minimalna odległość drogi od domu

SaveInvest, www.grunttozysk.pl

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

W polskim prawodawstwie brak jednoznacznego przepisu wyznaczającego minimalną powierzchnię działki budowlanej. Jednak ograniczenia dotyczące takiego przeznaczenia gruntu dyktowane są przez ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz inne rozporządzenia.

Projekt na wąską działkę

Czy macie coś na wąską działkę? To jedno z pytań często stawianych przez klientów biur projektowych. Bo działki w Polsce zwykle są długie i ciasne. Powstałe w wyniku parcelacji pól uprawnych, pocięte na cienkie paski, stanowią wyzwanie dla ich właścicieli i dla architektów. Nie jest łatwo zaprojektować wąski dom, który na przykład będzie od wejścia robił wrażenie przestronnego... Dlatego znalezienie ciekawych projektów dla naszych czytelników - państwa Buczyńskich z Elsnerowa - też nie było łatwe.

Dom z zadaszonym tarasem [pojedynek architektów - część 1]

Gdy słońce staje się uciążliwe, podobnie jak i letni deszcz, zaczynamy doceniać zalety tarasu pod dachem. Kto o takim nie pomyślał zawczasu, musi się ratować parasolami i markizami. My jednak polecamy trwalsze rozwiązanie.

Projektowanie domu: wygodny wjazd na posesję

Projektowanie domu: wygodny wjazd na posesję

wynosić co najmniej 3 m. Jednak o tym, czy będzie on wygodny, decyduje szerokość ulicy lub drogi oraz minimalny promień skrętu samochodu. Jeśli odległość zewnętrznej krawędzi drogi lub najbliższego jej pasa od bramy wjazdowej jest większa lub równa promieniowi skrętu samochodu (rysunek), wjazd na działkę

Ranking paliw - część 4: gaz płynny

Ranking paliw - część 4: gaz płynny

odległości: od budynku (a) od granicy działki (b) od dróg (c): - dla zbiornika naziemnego o pojemności: 2700 l - 3 m, 4850 l - 5 m; - dla zbiornika podziemnego o pojemności: 2700 l - 1 m, 4850 l - 3 m od napowietrznej linii elektrycznej o napięciu (d): - mniejszym niż 1 kW - 3 m w linii poziomej; - 1 kW lub

Parterowy, przestrzenny i bez stopni: ich trzeci dom

Parterowy, przestrzenny i bez stopni: ich trzeci dom

. Zwabieni drzewami Działki pod nowy dom nie szukali daleko. Oboje pochodzą z pobliskich Chojnic i uważają, że bardzo dobrze się mieszka w tych okolicach. W odległości kilkunastu minut drogi na rowerze jest malownicze Jezioro Charzykowskie z portem jachtowym, gdzie odbywają się

Pojedynek architektów: projekt domu z wygodnym tarasem [część 1]

Pojedynek architektów: projekt domu z wygodnym tarasem [część 1]

zarówno szczyty, jak i ściany boczne mają otwory, dom zmieści się na 18-metrowym kawałku ziemi o powierzchni nie mniejszej niż 640-650 m2. Projektantka założyła, że droga dojazdowa przebiega przy północnej krawędzi parceli, chociaż oznacza to, że dwie z trzech sypialni będą mieć północną ekspozycję. O ile

Dom bezpieczny: jak uniknąć pożaru

Dom bezpieczny: jak uniknąć pożaru

m, bez względu na to, czy widzące się ściany mają okna, czy nie. Nie wymaga się za to stworzenia drogi pożarowej do domu jednorodzinnego, a hydranty zewnętrzne zapewniające wodę do gaszenia pożaru są konieczne tylko dla jednostek osadniczych, czyli takich, w których mieszka minimum sto osób. Brak

Gdzie ukryć zbiornik na gaz płynny?

Gdzie ukryć zbiornik na gaz płynny?

studzienki rewizyjnej z armaturą i zaworami. Estetyka otoczenia to niejedyny argument za wyborem zbiornika podziemnego. Dla wielu inwestorów istotniejsze jest to, że można go zamontować znacznie bliżej budynku, a także bliżej granic działki i dróg niż zbiornik naziemny. Minimalne odległości od domu i drogi

Projekty domów: nowoczesny dom z drewnianą elewacją

Projekty domów: nowoczesny dom z drewnianą elewacją

Autorka projektu: architekt Jolanta Smolarska, jmsSTUDIO Powierzchnia użytkowa domu: 149,3 m2 plus garaż Powierzchnia zabudowy: 116 m2 I Minimalna szerokość działki: 19 m Kontakt do pracowni: jsmolarska@architekt-krakow.pl; tel. kom. +48 601 671 183 Inwestorzy Dom o powierzchni około 150 m2 jest

Dom z możliwością rozbudowy

Dom z możliwością rozbudowy

słonecznego światła, ponieważ po obu stronach domu zaplanowane zostały obszary wymagające dobrego doświetlenia (dziecinne sypialnie oraz pokój dzienny). Z uwagi na to nie należy też sytuować budynku zbyt blisko drogi - lokatorom mogą przeszkadzać hałas, spaliny, a w spokojnym zaułku nawet spojrzenia

Dom na emeryturę

Dom na emeryturę

bardziej komfortowy charakter. Po wyprowadzce dzieci główną sypialnię można będzie uzupełnić dużą łazienką lub dodatkowymi garderobami dla gospodarzy, zachowując jeden zapasowy pokój gościnny. Dom parterowy z garażem Powierzchnia użytkowa: 129,6 m2 + garaż 20,8 m2 Powierzchnia zabudowy: 210,5 m2 Minimalne

Dom w liczbach

Dom w liczbach

działce można postawić dom jednorodzinny w... Japonii. W naszym kraju jest to niemożliwe. Raz ze względu na przepisy, dwa - Polakom to się nie mieści w głowach. A w Japonii tak trzeba, ponieważ działki są tam bardzo małe i niesamowicie drogie. O domu w Japonii na działce o powierzchni 46,5 m2 czytaj

Od szamba do kanalizacji

Od szamba do kanalizacji

. Gdzie umieścić szambo Miejsce na zbiornik trzeba dobierać z uwzględnieniem minimalnych wymaganych odległości od studni, okien i drzwi zewnętrznych domu, a także od granicy sąsiedniej działki, drogi lub ciągu pieszego. Najlepiej umieszczać go w pobliżu bramy wjazdowej lub ogrodzenia i wyposażyć w rurę

Jak zostać odbiorcą gazu

, aby do działki dochodziła droga, którą może dojechać autocysterna. Instalację na gaz płynny polecamy także wtedy, gdy wiadomo, że na danym terenie w niedługim czasie zostanie wybudowana sieć gazowa. Gdy to nastąpi, dom będzie już gotowy do podłączenia. Pozostanie jedynie zdemontować zbiornik i

Jak się mieszka w domu z pompą ciepła? Sprawdzamy koszty!

Jak się mieszka w domu z pompą ciepła? Sprawdzamy koszty!

tym, że niekiedy studnia wykorzystywana do poboru ciepła może wyschnąć, na przykład z powodu budowy drogi w okolicy lub uruchomienia żwirowni (wtedy można np. zmienić źródło dolne na kolektor gruntowy pionowy). Uwaga! Zanim przystąpimy do wiercenia studni, należy sprawdzić kierunek spływu wód

Szambo czy własna oczyszczalnia?

Szambo czy własna oczyszczalnia?

szambo, a więc potrzeba na nie sporej działki. Wymagają sprawdzenia przepuszczalności gruntu i poziomu wód gruntowych, a ponadto - zachowania minimalnych odległości od ujęć wody (a więc zarówno od studni własnej, jak i sąsiedzkiej), od domu i od granicy działk. Do tego wszystkiego trzeba załatwić nieco

Dom z widokiem na słońce. Realizacja domu pasywnego

Dom z widokiem na słońce. Realizacja domu pasywnego

przed podjęciem decyzji o wyborze domu, który ma przyjechać do nas w tirach wraz z koniecznym do jego montażu dźwigiem, upewnić się, czy usytuowanie działki i droga dojazdowa na to pozwalają. - Warto zakupić i powierzyć montaż instalacji wentylacyjno-grzewczych jednej firmie - najlepiej działającej w

Garderoby przy wejściu i przy sypialniach

Garderoby przy wejściu i przy sypialniach

izolującego wnętrza przed utratą ciepła (przy ścianie zewnętrznej) lub rozdzielała pokoje sypialne, stanowiąc barierę akustyczną pomiędzy nimi. Garderoba jedna dla wszystkich - będzie wygodna, jeśli ulokujemy ją rzeczywiście w bezpośredniej bliskości wszystkich pokojów sypialnych, tak by droga do niej była

Dom oszczędny, choć niekoniecznie mały

Dom oszczędny, choć niekoniecznie mały

sypialnie z zapleczem tworzą dwa niezależne światy, skutecznie odcięte od reszty domu. Należy to uznać za niewątpliwą zaletę projektu. Wyjścia z obu części schodzą się w holu, skąd droga prowadzi do części dziennej lub na zewnątrz. To oznacza, że osoby korzystające z jednej lub drugiej sypialni mają

Jak sobie poradzić z wąską działką

Jak sobie poradzić z wąską działką

budynek wpasowujemy w działkę, zachowując jedynie minimalne dopuszczone prawem odległości od granic sąsiednich posesji. Na wąskim skrawku terenu najłatwiej ustawić dom na planie prostokąta, zwrócony krótszym bokiem w stronę ulicy. Im będzie bardziej "rozciągnięty" w głąb parceli, tym mniej

Bramy wjazdowe

Bramy wjazdowe

odległość między bramą wjazdową a bardziej odległą od niej krawędzią drogi. Najlepiej, gdy jest ona równa promieniowi skrętu samochodu - dla osobowych wynosi on 5-6 m, dla dostawczych 6-7 m. Gdy miejsca jest za mało, warto cofnąć bramę w głąb działki o 1-1,5 m względem ogrodzenia. Rodzaje bram wjazdowych

Mój jest ten kawałek drogi

to wprawdzie przeszkadza, bo działki można wówczas ogrodzić wzdłuż swojej granicy z dojazdem bez potrzeby zgłaszania takiej budowy. W przepisach nie ma też ograniczeń co do minimalnych odległości obiektów budowlanych od krawędzi takiej drogi, więc domy powstają często zbyt blisko, by zostało miejsce

Gaz płynny - ze zbiornika

, studni ani na obszarach podmokłych; - należy zachować minimalne odległości od budynków, dróg, granicy działki i elektrycznych linii napowietrznych. Dla zbiorników o pojemności 2700 litrów wynoszą one: 3 m dla zbiorników naziemnych i 1 m dla podziemnych. Jeśli to zbiornik naziemny, odległości można

Niezawodna kanalizacja

jest skutkiem powstającego w rurach podciśnienia. To podciśnienie powoduje spadek poziomu wody w syfonie i odsłonięcie zamknięcia wodnego, a wtedy wyziewy kanalizacyjne mają wolną drogę do wnętrza domu. Wentylowanie kanalizacji może się odbywać dwojako: przez rury wywiewne (tzw. wywiewki) lub zawory

Ścieki. Ile kosztuję szambo, kanalizacja i oczyszczalnia.

wysoki, aby można było oczyszczone w oczyszczalni ścieki rozsączyć do gruntu, a inne rozwiązania są zbyt drogie w inwestycji. Uwaga! Budując szambo, trzeba zachować minimalne odległości od granicy działki, domu i ujęcia wody. Powinno ono znajdować się w odległości: - 2 m od drogi i granicy sąsiedniej

Pompy ciepła - budowa, dobór mocy oraz koszt inwestycji

utrudniałoby dopływ powietrza. Natomiast króciec wydmuchowy odprowadzający powietrze schłodzone (ponieważ odebrane zostało od niego ciepło) nie powinien znajdować się za blisko ścian domu, aby nie doszło do ich zawilgocenia w trakcie pracy pompy. W zależności od zaleceń producenta zalecana minimalna odległość

Współczesny dom z gankiem

wzniesienia domu z zachowaniem przepisowych odległości od granic sąsiednich posesji potrzeba kawałka ziemi o szerokości przynajmniej 24-25 m i powierzchni powyżej 500 m2, ale większa parcela da inwestorom więcej swobody, umożliwi też otoczenie domu prawdziwym ogrodem. Naturalnie najłatwiej wpasować budynek w

Zbiornik na gaz - nad czy pod ziemią?

wymaganych minimalnych odległości od innych obiektów, można zastosować podziemny. Po zasypaniu go ziemią można nad nim zasiać trawę lub posadzić rośliny ozdobne. O jego obecności będą przypominać tylko paliki znakujące i pokrywa kryjąca urządzenia sterujące. Poza tym zastosowanie zbiornika podziemnego

Co zamiast kanalizacji?

Szambo. Planując miejsce zbiornika na nieczystości na działce, należy pamiętać o określonych przepisami minimalnych odległościach od studni, okien, granicy sąsiedniej działki i drogi. Poza tym trzeba go umieścić w takim miejscu, aby bez problemu mógł podjechać do niego wóz

Przyłącze kanalizacyjne

dróg o pozwolenie zajęcia tej części drogi (zależnie od kategorii drogi uzyskuje się go w gminie, powiecie lub województwie), a następnie w porozumieniu z policją - zaplanować organizację ruchu drogowego na czas robót. 7. Właściciel przed zasypaniem wykopów zgłasza wykonane przyłącze do zakładu

Instalowanie piorunochronu

zespół połączonych ze sobą elementów, których zadaniem jest przejęcie prądu wyładowania piorunowego i odprowadzenie go jak najkrótszą drogą do ziemi bez szkody dla budynku, przebywających w nim ludzi oraz urządzeń elektrycznych i elektronicznych stanowiących jego wyposażenie. Instalacja odgromowa składa

Splendor domu

tak łatwo przerobić wraz z nadejściem nowego sezonu. Zatem sugeruję, aby w poszukiwaniach inspiracji sięgać również do zakurzonych książek lub albumów, w których można obejrzeć coś z klasyki. To najpewniejsza droga do okazałego, pełnego splendoru i zarazem eleganckiego współczesnego domu.

Wentylacja grawitacyjna - naturalna też może być dobra

i drzwiowej. Jednak obecnie produkowane okna i drzwi są na tyle szczelne, że kiedy się je zamknie, droga napływu powietrza z zewnątrz zostaje odcięta. Jaka na to rada? Producenci okien proponują okna z tzw. mikrowentylacją, czyli takie, które można rozszczelnić dzięki ustawieniu klamki w

Kuchnia współczesna, funkcjonalna i... ze smakiem

"potykaczy" po drodze, które znakomicie utrudniają życie. Wyjście z kuchni na zewnątrz powinno być tak samo proste jak wyjście do sąsiedniego pokoju. Po drugie - blisko wejścia i garażu. A to dlatego, że droga do kuchni z samochodu, którym przywozimy jedzenie, powinna być jak

Ocieplenie i wykończenie ścian zewnętrznych

spoinówką. Dylatacje. W lecie ściana elewacyjna silnie się nagrzewa, co powoduje jej odkształcenia termiczne. Aby umożliwić związane z tym ruchy ściany, wykonuje się w niej dylatacje. Odległości między nimi nie powinny być większe niż 12 m. W domach jednorodzinnych zazwyczaj wykonuje się pionowe dylatacje w

Recepta na dobrą kuchnię

się droga podawania potraw. Wielkość takiego układu jest zależna od funkcji, jaką chcemy nadać zabudowie wyspowej. Minimalne, zapewniające komfort użytkowania wymiary zabudowy wyspowej to 80×60×85 cm (dł./gł./wys.). Jeśli wyspa będzie mniejsza, straci swój charakter i zacznie przypominać

Pompy ciepła - drogie dziś na tanie jutro

powinna odpowiadać wielkości zapotrzebowania budynku na ciepło. Jedynie powietrzną pompę projektuje się o mniejszej mocy, niż to wynika z obliczeń - na70-80% zapotrzebowania na ciepło przez dom. Pompa dobrana na 100% byłaby nie tylko bardzo droga, ale przede wszystkim pracowałaby nieekonomicznie. Dlatego

Ogrzewanie gazem płynnym ze zbiornika

takim miejscu, aby z jednej strony zachować minimalne odległości od innych obiektów, z drugiej zaś, aby bez problemu można go było zatankować. Jeśli zbiornik uda się postawić w odległości mniejszej niż 15 m od drogi, wtedy cysterna nie będzie musiała wjeżdżać na działkę (węże w cysternach mają

Wiata a nowe prawo budowlane: pozwolenie na budowę czy budowa na zgłoszenie?

spełnia już ona funkcje użytkowe budynku o przeznaczeniu gospodarczym. W tej sytuacji minimalna odległość od granicy takiego obiektu to 4 m (albo 3 m, jeśli w ścianie zwróconej ku granicy nie ma okien ani drzwi). Nie można jednak zapomnieć o przepisach dotyczących ochrony budynków mieszkalnych przed

Dwa kotły w jednym domu

. Pomieszczenie nie może być zbyt małe, ponieważ trzeba zapewnić swobodny dostęp do kotła, aby można go było czyścić i konserwować. Zwykle każdy producent sam określa minimalne odległości od ścian dla swoich urządzeń, dlatego warto o nie zapytać. Trzeba też pamiętać, że kotły na paliwa stałe są bardzo ciężkie

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

jest maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy, jaka ma być minimalna odległość domu od drogi, gdzie będzie biegła droga i czy nie zajmie części działki, co może utrudnić budowę w tym miejscu albo zmienić cichą dotychczas okolicę w hałaśliwą. Budowanie według nowej ustawy Od 11 lipca 2003 r. na

Miejsce na samochód

przenikanie spalin i wychładzanie się wnętrz podczas korzystania z garażu. Najlepiej, by były to drzwi przeciwpożarowe. Garaż wolno stojący Znajduje się w pewnej odległości od domu, musi więc mieć własną konstrukcję (fundamenty, ściany, dach). Wymaga sporo miejsca - głębokiej lub szerokiej działki. Garaż

ZOBACZ TEŻ WIDEO