granica działki

granica działki

Granica działki

Granica działki jest opisana w ewidencji gruntów, czyli dokumentacji prowadzonej przez wydział geodezji miejscowego starostwa. Poza informacją o granicach działki zapisana jest tam także powierzchnia działki i jej lokalizacja, a także klasa gruntu. Podany jest również numer księgi wieczystej, dane właścicieli. Dane są jawne i na bieżąco aktualizowane.

Granica działki jest często kwestią sporną pomiędzy sąsiadami. W razie konfliktu należy przeprowadzić rozgraniczenie. Polega ono na ustaleniu właściwego przebiegu granic działki, wyznaczeniu punktów i linii granicznych i zaznaczeniu ich na działce i utrwalenie na dokumentach. Przebieg granicy działki ustala geodeta, opierając się na widocznych znakach i istniejących dokumentach i mapach. Jeśli informacje są sprzeczne, granice działki ustala się na podstawie zgodnego oświadczenia stron. Jeśli sąsiedzi nie są w stanie dojść do porozumienia, geodeta sporządza protokół graniczny, a decyzję podejmuje wójt, burmistrz lub prezydent miasta. Od decyzji można się odwoływać sądownie. Koszty ustalenia granicy działki i rozgraniczenia ponoszą właściciele obu działek. Głównym kosztem jest wynagrodzenie geodety.

Granica działki powinna być zaznaczona w terenie znakami granicznymi. Nie mogą być usuwane ani przenoszone. Ogrodzenie może znaleźć się w granicy działki tylko jeśli sąsiedzi wspólnie to ustalą; inaczej ogrodzenie należy wybudować na własnym terenie.

Małgorzata Krośnicka

Granice działki

Granice działki

Zabudowane działki powinny mieć ustalone granice, można poprosić o wyrysy z ewidencji gruntów. Jeśli jednak trzeba dokonać ich ponownego wytyczenia, wówczas...

Drzewo przy granicy działki

Mój dom usytuowany jest przy granicy działki. Sąsiad posadził wzdłuż granicy tuje i codziennie je podlewa. Spowodowało to zawilgocenie ściany i pojawienie się wilgoci w piwnicy. Jadwiga S., Pcim

Granice działki

Spór o miedzę był wielokrotnie przyczyną trwających nieraz przez całe pokolenia poważnych konfliktów międzysąsiedzkich

Zobacz wideo

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Budowa domu na zgłoszenie jest możliwa wtedy, jeśli obszar oddziaływania nowego budynku nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją. Planując i budując później dom trzeba zachować narzucone wymogami prawa standardowe odległości od granic sąsiadów. Zestawienie obowiązujących odległości od

Projekt domu na granicy działki - przytulony do sąsiada

Projekt domu na granicy działki - przytulony do sąsiada

trudności w racjonalnym zaprojektowaniu domu. Gdyby nie to, że w ostrej granicy działki znajdował się budynek sąsiada, trudno byłoby coś sensownego zaproponować. A tak, dzięki tej okoliczności można się było do niego przykleić projektowanym domem. Budynek tracił wprawdzie jedną elewację, ale zyskiwano w ten

Stare prawo budowlane

Stare prawo budowlane

ścianach i pokryciu dachu z materiałów niepalnych lub trudno zapalnych, powinny były być sytuowane w odległości co najmniej 4 m od granicy działki. Odległość ta mogła być zmniejszona do 3 m, jeżeli ściana budynku od strony sąsiedniej działki nie miała otworów okiennych lub drzwiowych. Przy istniejącej

Ogrodzenie działki: sąsiedzki spór o płot

Ogrodzenie działki: sąsiedzki spór o płot

(w świetle) umożliwiającą swobodny wjazd i wejście na działkę: brama - co najmniej 2,4 m, furtka - co najmniej 0,9 m. Jeżeli płot został postawiony wspólnie, w osi granicy działki obydwu sąsiadów, to należałoby przyjąć, że mamy do czynienia z instytucją współwłasności (zgodnie z kodeksem cywilnym

Dwie mapy: ewidencyjna i do celów projektowych

Dwie mapy: ewidencyjna i do celów projektowych

jednak, że kwestia drogi nie jest wyjaśniona, gdyż na mapie wykonanej przez geodetę granice działek są całkowicie przesunięte względem mapy ewidencyjnej. Droga, do której miałem dostęp - według mapy do celów projektowych sporządzonej przez geodetę - nie łączy się z drogą asfaltową. Proszę o radę, co mam

Dom (nie)bezpieczny - jak ocenić stopień zabezpieczenia własnego domu?

Dom (nie)bezpieczny - jak ocenić stopień zabezpieczenia własnego domu?

budynek staje się "wymarzonym celem"? To właśnie opisuje nasza analiza. Okno nie dla złodzieja Własny dom to przede wszystkim poczucie bezpieczeństwa. Myślimy o nim już na etapie wyboru działki budowlanej: inne nasze obawy budzić będzie lokalizacja na odludziu, pod lasem, a inne

Cztery sposoby, jak pozbyć się kreta.

Cztery sposoby, jak pozbyć się kreta.

Nawet mało drastyczne środki skutecznie zniechęcą kreta, jeśli je odpowiednio zastosujemy. Potwierdza to wielu doświadczonych ogrodników. Pamiętajmy, żeby zwierzęcia nie osaczać - musimy mu zapewnić drogę ucieczki. Odstraszacze, o których mowa poniżej, najlepiej ustawiać koliście, początkowo blisko

Żywe płoty

ogrodzenie z metalu, cegieł czy desek. Żywopłot ma tylko dwa minusy. - Zanim posadzone w rzędzie drzewa i krzewy utworzą ogrodzenie, trzeba niestety poczekać, aż rośliny osiągną większe rozmiary. Aby skrócić czas oczekiwania, można posadzić żywopłot na usypanym wzdłuż granic działki wale ziemnym. - Rośliny

Spór z sąsiadem o ogrodzenie

Spór z sąsiadem o ogrodzenie

granice posesji i w pewnym stopniu chroni ją przed intruzami, musi znajdować się na działce inwestora, czyli na terenie, który jest jego własnością. Ogrodzenia między sąsiadami, za ich obopólną zgodą, można lokalizować w granicy działek. Nie ma zatem i nigdy nie było przepisu o konieczności lokalizacji

Zmiana sposobu użytkowania budynku zgodnie z prawem

Zmiana sposobu użytkowania budynku zgodnie z prawem

dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna. Podobnie stanie się, jeśli budowa zostanie przerwana na czas dłuższy niż 3 lata. Odległości od granic działki Zgodnie z przepisami budynek, co do zasady, musi znajdować się od granicy z sąsiednią działką w odległości: - 4 m - gdy w ścianie skierowanej w

Budowa domu za blisko sąsiada

Budowa domu za blisko sąsiada

istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu na budowę (czyli na przykład sąsiad buduje zbyt blisko granicy działki), można o tym fakcie powiadomić miejscowego inspektora nadzoru budowlanego. Jeśli zarzuty wobec sąsiada się potwierdzą, inspektor wstrzyma prowadzenie robót budowlanych

Numer 06/2008

świeżym powietrzu, zadbajmy nie tylko o dobry grill, ale i o jego właściwą lokalizację i ciekawą aranżację przestrzeni. GORĄCA LINIA Zielono na elewacji Spadające płytki Moskitiery na komary Trawnikowi na ratunek PARAGRAFY I PIENIĄDZE Przepisy Od granicy działki Dom powinien być wznoszony nie tylko w

Projekty domów. Nowa większa oferta

Projekty domów. Nowa większa oferta

na temat budynku, jaki może zostać wybudowany na działce. Warto sprawdzić czy działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną a także poznać maksymalną wysokość i szerokość przedniej elewacji, kąt nachylenia dachu, odległości od granicy działki. Jeśli planujesz budowę domu na działce będącej pod

Nie za blisko płotu

Nie za blisko płotu

fot. archiwum Według obowiązującego prawa, krzewy owocowe i niskie ozdobne rośliny sadzimy w odległości 1 m od granicy z sąsiednią działką. W przypadku silnie rosnących krzewów np. aronii i jaśminowca, pozostawiamy 2 m od granicy. Przy wysokopiennych drzewach zachowujemy

Co zawiera plan zagospodarowania przestrzennego?

Co zawiera plan zagospodarowania przestrzennego?

podstawie wcześniej uchwalonego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Informacje, jakie muszą znaleźć się w planie zagospodarowania przestrzennego to: przeznaczenie terenów, linie rozgraniczające ulice i drogi publiczne, linie zabudowy, granice terenów chronionych, a

Pierwsze prace ziemne na działce

Pierwsze prace ziemne na działce

geodety, który wyznaczy granice działki. Zaznaczamy, że ogrodzenia do wysokości 2,2 m można budować bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia. Warto jednak wcześniej sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego i dowiedzieć się czy nie wprowadza on nakazów bądź zakazów w tym

Ogrodzenie zgodnie z prawem

Ogrodzenie zgodnie z prawem

również problemy z uzyskaniem zgody na wykonanie płotu na granicy działki. Chcąc uniknąć problemów związanych np. z naruszeniem granicy działki sąsiada, płot warto wykonać na terenie swojej nieruchomości. Wymiary ogrodzenia W przepisach znajdą Państwo również wymagania, co do wielkości ogrodzenia jak i

Jak samodzielnie zbudować altanę ogrodową z drewna. Poradnik krok po kroku

Jak samodzielnie zbudować altanę ogrodową z drewna. Poradnik krok po kroku

działkach pracowniczych pozwolenia nie wymaga budowa altany i obiektów gospodarczych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach, a do 35 m2 - poza granicami miast. Ich wysokość nie może przekraczać 5 m, jeśli mają stromy dwuspadowy dach, lub 4 m, gdy jest on płaski. Zadaszonego tarasu nie wlicza się do

Szambo - co mówią przepisy

Szambo - co mówią przepisy

granicy działki sąsiedniej, drogi (ulicy) lub ciągu pieszego. Szamba mogą być budowane w odległości mniejszej niż 2 m od granicy działki, ale tylko wtedy, gdy sąsiadują z podobnymi urządzeniami na sąsiedniej nieruchomości, pod warunkiem zachowania odległości 5 metrów od okien i drzwi zewnętrznych domu

Altanka, składzik, wiata i inne budynki gospodarcze: nie za blisko ogrodzenia

Altanka, składzik, wiata i inne budynki gospodarcze: nie za blisko ogrodzenia

Odległości od granicy działki różnych obiektów, które chcemy zlokalizować na posesji określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: w zabudowie jednorodzinnej budynek gospodarczy lub

Podział nieruchomości

Wstępny plan podziału działki powinien wskazywać: - granice nieruchomości podlegającej podziałowi; - jej oznaczenie według danych z ewidencji i księgi wieczystej; - powierzchnię dzielonej nieruchomości; - granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu; - propozycję zapewnienia nowym działkom

Ogródek użytkowy i rekreacyjny na małej działce

Tak było Obszar 10×14 m po zachodniej stronie domu, oglądany z okien, jest oddzielony płotkiem od strefy, gdzie mieszka duży pies. Na sąsiedniej działce rośnie brzozowy zagajnik, lecz ma ona być sprzedana. Owocowo Z tego pomysłu mogą skorzystać osoby, które chcą mieć trochę własnych

Projekt czy działka: co najpierw?

mają znaczenie dla domowego budżetu. Wybór działki w granicach istniejącego osiedla (w starej tkance albo w nowo budowanym zespole) jest więc najbardziej racjonalny. Kupno działki poza osiedlami w naszych polskich realiach jest jednak często łatwiejsze i tańsze. Przenosiny na łono natury nie gwarantują

Grill murowany czy przenośny

architektoniczno-budowlanej, ale też brak konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Grill murowany można umieścić w dowolnej części ogrodu – przepisy nie wymagają minimalnych odległości od granicy działki. Pamiętajmy jednak, że planując miejsce umieszczenia grilla warto wziąć pod uwagę nie tylko własne

Uzbrojenie działki: przyłącze wody i inne media

, zapłacimy wg taryfy przedsiębiorstwa przesyłowego, czyli w miarę tanio, bo w granicach 2-3 tys. zł za każde przyłącze. Gdy sieć jest daleko, koszty, zwłaszcza związane z prądem, wzrastają znacznie, nawet do kilkudziesięciu tys. zł! Uzbrojenie działki: woda i kanalizacja Właściciel zawsze płaci za całość

Letni dom dla rodziców i trójki dzieci

. Wyjeżdżając ze Sztokholmu rodzina zawsze zabiera ze sobą swoje dwa koty Miso i Rufusa. Malutką działkę w Raganrok kupili pod koniec lat 70. teściowie Bettiny. Teren jest naprawdę piękny. W okolicy jest sporo zabytków z czasów wikingów, a zaledwie kilka kroków od granicy działki jest utworzone kąpielisko. Gdy

Kolorowy żywopłot

Stan obecny: Pasmo ziemi o pow. 5x20 m na granicy działki, ekspozycja południowo-wschodnia, gleba słaba, w głębi las. Za płotem widać dom sąsiada. Właściciele nie chcą wysokich drzew; usunęli kilka sosen, by wpuścić słońce. Tę część ogrodu będą oglądać z piętra domu. Posesje rozmieszczone na

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

, zachowując wymagane prawem odstępy od jej krawędzi. Od lipca 2009 roku obowiązują przepisy, które umożliwiają właścicielom wąskich działek (poniżej 16 m) bez dodatkowych formalności lokowanie budynków w odległości do 1,5 m od granic parceli. Dla szerszych pasów gruntu wymaga to spełnienia dodatkowych

Sposoby na optyczne powiększenie ogrodu

ogrodu, wtedy złudzenie jest większe. Zobacz zdjęcia Granice Dobrą metodą na pozorne powiększenie ogrodu jest ukrycie jego granic. Można to zrobić zasłaniając ogrodzenie roślinami. Nie mogą to być jednak wysokie drzewa, bo dają efekt odwrotny i pomniejszają działkę. Dobrze sprawdzi się grupa krzewów lub

Metamorfoza tarasu. Ciekawe aranżacje z pnączami

otwieramy go, budując schodki prowadzące na wprost do ogrodu. Od strony sąsiadów osłoni go dodatkowa konstrukcja, która posłuży także jako podpora pod silnie rosnące pnącze (tu wiciokrzew). Na granicy działki, wzdłuż płotu, można rozmieścić krzewy, które kolorami liści i kwiatów będą przyciągać wzrok

Co trzeba uwzględnić planując taras?

granicy działki. Jeśli posesja jest na to zbyt wąska, może pojawić się konieczność zaprojektowania całości części wypoczynkowej od frontu domu. Istnieje wtedy kilka sposobów zapewnienia poczucia prywatności i odseparowania od przestrzeni publicznych. Jeśli jest to możliwe, poleca się cofnięcie domu w głąb

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

Planuję przystosować stary budynek gospodarczy do celów mieszkalnych. Dodatkowo, chciałbym go ocieplić i dobudować ściankę kolankową. Pierwszy problem jest taki, że budynek stoi 1 m od granicy działki, natomiast drugi - że obecnie ma on dach dwuspadowy i chciałbym, aby taki typ dachu pozostał po

Zmiany w prawie budowlanym

granice działki objętej inwestycją oraz budowa nie narusza innych przepisów techniczno-budowlanych). Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga już uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. O tym, czy zmiana jest istotna czy

Miejsce na wypoczynek. Metamorfoza ogrodu

Narożnik działki (15×15 m) ma ekspozycję południowo-zachodnią, z widokiem na dom i warzywnik sąsiada; w drugim rogu stoi drewniana wiata. Właściciele marzą o intymnym miejscu wypoczynkowym i odgrodzeniu się od sąsiada. W obu projektach przestrzeń ogrodu została podzielona na część użytkową i

Przestronny dom na ciasnej działce

szczeliny, nadaje pokojom dynamiki. Podobne funkcje pełni również wykusz na jednej ze ścian budynku, tworząc dogodną do zagospodarowania niszę i doświetlając wnętrze, a jednocześnie rozrzeźbiając elewację. Tam, gdzie było zbyt blisko granicy działki, by zaplanować tradycyjne przeszklenia, zastosowano okna

Dom z rozbudowanym podziemiem

granicy działki) betonowych ścian nowej części budynku. Przekrycie tej zbudowanej na poziomie -1 części domu dachem płaskim w technologii dachu odwróconego, pozwoliło na zasypanie konstrukcji ziemią ogrodową, założenie trawnika i zasadzenie roślin. Zaplanowana wcześniej stylistyka domu, uwzględniająca

Dom za blisko granicy z sąsiadem

odległości 130 cm od granicy mojej działki. Czy jest to zgodne z prawem? Czy nie powinien on być oddalony od granicy działki o 3 metry? Kierownik budowy sąsiada zasłania się jakimiś zmianami w ustawie, które dopuszczają budowę takiego budynku tak blisko granicy, jednak nie wiem, czy to prawda, czy tylko chęć

Jak osłonić się przed sąsiadami na niewielkiej działce?

Działka (o powierzchni 10×16 m) na skrzyżowaniu dróg. Drewniany dom z  wyjściem do ogrodu. Dłuższy bok ogrodzenia maskowany wikliną, krótszy obsadzony  tujami ciętymi na wysokość płotu. Dookoła rosłe sosny bez dolnych gałęzi. Właściciele chcą wybrać miejsce na altanę i zasłonić się

Klasycznie nowoczesny dom

potrzebne do wygodnego funkcjonowania domu. Atutem działki była też niewielka odległość od Poznania, z którym oboje właściciele są związani zawodowo, a także bliskość linii kolejowej. W granicy południowej działki znajdują się zabudowania gospodarcze sąsiada, które optycznie "zamykają" posesję

Uciążliwy gołębnik sąsiada

Mam pytanie co do możliwości stawiania obiektów małej architektury przy granicy działki. Wzdłuż mojej posesji biegnie działka o szerokości 4,5 metra, która w planie miejscowym jest przewidziana pod drogę dojazdową do mojej nieruchomości. Sąsiad, który jest jej właścicielem, nie zamierza

Jak podzielić dom na pół

obliczem Temidy. Ryzyko zażartych kłótni jest bowiem mniejsze, bo każdy z zainteresowanych otrzymuje swoją część majątku. Podział pionowy domu Podział pionowy budynku w praktyce polega na przedzieleniu działki i budynku jedną linią pionową w taki sposób, by w wyniku podziału powstały co najmniej dwie

Wiata a nowe prawo budowlane: pozwolenie na budowę czy budowa na zgłoszenie?

; należy rozumieć teren wokół obiektu budowanego wyznaczony na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających określone ograniczenia w zagospodarowaniu tego obiektu. Czytaj też o odległościach od granic działki Wiata o powierzchni do 50 m2 Jeśli budowana przez nas wiata ma mniej niż 50 m2, wystarczy

Przydomowa oczyszczalnia ścieków - wady i zalety

o przepływie do 7,5 m3 na dobę (tyle zwykle wystarcza) nie wymaga pozwolenia na budowę, wystarczy zgłoszenie prac do gminy 30 dni wcześniej. Musimy też zachować minimalne odległości zbiorników i miejsca zrzutu wody od: granicy działki - 2 m, okien pomieszczeń użytkowych - 5 m, studni z wodą pitną

Metamorfoza ogrodu: Krzewy na podwyższeniu. Projekty ogrodów.

obok odporne i kolorowe gatunki roślin - trawy ozdobne, derenie, pęcherznice oraz winobluszcze. W zacisznym miejscu ulokowałam delikatne klony palmowe i cisy. Przy granicy z sąsiednią działką zaprojektowałam drewnianą pergolę-żaluzję, aby odgrodzić to wnętrze. Okazało się, że moje starania przyniosły

Poradnik poszukiwacza działki

od granicy działki (gdy od strony tej jest ściana z oknami lub drzwiami), lub trzech metrów od granicy działki, jeśli ściana ta nie ma otworów. ponieważ w praktyce ściany zwykle mają okna - od szerokości działki trzeba odliczyć 8 metrów, żeby uzyskać największą możliwą szerokość domu, jaki można na

25 pomysłów, jak ukryć śmietnik. Ogród z pomysłem

wymagane pozwolenie - wystarczy zgłoszenie w lokalnym urzędzie. Zadaszony trejażem kącik na śmieci w głębi posesji można urządzić nawet bez zgłoszenia. - Odległość śmietnika od domu sąsiada powinna wynosić co najmniej 3 m, a od granicy działki - minimum 2 m. Ten dystans nie jest wymagany, gdy śmietnik

Projekty domów: dom dla zwykłej rodziny

parceli. Działka musi być dość szeroka - minimum to 23,3 m. Chcąc ulokować dom na węższym kawałku ziemi, można brać pod uwagę przysunięcie garażu bezpośrednio do granicy działki, ale tylko pod warunkiem, że sąsiad zrobi to samo, i że na takie rozwiązanie pozwalają miejscowe wytyczne. Za domem schowa się

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

leśnych, upraw, terenów ochronnych. Takie uporządkowane osadnictwo gwarantuje też mieszkańcom większe bezpieczeństwo, lepszą komunikację i wygodę wynikającą z bliskości szkoły czy pracy. Wybór działki w granicach istniejącego osiedla (w starej tkance albo w nowo budowanym zespole) jest więc najbardziej

Rośliny odporne na suszę

 donicach. Na wprost tarasu powstał mini ogródek w stylu japońskim. Na tle piaszczystego jeziorka wyeksponowano okaz niedużej sosny którą można będzie formować , dekoracyjną kamienną lampę i kamienie. Granice piasku znaczą od strony tarasu trzy janowce kwitną wiosną , a po przeciwnej stronie, jesienne

Działka po lasem. Jakie rośliny wybrać i jak ją urządzić?

cienistej altance jest zaletą, z punktu widzenia ogrodnika bywa prawdziwym wyzwaniem. Na działce było sporo cienia. No i ten znaczny spadek terenu! Pani Barbara zaś marzyła o ogrodzie pełnym kolorowych, kwitnących roślin. Pokochać las Przy projektowaniu ogrodu podstawowym zadaniem jest jak najlepsze

Inwestycja bardzo rodzinna [DOM MIESIĄCA]

rytmicznie ażurowymi panelami, z których powstały również furtka, brama wjazdowa i wejście do śmietnika. Nieoczekiwanie jednak trzy pozostałe granice działki wydziela zwykła siatka ogrodowa. – Ogrodzenie jest już docelowe – ucina ewentualne wątpliwości włacicielka. – Siatka z trzech stron

Spór o ogrodzenie

działki Z czynności ustalenia przebiegu granic sporządza się protokół graniczny (będzie on podstawą do sporządzenia decyzji rozgraniczeniowej) lub akt ugody (ma moc decyzji). Wójt (burmistrz lub prezydent miasta) wydaje decyzję o rozgraniczeniu nieruchomości, jeżeli zainteresowani właściciele

Projekt domu na wąską działkę

trzeba pamiętać o wymaganych prawem odległościach od granic parceli: wynoszą one 3 metry dla ściany bez otworów oraz 4 metry dla takiej, w której znajdują się drzwi i okna; budujący na działce o szerokości poniżej 16 metrów mogą zbliżyć ścianę bez otworów na 1,5 metra od krawędzi działki - w takiej

Jak bezpiecznie kupić stary dom

budynków z granicami nieruchomości. Widać na nim numery sąsiednich działek, kształt działki i zarys domu wraz z oznaczeniem jego funkcji i liczbą kondygnacji. Następnie powinniśmy sprawdzić naszą nieruchomość pod kątem najbliższego otoczenia. Pomoże w tym miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Projekty ogrodów - leśny ogród pod wysokimi sosnami

bardzo wdzięczny. Stary drzewostan sosnowy i sąsiadujący z działką od dwóch stron las stały się dla nas fundamentem do rozwinięcia tematu "Ogród w lesie". STAN WYJŚCIOWY Z właścicielami ustaliliśmy, że najbardziej zależy im na zielonej murawie, placu zabaw dla dzieci oraz miejscu do wypoczynku

Działka - linia zabudowy i linia rozgraniczająca

od strony ulicy, i nie zawsze jest ona identyczna z granicą działki.

Projekt domu dwurodzinnego

Kwestie ekonomiczne Budowa jednego domu dla dwóch rodzin jest z pewnością tańsza niż dwóch osobnych budynków - wymaga mniejszej działki, a dobrze zaprojektowana, zwarta bryła to sposób na obniżenie kosztów utrzymania. Bezpieczeństwo Oczywistą korzyścią jest także większe bezpieczeństwo. Domy

Pojedynek architektów: projekt godny polecenia [część 2]

mówić o wygodzie mieszkania. Z dwóch powodów. Po pierwsze od strony ogrodu znajdują się duże okna balkonowe, praktycznie zajmujące całą ścianę, które wymagają nieco dystansu od ogrodzenia. Przydałoby się odsunąć granicę działki o minimum 4 m. Po drugie - od strony garażu warto dodać ok. 2 m na

Ganek, wnęka czy daszek?

opracowanie wejścia warto polecić tym, którzy muszą ustawić dom blisko frontowej granicy działki. Ukształtowanie wnęki nieco wydłuża ściany zewnętrzne domu, które - ze względu na kontakt z zimnym powietrzem - muszą być odpowiednio chronione, co podnosi koszt ich wniesienia. Większa powierzchnia ścian to także

Dom na niewygodnej działce - biały i bez kantów

granic działki, na dom i drogę dojazdową pozostawało więc naprawdę niewiele miejsca. Dodatkowym problemem było ustawienie działki w stosunku do stron świata. Wjazd na posesję znajduje się bowiem od strony południowej, więc gdyby zbudować dom blisko ulicy, cała strefa wypoczynkowa znalazłaby się od

Domy bliźniaki: budowanie w duecie

, wzniesione w ostrej granicy sąsiednich działek, pozwalają dobrze wykorzystać nawet nieduże czy wąskie parcele, zwiększają poczucie bezpieczeństwa, porządkują otoczenie i wyglądają okazalej, mimo że każdy z osobna będzie kosztować mniej niż dom wolno stojący o porównywalnej powierzchni. Oszczędności da się

Dom z kominkiem [pojedynek architektów - część 2]

za blisko. Należałoby zwiększyć odległość domu od granic działki z 3 stron, zostawiając jedynie minimalną dopuszczalną (3 m) od strony garażu. Oznacza to zwiększenie szerokości i głębokości parceli o 4 m. Uzyskaną powierzchnię 756 m² traktowałbym jako punkt wyjścia, bo im większa działka - tym

Pojedynek architektów: rezydencja w dobrym stylu [część 2]

dużej odległości od granicy działki. Wszystko więc wskazuje na to, że minimalna powierzchnia parceli może z powodzeniem oscylować wokół wskazanych 600 m²... Gdyby nie ten okazały wygląd! Jeżeli spojrzy się na ten projekt, to intuicyjnie czuje się, że ten dom wymaga dużo "oddechu" wokół

Dom z oddzielnym miejscem do pracy

otoczenie ma raczej wiejski charakter. Trapezowa, niewielka działka znajduje się na skraju nowego osiedla, wytyczonego na granicy historycznej osady Osobowice, przy skrzyżowaniu dwóch ulic o małym natężeniu ruchu. Północną granicę parceli stanowi rów melioracyjny zarośnięty tarniną, odgradzający

Dwa projekty stawu ogrodowego

Sadzawka ulokowana jest w rogu działki. Z jednej strony widać las i brzozy rosnące wzdłuż płotu, z drugiej, w ostrej granicy działki - ślepą ścianę budynku. Staw w takiej wersji nie wygląda zachwycająco. Krawędź jeziorka przesunięto o 2 m w stronę środka działki i umocniono. Na poszerzonym brzegu

Nowoczesny dom na niezbyt dużej działce

Metryczka domu Projekt domu: architekt Anna Kukawska Projekt wnętrz: Tomasz Łuczak Konstrukcja: Pracownia Konstrukcji Budowlanych, AB Adam Krzysztof Bobryk & Ehs Pracownia Projektowa Elżbieta Siwek Powierzchnia budynku: 164,4 m2 Powierzchnia działki: 1194 m2 Drzewa, pola, ogrody, sady - i dużo

Dom naprawdę okazały

pozostać minimalna. Po korektach działka miałaby powierzchnię w granicach od 1200 do 1450 m². Szata zewnętrznaNa zewnątrz autorzy zastosowali patent, który sprawdza się w wielu rozłożystych domach. Mam na myśli wielospadowe, warstwowo opadające dachy, które porządkują rozczłonkowaną bryłę domu. Drugim

Plan zagospodarowania przestrzennego - jak go rozszyfrować?

nieruchomościami władają). Dowiemy się zatem np., jaka jest powierzchnia interesującej nas działki, gdzie przebiega jej granica, a także jak jest wykorzystywana. Czy są to: B - tereny mieszkaniowe, Ba - tereny przemysłowe, Bi - inne tereny zabudowane, Bp - tereny przeznaczone pod zabudowę (niezabudowane

Pojedynek architektów: dom z ciekawym wnętrzem [część 1]

: powierzchnia idealna Dom zajmie powierzchnię zbliżoną kształtem do kwadratu o bokach 16,0 x 17,5 m. Autorzy deklarują, że do postawienia budynku potrzebna jest działka o powierzchni w granicach 650 m2 i wymiarach 25 x 26 m. I na dobrą sprawę niewiele więcej trzeba, żeby mieszkało się na takiej działce wygodnie

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

układów przestrzennych wymagających specjalnych rozwiązań, może być wiele. Planując działkę, należy patrzeć dalej niż tylko do granic własnego płotu. Warto też sięgać myślami w przyszłość i próbować przewidzieć, jak będzie się zmieniać otoczenie domu. Które małe drzewa z czasem przemienią się w olbrzymie

Czy można zbudować dom jednorodzinny w ogródku działkowym?

do 5 metrów przy dachu dwu- spadowym stromym i do 4 metrów przy innym kształcie dachu. Wysokość altany mierzy się od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu. Odległość altany od granic działki nie może być mniejsza niż 3 metry, a w ogrodach poza granicami miast może być ona wyposażona w kominek

Ekologiczny ogród ze stawem kąpielowym i wgłębnikiem. Jak wykorzystać deszczówkę w ogrodzie?

obwódki, a na granicy ogrodu, za domem, rząd szczepionych brzózek. Iglaki rosnące wzdłuż ogrodzenia uformowano cięciem, a pomiędzy nimi, na stalowych linkach puszczono powojniki. Taka kombinacja roślin skutecznie maskuje betonowy płot. Za domem Praca nad urządzaniem właściwego ogrodu zajęła kolejny sezon

Projekt na wąską działkę

Zwrócona szczytem do drogi, smukła bryła wymaga bardzo niewielkiej działki. Już kawałek terenu szerokości 12,5 m i powierzchni w granicach 320-350 m2 wystarczy, by zbudować dom, zachowując wymagane prawem odległości od krawędzi parceli i sąsiednich domostw. Najwięcej miejsca będzie do dyspozycji przed i za

Leśny ogród. Trakty, nawierzchnie i ogrodzenia

W ogrodach nie zakładamy prawdziwego lasu, lecz aranżujemy pewien nastrój. Tym staranniej należy zadbać o każdy szczegół, by tego nastroju nie zepsuć. Granice leśnego ogrodu można zaznaczyć kamiennym suchym murkiem (bez cementowej zaprawy), prostym farmerskim płotkiem z okorowanych drągów lub

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

nie wykracza poza granice działki lub się nie zwiększa. W stosunku do tych inwestycji można już skorzystać z dobrodziejstwa nowego prawa, czyli zgłoszenia wraz z projektem. O tym, z której możliwości skorzystać, mógł zdecydować inwestor - czas na podjęcie tej decyzji to 30 dni od dnia wejścia w

Jak zrobić taras? Zadaszenie tarasu, taras na gruncie

Choć wszyscy doceniają rolę przydomowego tarasu, warto mieć świadomość, że zazwyczaj jego miejsce, wielkość i kształt jest po trosze dziełem przypadku - wynika z ukształtowania bryły domu, lokalizacji i orientacji działki wobec ulicy i stron świata, układu domowych pomieszczeń. Jego wygląd i

Projekty domów: Forrest House - dom na długą działkę

Powierzchnia działki: 900 m2 Powierzchnia użytkowa: 250 m2 + 45 m2garaż Projekt domu i wnętrz: JABRAARCHITECTS, Tomasz Zaleski Działka i otoczenie Wąska, długa działka, na której zaprojektowano dom, wpisana jest w atrakcyjny i kameralny krajobraz sąsiadującego parku. Najbliższe otoczenie stanowi

Ptasi raj w ogrodzie

 reguły ładnie kwitną.Tak więc mój ogród daje mi dużo radości o każdej porze roku. Zastanówmy się, dlaczego ptaki tak chętnie odwiedzają ogród stworzony przez panią Annę. Jesteśmy w Lądku Zdroju w Kotlinie Kłodzkiej. Wokół górskie lasy, na granicy działki rosną wysokie modrzewie

Zanim kupisz działkę, sprawdź dokumenty

: - dokładne położenie działki i jej granic, - powierzchnię działki, - klasy gruntu, - wskazanie numeru księgi wieczystej założonej dla nieruchomości, - nazwę właścicieli: imiona, nazwiska (lub nazwy, jeśli grunt jest własnością przedsiębiorstwa, stowarzyszenia czy fundacji), miejsce zamieszkania, - wartość

Studnia. Własne ujęcie wody na działce [doświadczenia inwestora]

studni na działce Studnia musi być tak umiejscowiona na działce, aby zachowane zostały odpowiednie odległości: - co najmniej 5 m od granicy działki (jeśli sąsiad wyrazi zgodę, tę odległość można zmniejszyć); - 15 m od zbiornika bezodpływowego (czyli szamba) i budynków inwentarskich; - 30 m od

Mały ogród przed domem szeregowym. Jak zaprojektować?

przed domem - konieczny taras Głównym elementem, który łączy dom z przestrzenią ogrodową jest taras. Jeśli taras zostanie przygotowany spójnie z wystrojem domu i uda się zatrzeć granicę między ogrodem a domem, spowoduje to, że będzie się on wydawał większy. Powinien być on tak zaaranżowany, aby, pełnić

Oryginalny projekt domu na nietypowej działce w Chorzowie

, które przed postawieniem ogrodzenia wyznaczały granice działki. Tak czy inaczej, właściciele uznali, że działka im się podoba, a dobry architekt poradzi sobie z jej nieregularnością i zaprojektuje odpowiedni dom. Prace nad projektem domu trwały długo, prawie pół roku i wymagały wielu uzgodnień. I kiedy

Co zamiast kanalizacji?

Szambo. Planując miejsce zbiornika na nieczystości na działce, należy pamiętać o określonych przepisami minimalnych odległościach od studni, okien, granicy sąsiedniej działki i drogi. Poza tym trzeba go umieścić w takim miejscu, aby bez problemu mógł podjechać do niego wóz

Przebudowa: zamiast dużego domu - trzy mniejsze mieszkania

Architects Powierzchnia domu: 676 m2 Powierzchnia działki:785 m2 Liczba mieszkań: trzy Kłopoty ze zmianami Dawny budynek powstał ponad dwadzieścia lat temu na małej, narożnej działce. Jest na niej na tyle ciasno, że odległość ścian bocznych i tylnej elewacji domu od granic działki wynosi zaledwie cztery

Procedury zakupu działki

Podstawowy wymóg prawny obowiązujący przy nabywaniu dowolnej nieruchomości, w tym także działki - zarówno jako przedmiotu własności, jak i użytkowania wieczystego, to zawarcie umowy kupna-sprzedaży w formie aktu notarialnego. Umowy nabycia nieruchomości zawarte w innej formie są z mocy prawa

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

Dwa lata temu wzięliśmy kredyt i kupiliśmy działkę, ale nie możemy zacząć się budować. Sąsiad ma dom wybudowany w odległości 2 m od naszej granicy, a w ścianie "granicznej" - 10 okien. Z tego powodu - pomimo iż odsuwam się od granicy o 4 m - on protestuje, że zaciemnię mu pokoje

Ogród z basenem na pograniczu pola golfowego

Dom stoi pod lasem, w spokojnym, lekko pagórkowatym krajobrazie, na granicy pola golfowego. Ta lokalizacja cieszy Ewę i Wojtka, właścicieli posesji, chociaż, przynajmniej na razie, żadne z nich nie gra w golfa. - Tu jest przepięknie. Lubimy tę ogromną zieloną przestrzeń. I, co ważne, nie musimy się

Ogród od zera

Teren działki zajmował monotonny i równy jak stół trawnik. Nie rosło tam ani jedno drzewo. Z tarasu, położonego na poziomie gruntu, rozpościerał się brzydki widok na rów melioracyjny i mały mostek za płotem. Za to w w oddali widać było góry. Żeby nie stwarzać wrażenia pudełka, zrezygnowano z

Rośliny na żywopłoty [Szkółkarze polecają]

północnej granicy działki, gdzie jest cień i inne krzewy nie poradziłyby sobie, natomiast jałowce potrzebują słońca, ale są jednocześnie odporne na suszę i dobrze rosną na glebach słabych. Cis pośredni "Hicksii" zawiązuje nasiona pokryte czerwoną osnówką, natomiast jałowiec pospolity "Meyer

Uciążliwy zbiornik u sąsiada na wody zaolejone

zabudowy na mojej posesji. Moim problemem jest jednak sąsiedztwo zbiornika na wody zaolejone, który znajduje się na sąsiedniej, "portowej" działce, tuż przy granicy z moją. Występowałem do Urzędu Morskiego, jako administratora terenu, o jego przeniesienie, jednak uzyskałem odpowiedź negatywną. W

Podłączenie prądu

jest oczywiście sytuacja, gdy kupujemy działkę uzbrojoną. Często jednak doprowadzenie do niej mediów spada na barki nabywcy. Warto zatem zwracać uwagę, w jakiej odległości od granicy nieruchomości znajduje się sieć, koszt budowy przyłącza ponosi bowiem inwestor. Może się więc zdarzyć, że niska cena

Dom wśród stuletnich sosen

kształt długiego prostokąta i umiejscowić go blisko jednej z granic parceli, ponieważ pozwoliłoby to optycznie powiększyć jej przestrzeń z drugiej strony. Sytuując dom po jednej stronie działki, architekt umożliwił właścicielom maksymalne wykorzystanie terenu i stworzenie możliwie największego ogrodu

Przydomowa oczyszczalnia ścieków: jaki VAT za usługę?

sprzedawca zechciał ją w przyszłości sprzedać. Oczyszczalnia a odległości Decydując się na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków trzeba zachować wymagania dotyczące odległości głównych jej części - osadnika oraz drenażu rozsączającego - od granic działki i innych obiektów. Przepływowe szczelne osadniki

Nowy dom dla seniorów [pojedynek architektów - część 2]

, żeby dom i jego otoczenie były prawdziwie wygodne. Dobrze byłoby zwiększyć odległość budynku od granic działki. Od ulicy wystarczy dodać 3 m, tym samym zwiększając długość podjazdu do garażu do 7 m, natomiast od strony ogrodu przydałoby się nieco więcej, bo na tę stronę wychodzą duże okna; tu znajduje

Ogród przy bliźniaku

Ten wąski 700-metrowy ogród znajdujący się przy bliźniaku w okolicy Warszawy projektowałam dla trzypokoleniowej rodziny. Do rozwiązania miałam kilka problemów - po pierwsze, należało zasłonić wysoką ścianę budynku sąsiadów znajdującą się na granicy działki. Kolejnym kłopotem była różnica wysokości

Jak oświetlić ogród bez dostępu do prądu? Ekologiczne źródła energii

akumulatorkach, a wykorzystują nocą. Stosując je, nie musimy montować w ogrodzie kosztownej instalacji elektrycznej. Na działkach popularne stało się pozyskiwanie energii słońca nie tylko do oświetlania ogrodu, ale także wnętrza domu. Do tego celu służą kolektory słoneczne, przeważnie w formie płyt zawieszanych

Najnowsze