odległość domu od granic

sprawdź też:

dom

Małgorzata Kapelusiak, prawnik

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Nowe prawo budowlane pozwala na budowę domu na zgłoszenie, ale pod pewnymi warunkami. Przede wszystkim to ułatwienie dotyczy tylko tych budynków, które mają zachowane wymagane przez prawo odległości od granic sąsiadów.

Numer 06/2008

* Odległość domu od granicy działki, * Na ile lat brać kredyt i jak go spłacać, * Elektryczna terma czy piecyk gazowy, * Drzwi wejściowe nie dla złodzieja, * Niezwykłe wanny, * Docieplenia z atrakcjami, * Podłogówka w całym domu, * Klimatyzacja w sypialni czy w salonie, * Salon firmowy: 294 zlewozmywaki i baterie kuchenne, * W prezencie dodatek - Woda w kuchni i łazience

Budowa domu za blisko sąsiada

Na sąsiedniej działce powstaje dom. Wydaje mi się, że przyszły sąsiad nie zachowuje wymaganych prawem odległości i buduje dom zbyt blisko granicy z moją działką. Co gorsza - kierownik jego budowy oznajmił mi ostatnio, iż część prac będzie wykonywał przy wykorzystaniu części mojej posesji. Czy muszę się na to godzić? Romuald M.

ZOBACZ TEŻ WIDEO

Szambo - co mówią przepisy

Szambo - co mówią przepisy

Mieszkam na osiedlu domów jednorodzinnych. Właściciel sąsiadującej ze mną posesji odprowadza ścieki do wykopanej w ziemi studzienki, która znajduje się na wprost mojego okna. Z szamba często śmierdzi, bo sąsiad oszczędza na wywożeniu nieczystości. Jaka jest dopuszczalna odległość szamba od granicy

Gotowy projekt domu - jak wybrać najlepszy? Pięć kroków do ideału

Gotowy projekt domu - jak wybrać najlepszy? Pięć kroków do ideału

dotyczy tego, jak nasz przyszły dom będzie ustawiony względem sąsiedniej działki budowlanej. Jeśli ściana domu, na której znajdują się okna lub drzwi, jest zwrócona w stronę granicy sąsiedniej działki budowlanej, wówczas dozwolona odległość budynku od niej nie może być mniejsza niż 4 m. Warto również

Inwestycja bardzo rodzinna [DOM MIESIĄCA]

Inwestycja bardzo rodzinna [DOM MIESIĄCA]

, największym problemem podczas projektowania, oprócz oczywiście zmagania się ze mną, czyli starszą siostrą było właśnie doświetlenie wnętrza domu – relacjonuje pani Sylwia. Dodatkowo, od strony północnej spory kawałek nieba zabrało skracające horyzont duże wzniesienie w niedalekiej odległości od granic

Pojedynek architektów: dom z ciekawym wnętrzem [część 1]

Pojedynek architektów: dom z ciekawym wnętrzem [część 1]

: powierzchnia idealna Dom zajmie powierzchnię zbliżoną kształtem do kwadratu o bokach 16,0 x 17,5 m. Autorzy deklarują, że do postawienia budynku potrzebna jest działka o powierzchni w granicach 650 m2 i wymiarach 25 x 26 m. I na dobrą sprawę niewiele więcej trzeba, żeby mieszkało się na takiej działce wygodnie

Domy murowane

Domy murowane

więc wprowadzimy je w życie, należy sprawdzić, czy zwiększając grubość ścian, nie spowodujemy niedopuszczalnego przepisami zmniejszenia odległości budynku od granicy działki - przekroczenie odległości minimalnych (3 m dla ściany bez okien oraz 4 m z oknami dla działki o szerokości powyżej 16 m), nawet

Co trzeba uwzględnić planując taras?

Co trzeba uwzględnić planując taras?

do wnętrza domu. Taras od północy lub wschodu będzie cieszył jedynie w czasie największych upałów. Jeśli pozwala na to szerokość działki, należy rozważyć umiejscowienie tarasu z boku domu. Komfort prywatności Zgodnie z przepisami możliwe jest zaprojektowanie tarasu w odległości minimum 1,5 metra od

Jak oświetlić ogród bez dostępu do prądu? Ekologiczne źródła energii

Jak oświetlić ogród bez dostępu do prądu? Ekologiczne źródła energii

akumulatorkach, a wykorzystują nocą. Stosując je, nie musimy montować w ogrodzie kosztownej instalacji elektrycznej. Na działkach popularne stało się pozyskiwanie energii słońca nie tylko do oświetlania ogrodu, ale także wnętrza domu. Do tego celu służą kolektory słoneczne, przeważnie w formie płyt zawieszanych

Stare prawo budowlane

Stare prawo budowlane

właściciele (lub użytkownicy wieczyści) sąsiednich działek. Jeśli zatem budowa domu narusza interesy sąsiada, na przykład pogarsza nasłonecznienie jego domu lub nie są zachowane wymagane prawem odległości zabudowy od granic działki, może on oprotestować budowę i wydłużyć czas oczekiwania na uprawomocnienie

Nowy dom dla seniorów [pojedynek architektów - część 2]

Nowy dom dla seniorów [pojedynek architektów - część 2]

, żeby dom i jego otoczenie były prawdziwie wygodne. Dobrze byłoby zwiększyć odległość budynku od granic działki. Od ulicy wystarczy dodać 3 m, tym samym zwiększając długość podjazdu do garażu do 7 m, natomiast od strony ogrodu przydałoby się nieco więcej, bo na tę stronę wychodzą duże okna; tu znajduje

Sposoby na optyczne powiększenie ogrodu

Sposoby na optyczne powiększenie ogrodu

na optyczne powiększenie działki. Rośliny i barwy Wrażenie oddalenia granic uzyskamy sadząc rośliny z większymi liśćmi bezpośrednio przy tarasie, a w miarę oddalania się od domu z coraz mniejszymi. Barwa też ma znaczenie . Ulistnienie roślin w kolorze intensywnie zielonym czy żółtym powoduje, że

Przebudowa: zamiast dużego domu - trzy mniejsze mieszkania

Przebudowa: zamiast dużego domu - trzy mniejsze mieszkania

Architects Powierzchnia domu: 676 m2 Powierzchnia działki:785 m2 Liczba mieszkań: trzy Kłopoty ze zmianami Dawny budynek powstał ponad dwadzieścia lat temu na małej, narożnej działce. Jest na niej na tyle ciasno, że odległość ścian bocznych i tylnej elewacji domu od granic działki wynosi zaledwie cztery

Domy bliźniaki: budowanie w duecie

Domy bliźniaki: budowanie w duecie

, wzniesione w ostrej granicy sąsiednich działek, pozwalają dobrze wykorzystać nawet nieduże czy wąskie parcele, zwiększają poczucie bezpieczeństwa, porządkują otoczenie i wyglądają okazalej, mimo że każdy z osobna będzie kosztować mniej niż dom wolno stojący o porównywalnej powierzchni. Oszczędności da się

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

, zachowując wymagane prawem odstępy od jej krawędzi. Od lipca 2009 roku obowiązują przepisy, które umożliwiają właścicielom wąskich działek (poniżej 16 m) bez dodatkowych formalności lokowanie budynków w odległości do 1,5 m od granic parceli. Dla szerszych pasów gruntu wymaga to spełnienia dodatkowych

Dom z kominkiem [pojedynek architektów - część 2]

Dom z kominkiem [pojedynek architektów - część 2]

za blisko. Należałoby zwiększyć odległość domu od granic działki z 3 stron, zostawiając jedynie minimalną dopuszczalną (3 m) od strony garażu. Oznacza to zwiększenie szerokości i głębokości parceli o 4 m. Uzyskaną powierzchnię 756 m² traktowałbym jako punkt wyjścia, bo im większa działka - tym

Dom za blisko granicy z sąsiadem

Dom za blisko granicy z sąsiadem

odniesieniu do budynku gospodarczego sąsiada (bez względu na to, jakie ma wymiary), ponieważ odległość 130 cm od granicy działki nie spełnia wymagań prawa. Odległość od domu sąsiada Odległość domu Czytelnika od granicy działki jest też nieprawidłowa - dom z otworami okiennymi powinien znajdować się w

Przydomowa oczyszczalnia ścieków: jaki VAT za usługę?

Przydomowa oczyszczalnia ścieków: jaki VAT za usługę?

sprzedawca zechciał ją w przyszłości sprzedać. Oczyszczalnia a odległości Decydując się na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków trzeba zachować wymagania dotyczące odległości głównych jej części - osadnika oraz drenażu rozsączającego - od granic działki i innych obiektów. Przepływowe szczelne osadniki

Projekty domów: nowoczesny dom z drewnianą elewacją

Projekty domów: nowoczesny dom z drewnianą elewacją

otworów, budynek będzie energooszczędny i będzie w stanie spełnić także wymogi domu pasywnego. To duża zaleta w czasach, gdy energia tyle kosztuje. Z uwagi na bardzo zwartą formę, dom zmieści się na niewielkim kawałku ziemi o szerokości poniżej 20 m i powierzchni w granicach 500 m2. To kolejny plus, choć

Dom na niewygodnej działce - biały i bez kantów

Dom na niewygodnej działce - biały i bez kantów

wynikły z tego powodu pewne kłopoty. Za wąska na dom? Okazało się, że długa, ale wąska działka o powierzchni 1283 m2 ma kształt nierównoramiennego trapezu. Od strony wjazdu na posesję jej szerokość wynosi niecałe 24 m, ale na przeciwległym końcu zwęża się do 21 m. Odliczając przepisowe odległości od

Nowoczesny dom w tradycyjnym kształcie

Nowoczesny dom w tradycyjnym kształcie

do siebie i będzie stanowił dla nas życiowe oparcie. Spotykaliśmy się co drugi weekend i coraz bardziej dojrzewaliśmy do tego, aby ten stan zmienić i mieć prawdziwy dom w każdym tego słowa znaczeniu. Działka na dobry początek Czarek wziął sprawy w swoje ręce. Jeszcze w czasie pobytu Moniki za granicą

Domy z drewna

Domy z drewna

, okna dachowe. Oba domy były również zbudowane w granicach miasta. Pierwszy w starej dzielnicy domków jednorodzinnych, drugi na obrzeżach Bydgoszczy w obrębie nowego osiedla. Gdy budowaliśmy ten drugi, wszystkie budynki w okolicy były w jakimś stopniu do siebie podobne. Niby nie takie same, ale nie było

Polski dom z japońską precyzją

posesją, tworzą piękny kontrapunkt dla niezadrzewionego terenu wokół domu. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się tylko jeden budynek, ale i on jest znacznie odsunięty od granic działki gospodarzy i nie narusza ich intymności. Wszystkie parcele w okolicy są duże, bo tak nakazują miejscowe przepisy. Dzięki

Kuchnia z wyspą: sposoby na wyspę kuchenną

Kuchnia z wyspą to coraz popularniejsze rozwiązanie w polskich mieszkaniach. Jest praktyczna i wygląda jak profesjonalna kuchnia w restauracjach. Zanim jednak zdecydujesz się na wyspę kuchenną przeczytaj, co warto na jej temat wiedzieć. Wyspa kuchenna: potrzebne miejsce w kuchni Odległość między

Klasycznie nowoczesny dom

potrzebne do wygodnego funkcjonowania domu. Atutem działki była też niewielka odległość od Poznania, z którym oboje właściciele są związani zawodowo, a także bliskość linii kolejowej. W granicy południowej działki znajdują się zabudowania gospodarcze sąsiada, które optycznie "zamykają" posesję

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

będzie zwrócony ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych. W tej drugiej sytuacji dopuszcza się sytuowanie domu w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, jeżeli wynika to z ustaleń planu miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Ponadto dopuszcza

Pojedynek architektów: dom dla licznej rodziny [część 2]

większej działki, aby zapewnić nieco "oddechu" wokół domu. Przydałby się choćby 1 metr z przodu, aby samochód zmieścił się na podjeździe i około 2-3 metry z tyłu, aby zwiększyć powierzchnię ogrodu i odległość okien części dziennej domu od płotu z sąsiadem. Przełożyłoby się to na 60- -80 m2

Drewniany dom nad zalewem

Metryczka domu Powierzchnia domu: 180 m2 Powierzchnia działki: 3000 m2 Projekt: architekci: Magdalena Ignaczak, Jacek Kunca Ewa i Paweł od dawna poszukiwali azylu i odpoczynku od zgiełku miasta. Marzyli o posiadaniu własnej łodzi i mieszkaniu w bliskiej odległości od wody. Krokiem w kierunku

Projekt czy działka: co najpierw?

Moje marzenia o domu narodziły się już po maturze. Dlatego wszystkie zarobione pieniądze (od pierwszych lat studiów) odkładam na budowę. I tu pojawił się problem: nie wiem, od czego zacząć? Od dawna przeglądam projekty domów, ale na razie nie mam działki, na której projekty mogłyby zostać

25 pomysłów, jak ukryć śmietnik. Ogród z pomysłem

wymagane pozwolenie - wystarczy zgłoszenie w lokalnym urzędzie. Zadaszony trejażem kącik na śmieci w głębi posesji można urządzić nawet bez zgłoszenia. - Odległość śmietnika od domu sąsiada powinna wynosić co najmniej 3 m, a od granicy działki - minimum 2 m. Ten dystans nie jest wymagany, gdy śmietnik

Gotowe projekty domów, które wybudujesz za mniej niż 200 tys. złotych [WYBÓR REDAKCJI]

- 100 tys. 190 600 złotych - tyle kosztuje stan surowy zamknięty piętrowego domu Brunico II. Dom dla 4-osobowej rodziny z wejściem i wjazdem w ścianie szczytowej, idealny na wąską działkę. Jedna ze ścian nie ma okien, co pozwala ustawić dom w odległości 1,5 m od granicy działki (jeżeli miejscowe

Pojedynek architektów: sielski dom wśród pól [część 2]

pokoju dziennego) jest najważniejsza. Więc wystarczy z tej strony dodać nieco "oddechu" w postaci 6-8 metrów do granicy działki. Przydałaby się też słuszna odległość od ulicy - na długość samochodu - aby wykorzystać podjazd do garażu jako dwa dodatkowe miejsca postojowe. W sumie, po tych

Pojedynek architektów: rezydencja w dobrym stylu [część 2]

dużej odległości od granicy działki. Wszystko więc wskazuje na to, że minimalna powierzchnia parceli może z powodzeniem oscylować wokół wskazanych 600 m²... Gdyby nie ten okazały wygląd! Jeżeli spojrzy się na ten projekt, to intuicyjnie czuje się, że ten dom wymaga dużo "oddechu" wokół

Jak układać pokrycie?

dostępne są materiały do krycia dachów, umożliwia zarówno wtopienie domu w otoczenie, jak i skontrastowanie go z nim. Jednak - aby osiągnąć taki efekt - nie wystarczy wybór najlepszego i najdroższego materiału. Równie ważne jest jego właściwe ułożenie. Wykonanie dachu jest nie tylko pracą rzemieślniczą

Dom z komfortowym poddaszem [pojedynek architektów - część 2]

przestrzeni na podjeździe przed garażem i trochę więcej w ogrodzie z tyłu domu. Wjazd do garażu przydałoby się zwiększyć o około 3 do 7 m. A od strony pokoju dziennego zwiększyłbym odległość do ogrodzenia o 5 m. W sumie dałoby to działkę o wymiarach 20 na 32 m i powierzchni około 640 m2, co jest całkiem

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

będzie z normami prawnymi. Wśród zawartych w tym rozporządzeniu wytycznych bardzo istotna jest np. kwestia odległości od granicy działki. Budynek na działce należy, co do zasady, usytuować w odległości nie mniejszej niż 4 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną - jeśli ściana z oknami lub drzwiami

Projekt na wąską działkę

Zwrócona szczytem do drogi, smukła bryła wymaga bardzo niewielkiej działki. Już kawałek terenu szerokości 12,5 m i powierzchni w granicach 320-350 m2 wystarczy, by zbudować dom, zachowując wymagane prawem odległości od krawędzi parceli i sąsiednich domostw. Najwięcej miejsca będzie do dyspozycji przed i za

Ranking paliw - część 4: gaz płynny

odległości: od budynku (a) od granicy działki (b) od dróg (c): - dla zbiornika naziemnego o pojemności: 2700 l - 3 m, 4850 l - 5 m; - dla zbiornika podziemnego o pojemności: 2700 l - 1 m, 4850 l - 3 m od napowietrznej linii elektrycznej o napięciu (d): - mniejszym niż 1 kW - 3 m w linii poziomej; - 1 kW lub

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

Dwa lata temu wzięliśmy kredyt i kupiliśmy działkę, ale nie możemy zacząć się budować. Sąsiad ma dom wybudowany w odległości 2 m od naszej granicy, a w ścianie "granicznej" - 10 okien. Z tego powodu - pomimo iż odsuwam się od granicy o 4 m - on protestuje, że zaciemnię mu pokoje

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

obszar oddziaływania nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją, czyli mają one zachowane wymogami prawa standardowe odległości od granic sąsiadów ( więcej o wymaganych odległościach od granic działki czytaj tutaj ). W sytuacji, kiedy odległości te są mniejsze, inwestor nadal będzie musiał

Realizacje domów: nowoczesny dom z dala od ludzi

praktycznie nie ma ryzyka, że grunt ten zostanie rozparcelowany i sprzedany pod zabudowę. Dwa domy najbliższych sąsiadów stoją w sporej odległości od granic ich działki, a na dodatek budynek udało się usytuować tak, by z okien nie było widać sąsiedzkich zabudowań. Duża działka ma nietypowy kształt

Ochrona zewnętrzna domu

Na zdjęciu powyżej: ogrodzenia z metalowych prętów chroni się czujkami magnetycznymi (wykrywają próbę jego odkształcenia czy przecięcia) oraz barierami podczerwieni. Zabezpieczenie obszaru między ogrodzeniem a murami domu wymaga dwóch współpracujących ze sobą części instalacji alarmowej

Jadalnia - gatunek wymierający?

, o różnych porach, wręcz na stojąco przy blacie kuchennym. Jedyne okazje na wspólny posiłek to święta, uroczystości lub czasami niedziela... Zmieniają się też oczekiwania w stosunku do domu. Projektujemy domy oszczędniejsze i mniejsze. Co oznacza, że mniej istotne funkcje pomijamy

Pojedynek architektów: dom z kuchnią, której nie widać [część 1]

450 m2 spełnia minimalne wymogi) można ulokować dom bliżej niż w odległości 6 m od drogi (o ile, oczywiście, zezwala na to miejscowy plan zagospodarowania), bo nawet jeśli podjazd przed bramą garażową będzie krótki, to dodatkowe miejsce postojowe da się wyznaczyć w podcieniu wejściowym (+2,3 m!); na

Rabaty wokół domu

narożnik tarasu po przeciwnej stronie domu. Grupy wysokich krzewów i drzew skutecznie zlikwidują przeciągi. Należałoby je posadzić w większej odległości od budynku, dlatego nie przedstawiamy ich na naszym rysunku. 1. Choina kanadyjska 'Pendula' 2. Azalia 'Irene Koster' 3. Choina kanadyjska 'Jeddeloh

Nowy dom dla seniorów [pojedynek architektów - część 1]

mieszkanie na piętrze nie był stale zacieniony. Działka pod budowę domu wg prezentowanego projektu powinna mieć powierzchnię w granicach 600 m² i szerokość co najmniej 22,4 m. To dosyć korzystne warunki, a na plus w kwestiach ekonomicznych (koszty eksploatacji!) zaliczam także umiarkowaną kubaturę domu

Jak urządzić łazienkę? 9 rzeczy, o których należy pamiętać

Wygodne korzystanie z urządzeń sanitarnych, zapewni nam zachowanie odpowiednich odległości pomiędzy nimi i innymi sprzętami w łazience. Dla sedesu należy przeznaczyć powierzchnię co najmniej 80 x 85 cm, a dla bidetu 70 x 100 cm. Przed wanną powinniśmy mieć przynajmniej 70 x 100 cm wolnego miejsca

Dom bezpieczny: jak uniknąć pożaru

usytuowania budynków, związane również z bezpieczeństwem ogniowym. Ściany z oknami sytuuje się zasadniczo w odległości 4 m od granicy działki, a gdy nie mają okien - 3 m. Jeśli dom stoi bliżej, lub nawet w granicy działki co dopuszczają niekiedy przepisy, musi w stronę sąsiedniej zabudowy "kończyć się

Projekt domu na wąską działkę

trzeba pamiętać o wymaganych prawem odległościach od granic parceli: wynoszą one 3 metry dla ściany bez otworów oraz 4 metry dla takiej, w której znajdują się drzwi i okna; budujący na działce o szerokości poniżej 16 metrów mogą zbliżyć ścianę bez otworów na 1,5 metra od krawędzi działki - w takiej

Dom za cenę mieszkania: czy to możliwe?

Wygodny dom z własnym ogródkiem czy mieszkanie w mieście? Pamiętajmy, że płacimy nie tylko za metraż, ale również za lokalizację. Zazwyczaj inwestorzy decydują się na budowę czy kupno domu, bo marzą o większej przestrzeni. Obniżają więc koszty związane z lokalizacją - im dalej od centrum czy granic

Jak zostać odbiorcą gazu płynnego

warunek ten spełniają jedynie modele kondensacyjne, więc urządzenia tradycyjne są stopniowo wycofywane. Wybór zbiornika - naziemnego lub podziemnego - zależy przede wszystkim od wielkości działki, na której stoi dom. Należy bowiem zachować wymagane przepisami minimalne odległości między zbiornikiem a

Sypialnia: jak ją urządzić?

rezultacie bardziej liczy się dobre powiązanie sypialni z łazienką i garderobą oraz jej usytuowanie w domu, niż orientacja względem stron świata. Coraz częściej spotyka się rozwiązanie, które dzieli część nocną domu na dwa niezależne od siebie układy: rodziców i dzieci. Z sypialnią rodziców związana jest

Podłączenie prądu

jest oczywiście sytuacja, gdy kupujemy działkę uzbrojoną. Często jednak doprowadzenie do niej mediów spada na barki nabywcy. Warto zatem zwracać uwagę, w jakiej odległości od granicy nieruchomości znajduje się sieć, koszt budowy przyłącza ponosi bowiem inwestor. Może się więc zdarzyć, że niska cena

Montaż okien: najczęściej popełniane błędy

glifów itp. Budowy zazwyczaj realizuje się ściśle według projektów, ale niekiedy w trakcie prac dokonuje się pewnych zmian dotyczących usytuowania otworów okiennych. Jeśli są zachowane właściwe odległości od domu do granicy działki, to takie zmiany są możliwe i niekiedy się je wprowadza. Jednak

Uciążliwy gołębnik sąsiada

odsprzedawać jej miastu. Obecnie postawił na granicy z naszą działką drewniany gołębnik około 3 × 5 metrów, a ponieważ nasz dom jest oddalony od granicy działki tylko o 7 metrów, gołębie są dość uciążliwe. Czy są jakieś ograniczenia co do stawiania takich małych obiektów drewnianych nie związanych trwale

Ładny Dom - najciekawsze linki

gruncie odległości między budynkami odległość szamba od granicy odpływ liniowy odprowadzenie spalin odwodnienie terenu ogrody zimowe ogrodzenie w granicy okiennice okna drewniane okna pcv okna tarasowe okno kolankowe opłaty notarialne oranżeria

Problem ze ściekami sąsiada

Mieszkam na osiedlu domów jednorodzinnych. Właściciel sąsiadującej ze mną posesji odprowadza ścieki z piwnicy do wykopanej w ziemi studzienki (nie można jej nazwać zbiornikiem bezodpływowym ze względu na nieszczelność). Środek otworu tej studzienki znajduje się w odległości około 1,5 m od granicy

Studnia. Własne ujęcie wody na działce [doświadczenia inwestora]

studni na działce Studnia musi być tak umiejscowiona na działce, aby zachowane zostały odpowiednie odległości: - co najmniej 5 m od granicy działki (jeśli sąsiad wyrazi zgodę, tę odległość można zmniejszyć); - 15 m od zbiornika bezodpływowego (czyli szamba) i budynków inwentarskich; - 30 m od

Docieplenie ścian i remont elewacji

pozostaje jedynie droga administracyjna, czego nikomu nie życzę. Najlepszym rozwiązaniem jest zawsze dogadanie się z sąsiadem i wskazanie obopólnych korzyści z przeprowadzonego remontu elewacji. Czytaj też o odległościach od granic działki zgodnych z prawem budowlanym   Fot. Rockwool  

Drzewo przy granicy działki

W jakiej odległości od granicy można sadzić drzewa? Nie ma przepisów, które rozstrzygałyby, w jakiej odległości od granicy z działką sąsiada można sadzić drzewa i krzewy. Należy w tej sytuacji kierować się przepisami kodeksu cywilnego dotyczącymi prawa własności (Księga druga, dział II: Treść i

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

wydzielonych miejsc postojowych, w tym także zadaszonych, od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w domu mieszkalnym nie może być mniejsza niż 7 m. Natomiast odległość tych miejsc postojowych od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż 3 m. Zachowanie wskazanych powyżej odległości

Pojedynek architektów: rezydencja w dobrym stylu [część 1]

ile boczne elewacje da się wznieść w takiej odległości od sąsiadów (8 m - gdy i oni będą mieć okna na tę stronę i 7- jeśli z nich zrezygnują), to zarówno przed domem, jak i na tyłach, gdzie zaproponowano strefę wypoczynku na świeżym powietrzu, naprawdę warto zapewnić sobie więcej przestrzeni! Od

Przydomowe oczyszczalnie ścieków

znajdujący się w zabudowie jednorodzinnej powinien być usytuowany w odległości: 5 m od okien oraz drzwi zewnętrznych w pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi; 2 m od granicy sąsiedniej działki lub drogi; 15 m od studni; 30 m od najbliższego przewodu rozsączającego kanalizacji indywidualnej. W

Projekty domów: rodzinny dom z szufladką

Metryczka budynku: Opis: dom jednorodzinny inspirowany architekturą Pojezierza Olsztyńskiego; praca złożona na Konkurs Twój dom - dialog z tradycją Powierzchnia zabudowy: 147,24 m2 Powierzchnia netto: 152,18 m2 (+62,36 m2 pow. dodatkowej, na którą składa się pomieszczenie gospodarcze, garaż i taras

Z czego zbudować ścieżkę? Najlepsze materiały na ścieżki

Nawierzchnie w ogrodzie można porównać do podłóg w mieszkaniu. Domowe posadzki muszą pasować do barwy ścian, wzoru tapet i zasłon, a te na zewnątrz – współgrać z bryłą domu oraz podkreślać styl ogrodu. Wybierając materiały na ogrodowe nawierzchnie, należy zatem brać

Wentylacja kanalizacji a zapach w łazience

przenikać do kanalizacji wewnętrznej. Aby tego uniknąć, szambo musi być napowietrzane rurą z kominkiem wyprowadzoną 0,5 m nad poziom terenu. Jej odległość od domu nie może być mniejsza niż 5 m, a od granicy działki - 2 m. Średnica rury wywiewnej powinna mieć 50-100 mm, a kominka - około 100 mm. Natomiast

Gdzie ukryć zbiornik na gaz płynny?

studzienki rewizyjnej z armaturą i zaworami. Estetyka otoczenia to niejedyny argument za wyborem zbiornika podziemnego. Dla wielu inwestorów istotniejsze jest to, że można go zamontować znacznie bliżej budynku, a także bliżej granic działki i dróg niż zbiornik naziemny. Minimalne odległości od domu i drogi

Działka - linia zabudowy i linia rozgraniczająca

To linie wyznaczane dla działki lub szeregu sąsiadujących działek przez właściwy wydział urzędu gminy. Linia zabudowy przebiega zwykle równolegle do ulicy i wskazuje, w jakiej najmniejszej odległości od ulicy można postawić dom. Linia rozgraniczająca wskazuje, gdzie będzie można postawić ogrodzenie

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

. Najmniej wydamy na grunt pod Olsztynem. W odległości zaledwie kilku kilometrów od tego miasta można znaleźć działkę o średniej powierzchni 1478 m2 w cenie ofertowej 98 zł/m2. Jeżeli zaś komuś marzy się dom pod Krakowem, to najbardziej atrakcyjny cenowo jest powiat wielicki (m.in. Wieliczka i Niepołomice

Gotowe domy: jak bezpiecznie kupić dom od dewelopera

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Zmiana sposobu użytkowania budynku zgodnie z prawem

dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna. Podobnie stanie się, jeśli budowa zostanie przerwana na czas dłuższy niż 3 lata. Odległości od granic działki Zgodnie z przepisami budynek, co do zasady, musi znajdować się od granicy z sąsiednią działką w odległości: - 4 m - gdy w ścianie skierowanej w

Wąska działka

1. Przepisy a praktyka Przepisy mówią twardo: Odległości domu od granicy nie powinny być mniejsze, niż: 4 m - jeśli elewacja ma otwory okienne lub drzwiowe; 3 m - jeśli nie ma otworów. Postawienie domu bliżej wymaga ustalenia decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Praktyka wskazuje

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

technicznych, jakie powinny spełniać budynki oraz ich usytuowanie). Znajdziemy tam między innymi informacje o wymaganych odległościach domu od granic działki, studni, szamba czy miejsc parkingowych. Są też przepisy dotyczące nasłonecznienia i zacieniania sąsiednich budynków oraz przepisy przeciwpożarowe, i

Błędy w trakcie budowy: na co zwrócić uwagę, aby ich uniknąć

Właściwie prowadzona budowa domu polega na realizacji prac zgodnie z projektem, ze sztuką budowlaną oraz obowiązującymi przepisami. Dobrze, jeśli prace te są kontrolowane na bieżąco, w trakcie wykonywania. Na budowie nie ma etapów łatwiejszych i trudniejszych błędy można popełnić na każdym

Raport o budowie domu murowanego - część 1: fundamenty

: Kwestię odstępstw od zatwierdzonego projektu reguluje Prawo budowlane. Zmiana posadowienia domu może być istotna lub nieistotna, w zależności od tego, czy wpływa np. na odległość od granicy działki. O tym, czy jest to zmiana istotna, czy nie, decyduje projektant. Jest on obowiązany zamieścić w

Dom parterowy

główna sypialnia) znalazła się w odległości co najmniej sześciu metrów od granicy działki. Tam też warto urządzić najatrakcyjniejszą część ogrodu. Natomiast przeciwległa elewacja ma zupełnie odmienny, zapleczowy charakter (praktycznie bez okien). Z tego powodu można ją bez skrupułów zorientować na północ

Ocieplenie ścian zewnętrznych - różne metody

wybierać tylko w wyjątkowych sytuacjach (na przykład, gdy grubość izolacji termicznej jest ograniczona z powodu zbyt małej odległości domu od granicy działki). Możliwe jest wówczas wykonanie dobrej izolacji o mniejszej grubości. Za każdym razem jednak należy zasięgnąć porady fachowca, który wykonując

Trzyskrzydłowy dom z dziedzińcem

trawnik, podejść do klombów czy posadzonych wzdłuż granic działki drzew, nacieszyć się życiem w najprostszej formie. Na tym właśnie polega sens posiadania domu. Radość z tego, gdzie się mieszka i jak. Oto rzeczywiście prawdziwy kamp - całoroczny wypoczynkowy obóz, zaspokajający najważniejsze

Łazienka na poddaszu: aranżacje i porady architektoniczne

Kanalizacja jest specyficzną instalacją w domu. Działa w oparciu o grawitację. Aby zapewnić jej prawidłowe działanie, należy stosować się do zaleceń projektantów sanitarnych i producentów konkretnego osprzętu. Przyjmuje się odległość miski ustępowej od pionu kanalizacyjnego w granicy 100-130 cm. Ale nie

Projektowanie ogrodu - poradnik dla początkujących cz.1 - ogólne zasady

zakątka. Podpowiadamy - jak się do tego zabrać. Jak zaprojektować ogród na miarę własnych możliwości i potrzeb? Od czego zacząć? Jak uniknąć błędów? Po pierwsze, narysujmy plan działki, najlepiej w skali 1:100 (1 cm = 1 m), zaznaczając jej granice, dom i inne budowle, szambo, studnię i instalacje

Wnętrza: dom na wyspie Bali. Tu mieszkają artyści

przyroda pozwala nam kilka kilometrów od miasta żyć jak na wakacjach - mówi Valentina. Podobna odległość dzieli ich od plaży, a z ogrodu roztacza się niezrównany widok na zielone tarasy pól ryżowych, które zaczynają się tuż za granicą działki. Słynąca z rajskich złotych plaż Bali to nie tylko zaplecze

Pomysły na śmietnik

, wnęka w ogrodzeniu czy też część budyneczku gospodarczego, śmietnik powinien spełniać następujące warunki: - odległość od ścian i okien domu mieszkalnego jednorodzinnego powinna wynosić co najmniej 3 m, a od granicy działki - co najmniej 2 m (1), chyba że jest to linia rozgraniczająca od strony ulicy

Realizacje domów: pierwszy dom młodego małżeństwa

Metryczka budynku: Mieszkańcy: dwie osoby dorosłe i dwoje dzieci Powierzchnia działki: 1000 m2 Rok budowy: 2007 Projekt ogrodu: Kamila Tomasiewicz, pracownia Jardin - To nie jest tak, że dom buduje się raz na zawsze - mówią właściciele. - Ostatnie po budowie pucowanie podłogi nie powinno oznaczać

Uciążliwa altana śmietnikowa

przemieszczanie pojemników na kołach lub na wózkach. Nie zapominajmy również o tym, że zgodnie z obowiązującymi od ubiegłego roku przepisami (tzw. ustawa śmieciowa), mamy obowiązek segregacji śmieci. Dotyczy on zarówno osób zamieszkałych w domach jednorodzinnych, jak i mieszkańców budynków wielorodzinnych. Uwaga

Śmietnik przy sąsiedzie

Podoba się to nam, czy nie, śmietnik przy domu musi być. Na dodatek - łatwo dostępny zarówno dla domowników, jak i dla służb odbierających odpady. Co zrobić, żeby był możliwie najdalej od naszych okien i drzwi wejściowych? Oczywiście odsunąć aż do granicy posesji - jak najdalej od nas, jak

Dom z miejscem do pracy

minimalną szerokość działki o odległość między domem oraz garażem. Optymalnym kształtem działki byłby więc wydłużony prostokąt o boku ok. 22-25 m i długości ponad 34-37 m oraz minimalnej powierzchni w granicach 700-850 m2. Jeżeli chodzi o orientację względem stron świata, najlepiej usytuować budynek

Uciążliwy zbiornik u sąsiada na wody zaolejone

morskimi i innymi obiektami lub urządzeniami terenowymi oraz odległości budowli i urządzeń od granic działki i zabudowy na działkach sąsiednich. Pamiętać jednak należy, że działka naszego Czytelnika została wydzielona z terenów portowych decyzją Ministra Infrastruktury i w niej ewentualnie należałoby

Jak najlepiej ubezpieczyć się na wakacje

mają limity, niekiedy nie zostaną też wykonane, jeśli auto np. parkowało pod domem; musi być w określonej odległości od niego. Ważne, by nie zostawiać zakupu polisy na ostatnią chwilę, bo może się okazać, że obowiązuje karencja, czyli ochrona zacznie działać np. za dwa tygodnie.

Realizacje domów: nowoczesny dom za zakrętem

Metryczka domu Powierzchnia użytkowa domu: 162 m2 Powierzchnia działki: 2350 m2 Projekt: architekt Jarosław Kołodziejczyk, tel. 601 098 122, email: projekt109@interia.pl Budynek nagrodzony w konkursie Primulus 2009 na najlepsze dzieło architektoniczne zrealizowane na obszarze miasta Częstochowy i

Grill, wędzarnia i piec do chleba

. Problem nadmiaru dymu rozwiązał się częściowo po zamontowaniu nad kominem daszku. Dym już nie penetruje pomieszczeń na piętrze tak, jak bywało to wcześniej. Uwaga! Dziś właściciele postawiliby grillownię przynajmniej o 3 m dalej od tarasu, a najlepiej w głębi trawnika, w odległości 10-15 m od domu. Dobrze

Dom z możliwością rozbudowy

stronie ogrodu oraz ażurowy narożnik mieszczący wiatę garażową. Całość musi powstać za jednym zamachem, ale może funkcjonować jako dom parterowy. Z zagospodarowaniem poddasza da się zaczekać - na przykład na poprawę sytuacji finansowej lub do czasu gdy dzieci dorosną i schody czy zbyt duża odległość od

Czy można zbudować dom jednorodzinny w ogródku działkowym?

do 5 metrów przy dachu dwu- spadowym stromym i do 4 metrów przy innym kształcie dachu. Wysokość altany mierzy się od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu. Odległość altany od granic działki nie może być mniejsza niż 3 metry, a w ogrodach poza granicami miast może być ona wyposażona w kominek

Poradnik poszukiwacza działki

poprzestać. Liczy się bowiem także kształt posesji. Działka duża, lecz wąska i długa, może być trudniejsza do zabudowy niż działka mniejsza, za to o zwartym, regularnym kształcie. Trzeba pamiętać, że przepisy prawa budowlanego pozwalają na usytuowanie domu wolno stojącego w odległości minimum czterech metrów

Budowa domu bliźniaka - za i przeciw

Zalety bliźniaków, czyli bilans zysków Mniejsze wydatki - zestawiając domy w pary, można optymalnie wykorzystać i zagospodarować wąskie działki, na których trudno by było ulokować budynki wolno stojące. Ściana domu w granicy to czysty zysk - bez bliźniaczej połówki musiałaby się znaleźć w

Ocieplenie domu wełną mineralną od wewnątrz

uzasadnionych sytuacjach: gdy dom stoi na granicy działki lub jest wpisany do rejestru zabytków albo ma wyjątkowo ozdobną lub drogą elewację. Zatem, jeśli sąsiad nie zgadza się na ocieplenia ściany szczytowej, można zaizolować ją od wewnątrz, a wszystkie pozostałe - tradycyjnie od zewnątrz. Warto to zrobić

Sposoby na przebudowę starego domu

solidniejszego związania z gruntem. Jest to cenne w przypadku domów o zaburzonych proporcjach, na przykład zbyt wysokich. Po rozbudowie musi zostać zachowany warunek 3- lub 4-metrowej odległości budynku od granicy działki. Zabudowa tarasu Zmiana otwartego tarasu przy domu w ogród zimowy nie jest dziś

Kominek DGP - kiedy warto go mieć i gdzie go zamontować

mrozów, trzeba to robić nawet co 3-4 godziny. Jeśli temperatura na dworze waha się w granicach 0 st.C, wystarczy dodać drewna co 7-8 godzin. Zatem przy wyborze takiego sposobu ogrzewania ważny jest styl życia domowników - przynajmniej jeden z nich powinien dużo czasu spędzać w domu, a oprócz tego lubić

Palisada: element o różnych funkcjach

mamy ogród na wzniesieniu lub nierównym terenie, dzięki pionowym elementom umocnimy skarpy, wydzielimy przestrzeń dla kwiatowych rabat i wyznaczymy granicę trawnika, co ułatwi pielęgnację zielonej strefy. Przy schodach tarasowych dobrze jest zastosować elementy brzegowe, które licują z powierzchnią

Wnętrza: dom w stylu pop-art pod Amsterdamem

nabrało smaku i stylu. I trzeba przyznać, że ma po temu odpowiednie kwalifikacje. Swój dom - dawne letnisko majętnego holenderskiego bankiera - urządzał już wraz z żoną Monique, również pojektantką, kilkanaście razy. Willę Bergerac zbudowano w 1910 roku, w lekkim pałacowo-pawilonowym stylu. Początkowo 150