nieruchomość

Odpowiada Małgorzata Kapelusiak

Prawo sąsiedzkie, czyli co wolno sąsiadowi

Prawo sąsiedzkie, czyli co wolno sąsiadowi

Do podstawowych uprawnień każdego właściciela mieszkania czy domu należy prawo do niezakłóconego korzystania ze swej nieruchomości oraz spokoju. Niestety codzienność wygląda różnie, zwłaszcza w blokach, gdzie mieszkają osoby w różnym wieku i o różnych potrzebach.

Gdy jesteś współwłaścicielem nieruchomości

Mieszkam w domu dwurodzinnym (z sąsiadami). Przy domu jest przybudówka-lokal (moja własność). Chciałabym dobudować do niej lekką zabudowę oszkloną, taki mały ganek o wymiarach 2 x 3, aby było cieplej. Czy wymaga to pozwolenia? Jeśli tak, to od czego mam zacząć? Małgorzata S.

Kupno nieruchomości przez cudzoziemca

Zamierzam wyjść za mąż za obywatela Niemiec. Narzeczony chciałby kupić dla nas dom w Polsce, przeznaczając na to swoje oszczędności. Nie wiemy, czy jako cudzoziemiec lepiej, żeby zrobił to teraz, czy łatwiej mu będzie już po ślubie? Wanda K.

ZOBACZ TEŻ WIDEO

Podział nieruchomości

Podział nieruchomości

Wstępny plan podziału działki powinien wskazywać: - granice nieruchomości podlegającej podziałowi; - jej oznaczenie według danych z ewidencji i księgi wieczystej; - powierzchnię dzielonej nieruchomości; - granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu; - propozycję zapewnienia nowym działkom

Nieruchomość w spadku - jak zarządzać majątkiem dziecka

Nieruchomość w spadku - jak zarządzać majątkiem dziecka

właścicielem nieruchomości (działki budowlanej, mieszkania lub domu), która niejednokrotnie swą wartością znacznie przewyższa dotychczas wypracowane aktywa jego rodziców. Jak zarządzać majątkiem dziecka Zarząd tym majątkiem jest ściśle regulowany przez prawo, które chroni go przed uszczupleniem. Podstawową

Jeden dom, dwóch właścicieli - w świetle litery prawa

Jeden dom, dwóch właścicieli - w świetle litery prawa

majątkowej (intercyzy). Prawa współwłaścicieli Stan współwłasności ma swoje konsekwencje w przyszłości wybudowanego domu - istnieją bowiem zasady prawne w zarządzaniu i dysponowaniu nieruchomością. Każdy ze współwłaścicieli może samodzielnie rozporządzać swoim udziałem i nie jest tu potrzebna zgoda

Kupować samemu, czy z pośrednikiem?

Kupować samemu, czy z pośrednikiem?

Zawód - pośrednik Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami pojawił się wraz z przywróceniem normalnego rynku nieruchomości. Mieszkanie, dom, grunt są takim samym towarem, jak samochód, ubranie czy żywność. Różnica polega na tym, że nie kupuje się ich w sklepach. Są natomiast biura nieruchomości

Pytamy eksperta o plany zagospodarowania: czy mają wpływ na ceny nieruchomości?

Pytamy eksperta o plany zagospodarowania: czy mają wpływ na ceny nieruchomości?

uciążliwe budynki, to trudniej takie mieszkanie drożej sprzedać. Sprzedający uzyska wyższą cenę np. za nieruchomość z ładnym widokiem, jeśli z planu zagospodarowania wynika, że nic tego widoku nie zepsuje. Mniej warty będzie krajobraz jeśli wiadomo, że w ciągu kilku lat za oknem powstanie ciasna zabudowa

Opłata planistyczna

Opłata planistyczna

Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego (albo jego zmianą) wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa ją, to wójt, burmistrz lub prezydent miasta pobiera ustaloną w tym planie jednorazową opłatę, która nosi nazwę opłaty planistycznej i jest dochodem własnym

Działka bez drogi

Działka bez drogi

W przedstawionej sytuacji problemem jest brak drogi dojazdowej do nieruchomości. wynika on z tego, że właściciel drogi nie ustanowił dla przedmiotowej nieruchomości służebności gruntowej. Wyrys w aktach księgi wieczystej dotyczy tych nieruchomości, które zostały sprzedane wraz z ustanowieniem

Podatek od nieruchomości

Podatek od nieruchomości

Właściciel nieruchomości ma obowiązek wpłacać ten podatek w wysokości ustalonej uchwałą rady gminy i sam powinien zadbać o to, by go naliczono. W tym celu w przepisanym terminie powinien złożyć w urzędzie gminy stosowne dokumenty. Terminy. Osoba, która kupiła działkę, gotowy dom lub ukończyła

Zadatek czy zaliczka? Zakup nieruchomości

Zadatek czy zaliczka? Zakup nieruchomości

druga forma płatności stanowi zabezpieczenie wykonania zobowiązań, które są przedmiotem ostatecznej umowy - na przykład kupna-sprzedaży nieruchomości, gdy zawieramy umowę przedwstępną. Chronią one sprzedającego przed nierozważnym kupującym, zaś kupującemu dają gwarancję, że kiedy będzie załatwiał na

Internetowe Targi Nieruchomości

Internetowe Targi Nieruchomości

  Deweloperzy z Warszawy, Krakowa i Wrocławia prezentują swoją ofertę w zorganizowanych przez serwisy ogłoszeniowe GazetaDom.pl oraz  Domiporta.pl, pierwszych Internetowych Targach Nieruchomości. W dniach od 11 do 17 maja br. pod adresem TargiNieruchomosci.Gazeta.pl dostępne są

Hałasujący sąsiad

Hałasujący sąsiad

Pomiędzy sąsiadami nieruchomości bardzo często dochodzi do napięć i kłótni, których powodem są działania jednego z nich, odczuwane przez drugiego jako szczególnie uciążliwe. Takim działaniem może być na przykład permanentny hałas, który tak bardzo dokucza naszej czytelniczce. Rodzaje immisji

Działka dom - ile są warte?

Działka dom - ile są warte?

Jaka jest rzeczywista wartość tej nieruchomości? Takie pytanie zadaje sobie jej właściciel, gdy decyduje się na sprzedaż. Zastanawia się nad tym też ten, który chce ją kupić. I kierując się różnymi względami, sygnałami i ocenami, obaj starają się odpowiedzieć jak najtrafniej na to pytanie. Urzędowa

Sprzedaj kawalerkę! Sekrety skandynawskich agencji nieruchomości

Sprzedaj kawalerkę! Sekrety skandynawskich agencji nieruchomości

W tym wpisie przygotowałam dla Was małą analizę mieszkania, które po mistrzowsku przygotowane zostało do sprzedaży. Bo jak z maleńkiej norki o powierzchni 17 m kw. zrobić uroczą dziuplę? Tego możemy uczyć się choćby od skandynawskich agencji nieruchomości Husmanhagberg. Dzisiaj przyjrzę się właśnie

Ile kosztują media

Ile kosztują media

Najlepiej, jeśli każda nieruchomość ma swoje przyłącza mediów. Pomijając sprawę rozliczeń z innymi ich użytkownikami i dodatkowe koszty związane na przykład z zakupem i montażem podliczników, takie rozwiązanie jest wygodniejsze przy późniejszej sprzedaży domu. Przyłączenie prądu Koszty przyłączenia

Długi skarbowe a zajęcie nieruchomości

Długi skarbowe a zajęcie nieruchomości

pokrewnych oraz z praw własności przemysłowej i innych praw majątkowych, - z udziału w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, - z papierów wartościowych, - z ruchomości oraz nieruchomości. Egzekucja z nieruchomości jest najbardziej dotkliwym i ostatecznym środkiem, stosowanym przez urząd skarbowy, jeżeli

Cichy dom - jak go rozpoznać? Pytamy pośredników nieruchomości

Cichy dom - jak go rozpoznać? Pytamy pośredników nieruchomości

Rozmowa z Roksaną Lipińską,dyrektorem oddziału, Freedom nieruchomości oddział Kraków Stare Miasto i z Michałem Stankiem, brokerem nieruchomości,Freedom nieruchomości, oddział Kraków Podgórze - Czy ludzie kupujący mieszkania z rynku wtórnego pytają o akustykę budynku, czy interesuje ich tylko

Rozgraniczenie nieruchomości

Rozgraniczenie nieruchomości

i ewentualnego sądu w razie niepowodzenia. W "Ładnym Domu" przeczytałem artykuł, który zmotywował mnie do złożenia wniosku o rozgraniczenie nieruchomości. Zadzwoniłem do Urzędu Miasta i pan, z którym mnie połączono powiedział, żebym znalazł sobie geodetę, który to zrobi. Na moje

Kredyt na drugą nieruchomość

Chęć zakupu drugiego domu wiąże się zazwyczaj z poprawą stopy życiowej czy powiększeniem rodziny, a więc pojawia się potrzeba zakupu większego lokum czy przeprowadzki do bardziej atrakcyjnej lokalizacji. Zaciągnięcie kolejnego kredytu na drugą nieruchomość nie będzie problemem, o ile oczywiście

Na jakiej podstawie można przeprowadzić wywłaszczenie nieruchomości

Na jakiej podstawie można przeprowadzić wywłaszczenie nieruchomości

Wywłaszczenie może polegać na odebraniu prawa własności lub użytkowania wieczystego, ale także na ograniczeniu tych praw. ustawa o gospodarce nieruchomościami przewiduje bowiem taką możliwość w związku z budową przewodów i urządzeń. Czasowe dysponowanie Zgodnie bowiem z treścią art. 124 ustawy o

Podatek od sprzedaży nieruchomości

Podatek od sprzedaży nieruchomości

Nie tylko w reklamach "prawie" czyni znaczną różnicę. Tak jest również tutaj. Przepisy ustawy o podatku dochodowym zmieniały się znacząco na przestrzeni ostatnich kilku lat. W efekcie sprzedaż nieruchomości może być opodatkowana na trzy różne sposoby. Wszystko zależy od tego, kiedy

Nieruchomość kupię

, iż w równie dużym stopniu należy zwrócić uwagę na stan prawny nieruchomości. Przede wszystkim powinniśmy zajrzeć do księgi wieczystej. Księgi wieczyste są prowadzone przez wydziały ksiąg wieczystych w sądach rejonowych właściwych ze względu na położenie danej nieruchomości. Są jawne, co oznacza, że

Jak rozliczyć się ze sprzedaży nieruchomości

nieruchomości lub praw majątkowych objętych zryczałtowanym podatkiem dochodowym). UWAGA! Podatek jest ryczałtowy i zaliczkowy. To jednak nie znaczy, że w akcie notarialnym można podać zaniżoną cenę. Pracownicy fiskusa są na to mocno wyczuleni i jeśli uznają, że cena bez uzasadnionej przyczyny (np. mieszkanie

ABC inwestora, czyli jak wybrać nieruchomość, by przez lata na niej nie stracić. Przeczytaj nasz przewodnik!

wychodziło na chociaż odrobinę zieleni - zwraca uwagę Marcin Jańczuk z agencji nieruchomości Metrohouse. Cena. Negocjuj ze sprzedawcą, im niższa cena, tym większa szansa, że przyszły wynajem sfinansuje ci ratę. Żeby wiedzieć, jakich cen spodziewać się w danej okolicy, przejrzyj tamtejsze ceny transakcyjne

Szambo - co mówią przepisy

działki? Jola Z., Maków Właściciele nieruchomości mają obowiązek przyłączenia nieruchomości do istniejącej sieci kanalizacyjnej. Jeśli takiej sieci nie ma, konieczne jest zbudowanie bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe lub w przydomowej oczyszczalni ścieków. Szamba powinny mieć dno i ściany

Jak kupić mieszkanie poniżej ceny rynkowej?

Choć niewiele osób zdaje sobie z tego sprawę, świetnym sposobem na kupno mieszkania w bardzo okazyjnej cenie jest odkupienie nieruchomości od komornika. Okazuje się, że kupno mieszkania na tzw. aukcjach komorniczych pozwala zaoszczędzić nawet 1/3 wartości mieszkania. Czemu zawdzięczamy tak duży

Mieszkasz blisko lotniska? Koniecznie sprawdź, czy należy Ci się odszkodowanie. W grę wchodzą duże pieniądze

Nieruchomość ulokowane w pobliżu portu lotniczego wiąże się z wieloma niedogodnościami. Ma to swoje odzwierciedlenie w niższych kosztach za metr kwadratowy, jednak okazuje się, że to nie wszystkie bonifikaty, na które można liczyć. Ciągły hałas może utrudniać codziennie funkcjonowanie, dlatego też

Jakie mieszkanie najlepiej kupić na wynajem?

Mylą się ci, którzy myślą, że najważniejszym kryterium mieszkania jest jego standard. W przypadku nieruchomości kupowanych w celu wynajęcia pierwszą kwestią, na którą trzeba zwrócić uwagę, jest lokalizacja. Nie chodzi jednak tylko o to, aby mieszkanie było usytuowane blisko centrum, a w

Dom w spadku

Od marca 2009 roku istnieją dwie drogi, dzięki którym spadkobiercy poświadczają swoje prawa: sądowa i notarialna. Obecnie spadkobiercy zamiast składać w sądzie wniosek o stwierdzenie nabycia spadku, mogą udać się do notariusza i uzyskać akt poświadczenia dziedziczenia ustawowego albo testamentowego.

Rosną ceny mieszkań w Polsce. Które miasto jest najdroższe?

Rośnie cena kupna mieszkania Od lat mieszkania oferowane na sprzedaż nie były tak drogie. Rosnąca cena nieruchomości to efekt korzystnej sytuacji gospodarczej kraju, jednak dla wielu osób nie jest to dobra informacja. Nie tylko osoby, które przymierzają się do kupna mieszkania muszą liczyć się z

Prawo budowlane: Jakie zmiany czekają nas w 2018 roku?

Podsumowanie 2017 roku Nie trudno zauważyć, że mijający rok był szczególnie korzystny dla rynku nieruchomości. Wynik ten, choć cieszy, nie jest zaskoczeniem. Już od paru lat rośnie zainteresowanie rynkiem nieruchomości. Coraz więcej osób, zrażonych wysokim czynszem najmu decyduje się na zakup

Droga dojazdowa przez działkę sąsiada: kto ma zadbać o drogę?

osoba ta ma tylko prawo przechodu i przejazdu, czy może też parkować pojazdy? A.SZ., Józefosław Ogólnie o rodzajach służebności Służebność to ograniczone prawo rzeczowe na cudzej nieruchomości. Zapewnia ono uprawnionej osobie konkretne korzyści związane z nieruchomością obciążoną tym prawem. Dotyczy to

Umowa przedwstępna: jak ją dobrze napisać?

Aby umowa przedwstępna była ważna, muszą się w niej znaleźć istotne postanowienia... umowy przyrzeczonej. Są to: - przedmiot umowy - czyli określenie, co jest sprzedawane, czy jest to nieruchomość zabudowana, czy też niezabudowana, gdzie jest położona, jaką ma powierzchnię oraz wskazanie numeru

Wyjątkowi goście specjalni na 3. edycji 4 Design Days w Katowicach

dni dla przedstawicieli branży oraz dwóch dni otwartych dla każdego, kto zechce uczestniczyć w spotkaniu z żywą architekturą i designem. Ideą 4 Design Days jest stworzenie platformy wymiany poglądów o roli architektury i wzornictwa w rozwoju współczesnych miast, biznesu i rynku nieruchomości. Chcemy

Media w domu: kanalizacja

uzyskać z państwowych zasobów geodezyjnych (starostwo) mapę nieruchomości z naniesionymi elementami uzbrojenia. Projektant z uprawnieniami powinien zaplanować przebieg oraz techniczne warunki przyłącza, a następnie nanieść je na mapę oraz dokonać uzgodnień ze wszystkimi właścicielami podziemnych

Nowe zasady wycinki drzew

oznaczenie nieruchomości. Ponadto dołączamy rysunek bądź mapkę, gdzie konkretnie na działce znajduje się planowane do wycięcia drzewo.Uwaga! Zgłoszenia może dokonać jedynie właściciel nieruchomości. W przypadku współwłasności niezbędne jest uzyskanie zgody wszystkich współwłaścicieli nieruchomości lub

Wraca moda na lofty. Stare fabryki dostają drugie życie

Rosnące zainteresowanie pofabrycznymi budynkami spowodowało, że coraz więcej biur nieruchomości decyduje się na stworzenie w nich wyjątkowych lokali, które spełnią oczekiwania klientów. Nowoczesne apartamenty w budynkach pofabrycznych można spotkać zwłaszcza w miastach o bogatej tradycji

Sothesby's to nie tylko obrazy

Co kwartał starannie wybrana grupa bardzo bogatych klientów Sotheby's, tych którzy wcześniej na aukcjach bili się między innymi o dzieła Jeffa Koonsa, Damiena Hirsta i francuskich impresjonistów, otrzymuje krótką listę najciekawszych nieruchomości z całego świata znajdujących się właśnie w ofercie

Sąsiad zalewa nam działkę...

przepisami, gdy nie ma kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej, wody opadowe z dachu powinny być odprowadzane na terenie własnej działki. Dokonywanie zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na teren sąsiedniej nieruchomości jest zabronione. Wszelkie takie działania należy zgłosić w

Czy utwardzenie posesji wymaga pozwolenia na budowę?

, jak i publicznych, np. drogach. Nie dotyczy to oczywiście sytuacji, gdy inwestor posiada zgodę właściciela sąsiedniej nieruchomości na takie odprowadzenie wód. W tych aspektach doświadczenie projektanta jest szczególnie istotne. Zgłoszenia wymaga również budowa ogrodzenia, którego wysokość przekracza

Home staging - czyli jak przygotować mieszkanie do sprzedaży

O wyjaśnienie podstawowych zasad home stagingu poprosiliśmy Zuzannę Czerniejewską z Home2Sell. Co to jest home staging i po co to się robi? Zuzanna Czerniejewska : Home staging to przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, innymi słowy zmiana mieszkania/domu z zamieszkałej na

Służebność drogi koniecznej

osoba, która korzysta ze służebności ma prawo parkowania pojazdów, czy tylko prawo przejazdu i przechodu? Ustanowienie służebności gruntowej, zwanej służebnością drogi koniecznej, polega na wyznaczeniu przez właściciela obciążonej nieruchomości pasa, który będzie przeznaczony na dostęp do nieruchomości

Kto powinien odśnieżyć chodnik przy posesji

Za chodnik uznaje się wydzieloną część drogi publicznej służącą do ruchu pieszego, położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy na chodniku przed jego domem dopuszczony jest płatny postój lub parkowanie samochodów - wówczas chodnik czyści miejski zarząd dróg

Kupno domu z drogą

się droga wewnętrzna. Co do zasady zatem, to na Lasach Państwowych będzie spoczywała odpowiedzialność za przebudowę i remont drogi wewnętrznej. Służebność drogowa W stosunku do nabywanej nieruchomości ustanowiono służebność drogi koniecznej. Jest to działanie zgodne z art. 39a ustawy o lasach

Jaki alarm na posesji?

określa się m.in. punkty krytyczne naszej nieruchomości, które wymagają szczególnego zabezpieczenia. Warto zatem umówić się z instalatorem na oględziny domu i działki, dzięki czemu będzie on mógł dokładnie poznać nasze potrzeby i wymagania i dopasować do nich możliwości systemu alarmowego, a następnie

Kupujesz mieszkanie i co dalej? Targi "Dom, Mieszkanie, Wnętrze" w Katowicach

naszych poprzednich dwóch imprez targowych w Katowicach, które odbyły się pod szyldem „Przyjdź, kup i zamieszkaj NA SWOIM” zasugerowali nam, że na Górnym Śląsku brakowało do tej pory imprez targowych z prawdziwego zdarzenia, poświęconych kwestiom wykończenia nieruchomości mieszkaniowych

Targi "Dom, Mieszkanie, Wnętrze" zapraszają!

dwóch imprez targowych w Katowicach, które odbyły się pod szyldem "Przyjdź, kup i zamieszkaj NA SWOIM" zasugerowali nam, że na Górnym Śląsku brakowało do tej pory imprez targowych z prawdziwego zdarzenia, poświęconych kwestiom wykończenia nieruchomości mieszkaniowych. Wychodząc naprzeciw ich

Media w domu: prąd

właściciela obiektu, charakter inwestycji (na przykład dom jednorodzinny) oraz moc przyłączeniową (przewidywaną maksymalną wielkość mocy pobieraną z sieci). Pracownicy biur obsługi klienta pomagają określić tę wielkość. Do wniosku należy dołączyć: tytuł prawny do nieruchomości (na przykład akt notarialny

Gdzie powstają nowe apartamenty w Polsce?

Ludzie uwielbiają atmosferę zabytkowego centrum miasta, często też chcą mieszkać blisko wody - rzeki, jeziora, kanału żeglugowego. Powie nam to każdy pracownik biura nieruchomości, wiedzą o tym deweloperzy. Cztery nowe inwestycje, choć prowadzone w czterech różnych miastach, łączy wyjątkowa

Ten dom zachwyca. Przed przebudową był brzydki. Aż trudno uwierzyć, jak się zmienił

osiedla apartamentowców). Sam budynek był co prawda nieduży, ale miał rozmiar w sam raz dla rodziny 2+2. Na tym kończyła się jednak lista oczywistych zalet starego domu. Reszta zależała od działań Artura. Artur, jak większość właścicieli starych nieruchomości, przystępował do remontu domu pełen

Rozbudowa domu na współwłasności

W sprawie opisanej przez czytelnika występuje kilka problemów prawnych. Jeden to przeprowadzenie postępowania spadkowego po współwłaścicielu nieruchomości, drugi - uzyskanie pozwolenia na rozbudowę domu, a trzeci - ewentualne zniesienie współwłasności. Postępowanie spadkowe Wniosek o stwierdzenie

Plan zagospodarowania przestrzennego - jak go rozszyfrować?

, który powinien uczynić potencjalny właściciel działki, oprócz przejrzenia księgi wieczystej nieruchomości, jest wizyta w miejscowym urzędzie gminy i dokładne zapoznanie się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W MPZP ustala się m.in. przeznaczenie terenu oraz określa sposoby jego

Komornicze licytacje w internecie

wiedziało o planowanych licytacjach nieruchomości oraz rzeczy ruchomych (na przykład antyków). Co znajdziesz w obwieszczeniu? Zwykle, aby przystąpić do licytacji, trzeba wpłacić vadium w określonej wysokości. Jest ona podana w ogłoszeniu o licytacji - wynosi zazwyczaj 1/10 przedmiotu aukcji. Można ją

Open House

Jak twierdzą specjaliści Open House to sprawdzony marketingowych chwyt zza oceanu przyciągający uwagę kupujących, jednocześnie wyróżniając konkretną ofertę z wielu innych nieruchomości na sprzedaż. Jeśli chcesz kupić dom w Warszawie, zarezerwuj sobie czas na najbliższy Open House.  W

Uciążliwa altana śmietnikowa

budowa będzie miała miejsce. Do zgłoszenia, podobnie jak w przypadku pozwolenia na budowę, powinno zostać dołączone oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz - w zależności od potrzeb - szkice lub rysunki i inne uzgodnienia oraz opinie wskazane w odrębnych przepisach

Wyjątkowe wnętrze mojego mieszkania

Jeśli wybór mieszkania do kupienia mamy już za sobą, przyszedł czas na jego urządzenie. Bez względu na budżet, jaki mamy na ten cel, warto starać się zaplanować zakupy i prace wykończeniowe z wyprzedzeniem, aby zmniejszyć późniejszy stres i dodatkowe wydatki, których, niestety, uniknąć się nie da. M

Odśnieżanie według prawa

Obowiązek usuwania śniegu i lodu z dachów budynków spoczywa na właścicielach nieruchomości - przy czym, jako że jest to praca na wysokości, należy zatrudnić do tego celu przeszkolonego pracownika lub firmę. Zalegający na dachach śnieg i zwisające z nich sople lodu stanowią bowiem w czasie zimy

Sztuka przygotowywania domu/mieszkania do sprzedaży (zdjęcia przed i po metamorfozie)

Home staging polega na przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży bądź wynajmu. Jego celem jest zainteresowanie jak największej liczby oglądających nieruchomość, a przez to przyspieszenie sprzedaży lub wynajmu za możliwie najwyższą cenę. Działania home stagingu łączą w sobie techniki dekoratorskie

Podział działki

nieruchomości jest niedopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej. Przy czym nie musi to być bezpośredni dostęp do drogi publicznej - za taki uważa się również wydzielenie drogi wewnętrznej wraz z ustanowieniem na niej odpowiednich służebności dla

Ciepły montaż okien szansą na dofinansowanie

Dopłata z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej do domów energooszczędnych będzie uzależniona od osiągniętego wskaźnika zapotrzebowania nieruchomości na energię użytkową do ogrzewania. Dlatego przy wyborze systemu montażu okien warto wziąć pod uwagę inwestycję w innowacyjną metodę

Bezczelnie perfekcyjny Jeff Lewis [WYWIAD]

, renowacji i odsprzedaży nieruchomości. Udział w programie był więc dla mnie miłym uzupełnieniem dochodów. Jednak kilka lat później, kiedy nastąpiło załamanie rynku, ten program stał się dla mnie deską ratunkową. Tak naprawdę to on pozwolił mi przetrwać i otworzyć własne biuro projektowe Jeff Lewis

Na grząskim gruncie: jak uniknąć terenów zalewowych

wybudowania domu. Przy okazji porozmawiajmy z osobami mieszkającym w okolicy. Mogą się okazać cennym źródłem informacji o tym, czy zdarzają się np. lokalne podtopienia, a jeśli tak, to z jaką częstotliwością. Potencjalni nabywcy lub właściciele nieruchomości położonych strefach powodziowych powinni mieć

10 wad mieszkań, czyli jak kupić taniej

tys. zł ogłaszający się na Gumtree.pl kusi aż dwoma balkonami o powierzchni 4,5 m kw., które przynależą do dwupokojowego lokalu na Targówku, jednak w treści pojawia się też informacja o kuchni bez okna. Z kolei właściciel nieruchomości za 342 tys. zł na Ochocie do ogłoszenia załączył zdjęcia

Z rodziną najlepiej wychodzi się na zdjęciu, czyli spadek nie dla każdego

do podziału mamy dwie nieruchomości, trzy samochody i trochę kosztowności. Komu to przypadnie i w jakim udziale? Jak to stwierdzić? Są dwie drogi dziedziczenia: ustawowa i testamentowa. I tak, jeśli spadkobierca nie pozostawił ważnego testamentu, w którym wskazał konkretnie, kto ma dysponować jego

Spór o ogrodzenie

, wszystkie albo niektóre granice określonej nieruchomości z przyległymi nieruchomościami lub innymi gruntami. Rozgraniczenia nieruchomości dokonują wójtowie (burmistrzowie, prezydenci miast) oraz - w razie odwołania się od decyzji administracyjnej - sądy. Wójtowie (burmistrzowie, prezydenci miast

Moje, czyli nasze

Współwłasność to taki rodzaj własności, w którym ta sama rzecz należy jednocześnie do kilku osób. Przedmiotem wspólnej własności mogą być również konkretne prawa, na przykład wspólne prawo użytkowania wieczystego nieruchomości. W prawie polskim przewiduje się dwa rodzaje współwłasności: łączną lub

Mieszkanie bez lipy

wśród agentów biur nieruchomości Metrohouse i Partnerzy Nieruchomości. - Przez pięć lat mojej pracy w nieruchomościach nie zdarzyło mi się obsługiwać klienta, który o tym pomyślał - mówi Anna Pawlukiewicz, pośredniczka Metrohouse. Tymczasem takie niedopatrzenie może sporo alergika kosztować. Pośrednik

Apartamenty w postindustrialnych budynkach

Lofty, czyli zwykle duże mieszkania urządzone w poprzemysłowej przestrzeni, pojawiły się w Polsce niedawno. Za jeden z pierwszych uznaje się adaptację na dom jednorodzinny starej lampiarni przy szybie górniczym Bolko w Bytomiu. Zrealizował ją architekt Przemo Łukasik w 2003

Program Mieszkanie dla Młodych: spiesz się po pieniądze!

Kiedy można składać wnioski? W 2017 roku beneficjenci mają do dyspozycji 373 mln złotych. Kwota wydaje się duża, jednak, jak pokazuje doświadczenie z ostatnich lat, czasu na skorzystanie z dopłat może być bardzo mało. W 2016 pula 365 mln zł rozeszła się w ciągu pierwszych trzech miesięcy. Wg najczar

Numer 4/2006

na ładny trawnik Najpierw ogród Żwirowy ogród Kwiatowe przeboje Gorąca Linia Listy Umowa przedwstępna Równy sufit Kałuże wokół domu Gleba na działce Paragrafy i Pieniądze Jak pożyczać od rodziny Wycena nieruchomości Salon Firmowy Ładnego Domu Farby elewacyjne Grzejniki Rynny Dom Dla Ciebie

Ochrona zewnętrzna domu

Na zdjęciu powyżej: ogrodzenia z metalowych prętów chroni się czujkami magnetycznymi (wykrywają próbę jego odkształcenia czy przecięcia) oraz barierami podczerwieni. Zabezpieczenie obszaru między ogrodzeniem a murami domu wymaga dwóch współpracujących ze sobą części instalacji alarmowej: zewnętrz

Mieszkanie na widełkach

, specjalista rynku nieruchomości z Home Broker. - Liczy się technologia i stan techniczny budynku (wygląd klatek schodowych, elewacji), stan mieszkania (remonty, wyposażenie), funkcjonalność lokalu (układ, możliwość przearanżowania), piętro (na parterze jest czasem nieco taniej) i widok z okna - mówi Marcin

O czym wie księga wieczysta?

Księga wieczysta to specjalny urzędowy rejestr stanu prawnego nieruchomości. Zapoznanie się z jego treścią powinno być jednym z pierwszych kroków każdego, kto zamierza kupić mieszkanie, dom lub działkę. Co powinien wiedzieć kupujący Księgi wieczyste prowadzone są w wydziałach ksiąg wieczystych w

Mój jest ten kawałek drogi

ma 40 m długości? Co wolno gminie Przejęcie części nieruchomości pod budowę drogi możliwe jest przez nabycie praw do tej części nieruchomości w następstwie zawarcia umowy z właścicielem (rokowania w tej sprawie prowadzi starosta lub zarząd gminy). Jeśli między stronami nie ma porozumienia (np. gmina

Nieduży kredyt bez etatu

. Wystarczyło tylko pomyśleć o nowym mieszkaniu i można było przebierać w ofertach banków, które prześcigały się w proponowaniu kredytu przewyższającego wartość kredytowanej nieruchomości, dodatkowo dostarczających środki na finansowanie opłat okołokredytowych, kosztów transakcji, a nawet wykończenia kupowanego

Uciążliwy zbiornik u sąsiada na wody zaolejone

Pytanie Czytelnika miesięcznika "Ładny Dom" Moja sytuacja wygląda następująco. Wszedłem w posiadanie działki znajdującej się na terenie portowym. Następnie decyzją Ministra Infrastruktury została ona wyłączona z terenu portu i zmieniono jej przeznaczenie, a ja dostałem z gminy warunki zabu

Studnia. Własne ujęcie wody na działce [doświadczenia inwestora]

Zanim rozpoczną się prace związane z wierceniem studni, należy sprawdzić warunki gruntowo-wodne na działce. Pomocne mogą okazać się informacje zebrane od najbliższych sąsiadów oraz działającej w okolicy firmy studniarskiej. Na podstawie uzyskanych w ten sposób danych można z dużą dokładnością przewi

Jak kupić dom lub działkę z pośrednikiem

Chcąc rozważnie wybrać agencję pośrednictwa obrotu nieruchomościami, kierujemy się jej renomą albo wskazówkami znajomych, czasem zwracamy uwagę na to, jak długo działa na rynku. Rzadko kto natomiast sprawdza agencję w centralnym rejestrze pośredników. Z rejestru tego, prowadzonego przez ministra

ŁADNY DOM, NUMER 1-2/2015

OD REDAKCJI Wielkie budowanie czas zacząć Wszystko wskazuje na to, że sektor budowlany wreszcie po kilku latach ma szansę wyjść na prostą. Z rynku. Aktualności oraz nowości budowlane i instalacyjne. INSPIRACJE Wokół architektury. Prezentujemy niezwykły hotel na drzewach, atmosferyczną lampę oraz..

Dom kupiony w worku

Jakże często już po dokonaniu wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości okazuje się, że wymarzony dom czy też piękna działka mają liczne wady! O ich istnieniu nie wiedzieliśmy, bądź je zwyczajnie przeoczyliśmy. Spokojnie, bez paniki! W takich sytuacjach chroni nas prawo rękojmi

Dom w spadku

wysokości do 1000 zł. Zachowek Czasem spadkodawca celowo pomija bliskich w testamencie i przekazuje nieruchomość osobie, która nie jest członkiem rodziny. Wówczas najbliższa osoba, jeśli nie otrzymała żadnej korzyści majątkowej, ma prawo domagać się od ewentualnego spadkobiercy należnego jej zachowku

Dom w spadku

bliskich w testamencie i przekazuje nieruchomość osobie, która nie jest członkiem rodziny. Wówczas najbliższa osoba, jeśli nie otrzymała żadnej korzyści majątkowej, ma prawo domagać się od ewentualnego spadkobiercy należnego jej zachowku. Zachowek należy się tym osobom, które dziedziczyłyby po zmarłym z

Nie wylewaj ścieków [Porada eksperta]

Nieoczyszczonych ścieków bytowych powstających w gospodarstwach domowych nie można odprowadzać do zbiorników wodnych, sieci drenarskiej ani wylewać na grunt (swój lub sąsiedni). Sposób postępowania z nieczystościami płynnymi powstającymi na nieruchomości określa art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy z 13

Numer 8/2009

Nieruchomość Ile są warte - Chcąc sprzedać lub kupić nieruchomość, trzeba najpierw określić jej wartość. Nie jest to jednak wcale takie proste. INFORMATOR RYNKOWY Loża ekspertów Zaproszeni przez naszą redakcję fachowcy rozmawiają o rynku podgrzewaczy wody w Polsce. Podgrzewacze wody Przegląd produktów DOM

Ile kosztuje remont domu - porównanie kosztów budowy i remontu domu

Wśród wielu przesłanek koniecznych do dokonania rozsądnej decyzji dotyczącej budowy lub remontu domu, istotny jest wynik porównania kosztów realizacji obydwu przedsięwzięć. Aby było to możliwe, musimy zaplanować realne koszty przeprowadzenia remontu. Zależą one od wielu czynników. Tak jak przy budow

Najbardziej prestiżowe adresy w Polsce

Sky Tower został uznany najbardziej pożądanym apartamentowcem we Wrocławiu. To najwyższy mieszkalny budynek w Polsce, ma 212 metrów i 51 pięter. W kompleksie, oprócz mieszkań znajdują się także kawiarnie, restauracje, butiki, delikatesy, centrum medyczne i sportowe a także salon spa. skytower.pl.

Kupisz - zapłacisz

Notariusza ominąć nie można. Bez niego umowa kupna-sprzedaży nieruchomości będzie nieważna. Mamy jednak dużą szansę, aby uciec z podatkiem przed urzędem skarbowym. "Lokal, nieruchomość - sprzedam" Podatek dochodowy. Jeśli przed upływem pięciu lat od nabycia sprzedajemy nieruchomość

Czy w ogrodzie wolno palić gałęzie?

terenie m.st. Warszawy" przyjęty uchwałą nr LXXVII/2427/2006 Rady m.st. Warszawy z 22 czerwca 2006 r., który w paragrafie 11 dopuszcza "na terenach rozproszonej zabudowy jednorodzinnej i terenach rolniczych spalanie poza instalacjami i urządzeniami powstałych na terenie nieruchomości odpadów

Śmietnik u sąsiada

Przepisy dotyczące obowiązków właściciela nieruchomości w zakresie sposobu gromadzenia i przekazywania uprawnionemu odbiorcy odpadów zawarte są w trzech aktach prawnych: ustawie z 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, w regulaminie utrzymania czystości i porządku w gminie

Wrocławski penthouse nad Odrą

Penthouse zlokalizowany jest zawsze na ostatnim piętrze budynku w prestiżowej lokalizacji. Zazwyczaj jest duży (o powierzchni przynajmniej 100 m kw.) i ma przestronny balkon. Takie nieruchomości można znaleźć na Kępie Mieszczańskiej we Wrocławiu. Deweloper 6B47 Polska buduje tutaj butikowy

Kosztorys i harmonogram budowy

Budowa domu, to złożony proces, który wymaga dokładnego rozplanowania działań i środków finansowych, by dodatkowe koszty nie przekroczyły wygospodarowanego budżetu na budowę domu. Dokładny kosztorys ogranicza ryzyko finansowe w trakcie inwestycji oraz realizację budowy domu w terminie. Ważne jest by

Koniec z małymi mieszkaniami. Rząd chce określić minimalną powierzchnię użytkową lokali

będzie zmuszonych zrezygnować z kupna mieszkania. Ze zmian nie są zadowoleni zwłaszcza ci, którzy planowali zakup małego mieszkania na wynajem. Według danych podawanych przez NBP jasno wynika, że aż 67 proc. transakcji na rynku nieruchomości jest nabywana za gotówkę. Świadczy to tym, że coraz więcej

Chcesz wykupić ubezpieczenie domu, ale boisz się haczyków? Oto na co musisz zwrócić uwagę

W Polsce wciąż pokutuje myślenie, że polisa ubezpieczeniowa domu to zbędny wydatek. Przekonanie, że nie warto inwestować w ubezpieczenie nieruchomości bywa jednak bolesne w skutkach. O ile nie mając wielu wartościowych rzeczy istnieje małe ryzyko włamania, o tyle nie jesteśmy w stanie przewidzieć

Bałagan i nieświeży zapach. Oto błędy popełniane przy sprzedaży mieszkania

wycenie nieruchomości, sporządzonej na podstawie zawyżonych cen ofertowych dostępnych w Internecie. Nie biorą pod uwagę tego, że mieszkanie z dobrą ceną nie widniałoby na portalach przez dłuższy czas - mówi Patryk Szczodrowski z oddziału w Gdańsku. Z doświadczenia Łukasza Szulca wynika, że dużym błędem

Granice działki

, przebiegu granic nieruchomości dokonuje geodeta. Bierze pod uwagę znaki i ślady graniczne, mapy i inne dokumenty oraz punkty osnowy geodezyjnej. A jeżeli takich danych nie ma albo są sprzeczne, ustala się przebieg granicy na podstawie oświadczenia sąsiadów lub tylko jednej strony, gdy druga w toku

Wynajem krótkoterminowy, czyli ile można zarobić na letnich apartamentach?

się najdroższym wynajmem, bo średnia cena za dobę wynosi 340 zł, to nie jest to najbardziej dochodowa lokalizacja. W prawdzie Sopot ze względu na swoje położenie cieszy się dużym zainteresowaniem, jednak jest wykorzystywane tylko 40 % nieruchomości przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy. Na

Mieszkanie w Krakowie pełne ciekawych detali

Trzy podstawowe zasady obowiązujące na rynku nieruchomości to: lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Znacie to powiedzenie? Jest to szczególnie istotny aspekt w przypadku dużych miast, gdzie zakup nieruchomości traktujemy jako inwestycję, którą kiedyś być może przyjdzie nam spieniężyć. Mieszkanie

Najnowsze