granice działki

granica działki

Granica działki

Granica działki jest opisana w ewidencji gruntów, czyli dokumentacji prowadzonej przez wydział geodezji miejscowego starostwa. Poza informacją o granicach działki zapisana jest tam także powierzchnia działki i jej lokalizacja, a także klasa gruntu. Podany jest również numer księgi wieczystej, dane właścicieli. Dane są jawne i na bieżąco aktualizowane.

Granica działki jest często kwestią sporną pomiędzy sąsiadami. W razie konfliktu należy przeprowadzić rozgraniczenie. Polega ono na ustaleniu właściwego przebiegu granic działki, wyznaczeniu punktów i linii granicznych i zaznaczeniu ich na działce i utrwalenie na dokumentach. Przebieg granicy działki ustala geodeta, opierając się na widocznych znakach i istniejących dokumentach i mapach. Jeśli informacje są sprzeczne, granice działki ustala się na podstawie zgodnego oświadczenia stron. Jeśli sąsiedzi nie są w stanie dojść do porozumienia, geodeta sporządza protokół graniczny, a decyzję podejmuje wójt, burmistrz lub prezydent miasta. Od decyzji można się odwoływać sądownie. Koszty ustalenia granicy działki i rozgraniczenia ponoszą właściciele obu działek. Głównym kosztem jest wynagrodzenie geodety.

Granica działki powinna być zaznaczona w terenie znakami granicznymi. Nie mogą być usuwane ani przenoszone. Ogrodzenie może znaleźć się w granicy działki tylko jeśli sąsiedzi wspólnie to ustalą; inaczej ogrodzenie należy wybudować na własnym terenie.

Małgorzata Krośnicka

Granice działki

Granice działki

Zabudowane działki powinny mieć ustalone granice, można poprosić o wyrysy z ewidencji gruntów. Jeśli jednak trzeba dokonać ich ponownego wytyczenia, wówczas...

Drzewo przy granicy działki

Mój dom usytuowany jest przy granicy działki. Sąsiad posadził wzdłuż granicy tuje i codziennie je podlewa. Spowodowało to zawilgocenie ściany i pojawienie się wilgoci w piwnicy. Jadwiga S., Pcim

Granice działki

Spór o miedzę był wielokrotnie przyczyną trwających nieraz przez całe pokolenia poważnych konfliktów międzysąsiedzkich

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Budowa domu na zgłoszenie jest możliwa wtedy, jeśli obszar oddziaływania nowego budynku nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją. Planując i budując później dom trzeba zachować narzucone wymogami prawa standardowe odległości od granic sąsiadów. Zestawienie obowiązujących odległości od

Projekt domu na granicy działki - przytulony do sąsiada

Projekt domu na granicy działki - przytulony do sąsiada

trudności w racjonalnym zaprojektowaniu domu. Gdyby nie to, że w ostrej granicy działki znajdował się budynek sąsiada, trudno byłoby coś sensownego zaproponować. A tak, dzięki tej okoliczności można się było do niego przykleić projektowanym domem. Budynek tracił wprawdzie jedną elewację, ale zyskiwano w ten

Stare prawo budowlane

Stare prawo budowlane

ścianach i pokryciu dachu z materiałów niepalnych lub trudno zapalnych, powinny były być sytuowane w odległości co najmniej 4 m od granicy działki. Odległość ta mogła być zmniejszona do 3 m, jeżeli ściana budynku od strony sąsiedniej działki nie miała otworów okiennych lub drzwiowych. Przy istniejącej

Ogrodzenie działki: sąsiedzki spór o płot

Ogrodzenie działki: sąsiedzki spór o płot

(w świetle) umożliwiającą swobodny wjazd i wejście na działkę: brama - co najmniej 2,4 m, furtka - co najmniej 0,9 m. Jeżeli płot został postawiony wspólnie, w osi granicy działki obydwu sąsiadów, to należałoby przyjąć, że mamy do czynienia z instytucją współwłasności (zgodnie z kodeksem cywilnym

Dwie mapy: ewidencyjna i do celów projektowych

Dwie mapy: ewidencyjna i do celów projektowych

jednak, że kwestia drogi nie jest wyjaśniona, gdyż na mapie wykonanej przez geodetę granice działek są całkowicie przesunięte względem mapy ewidencyjnej. Droga, do której miałem dostęp - według mapy do celów projektowych sporządzonej przez geodetę - nie łączy się z drogą asfaltową. Proszę o radę, co mam

Żywe płoty

Żywe płoty

ogrodzenie z metalu, cegieł czy desek. Żywopłot ma tylko dwa minusy. - Zanim posadzone w rzędzie drzewa i krzewy utworzą ogrodzenie, trzeba niestety poczekać, aż rośliny osiągną większe rozmiary. Aby skrócić czas oczekiwania, można posadzić żywopłot na usypanym wzdłuż granic działki wale ziemnym. - Rośliny

Spór z sąsiadem o ogrodzenie

Spór z sąsiadem o ogrodzenie

granice posesji i w pewnym stopniu chroni ją przed intruzami, musi znajdować się na działce inwestora, czyli na terenie, który jest jego własnością. Ogrodzenia między sąsiadami, za ich obopólną zgodą, można lokalizować w granicy działek. Nie ma zatem i nigdy nie było przepisu o konieczności lokalizacji

Zmiana sposobu użytkowania budynku zgodnie z prawem

Zmiana sposobu użytkowania budynku zgodnie z prawem

. Podobnie stanie się, jeśli budowa zostanie przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.Odległości od granic działkiZgodnie z przepisami budynek, co do zasady, musi znajdować się od granicy z sąsiednią działką w odległości:- 4 m - gdy w ścianie skierowanej w stronę sąsiada są otwory okienne lub drzwiowe;- 3 m

Budowa domu za blisko sąsiada

Budowa domu za blisko sąsiada

istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu na budowę (czyli na przykład sąsiad buduje zbyt blisko granicy działki), można o tym fakcie powiadomić miejscowego inspektora nadzoru budowlanego. Jeśli zarzuty wobec sąsiada się potwierdzą, inspektor wstrzyma prowadzenie robót budowlanych

Numer 06/2008

Numer 06/2008

świeżym powietrzu, zadbajmy nie tylko o dobry grill, ale i o jego właściwą lokalizację i ciekawą aranżację przestrzeni. GORĄCA LINIA Zielono na elewacji Spadające płytki Moskitiery na komary Trawnikowi na ratunek PARAGRAFY I PIENIĄDZE Przepisy Od granicy działki Dom powinien być wznoszony nie tylko w

Cztery sposoby, jak pozbyć się kreta.

Cztery sposoby, jak pozbyć się kreta.

Nawet mało drastyczne środki skutecznie zniechęcą kreta, jeśli je odpowiednio zastosujemy. Potwierdza to wielu doświadczonych ogrodników. Pamiętajmy, żeby zwierzęcia nie osaczać - musimy mu zapewnić drogę ucieczki. Odstraszacze, o których mowa poniżej, najlepiej ustawiać koliście, początkowo blisko

Gotowy projekt domu - jak wybrać najlepszy? Pięć kroków do ideału

Gotowy projekt domu - jak wybrać najlepszy? Pięć kroków do ideału

dotyczy tego, jak nasz przyszły dom będzie ustawiony względem sąsiedniej działki budowlanej. Jeśli ściana domu, na której znajdują się okna lub drzwi, jest zwrócona w stronę granicy sąsiedniej działki budowlanej, wówczas dozwolona odległość budynku od niej nie może być mniejsza niż 4 m. Warto również

Szambo - co mówią przepisy

Szambo - co mówią przepisy

granicy działki sąsiedniej, drogi (ulicy) lub ciągu pieszego. Szamba mogą być budowane w odległości mniejszej niż 2 m od granicy działki, ale tylko wtedy, gdy sąsiadują z podobnymi urządzeniami na sąsiedniej nieruchomości, pod warunkiem zachowania odległości 5 metrów od okien i drzwi zewnętrznych domu

Podział nieruchomości

Podział nieruchomości

Wstępny plan podziału działki powinien wskazywać: - granice nieruchomości podlegającej podziałowi; - jej oznaczenie według danych z ewidencji i księgi wieczystej; - powierzchnię dzielonej nieruchomości; - granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu; - propozycję zapewnienia nowym działkom

Letni dom dla rodziców i trójki dzieci

Letni dom dla rodziców i trójki dzieci

. Wyjeżdżając ze Sztokholmu rodzina zawsze zabiera ze sobą swoje dwa koty Miso i Rufusa. Malutką działkę w Raganrok kupili pod koniec lat 70. teściowie Bettiny. Teren jest naprawdę piękny. W okolicy jest sporo zabytków z czasów wikingów, a zaledwie kilka kroków od granicy działki jest utworzone kąpielisko. Gdy

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

będzie z normami prawnymi. Wśród zawartych w tym rozporządzeniu wytycznych bardzo istotna jest np. kwestia odległości od granicy działki. Budynek na działce należy, co do zasady, usytuować w odległości nie mniejszej niż 4 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną - jeśli ściana z oknami lub drzwiami

Uzbrojenie działki: przyłącze wody i inne media

Uzbrojenie działki: przyłącze wody i inne media

, zapłacimy wg taryfy przedsiębiorstwa przesyłowego, czyli w miarę tanio, bo w granicach 2-3 tys. zł za każde przyłącze. Gdy sieć jest daleko, koszty, zwłaszcza związane z prądem, wzrastają znacznie, nawet do kilkudziesięciu tys. zł! Uzbrojenie działki: woda i kanalizacja Właściciel zawsze płaci za całość

Metamorfoza tarasu. Ciekawe aranżacje z pnączami

Metamorfoza tarasu. Ciekawe aranżacje z pnączami

otwieramy go, budując schodki prowadzące na wprost do ogrodu. Od strony sąsiadów osłoni go dodatkowa konstrukcja, która posłuży także jako podpora pod silnie rosnące pnącze (tu wiciokrzew). Na granicy działki, wzdłuż płotu, można rozmieścić krzewy, które kolorami liści i kwiatów będą przyciągać wzrok

Altanka, składzik, wiata i inne budynki gospodarcze: nie za blisko ogrodzenia

Altanka, składzik, wiata i inne budynki gospodarcze: nie za blisko ogrodzenia

Odległości od granicy działki różnych obiektów, które chcemy zlokalizować na posesji określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: w zabudowie jednorodzinnej budynek gospodarczy lub

Klasycznie nowoczesny dom

Klasycznie nowoczesny dom

potrzebne do wygodnego funkcjonowania domu. Atutem działki była też niewielka odległość od Poznania, z którym oboje właściciele są związani zawodowo, a także bliskość linii kolejowej. W granicy południowej działki znajdują się zabudowania gospodarcze sąsiada, które optycznie "zamykają" posesję

Przestronny dom na ciasnej działce

szczeliny, nadaje pokojom dynamiki. Podobne funkcje pełni również wykusz na jednej ze ścian budynku, tworząc dogodną do zagospodarowania niszę i doświetlając wnętrze, a jednocześnie rozrzeźbiając elewację. Tam, gdzie było zbyt blisko granicy działki, by zaplanować tradycyjne przeszklenia, zastosowano okna

Jak osłonić się przed sąsiadami na niewielkiej działce?

Działka (o powierzchni 10×16 m) na skrzyżowaniu dróg. Drewniany dom z  wyjściem do ogrodu. Dłuższy bok ogrodzenia maskowany wikliną, krótszy obsadzony  tujami ciętymi na wysokość płotu. Dookoła rosłe sosny bez dolnych gałęzi. Właściciele chcą wybrać miejsce na altanę i zasłonić się

Miejsce na wypoczynek. Metamorfoza ogrodu

Narożnik działki (15×15 m) ma ekspozycję południowo-zachodnią, z widokiem na dom i warzywnik sąsiada; w drugim rogu stoi drewniana wiata. Właściciele marzą o intymnym miejscu wypoczynkowym i odgrodzeniu się od sąsiada. W obu projektach przestrzeń ogrodu została podzielona na część użytkową i

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

, zachowując wymagane prawem odstępy od jej krawędzi. Od lipca 2009 roku obowiązują przepisy, które umożliwiają właścicielom wąskich działek (poniżej 16 m) bez dodatkowych formalności lokowanie budynków w odległości do 1,5 m od granic parceli. Dla szerszych pasów gruntu wymaga to spełnienia dodatkowych

Jak podzielić dom na pół

obliczem Temidy. Ryzyko zażartych kłótni jest bowiem mniejsze, bo każdy z zainteresowanych otrzymuje swoją część majątku. Podział pionowy domu Podział pionowy budynku w praktyce polega na przedzieleniu działki i budynku jedną linią pionową w taki sposób, by w wyniku podziału powstały co najmniej dwie

Płot z luster

Mam nadzieję, że ten produkt trafi do masowej produkcji. Ten wyjątkowy płot "farmerski" w łagodny sposób wyznacza granice działki i równocześnie znika w otaczającej je przestrzeni. Dzięki lustrzanym sztachetkom, zmienia się wraz z porami roku, gdyż perfekcyjnie odbija swoje otoczenie. Z

Royal Botanic Garden w Cranbourne

, działki badawcze i lasy. Po zachodniej zaś stronie, odwiedzający mogą zapoznać się z przestrzenią, która w całości inspirowana jest cyklami przyrody i nieregularnymi florystycznymi formami. Jasną granicę pomiędzy tymi światami wyznacza woda, prowadząca zwiedzających przez kamieniste baseny i meandrujące

Wiata a nowe prawo budowlane: pozwolenie na budowę czy budowa na zgłoszenie?

; należy rozumieć teren wokół obiektu budowanego wyznaczony na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających określone ograniczenia w zagospodarowaniu tego obiektu. Czytaj też o odległościach od granic działki Wiata o powierzchni do 50 m2 Jeśli budowana przez nas wiata ma mniej niż 50 m2, wystarczy

Dom z kominkiem [pojedynek architektów - część 2]

za blisko. Należałoby zwiększyć odległość domu od granic działki z 3 stron, zostawiając jedynie minimalną dopuszczalną (3 m) od strony garażu. Oznacza to zwiększenie szerokości i głębokości parceli o 4 m. Uzyskaną powierzchnię 756 m² traktowałbym jako punkt wyjścia, bo im większa działka - tym

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

Planuję przystosować stary budynek gospodarczy do celów mieszkalnych. Dodatkowo, chciałbym go ocieplić i dobudować ściankę kolankową. Pierwszy problem jest taki, że budynek stoi 1 m od granicy działki, natomiast drugi - że obecnie ma on dach dwuspadowy i chciałbym, aby taki typ dachu pozostał po

Dom w przedwojennym stylu

płaskiego dachu, którego nie dopuszczały obowiązujące na ich terenie przepisy. Konieczna była też zmiana lokalizacji wjazdu - w nowym projekcie brama wjazdowa znajduje się nie od zachodu, ale od strony północnej. Z listu do pracowni: "Działka jest położona 10 km od zachodnich granic miasta, między

Plan zagospodarowania przestrzennego - jak go rozszyfrować?

nieruchomościami władają). Dowiemy się zatem np., jaka jest powierzchnia interesującej nas działki, gdzie przebiega jej granica, a także jak jest wykorzystywana. Czy są to: B - tereny mieszkaniowe, Ba - tereny przemysłowe, Bi - inne tereny zabudowane, Bp - tereny przeznaczone pod zabudowę (niezabudowane

Pojedynek architektów: rezydencja w dobrym stylu [część 2]

dużej odległości od granicy działki. Wszystko więc wskazuje na to, że minimalna powierzchnia parceli może z powodzeniem oscylować wokół wskazanych 600 m²... Gdyby nie ten okazały wygląd! Jeżeli spojrzy się na ten projekt, to intuicyjnie czuje się, że ten dom wymaga dużo "oddechu" wokół

Co zamiast kanalizacji?

Szambo. Planując miejsce zbiornika na nieczystości na działce, należy pamiętać o określonych przepisami minimalnych odległościach od studni, okien, granicy sąsiedniej działki i drogi. Poza tym trzeba go umieścić w takim miejscu, aby bez problemu mógł podjechać do niego wóz

Jak bezpiecznie kupić stary dom

budynków z granicami nieruchomości. Widać na nim numery sąsiednich działek, kształt działki i zarys domu wraz z oznaczeniem jego funkcji i liczbą kondygnacji. Następnie powinniśmy sprawdzić naszą nieruchomość pod kątem najbliższego otoczenia. Pomoże w tym miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Uciążliwy gołębnik sąsiada

Mam pytanie co do możliwości stawiania obiektów małej architektury przy granicy działki. Wzdłuż mojej posesji biegnie działka o szerokości 4,5 metra, która w planie miejscowym jest przewidziana pod drogę dojazdową do mojej nieruchomości. Sąsiad, który jest jej właścicielem, nie zamierza

Projekt na wąską działkę

Zwrócona szczytem do drogi, smukła bryła wymaga bardzo niewielkiej działki. Już kawałek terenu szerokości 12,5 m i powierzchni w granicach 320-350 m2 wystarczy, by zbudować dom, zachowując wymagane prawem odległości od krawędzi parceli i sąsiednich domostw. Najwięcej miejsca będzie do dyspozycji przed i za

Dom wśród stuletnich sosen

kształt długiego prostokąta i umiejscowić go blisko jednej z granic parceli, ponieważ pozwoliłoby to optycznie powiększyć jej przestrzeń z drugiej strony. Sytuując dom po jednej stronie działki, architekt umożliwił właścicielom maksymalne wykorzystanie terenu i stworzenie możliwie największego ogrodu

Projekt domu: Skyfall house 2

powstanie na niewielkiej, niespełna 9 arowej działce, która znacznie ograniczyła możliwość swobodnego kreowania formy architektonicznej. Obiekt jest maksymalnie dosunięty do drogi dojazdowej oraz do granic sąsiednich działek, aby wygenerować możliwie największą przestrzeń ogrodową od strony południowej

Nowy dom dla seniorów [pojedynek architektów - część 2]

, żeby dom i jego otoczenie były prawdziwie wygodne. Dobrze byłoby zwiększyć odległość budynku od granic działki. Od ulicy wystarczy dodać 3 m, tym samym zwiększając długość podjazdu do garażu do 7 m, natomiast od strony ogrodu przydałoby się nieco więcej, bo na tę stronę wychodzą duże okna; tu znajduje

Dom za blisko granicy z sąsiadem

odległości 130 cm od granicy mojej działki. Czy jest to zgodne z prawem? Czy nie powinien on być oddalony od granicy działki o 3 metry? Kierownik budowy sąsiada zasłania się jakimiś zmianami w ustawie, które dopuszczają budowę takiego budynku tak blisko granicy, jednak nie wiem, czy to prawda, czy tylko chęć

Polak buduje tradycyjnie [RAPORT]

. Tylko 1% respondentów Oferteo.pl zdecydowało się na budowę domu zagranicą. Największą popularnością cieszą się działki do 20 arów, które w komfortowy sposób bilansują potrzebę posiadania własnego miejsca na ziemi z kosztami, jakie pociąga za sobą jego zakup. 41% respondentów Oferteo.pl wybudowało swój

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

leśnych, upraw, terenów ochronnych. Takie uporządkowane osadnictwo gwarantuje też mieszkańcom większe bezpieczeństwo, lepszą komunikację i wygodę wynikającą z bliskości szkoły czy pracy. Wybór działki w granicach istniejącego osiedla (w starej tkance albo w nowo budowanym zespole) jest więc najbardziej

Studnia. Własne ujęcie wody na działce [doświadczenia inwestora]

studni na działce Studnia musi być tak umiejscowiona na działce, aby zachowane zostały odpowiednie odległości: - co najmniej 5 m od granicy działki (jeśli sąsiad wyrazi zgodę, tę odległość można zmniejszyć); - 15 m od zbiornika bezodpływowego (czyli szamba) i budynków inwentarskich; - 30 m od

25 pomysłów, jak ukryć śmietnik. Ogród z pomysłem

wymagane pozwolenie - wystarczy zgłoszenie w lokalnym urzędzie. Zadaszony trejażem kącik na śmieci w głębi posesji można urządzić nawet bez zgłoszenia. - Odległość śmietnika od domu sąsiada powinna wynosić co najmniej 3 m, a od granicy działki - minimum 2 m. Ten dystans nie jest wymagany, gdy śmietnik

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

nie wykracza poza granice działki lub się nie zwiększa. W stosunku do tych inwestycji można już skorzystać z dobrodziejstwa nowego prawa, czyli zgłoszenia wraz z projektem. O tym, z której możliwości skorzystać, mógł zdecydować inwestor - czas na podjęcie tej decyzji to 30 dni od dnia wejścia w

Poradnik poszukiwacza działki

od granicy działki (gdy od strony tej jest ściana z oknami lub drzwiami), lub trzech metrów od granicy działki, jeśli ściana ta nie ma otworów. ponieważ w praktyce ściany zwykle mają okna - od szerokości działki trzeba odliczyć 8 metrów, żeby uzyskać największą możliwą szerokość domu, jaki można na

Drewniany dom nad zalewem

Metryczka domu Powierzchnia domu: 180 m2 Powierzchnia działki: 3000 m2 Projekt: architekci: Magdalena Ignaczak, Jacek Kunca Ewa i Paweł od dawna poszukiwali azylu i odpoczynku od zgiełku miasta. Marzyli o posiadaniu własnej łodzi i mieszkaniu w bliskiej odległości od wody. Krokiem w kierunku

Projekty domów: energooszczędny dom w Borach Tucholskich

odwrotnie - a to ze względu na lokalizację działki. Właściciele mają działkę w Borach Tucholskich, tuż przy granicy z Wdeckim Parkiem Krajobrazowym. Najpiękniejszy, niesamowity widok rozpościera się leżące na północ jezioro. Nie było mowy o tym, żeby zrezygnować z takiego otwarcia na krajobraz. - Efekt jest

Segment zamiast mieszkania

prostu ładne. Mieszkanie w nich może być więc i przyjemne, i prestiżowe.   Na siedemnastoarowej działce znajdującej się w Pychowicach, spokojnej dzielnicy Krakowa, w której dominuje niska jednorodzinna zabudowa, powstają nietypowe trzy apartamentowce - Ville Skalica. W każdym z nowych budynków

Ranking paliw - część 4: gaz płynny

odległości: od budynku (a) od granicy działki (b) od dróg (c): - dla zbiornika naziemnego o pojemności: 2700 l - 3 m, 4850 l - 5 m; - dla zbiornika podziemnego o pojemności: 2700 l - 1 m, 4850 l - 3 m od napowietrznej linii elektrycznej o napięciu (d): - mniejszym niż 1 kW - 3 m w linii poziomej; - 1 kW lub

Pojedynek architektów: sielski dom wśród pól [część 2]

pokoju dziennego) jest najważniejsza. Więc wystarczy z tej strony dodać nieco "oddechu" w postaci 6-8 metrów do granicy działki. Przydałaby się też słuszna odległość od ulicy - na długość samochodu - aby wykorzystać podjazd do garażu jako dwa dodatkowe miejsca postojowe. W sumie, po tych

Polski dom z japońską precyzją

, jego wielkością, usytuowaniem i otoczeniem. Jak opowiadają - w sobotę wszystko dokładnie obejrzeli, a w niedzielę zapadła decyzja o kupnie. Budynek otacza atrakcyjna przestrzeń. Do Puszczy Kampinoskiej jest tylko 300 m, a na samej granicy działki rośnie ściana wspaniałych dębów - choć stoją już poza

Dom z komfortowym poddaszem [pojedynek architektów - część 2]

współczesna bryła budynku; - dobrze poukładane piętro z aż czterema, w miarę wygodnymi, sypialniami. Dom z komfortowym poddaszem: metryka projektu Powierzchnia użytkowa: 176,5 m² + garaż; kubatura: 1174 m3; wysokość: 9,00 m (9,15 m z podmurówką); nachylenie dachu: 400; wymiary działki: 20,1 x 24,3 m

Realizacje domów: nowoczesny dom z dala od ludzi

praktycznie nie ma ryzyka, że grunt ten zostanie rozparcelowany i sprzedany pod zabudowę. Dwa domy najbliższych sąsiadów stoją w sporej odległości od granic ich działki, a na dodatek budynek udało się usytuować tak, by z okien nie było widać sąsiedzkich zabudowań. Duża działka ma nietypowy kształt

Udana przebudowa: z małego domu okazała willa

To był maj. Dookoła zieleń, ptaki, zapachy ogrodów, świeże powietrze. I wyjątkowo piękna działka, duża, porośnięta starymi drzewami, położona z dala od wszelkiego hałasu. Inwestorzy zachwycili się ogrodem. Dom nie zrobił już na nich tak wielkiego wrażenia. A nawet zupełnie nie odpowiadał ich

Dom z oddzielnym miejscem do pracy

otoczenie ma raczej wiejski charakter. Trapezowa, niewielka działka znajduje się na skraju nowego osiedla, wytyczonego na granicy historycznej osady Osobowice, przy skrzyżowaniu dwóch ulic o małym natężeniu ruchu. Północną granicę parceli stanowi rów melioracyjny zarośnięty tarniną, odgradzający

Spór o ogrodzenie

działki Z czynności ustalenia przebiegu granic sporządza się protokół graniczny (będzie on podstawą do sporządzenia decyzji rozgraniczeniowej) lub akt ugody (ma moc decyzji). Wójt (burmistrz lub prezydent miasta) wydaje decyzję o rozgraniczeniu nieruchomości, jeżeli zainteresowani właściciele

Przebudowa: zamiast dużego domu - trzy mniejsze mieszkania

Architects Powierzchnia domu: 676 m2 Powierzchnia działki:785 m2 Liczba mieszkań: trzy Kłopoty ze zmianami Dawny budynek powstał ponad dwadzieścia lat temu na małej, narożnej działce. Jest na niej na tyle ciasno, że odległość ścian bocznych i tylnej elewacji domu od granic działki wynosi zaledwie cztery

Kiedy zacząć sezon na działce?

zabiegów, oszczędzi czas i pieniądze, które w razie awarii trzeba by wydać na usługi serwisowe. Wydłużenie sezonu pozwoli na efektywniejsze wykonanie zaplanowanych niezbędnych prac. Kosiarka elektryczna czy spalinowa? Podstawowym urządzeniem niezbędnym na każdej działce jest kosiarka. Sprzęt powinno

Projekty domów: Forrest House - dom na długą działkę

Powierzchnia działki: 900 m2 Powierzchnia użytkowa: 250 m2 + 45 m2garaż Projekt domu i wnętrz: JABRAARCHITECTS, Tomasz Zaleski Działka i otoczenie Wąska, długa działka, na której zaprojektowano dom, wpisana jest w atrakcyjny i kameralny krajobraz sąsiadującego parku. Najbliższe otoczenie stanowi

Pojedynek architektów: dom dla licznej rodziny [część 2]

skomponowane elewacje, udane zestawienie materiałów wykończeniowych; - dobrze poukładane wnętrza; - przestronna, ustawna część dzienna; - duże, ustawne sypialnie; - niewielka powierzchnia działki. Działka W jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu? Dom jest niewielki, a więc nie

Czy można zbudować dom jednorodzinny w ogródku działkowym?

metrów przy dachu dwu- spadowym stromym i do 4 metrów przy innym kształcie dachu. Wysokość altany mierzy się od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu.Odległość altany od granic działki nie może być mniejsza niż 3 metry, a w ogrodach poza granicami miast może być ona wyposażona w kominek.Odrolnienie

Błędy ogrodnika. Działanie bez planu

uporządkować działkę tak, by jej pielęgnacja była mało uciążliwa. Zaczynasz od założenia trawnika i obsadzenia granic działki szybko rosnącymi kolumnowymi iglakami. Ziemia błyskawicznie pokrywa się trawą, a żywopłot rośnie w oczach. Żeby nie było pusto, stopniowo, w równych odległościach

Pojedynek architektów: projekt domu z tarasem [część 2]

pomieszczenia mieszkalne, z drugiej (od strony garażu) - pozostałe, o charakterze pomocniczym. Główne widoki z domu skupiają się zatem na dwóch elewacjach (bocznej i tylnej). I tam też dodałbym po kilka metrów do granicy, określając zalecaną wielkość działki. Działka: najlepiej kwadratowa W jakim otoczeniu

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

Dwa lata temu wzięliśmy kredyt i kupiliśmy działkę, ale nie możemy zacząć się budować. Sąsiad ma dom wybudowany w odległości 2 m od naszej granicy, a w ścianie "granicznej" - 10 okien. Z tego powodu - pomimo iż odsuwam się od granicy o 4 m - on protestuje, że zaciemnię mu pokoje

Raport o budowie domu murowanego - część 1: fundamenty

: Kwestię odstępstw od zatwierdzonego projektu reguluje Prawo budowlane. Zmiana posadowienia domu może być istotna lub nieistotna, w zależności od tego, czy wpływa np. na odległość od granicy działki. O tym, czy jest to zmiana istotna, czy nie, decyduje projektant. Jest on obowiązany zamieścić w

Jak samodzielnie zbudować altanę. Poradnik krok po kroku

zabudowy altany, jednak jego powierzchnia nie może przekraczać 6 m2 w ogródkach miejskich lub 9 m2 w ogródkach podmiejskich. Odległość altany od granic działki nie może być mniejsza niż 3 m. Za zgodą sąsiada można ją jednak zmniejszyć. Do budowania altany można przystąpić po upływie 30 dni od momentu

Dom z kominkiem [pojedynek architektów - część 1]

;; powierzchnia dachu: 122,2 m²; wysokość budynku: 8,19 m; wys. ścianki kolankowej: 0,8 m; min. wym. działki: 19,34 x 20,24 m; kubatura pom. ogrzewanych: 390 m³; autor projektu: arch. Grzegorz Papas; Pracownia Słoneczne Domy; kontakt: biuro@slonecznedomy.pl; www.slonecznedomy.pl W budynku o powierzchni

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

układów przestrzennych wymagających specjalnych rozwiązań, może być wiele. Planując działkę, należy patrzeć dalej niż tylko do granic własnego płotu. Warto też sięgać myślami w przyszłość i próbować przewidzieć, jak będzie się zmieniać otoczenie domu. Które małe drzewa z czasem przemienią się w olbrzymie

Dom bez schodów

Metryczka budynku Projekt architekci Przemek Kaczkowski i Ola Targońska Powierzchnia działki: 2233 m2 Powierzchnia użytkowa: 253 m2 Pierwszy dom rodziców, bliźniak z lat osiemdziesiątych, wzniesiono w znacznej mierze własnymi siłami, w warunkach braku praktycznie wszystkiego. Dotyczyło to także, a

Nowy dom dla seniorów [pojedynek architektów - część 1]

mieszkanie na piętrze nie był stale zacieniony. Działka pod budowę domu wg prezentowanego projektu powinna mieć powierzchnię w granicach 600 m² i szerokość co najmniej 22,4 m. To dosyć korzystne warunki, a na plus w kwestiach ekonomicznych (koszty eksploatacji!) zaliczam także umiarkowaną kubaturę domu

Procedury zakupu działki

Podstawowy wymóg prawny obowiązujący przy nabywaniu dowolnej nieruchomości, w tym także działki - zarówno jako przedmiotu własności, jak i użytkowania wieczystego, to zawarcie umowy kupna-sprzedaży w formie aktu notarialnego. Umowy nabycia nieruchomości zawarte w innej formie są z mocy prawa

Dom na wzgórzu

kierunkach. To rozwiązanie połączyło chęć przebywania razem z potrzebą, by czasem pobyć osobno. Dobrze oświetlony salon położony jest na osi północ-południe i otwarty z obu stron na ogród. Latem, gdy powierzchnia życiowa poszerza się aż po granice działki salon funkcjonuje jak przejściowy

Zanim kupisz działkę, sprawdź dokumenty

: - dokładne położenie działki i jej granic, - powierzchnię działki, - klasy gruntu, - wskazanie numeru księgi wieczystej założonej dla nieruchomości, - nazwę właścicieli: imiona, nazwiska (lub nazwy, jeśli grunt jest własnością przedsiębiorstwa, stowarzyszenia czy fundacji), miejsce zamieszkania, - wartość

Geodeta - na początek budowy

skomplikowania pomiaru, trudności terenu, a także lokalizacji działki. Najdroższe są usługi na terenie dużych miast (zwłaszcza Warszawy), tańsze - poza granicami miasta; średnio można przyjąć, że za wytyczenie fundamentów trzeba zapłacić 400-600 zł. Czytaj także:Po co bada się gruntGrunt na działceBez pozwolenia

Ogród przy bliźniaku

Ten wąski 700-metrowy ogród znajdujący się przy bliźniaku w okolicy Warszawy projektowałam dla trzypokoleniowej rodziny. Do rozwiązania miałam kilka problemów - po pierwsze, należało zasłonić wysoką ścianę budynku sąsiadów znajdującą się na granicy działki. Kolejnym kłopotem była różnica wysokości

Ogrody zimowe zgodnie z prawem budowlanym

(przeszklona) musi być oddalona od granicy działki, wynosi 4 metry. Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail: Zobacz przykład

Uciążliwy zbiornik u sąsiada na wody zaolejone

zabudowy na mojej posesji. Moim problemem jest jednak sąsiedztwo zbiornika na wody zaolejone, który znajduje się na sąsiedniej, "portowej" działce, tuż przy granicy z moją. Występowałem do Urzędu Morskiego, jako administratora terenu, o jego przeniesienie, jednak uzyskałem odpowiedź negatywną. W

Dom za cenę mieszkania: czy to możliwe?

Wygodny dom z własnym ogródkiem czy mieszkanie w mieście? Pamiętajmy, że płacimy nie tylko za metraż, ale również za lokalizację. Zazwyczaj inwestorzy decydują się na budowę czy kupno domu, bo marzą o większej przestrzeni. Obniżają więc koszty związane z lokalizacją - im dalej od centrum czy granic

Działka - linia zabudowy i linia rozgraniczająca

od strony ulicy, i nie zawsze jest ona identyczna z granicą działki.

Ogród atrakcyjny cały rok

niecierpliwą, nie dała się zwieść pokusie otoczenia ogrodu jednogatunkowym żywopłotem z tui. Nie chciała mieć „granic pod sznurek” - niepokoi ją wręcz schemat, który obserwuje w całym kraju. Jej zdaniem takie przesłony należy różnicować - to urozmaica przestrzeń, daje ciekawszy efekt, a

Świetna modernizacja starego, wrocławskiego domu

Metryczka domu Powierzchnia domu: 247 m2 Powierzchnia działki: 1162 m2 Projekt domu: architekci Łukasz Kabarowski i Anna Misiura KMA Kabarowski Misiura Architekci Projekt wnętrz: Maciej Skupiński Studio wnętrz MOOOS Inwestorzy, małżeństwo z dwójką małych dzieci, mieszkali do tej pory w willowym

Jak oświetlić ogród bez dostępu do prądu? Ekologiczne źródła energii

akumulatorkach, a wykorzystują nocą. Stosując je, nie musimy montować w ogrodzie kosztownej instalacji elektrycznej. Na działkach popularne stało się pozyskiwanie energii słońca nie tylko do oświetlania ogrodu, ale także wnętrza domu. Do tego celu służą kolektory słoneczne, przeważnie w formie płyt zawieszanych

Realizacje domów: nowoczesny dom bliźniak z płaskim dachem

Metryka budynku: Powierzchnia użytkowa domu: 200 m2 x 2 Powierzchnia działki: 800 m2 Projekt architektoniczny: architekt Eliza Suder Projekt wnętrz: projektant Katarzyna Sas Właściciele tego domu, zanim go wybudowali, mieszkali z dwojgiem dzieci na obrzeżach stolicy, w Józefosławiu. Mieli dom z

Zmiany w prawie budowlanym: od 1 stycznia będziemy budować domy bardziej energooszczędne

, a obok wiatrołapu łazienka. Przez garaż dostępna jest kotłownia na paliwo stałe. Na poddaszu mieszczą się cztery sypialnie, garderoba, komfortowa łazienka oraz pralnia. To także projekt domu na działki z wejściem od południa. powierzchnia domu: 129,66 m2 + garaż: 20,23 m2 + kotłownia: 6,85 m2

Udana przebudowa: dom w norweskich klimatach

. Jej drewniana konstrukcja opiera się na murze stojącym na granicy działki. Pod dachem ustawiono żeliwną norweską kozę, a przed nią wygodne ratanowe kanapy i fotele. Tuż obok urządzono aneks jadalny z miejscem na stół, kredens i grill. Obie strefy - wypoczynkową i jadalną - można oddzielić przesuwanym

Wąska działka

, że aby dom wolno stojący był wygodny, powinien mieć szerokość ok. 10 m. Każdy węższy będzie wymagał od projektanta sporej zręczności. Zwężać dom można do granicy 5,5-6 m, ale taki wąski budynek jest do zaakceptowania raczej tylko w zabudowie szeregowej. 2. Kilka recept na wąską działkę Najlepszym

Decyzja o warunkach zabudowy

problemów i wskazuje potencjalnemu właścicielowi, jakie w praktyce są możliwości wykorzystania działki. Wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy Aby uzyskać decyzję, należy złożyć w miejscowym urzędzie gminy wniosek (na formularzu dostępnym w urzędzie), w którym należy nim podać: - granice terenu objętego

Pojedynek architektów: rezydencja w dobrym stylu [część 1]

przy powierzchni zabudowy nieco powyżej 230 m² i minimalnej powierzchni działki w granicach 600 m², potrzebna będzie znaczna szerokość - prawie 29 m. Na przedstawionym przez autorów schemacie wokół budynku zaznaczono tylko 4-metrowy pas terenu, przypominający ramkę czy passe-partout. O

Realizacje domów: nowoczesny dom z widokiem po horyzont

jej części było tworzenie "oddechu" wokół budynku, a w przyszłości - umożliwienie założenia pięknego ogrodu - podkreślają autorzy projektu domu. Lokalizacja budynku była zdeterminowana granicami budowlanej części działki, której rozmiary w oczywisty sposób wpłynęły także na wielkość i

Pojedynek architektów. Projekt domu z dodatkowym pokojem [część 1]

więc na co najmniej 6,5-7 metrów, o ile tylko zapisy miejscowego planu nie stanowią inaczej). Rekomendowana przez autora projektu, minimalna głębokość działki w granicach 20 metrów wydaje mi się zbyt mała zarówno z uwagi na użyteczność podjazdu, jak i możliwość urządzenia tarasu i wypoczynkowej części

Pojedynek architektów: projekt domu dla nowoczesnej tradycjonalistki, część 2.

dodałbym po kilka metrów do granicy, określając zalecaną wielkość działki. Działka: w jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu Dom składa się z dwóch części: głównej bryły mieszkalnej w kształcie prostopadłościanu przykrytego dwuspadowym dachem i doczepionego, wolno stojącego

Podział działki

współwłasności poprzez podział. Przy zgodnym zniesieniu współwłasności projektu, podziału często próbują dokonać sami współwłaściciele. W odniesieniu do nieruchomości niezbędne będzie jednak skorzystanie z usług geodety, który sporządzi projekt podziału (ustali granice działek po podziale, sporządzi mapy oraz

Ekologiczny ogród ze stawem kąpielowym i wgłębnikiem. Jak wykorzystać deszczówkę w ogrodzie?

obwódki, a na granicy ogrodu, za domem, rząd szczepionych brzózek. Iglaki rosnące wzdłuż ogrodzenia uformowano cięciem, a pomiędzy nimi, na stalowych linkach puszczono powojniki. Taka kombinacja roślin skutecznie maskuje betonowy płot. Za domem Praca nad urządzaniem właściwego ogrodu zajęła kolejny sezon

Dom wśród sosen na Sosnowej

do siebie i będzie stanowił dla nas życiowe oparcie. Spotykaliśmy się co drugi weekend i coraz bardziej dojrzewaliśmy do tego, aby ten stan zmienić i mieć prawdziwy dom w każdym tego słowa znaczeniu. Działka na dobry początek Czarek wziął sprawy w swoje ręce. Jeszcze w czasie pobytu Moniki za granicą

ZOBACZ TEŻ WIDEO