacje, udane zestawienie materiałów wykończeniowych; - dobrze poukładane wnętrza; - przestronna, ustawna część dzienna; - duże, ustawne sypialnie; - niewielka powierzchnia działki. Działka W jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu? Dom jest niewielki, a więc nie

Podział działki

Mam pytanie odnośnie podzielenia działki. Wraz z siostrą posiadamy działkę budowlaną, na której ma stanąć bliźniak. W planie zagospodarowania przestrzennego tego terenu działka pod zabudowę wolno stojącą nie może być mniejsza niż 600 m2 (nie ma w nim ujętej zabudowy bliźniaczej). Nasza działka

Dom na Mazurach, czyli baza żeglarska z wygodami

obleganych miejscowości, nieopodal dwóch malowniczych jezior. Zachwycona urokiem tych terenów, zatrzymała się na dłużej, odkrywając prawdziwą enklawę ciszy i spokoju - miejsce w sam raz na dom. Ściany dekoracyjne: co zamiast farby i płytek [WIDEO] Rozległa działka, którą sobie upatrzyła, leży tuż przy brzegu

Dom energooszczędny [cz. 2] - jak przygotować się do budowy?

jest on opracowywany zgodnie z zasadami energooszczędności i modyfikowany aż do osiągnięcia określonego standardu. Mając wybraną i zakupioną działkę oraz wykonany projekt, należy zgłosić do odpowiedniego lokalizacyjnie urzędu zamiar wykonania prac budowlanych. Istnieją dwie "drogi"

Pojedynek architektów: dom, który nigdy nie będzie za duży [część 2]

izolacji ścian. Działka budowlana W jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu? Najpierw kilka słów o samym domu. Mamy do czynienia z typowym, klasycznym domem jednorodzinnym z użytkowym poddaszem. Prosta bryła o wymiarach podstawy 8,6 m na 15,6 m jest przykryta równie prostym

Zmiana decyzji o warunkach zabudowy

budowlanych) zabudowy już istniejącej.Określenie tej charakterystyki jest obowiązkiem organu prowadzącego postępowanie w sprawie warunków zabudowy. Organ ten musi zatem najpierw dokonać szczegółowej analizy zabudowy znajdującej się na działkach sąsiednich, i dopiero na tej podstawie wydać decyzję

Dom nad stawem

- uniemożliwiało jej korzystną sprzedaż. Trudno było znaleźć chętnego na zakup ziemi - będącej w połowie stawem, a w połowie pagórkiem - w cenie działki budowlanej. Wszyscy potencjalni nabywcy dochodzili szybko do wniosku, że inwestycja w taką parcelę to nie jest najlepsza lokata kapitału. Ściany dekoracyjne: co

Realizacje domów: nowoczesny dom z widokiem po horyzont

Metryczka budynku: Powierzchnia użytkowa: 360 m2 Powierzchnia działki: 4300 m2 Powierzchnia działki budowlanej: 1000 m2 Projekt wnętrz: KTPA i Projekt Miejsce Autorzy projektu domu: architekci Mirosława Kucia-Tyczyńska i Maciej Tyczyński, Kucia Tyczyński Pracownia Architektoniczna KTPA Dom

Dwie mapy: ewidencyjna i do celów projektowych

jednak, że kwestia drogi nie jest wyjaśniona, gdyż na mapie wykonanej przez geodetę granice działek są całkowicie przesunięte względem mapy ewidencyjnej. Droga, do której miałem dostęp - według mapy do celów projektowych sporządzonej przez geodetę - nie łączy się z drogą asfaltową. Proszę o radę, co mam

Pojedynek architektów. Projekt domu z dodatkowym pokojem [część 1]

ciekawych projektów domów Idealna działka budowlana dla projektu domu Gdynia W jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu? Budynek ma zwarty plan w kształcie lekko wydłużonego prostokąta o wymiarach około 10 x 14 m (nie wliczając wiaty) i jest nakryty prostym, dwuspadowym dachem

Dom wśród sosen na Sosnowej

do siebie i będzie stanowił dla nas życiowe oparcie. Spotykaliśmy się co drugi weekend i coraz bardziej dojrzewaliśmy do tego, aby ten stan zmienić i mieć prawdziwy dom w każdym tego słowa znaczeniu. Działka na dobry początek Czarek wziął sprawy w swoje ręce. Jeszcze w czasie pobytu Moniki za granicą

Realizacje domów: nowoczesny dom bliźniak z płaskim dachem

ogródkiem, ale nie czuli się w nim dobrze. Ona tęskniła za atmosferą miasta. Jemu - choć lubi życie w podmiejskich klimatach - przeszkadzały codzienne wielogodzinne dojazdy do pracy. W końcu zgodnie postanowili przenieść się do Warszawy. Działka znaleziona zimą Na działkę na warszawskim Dolnym Mokotowie

Ile kosztuje projekt domu z katalogu i na zamówienie

. Projekt domu na zamówienia Projekt indywidualny właścicielom "trudnych działek" oraz osobom, których potrzebom nie odpowiadają gotowe projekty (bo na przykład chcą mieć więcej sypialni czy pomieszczeń gospodarczych), polecamy zamówienie projektu indywidualnego. Projektowany "na miarę"

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

dwóch na każde 500 m2 działki i oczywiście wielkość każdej wiaty nie przekroczy 25 m2. Zgłoszenie inwestor składa we właściwym miejscowo starostwie. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Należy również, podobnie jak w przypadku

Koniec budowy - co zgłosić w urzędzie

zmianami istotnymi (na przykład inne niż w projekcie usytuowanie budynku względem granic działki, zmiana wymiarów budynku, które powodują zmianę powierzchni i kubatury). Urząd może wtedy nakazać ponowne złożenie pełnej dokumentacji budowlanej ze zmianami lub nałożyć na inwestorów obowiązek przywrócenia

Dom za cenę mieszkania: czy to możliwe?

miasta, tym działka budowlana lub dom kupowany na rynku wtórnym będą tańsze. Pamiętajmy jednak, że budując dom, mamy też inne możliwości oszczędzania, na różnych etapach - zaczynając od projektu domu, wybranych technologii, zastosowanych materiałach budowanych. Dużo można też zaoszczędzić, budując dom

Trwają prace nad kodeksem budowlanym. Będziemy budować łatwiej i szybciej

na nowego inwestora, niezależnie od tego, czy mówimy o pozwoleniu na budowę, czy też zgłoszeniu w wariancie z projektem urbanistyczno-architektonicznym.Zmienione miałyby być zasady dotyczące projektu budowlanego. Dotychczas projekt składał się z  projektu zagospodarowania działki lub terenu i

Udana przebudowa: dom w norweskich klimatach

niezależność. Nie uszło jej uwagi, że działka znajduje się zaledwie pół kilometra od lasu, i jednocześnie ma dobre połączenie komunikacyjne z wieloma potrzebnymi na co dzień instytucjami, a mury zaniedbanych budynków wyglądają dość solidnie. Szybko więc nawiązała kontakt z właścicielami posesji. Trzeba było

Krótka instrukcja, jak postawić dom

Krok pierwszy: szukasz działki Ustal, ile metrów ma mieć twój dom - dowiesz się, jak dużej działki potrzebujesz. Przyjmuje się, że pod stumetrowy dom wystarczy działka o pow. 450-500m kw. Dom o powierzchni 200 m kw. zmieści się na działce 750-800 m kw. Ale w niektórych rejonach działki budowlane

Grunt na działce

wodnych (stawy, kanały, rzeczki itp.), obszarów sąsiadujących z cegielniami i wysypiskami śmieci oraz na zboczach. Działka podmokła. Na terenach podmokłych stale lub okresowo, poziom wody gruntowej jest wysoki. Może ona znacznie utrudniać wykonanie fundamentów (trzeba obniżać jej poziom w wykopie

Projekt domu na działkę na wsi

sprzedać mieszkanie i rozpocząć budowę. Sprawa była o tyle ułatwiona, że inwestorzy od dawna byli właścicielami dużej działki budowlanej, położonej w bardzo atrakcyjnym miejscu na wiejskich przedmieściach dużego miasta. Posesja przez lata służyła rodzinie tylko jako miejsce do wypoczynku Działka Początkowo

Niezwykła metamorfoza niestarego wiejskiego domu

Autorzy projektu przebudowy: architekt wnętrz Katarzyna Kuchejda, architekt wnętrz Małgorzata Kuchejda, architekt wnętrz prof. Janusz Kuchejda Generalny wykonawca: Piotr Ostafin Powierzchnia użytkowa: 354 m2 Powierzchnia działki: 2,5 ha Mieszkańcy: 3-5 osób Koszt prac remontowych budowlanych i

Czy badanie gruntu jest obowiązkowe?

powstanie projekt domu, ale często nawet zanim działka zostanie kupiona. Po prostu nie opłaca się ryzykować, że nie będzie się nadawała do tego, by zbudować na niej dom. Badania geotechniczne pomagają podjąć decyzję również w następujących kwestiach: - czy można posadowić budynek płycej, niż jest to

Realizacje domów: dom w otoczeniu natury

projektowe Działka położona jest we wsi Kamińsko, na terenie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka. Miejscowość usytuowana jest w odległości 25 km od Poznania. Okolica terenu inwestycji charakteryzuje się niskim stopniem zagospodarowania budynkami oraz bezpośrednim sąsiedztwem terenów leśnych. Ulica przy

Przebudowa z konieczności

. Nie do zburzenia Początkowa radość z poczynionej inwestycji szybko zamieniła się w uzasadniony niepokój. Okazało się, że obowiązujące na tym terenie miejscowe przepisy przekreślały możliwość usunięcia istniejącej konstrukcji. Gdyby bowiem wyburzono dom, działka automatycznie zyskałaby status terenu

ZOBACZ TEŻ WIDEO