odległości między budynkami

 Odległości między budynkami

Odległości między budynkami

Odległości między budynkami - co mówi prawo? Prawo budowlane jest teraz bardzo restrykcyjne, budynek może być zgłoszony tylko, jeśli zostaną zachowane pewne jasno określone reguły, jak na przykład ta dotycząca odległości od granic sąsiadów. Budowę możemy bez obaw zgłosić, jeśli obszar oddziaływania nowego budynku nie wykracza poza granice działki. Należy zachować standardowe odległości od granic sąsiadów.

Odległości między budynkami - jak to wygląda? Jeśli przepisy w jakiś bardziej restrykcyjny sposób nie stanowią o szczególnych kwestiach dotyczących odległości między budynkami, należy zastosować się do następujących reguł: nowy budynek musi być oddalony od drugiego o 4 m w przypadku, gdy jest zwrócony do drugiego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi lub 3 m w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych.

Odległości między budynkami - co dopuszcza ustawa. Ustawa o sytuowaniu budynku dopuszcza odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy tej granicy, pod warunkiem, jeżeli wynika to z ustaleń planu miejscowego, ewentualnie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Pamiętajmy jednak, że odległość nie może być miejsca niż te 1,5 metra.

Małgorzata Kapelusiak, prawnik

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Nowe prawo budowlane pozwala na budowę domu na zgłoszenie, ale pod pewnymi warunkami. Przede wszystkim to ułatwienie dotyczy tylko tych budynków, które mają zachowane wymagane przez prawo odległości od granic sąsiadów.

Dom za cenę mieszkania: czy to możliwe?

Własny dom pod miastem jest marzeniem wielu rodzin. Świadczy o tym duża popularność budynków znajdujących się w niewielkiej odległości od większych aglomeracji miejskich. Niektórzy analitycy twierdzą, że dom pod miastem może kosztować tyle samo co mieszkanie w centrum. Czy to naprawdę możliwe? Na to pytanie odpowiemy poniżej.

Altanka, składzik, wiata i inne budynki gospodarcze: nie za blisko ogrodzenia

Na terenie ogrodu często stawiamy budynki gospodarcze, szopy, składziki, umieszczamy kompostowniki i inne podobne obiekty. Trzeba jednak wziąć pod uwagę, że nie w każdym miejscu ogrodu można je umieścić. Istnieją bowiem przepisy prawne, regulujące ich odległość od ogrodzenia.

Metryka przyszłego domu

Metryka przyszłego domu

Mieszkańcy i powierzchnia - orientacyjna powierzchnia domu w m2 - planowana liczba stałych mieszkańców; ich wiek Planowany budżet - do 150 tys. - od 150 do 200 tys. zł - od 200 do 250 tys. zł - od 250 do 350 tys. zł - powyżej 350 tys. zł Typ budynku - wolno stojący - bliźniaczy - szeregowy

Gotowy projekt domu - jak wybrać najlepszy? Pięć kroków do ideału

Gotowy projekt domu - jak wybrać najlepszy? Pięć kroków do ideału

dotyczy tego, jak nasz przyszły dom będzie ustawiony względem sąsiedniej działki budowlanej. Jeśli ściana domu, na której znajdują się okna lub drzwi, jest zwrócona w stronę granicy sąsiedniej działki budowlanej, wówczas dozwolona odległość budynku od niej nie może być mniejsza niż 4 m. Warto również

Apartamenty Szuflandia w Wiśle, czyli natura na wyciągniecie ręki

Apartamenty Szuflandia w Wiśle, czyli natura na wyciągniecie ręki

bezprzewodowy internet. Apartamenty ulokowane są na stoku góry Kiczera i mieszczą się ok 4 km  od centrum Wisły. Sąsiadują bezpośrednio z wyciągiem narciarskim, a w odległości kilku kilometrów znajdują się inne stacje narciarskie, dlatego dla wygody Gości, każdy budynek posiada narciarnię. Autorami

Wentylacja grawitacyjna: wyrzutnia powietrza

Wentylacja grawitacyjna: wyrzutnia powietrza

Wyrzutnię powietrza można umieścić na dachu budynku - jako gotowy komin - lub w ścianie szczytowej budynku - jako wyprowadzoną na zewnątrz rurę zabezpieczoną kratką. Ścienna. Zgodnie z przepisami usytuowanie wyrzutni na ścianie jest możliwe wtedy, gdy: - przeciwległa ściana sąsiedniego budynku

Wąski ogród przy budynku. Ogród na wąskiej działce

Wąski ogród przy budynku. Ogród na wąskiej działce

Obok wejścia do budynku znajduje się obszerny parking wyłożony płytami. Na ogród pozostaje pas ziemi wielkości ok. 5,5×17,5 m. W odległości 4 m od ulicy umieszczono dużą skrzynkę elektryczną. Z tyłu widać budynek gospodarczy, obok rośnie brzoza. W obu projektach pas ziemi wzdłuż budynku

Przydomowa oczyszczalnia ścieków: jaki VAT za usługę?

Przydomowa oczyszczalnia ścieków: jaki VAT za usługę?

, przeprowadzona poza budynkiem mieszkalnym, podlegać więc będzie opodatkowaniu 23% stawką podatku od towarów i usług (zatem w sytuacji naszego Czytelnika wykonawca ma niestety rację). Ta sama stawka obowiązywać będzie dla pozostałych obiektów infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu. Pod pojęciem

Wiata a nowe prawo budowlane: pozwolenie na budowę czy budowa na zgłoszenie?

Wiata a nowe prawo budowlane: pozwolenie na budowę czy budowa na zgłoszenie?

technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki ich usytuowanie: odległość wydzielonych miejsc postojowych, w tym również zadaszonych, od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w budynku mieszkalnym nie może być mniejsza niż 7 m; odległość wydzielonych miejsc postojowych dla samochodów osobowych

Przebudowa: zamiast dużego domu - trzy mniejsze mieszkania

Przebudowa: zamiast dużego domu - trzy mniejsze mieszkania

Architects Powierzchnia domu: 676 m2 Powierzchnia działki:785 m2 Liczba mieszkań: trzy Kłopoty ze zmianami Dawny budynek powstał ponad dwadzieścia lat temu na małej, narożnej działce. Jest na niej na tyle ciasno, że odległość ścian bocznych i tylnej elewacji domu od granic działki wynosi zaledwie cztery

Stare prawo budowlane

Stare prawo budowlane

zabudowie na sąsiedniej działce w odległości większej niż 4 m od granicy działki, odległości określone powyżej mogły ulec zmniejszeniu, z tym że odległość między budynkiem istniejącym a projektowanym powinna wynosić co najmniej 8 m (być może taka sytuacja miała miejsce w omawianej sprawie). Dopuszczało się

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - w zabudowie jednorodzinnej budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż: - 4 m - gdy budynek zwrócony będzie ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy, - 3 m - gdy

Jak oświetlić ogród bez dostępu do prądu? Ekologiczne źródła energii

Jak oświetlić ogród bez dostępu do prądu? Ekologiczne źródła energii

na dachach budynków. Dobrze dobrana instalacja solarna jest w stanie dostarczyć nawet 50% energii niezbędnej do zaopatrzenia domu w ciepłą wodę i światło! Najpopularniejsze są jednak lampy solarne, przybierające coraz ciekawsze formy - od prostych lampionów na nóżce wsuwanej w ziemię, poprzez

Nowy dom dla seniorów [pojedynek architektów - część 2]

Nowy dom dla seniorów [pojedynek architektów - część 2]

, żeby dom i jego otoczenie były prawdziwie wygodne. Dobrze byłoby zwiększyć odległość budynku od granic działki. Od ulicy wystarczy dodać 3 m, tym samym zwiększając długość podjazdu do garażu do 7 m, natomiast od strony ogrodu przydałoby się nieco więcej, bo na tę stronę wychodzą duże okna; tu znajduje

Klasycznie nowoczesny dom

Klasycznie nowoczesny dom

muszą położyć na maksymalne wykorzystanie przestrzeni wewnątrz budynku. Dlatego wnętrza zaplanowali tak, by jak najmniej miejsca przeznaczyć na komunikację. Udało się to osiągnąć między innymi dzięki zaprojektowaniu wejścia od szczytu budynku i połączeniu go korytarzem z centralnie zlokalizowaną klatką

Dom za blisko granicy z sąsiadem

Dom za blisko granicy z sąsiadem

powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, przepisy przeciwpożarowe wymagają następujących odległości między ścianami zewnętrznymi budynków mieszkalnych: - 8 m - gdy ściany zewnętrzne posiadają otwory okienne i nie są ścianami oddzielenia przeciwpożarowego; - 7 m - gdy jeden dom ma ścianę z oknem, a

Gotowe projekty domów, które wybudujesz za mniej niż 200 tys. złotych [WYBÓR REDAKCJI]

Gotowe projekty domów, które wybudujesz za mniej niż 200 tys. złotych [WYBÓR REDAKCJI]

- 100 tys. 190 600 złotych - tyle kosztuje stan surowy zamknięty piętrowego domu Brunico II. Dom dla 4-osobowej rodziny z wejściem i wjazdem w ścianie szczytowej, idealny na wąską działkę. Jedna ze ścian nie ma okien, co pozwala ustawić dom w odległości 1,5 m od granicy działki (jeżeli miejscowe

Jak odwodnić zjazd do garażu

Jak odwodnić zjazd do garażu

wokół domu Odwodnienie ma za zadanie chronić fundamenty budynku przed zawilgoceniem. Powinno się je wykonać tak, aby woda deszczowa została zebrana i odprowadzona na odległość co najmniej 1,5-2 m od ścian zewnętrznych. Dlatego w najniższym miejscu utwardzonej nawierzchni zjazdu do garażu (równolegle do

Dom na niewygodnej działce - biały i bez kantów

Dom na niewygodnej działce - biały i bez kantów

wynikły z tego powodu pewne kłopoty. Za wąska na dom? Okazało się, że długa, ale wąska działka o powierzchni 1283 m2 ma kształt nierównoramiennego trapezu. Od strony wjazdu na posesję jej szerokość wynosi niecałe 24 m, ale na przeciwległym końcu zwęża się do 21 m. Odliczając przepisowe odległości od

Drewniany dom nad zalewem

Drewniany dom nad zalewem

Metryczka domu Powierzchnia domu: 180 m2 Powierzchnia działki: 3000 m2 Projekt: architekci: Magdalena Ignaczak, Jacek Kunca Ewa i Paweł od dawna poszukiwali azylu i odpoczynku od zgiełku miasta. Marzyli o posiadaniu własnej łodzi i mieszkaniu w bliskiej odległości od wody. Krokiem w kierunku

Top trendy okienne

W nowoczesnych wnętrzach okna są jednym z kluczowych elementów wystroju. Decydują również o charakterze budynku. Oto, co warto wziąć pod uwagę planując budowę, remont lub zmianę aranżacji pomieszczeń. Szklane ściany w całym domu Polacy pokochali duże przeszklenia. Z roku na rok

Wiejski dom pod miastem

Wiejski dom pod miastem

swoje dotychczasowe życie na głowie i rozpocząć budowę nowego, wiejskiego domu? Ano między innymi dlatego, że funkcjonowanie w mieście ma, oprócz plusów także sporo minusów. Poza tym, położony w sąsiedztwie lotniska dom-bliźniak, zbudowany w poprzedniej epoce, powoli przestawał pasować do dzisiejszych

Przebudowa z konieczności

egzotycznego drewna na posadzce. Kamień na elewacjach i we wnętrzach Ponieważ kompleksowa realizacja budynku, od prac budowlanych aż po wykończenie i wyposażenie wnętrz, prowadzona była przez architektów, wiele detali można było bardzo precyzyjnie dobrać i dopracować. Tak było między innymi przy trwającym

Cichy dom - jak go rozpoznać? Pytamy dewelopera

zapewnienie izolacyjności akustycznej w mieszkaniu na poziomie 50 dB. Na poczucie komfortu akustycznego ma wpływ również usytuowanie budynku na danym terenie, odległość od ulicy, ale też np. rodzaj materiałów zastosowanych do izolacji instalacji sanitarnej. Akustykę w już wybudowanym mieszkaniu najlepiej

Projekt domu na wąską działkę

wiz. Pracownia Domnaczasie.pl W budynku z użytkowym poddaszem wygodnie zamieszkają rodzice z dwojgiem dzieci. Powierzchnia parteru została rozdzielona między strefę gospodarczą (z dwustanowiskowym garażem i kotłownią), wypełniającą frontową część domu oraz jednoprzestrzenną strefę dzienną, po

Rabaty wokół domu

Dla roślin przeznaczono pasek gruntu między dużym tarasem a schodami. Miejsce pod balkonem i okapem dachu (od strony południowej i zachodniej) jest bardzo suche. Dokuczliwe są przeciągi pomiędzy budynkiem a domem sąsiada. Miejsca w ogrodzie jest sporo, więc obszar przeznaczony dla roślin można

Kupujemy nowe mieszkanie - na co zwrócić uwagę?

niewątpliwie jedno z najważniejszych kryteriów, na jakie powinniśmy zwrócić uwagę, przy planowaniu zakupu mieszkania. Jak wiadomo niekiedy trudno o obiektywną ocenę - niewielka odległość od centrum dla jednych będzie warunkiem najważniejszym, dla innych może przekreślić decyzję o zakupie. Ważne jest czy

Pojedynek architektów: dom z kuchnią, której nie widać [część 1]

Iwona Mere - ekspertka "Ładnego Domu", architektka z dużą praktyką, Związana z miesięcznikiem od 1998 roku - wybrała projekt "Dom z kamienną elewacją" Współczesny budynek z użytkowym poddaszem ma tradycyjny charakter i łatwo wpasuje się w otoczenie (zarówno nowego

Z opisów projektów domów: kubatura, powierzchnia netto, wysokość w kalenicy...co to znaczy?

- objętość budynku liczona zgodnie z normą PN-ISO 9836:1997. Minimalne wymiary działki - obliczona na podstawie przepisów Prawa budowlanego najmniejsza wielkość działki (szerokość × długość), na jakiej można postawić dom. Wysokość budynku - odległość od założonego w projekcie poziomu terenu do

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

będzie z normami prawnymi. Wśród zawartych w tym rozporządzeniu wytycznych bardzo istotna jest np. kwestia odległości od granicy działki. Budynek na działce należy, co do zasady, usytuować w odległości nie mniejszej niż 4 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną - jeśli ściana z oknami lub drzwiami

Okna dachowe

zabraknąć poczucia przestrzeni i wystarczającej ilości światła dziennego. Zapewnią je między innymi nowoczesne okna do dachów płaskich - eleganckie, całkowicie szczelne, o dobrej izolacyjności termicznej. Okna do płaskich dachów dobrze sprawdzają się także przy remontach starych kostek. Naświetla, które

Pojedynek architektów: dom nowoczesny, ale z tradycjami [część 2]

budynku: 8,5 m; kąt nachylenia dachu: 45o; powierzchnia dachu: 141,0 m?; minimalne wymiary działki: 19,3 × 20,9 m; autor: Tomasz Sobieszuk; pracownia MTM STYL; tel. 85 732 08 79; www.mtmstyl.pl Ten niewielki, bo niespełna osiemdziesięciosiedmiometrowy dom jest przeznaczony dla czteroosobowej rodziny

Sucha zabudowa: najczęściej popełniane błędy

zazwyczaj nie jest przeznaczony do takiego ciężaru i może nie utrzymać zabudowy na nim wykonanej. Mieszanie elementów z różnych systemów wpływa niekorzystnie na właściwości przegród. Dotyczy to zwłaszcza ścian i sufitów. Przegrody nie będą spełniać założonych wymagań, między innymi dotyczących

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

, zachowując wymagane prawem odstępy od jej krawędzi. Od lipca 2009 roku obowiązują przepisy, które umożliwiają właścicielom wąskich działek (poniżej 16 m) bez dodatkowych formalności lokowanie budynków w odległości do 1,5 m od granic parceli. Dla szerszych pasów gruntu wymaga to spełnienia dodatkowych

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

-budowlanego pod nazwą Kodeks urbanistyczno-budowlany, który reguluje między innymi kwestie lokalnej polityki przestrzennej, przyjdzie nam jeszcze poczekać, to jednak wprowadzona przez ustawodawcę nowelizacja pozwoli zwiększyć liczbę rozpoczynanych przez inwestorów budów. A jeśli już złożyliśmy wniosek o

Rozbiórka domu - niezbędne formalności

Prawo budowlane wyraźnie zaznacza, że obiekty i urządzenia budowlane, które nie wymagały pozwolenia na budowę, można rozebrać bez zbędnych formalności. Nie mogą to być jednak zabytki ani też obiekty, nad którymi ochronę sprawuje konserwator. Gdy więc budynek nie jest zabytkiem i nie jest objęty

Projekt na wąską działkę

klasycznym dwuspadowym dachem; smukła sylwetka i wyciągnięty w głąb działki rzut, który pozwala na zabudowę wąskiej parceli - budynek ma zaledwie sześć metrów i sześćdziesiąt pięć centymetrów szerokości! czytelny podział na część wspólną ulokowaną na parterze oraz prywatne piętro; klarowny układ

Uciążliwa altana śmietnikowa

! Punkty do gromadzenia odpadów stałych przy budynkach wielorodzinnych powinny być dostępne dla osób niepełnosprawnych. Gdzie może stanąć śmietnik? Prawo szczegółowo reguluje kwestię odległości miejsc przeznaczonych na pojemniki i kontenery na odpady stałe. Ogólnie zasada jest taka, że śmietnik powinien

Domy bliźniaki: budowanie w duecie

partnera i dzielić z nim trudy budowy domu w zabudowie bliźniaczej? Zwłaszcza że potem można bliskie sąsiedztwo wykorzystywać dalej - dzieląc między dwa gospodarstwa na przykład dowożenie dzieci na zajęcia, podlewanie ogrodów i opiekę nad zwierzętami domowymi. Dwa przylegające do siebie bliźniacze budynki

Uciążliwy gołębnik sąsiada

przepisami prawa budowlanego pozwolenia na budowę nie wymaga między innymi realizacja wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na

Akcja termomodernizacja: jak przebiegały prace

x 124,4 cm i dwa o wymiarach 119 x 119 cm. Eksperci z KAPE?w projekcie budynku zapisali nie tylko wymiary okien i ich odległość od płaszczyzny planowanej podłogi, lecz również położenie okien w grubości ścian zewnętrznych. Miały być one zamocowane w warstwie ocieplenia ze styropianu. Ze względu na

Dom niczym stara stodoła

spokoju. Prowincjonalność w cenie Dziś na należącym do państwa Z. wzgórzu stoi dom, który z pewnej odległości przypomina jedną z miejscowych stodół czy obór charakteryzujących się harmonijnymi proporcjami i świetnym wykonawstwem. Dopiero gdy podejdzie się bliżej, widać, że budynek ma znacznie krótszą

Pojedynek architektów: rezydencja w dobrym stylu [część 1]

ekstrawagancki budynek. Wnętrza i ich funkcje Rozmach widać i czuć także we wnętrzach. Rozłożysta frontowa fasada sprawia, że brama garażowa nie przytłacza strefy wejściowej, a uwagę skupiają smukłe, rytmicznie rozmieszczone przeszklenia, ramujące pełne drzwi wejściowe i doświetlające szatnię, wpasowaną między

Ranking paliw - część 4: gaz płynny

odległości: od budynku (a) od granicy działki (b) od dróg (c): - dla zbiornika naziemnego o pojemności: 2700 l - 3 m, 4850 l - 5 m; - dla zbiornika podziemnego o pojemności: 2700 l - 1 m, 4850 l - 3 m od napowietrznej linii elektrycznej o napięciu (d): - mniejszym niż 1 kW - 3 m w linii poziomej; - 1 kW lub

Żaluzje fasadowe: alternatywa dla rolet

korzyści z zastosowania żaluzji zewnętrznych w postaci zaciemnienia i przyjemnego chłodu w pomieszczeniach, zaś zimą opuszczone osłony w porze wieczornej i nocnej tworzą dodatkową „poduszkę powietrzną” pomiędzy oknem a żaluzją, zmniejszając straty energii i obniżając koszty ogrzewania budynku

Żywopłot - jak sadzić i pielęgnować

"mijać" (roślina z drugiego rzędu wypada pomiędzy dwiema z pierwszego rzędu i razem tworzą wierzchołki trójkąta). Dzięki temu żywopłot będzie się równomiernie zagęszczał. Jeśli żywopłot sadzimy przy ogrodzeniu czy ścianie budynku, zachowajmy między murem a roślinami odległość, która pozwoli na

Realizacje domów: dom w otoczeniu natury

projektowe Działka położona jest we wsi Kamińsko, na terenie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka. Miejscowość usytuowana jest w odległości 25 km od Poznania. Okolica terenu inwestycji charakteryzuje się niskim stopniem zagospodarowania budynkami oraz bezpośrednim sąsiedztwem terenów leśnych. Ulica przy

Usytuowanie okna w dachu

kąt nachylenia dachu jest mniejszy, tym długość okna powinna być większa. Bardzo ważną kwestią jest wybór wysokości osadzenia okna w połaci dachu. Przepisy i instrukcje wskazują miejsce jego zamontowania na odpowiedniej wysokości od podłogi tak, aby optymalnie spełniało swoje funkcje. W budynkach o

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

redakcji. Sąsiad skutecznie zablokował naszej czytelniczce możliwość budowy domu na jej działce. Istnieje kilka możliwości zmiany tej sytuacji, choć na pewno sprawa jest trudna. Lokalizacja zgodna z prawem Budynek na działce należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

nie jest wymagane przy sytuowaniu miejsc postojowych między liniami rozgraniczającymi ulicę. Miejsca postojowe dla samochodów, z których korzystają wyłącznie osoby niepełnosprawne, mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 5 m od okien budynku mieszkalnego wielorodzinnego i zamieszkania

Dom z zadaszonym tarasem [pojedynek architektów - część 1]

odległość między poziomem posadzki i sufitem (powyżej 3 m!) niż w przestronnych, ale nieodbiegających od standardu (od prawie 15 do ponad 17 m²) sypialniach - tu zgodziłabym się na wysokość rzędu 2,7-2,8 m. Bardzo efektownie ukształtowana została strefa wejściowa wraz z ulokowaną we frontowym narożniku

Ranking paliw - część 6: olej opałowy

odporność co najmniej 60 minut. Zbiorniki można ustawić w tym samym pomieszczeniu co kocioł, pod warunkiem że ich łączna pojemność nie przekracza 1000 l. Poza tym: - odległość między zbiornikiem a kotłem musi wynosić minimum metr; - zbiornik powinien być oddzielony od kotła murowaną ścianką o grubości

Polski dom z japońską precyzją

udanie przypominały dworki. A nasi gospodarze nie chcieli zamieszkać w pseudodworku! I to nie tylko ze względu na nieciekawy ich zdaniem wygląd, ale także dlatego, że po doświadczeniach z poprzednim domem mieli dość życia w pomieszczeniach na poddaszu i marzyli o budynku z pełnowartościową drugą

Nowy dom dla seniorów [pojedynek architektów - część 1]

Iwona Mere - ekspertka "Ładnego domu", architektka z dużą praktyką, związana z naszym miesięcznikiem od 1998 roku - wybrała projekt "Z360". Największa zalety projektu, czyli dlaczego polecam właśnie ten dom - współczesny budynek z użytkowym poddaszem łatwo

Pojedynek architektów: z ogrodem zimowym [część 1]

podpiwniczeniu garażu musi mieć łagodny spadek, zatem budynek powinien stanąć w pewnej odległości od ulicy; dopuszczalne nachylenie - 25% - oznacza w praktyce ok. 6-8 m cofnięcia w głąb działki (pod ziemią znajduje się połowa kondygnacji, więc do pokonania jest ok. 1,5 m różnicy poziomów). Zaletą takiego układu

Pojedynek architektów: dom dla licznej rodziny [część 2]

; Powierzchnia zabudowy: 132,6 m2; Wysokość pomieszczeń: 2,7 m; Wysokość ścianki kolankowej: 1 m; Autor projektu: Grzegorz Kmiecik, MIKMAK architekci Największe zalety projektu Dlaczego polecam właśnie ten dom? Wybrałem go ze względu na następujące zalety: - współczesna, zgrabna bryła budynku; - dobrze

Dom z kominkiem [pojedynek architektów - część 2]

naszych czytelników, którzy wśród projektów gotowych szukali niewielkiego jednorodzinnego domu z ładnie zaplanowanym kominkiem. Uważam, że ten dom dobrze spełnia ich oczekiwania. Kominek jest bowiem centralnym punktem w tym dobrze rozplanowanym i - co warte podkreślenia - wygodnym budynku. Na dwóch

Na jakiej wysokości od podłogi powinno się zaczynać okno dachowe?

Odpowiedź eksperta: "Warunki techniczne dla budynków i ich usytuowania" określają również wymagania dotyczące minimalnej wysokości montażu okna nad powierzchnią podłogi. "§ 301. 1. W budynku na kondygnacjach położonych poniżej 25m nad terenem odległość między górną krawędzią

Bezpieczny dom: sposoby na złodzieja

Nie ma domu w pełni odpornego na działanie włamywacza. Mimo to warto spróbować go zniechęcić albo chociaż maksymalnie wydłużyć mu czas pokonywania przeszkód. Przyjrzyjmy się kilku najważniejszym sposobom. System alarmowy: intruz trzymany na odległość Zgodnie ze starochińską sztuką wojenną słynnego

Montaż okien: najczęściej popełniane błędy

glifów itp. Budowy zazwyczaj realizuje się ściśle według projektów, ale niekiedy w trakcie prac dokonuje się pewnych zmian dotyczących usytuowania otworów okiennych. Jeśli są zachowane właściwe odległości od domu do granicy działki, to takie zmiany są możliwe i niekiedy się je wprowadza. Jednak

Nowoczesna willa w przedwojennych klimatach

Kiedyś na miejscu tego domu stała wiejska szkoła. Budynek, położony na uboczu niewielkiej wsi, na niedużym wzgórzu wśród starych dębów, dawno przestał jednak służyć mieszkającym tu dzieciom. Lata socjalizmu bardzo mu zaszkodziły. Zaniedbany, od dawna nieremontowany, popadł w ruinę. Losy tego

Zadaszenie tarasu: porady, inspiracje

której ma być zamontowana; wysięg - to jest odległość od końca (z falbaną) rozłożonej markizy od ściany budynku, przy kącie nachylenia 40° (wysięg markizy zmienia się w zależności od kąta jej nachylenia). Markizy mogą mieć szerokość od 2 do 18 metrów i wysięg od 1,5 do 7 m. Wysięg standardowych

Dom bezpieczny: jak uniknąć pożaru

usytuowania budynków, związane również z bezpieczeństwem ogniowym. Ściany z oknami sytuuje się zasadniczo w odległości 4 m od granicy działki, a gdy nie mają okien - 3 m. Jeśli dom stoi bliżej, lub nawet w granicy działki co dopuszczają niekiedy przepisy, musi w stronę sąsiedniej zabudowy "kończyć się

Projekt czy działka: co najpierw?

najważniejszy, to żeby go odpowiednio wybrać, musimy poznać, przynajmniej ogólnie, okolice, w których będziemy budować. Trzeba koniecznie określić najbardziej pożądaną lokalizację, biorąc pod uwagę odległość od miejsca pracy i innych ważnych punktów, które będziemy regularnie odwiedzać, a także możliwość

Dom na stromej skarpie

warunki wodne. Trzeba więc wykonać drenaż: opaskowy, otaczający cały dom i powierzchniowy - pod budynkiem. Wodę z drenażu należy odprowadzać na odległość kilkunastu metrów od podnóża skarpy. Odprowadzenie wody na skarpę czy do jej podstawy może przyczyniać się do powstania osuwiska. Z  tego samego

Sposoby na optyczne powiększenie ogrodu

pnącza na ogrodzeniu. Najlepszy efekt daje "pobieranie" przestrzeni z zewnątrz np. gdy nie widać ogrodzenia, a rośliny z sąsiednich działek są powtórzone na naszej, czyli wizualnie "wychodzą" poza nasz ogród. Gdy granicę ogrodu stanowi ściana budynku sąsiadów, powinno się zaaranżować

Jaki alarm na posesji?

stanie zabezpieczyć naprawdę duży teren - odległość między pojedynczym odbiornikiem a nadajnikiem może wynieść nawet 10 m. Dzięki temu z łatwością ochronimy elementy ogrodzenia, np. bramę wjazdową. Z kolei montując bariery wzdłuż ściany budynku, możemy zabezpieczyć elementy, które często są pomijane, np

Osłony ogrodowe: pergole, altany i kratki

kącik wypoczynkowy, może być nieco niższa. Bardzo wysokie pergole są wygodniejsze, jednak zmniejsza się ich stabilność. Odległość pomiędzy słupami w jednym rzędzie zależy od ich wysokości i zwykle wynosi 170-250 cm. Słupy powinny mieć przekrój przynajmniej 9x9 cm (często mają 14x14 cm). Natomiast

Pojedynek architektów: rezydencja w dobrym stylu [część 2]

A że marzenie o domu robiącym wrażenie na gościach jest Dość częste, w katalogach sporo jest projektów o takim właśnie charakterze. Ważne jednak, by budynek nie tylko "wyglądał", ale także był funkcjonalny i ekonomicznie racjonalny. Janusz Kaczorek - ekspert "Ładnego Domu"

Jak zbudować domek dla owadów?

Warto pamiętać, że owady także potrzebują miejsca gdzie się skryją przed deszczem, mrozem oraz drapieżnikami. Dawniej znajdowały schronienia m.in. w słomianych strzechach, zakamarkach między cegłami lub belkami, piwnicach czy strychach. Obecnie betonowa zabudowa bardzo to ogranicza. Dlatego też

Domowa garderoba

może być za mała Garderoba to nie tylko miejsce przechowywania ubrań. Trzeba też mieć możliwość ich wyboru i przymierzenia, a do tego potrzebujemy przynajmniej 100, a najlepiej około 150 centymetrów odległości między szafą a ścianą bądź dwoma ciągami szaf. Przyjmuje się, że do w miarę swobodnego

Walczymy z hałasem - elementy stolarki zapewniające ciszę w domu

powinny znaleźć się przede wszystkim umiejscowienie inwestycji (gęstość zabudowy i bliskość źródeł hałasu) i potrzeby jej mieszkańców. Jeśli dom ma stanąć w gęsto zaludnionej okolicy, gdzie odległości miedzy budynkami są niewielkie, należy liczyć się z hałasami takimi jak: głośne rozmowy (zwłaszcza w

Bardzo duże okna - jak je zamontować bez błędów

odpowiednich odległości pomiędzy miejscami mocowania oraz przy użyciu odpowiedniej jakości tych elementów, również jest możliwy. Rozmieszczenie elementów montażowych opisane jest w instrukcji producenta. Dobre efekty przynosi także tzw. montaż mieszany, w którym boczne ścianki mocowane są na dyble, a górna i

Wymiana grzejnika w łazience

cyrkulację powietrza idealnym miejscem jest oczywiście ściana pod oknem. Jeśli w łazience nie ma okna albo ściana pod nim jest już zajęta, umieśćmy grzejnik tam, gdzie ucieka najwięcej ciepła, czyli jak najbliżej drzwi. Zachowajmy odpowiednie odległości od podłogi i od sufitu, by ciepło równomiernie

Kominek DGP: system grawitacyjny czy wymuszony? [opinie użytkowników]

elektryczne, zwłaszcza gdy budynek nie jest duży i jest dobrze ocieplony. Aby kominek z DGP działał skutecznie, należy: - doprowadzić do niego odpowiednią ilość powietrza do spalania - orientacyjnie przyjmuje się, że na 1 kW mocy wkładu potrzeba 10 m3; - umieścić wkład w pomieszczeniu o odpowiedniej wielkości

Jak samodzielnie zbudować altanę. Poradnik krok po kroku

Zanim zaczniecie budowę altany warto zapoznać się z przepisami Budowa altany, wiaty, budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w ogrodach przydomowych nie wymaga pozwolenia budowlanego, lecz zgłoszenia. Obiektów takich nie może być jednak więcej niż dwa na każde 500 m2. Na działkach

Studnia. Własne ujęcie wody na działce [doświadczenia inwestora]

studni na działce Studnia musi być tak umiejscowiona na działce, aby zachowane zostały odpowiednie odległości: - co najmniej 5 m od granicy działki (jeśli sąsiad wyrazi zgodę, tę odległość można zmniejszyć); - 15 m od zbiornika bezodpływowego (czyli szamba) i budynków inwentarskich; - 30 m od

Przydomowe oczyszczalnie ścieków

gruntu. Lokalizacja oczyszczalni ścieków Miejsce, w którym może zostać wybudowana oczyszczalnia, regulują przepisy Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Osadnik gnilny o pojemności do 10 m3

Świetliki dachowe: jak dobrze doświetlić wnętrza

poddaszu, czy na parterze. Jednak każda sytuacja jest indywidualna, ponieważ rzeczywista ilość światła naturalnego zależy od kilku czynników, między innymi od: szerokości geograficznej, usytuowania domu względem stron świata, rodzaju i długości tunelu światłonośnego, pory dnia i roku, a także pogody

Niech nam nie myszkują!

pokarmu potrafią przemieścić się od miejsca swojego gniazdowania nawet na odległość kilometra w ciągu nocy. Myszy żerują w bezpośrednim otoczeniu gniazda. Gryzonie najbardziej widoczne są jesienią i zimą, kiedy to przed zimnem chronią się wewnątrz budynków. W ciągu dnia przebywają na ogół w swoich norach

Dom z zadaszonym tarasem [pojedynek architektów - część 2]

jednym poziomie (bez schodów); - spokojna, współczesna bryła domu domu, która bezkolizyjnie wpisze się w każde otoczenie. Podoba mi się zestawienie gładkiego tynku na ścianach zewnętrznych z płytami elewacyjnymi, których użyto do obłożenia kubika garażu oraz podwyższonych partii budynku. Warto też

Wentylacja grawitacyjna

Często w mieszkaniach i budynkach jednorodzinnych, pomimo bezbłędnie wykonanej wentylacji naturalnej, występują problemy z wymianą powietrza. Powoduje to, że we wnętrzach nie ma wystarczającej ilości tlenu. W takim środowisku nie tylko ludzie źle się czują, istnieje również ryzyko nieprawidłowej

Błędy w trakcie budowy: na co zwrócić uwagę, aby ich uniknąć

kłopoty urzędowe. Na przykładzie kolejnych etapów budowy pokazujemy, jakie błędy zdarzają się najczęściej i jakie mogą mieć konsekwencje. Błędy można popełnić jeszcze przed rozpoczęciem konkretnych prac budowlanych. Mogą one polegać na złym wytyczeniu budynku, czyli na przesunięciu jego obrysu względem

Jak się chronić przed upałem w domu? Przegląd różnych rozwiązań

Najefektywniejszym sposobem ochrony wnętrz domu przed upałem jest montaż elementów chroniących okna przed słońcem od zewnętrznej strony budynku. Promienie słoneczne nie docierają do wnętrza, tak więc pomieszczenia pozostają chłodne. Dom nagrzewa się zdecydowanie wolniej. Markizy Na rynku są

Zbrojenie: najczęściej popełniane błędy

, zastosowania odpowiedniej zaprawy lub kleju) niż wykonanie tego we właściwym czasie. Optymalnie byłoby, gdyby elementy żelbetowe miały zbrojenie ciągłe, czyli z nieprzerwanych prętów. Nie zawsze jest to jednak możliwe, między innymi ze względu na maksymalną długość prętów zbrojeniowych, która jest

Projekty domów: rodzinny dom z szufladką

Metryczka budynku: Opis: dom jednorodzinny inspirowany architekturą Pojezierza Olsztyńskiego; praca złożona na Konkurs Twój dom - dialog z tradycją Powierzchnia zabudowy: 147,24 m2 Powierzchnia netto: 152,18 m2 (+62,36 m2 pow. dodatkowej, na którą składa się pomieszczenie gospodarcze, garaż i taras

Parterowy, przestrzenny i bez stopni: ich trzeci dom

imitują kamień naturalny. Także i one dostępne są w wielu kolorach i fakturach - od zupełnie gładkich, przez śrutowane czy curlingowane. Płyty nie muszą tworzyć jednolitej nawierzchni, często układa się je w pewnych odległościach, a między nimi wysypuje żwir lub grys. (red.) Ciepło wytworzone w kominku

Izolacje balkonu

zagłębienia pod obróbki blacharskie. Przykładowe wyliczenie wymaganego spadku. Wysięg balkonu (odległość od ściany budynku do zewnętrznej krawędzi z odwodnieniem) wynosi 4 m. Na tym odcinku spadek musi się zmieniać o co najmniej 1,5 cm, a najlepiej o 2 cm na każdym metrze (czyli o 1,5% lub 2%). Różnica

Dom z komfortowym poddaszem [pojedynek architektów - część 2]

współczesna bryła budynku; - dobrze poukładane piętro z aż czterema, w miarę wygodnymi, sypialniami. Dom z komfortowym poddaszem: metryka projektu Powierzchnia użytkowa: 176,5 m² + garaż; kubatura: 1174 m3; wysokość: 9,00 m (9,15 m z podmurówką); nachylenie dachu: 400; wymiary działki: 20,1 x 24,3 m

Zmiana sposobu użytkowania budynku zgodnie z prawem

dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna. Podobnie stanie się, jeśli budowa zostanie przerwana na czas dłuższy niż 3 lata. Odległości od granic działki Zgodnie z przepisami budynek, co do zasady, musi znajdować się od granicy z sąsiednią działką w odległości: - 4 m - gdy w ścianie skierowanej w

Elewacja: kamień, drewno, blacha?

budynku lub być elementem samonośnym. Płyty kamienne montuje się do niego za pomocą specjalnie dobranych kotew, pozostawiając szczelinę powietrzną (2-5 cm) między okładziną, a warstwą termoizolacji. Na rynku dostępnych jest wiele systemów takiego montażu na przykład do mocowania punktowego na kotwach ze

Odwodnienie na każdą porę roku

się, że minimalna odległość wody gruntowej od posadzek części podziemnej budynku powinna wynosić od 0,3 m do 1,0 m w gruntach dobrze przepuszczalnych oraz od 0,6 m do 2,0 m w gruntach pylastych i gliniastych. Jeżeli więc odległość ta jest mniejsza należy wykonać drenaż opaskowy wokół budynku. Jeżeli

Ochrona zewnętrzna domu

podczerwieni. Składają się one z nadajnika i odbiornika, między którymi przesyłane są - niewidoczne dla ludzkiego oka - wiązki promieniowania podczerwonego. Gdy intruz zasłoni choćby jedną z nich, natychmiast uruchomi alarm. Odległość między odbiornikiem a nadajnikiem może wynieść kilka lub nawet kilkanaście

Ile kosztuje rozbiórka domu

zmianami). Szczegółowe informacje zawarte są w rozdziale 4. tej ustawy "Postępowanie poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych". Koszty rozbiórki różnią się w zależności od: wielkości obiektu, rodzaju jego konstrukcji, sposobu prowadzenia prac i usytuowania obiektu (np. od odległości od

Oświetlenie wokół domu

słupku) lub ustawić reflektory na trawniku. Strumień światła skierowany równolegle do ściany budynku podkreśli wypukłe elementy fasady, np. gzymsy i wnęki, i wydobędzie fakturę elewacji. Efektownie będzie wyglądać zwłaszcza front wykonany z łupanej cegły silikatowej czy kamienia. Jednak w przypadku ścian

Pojedynek architektów: projekt domu z wygodnym tarasem [część 1]

miejsce parkingowe. Mam natomiast wątpliwości, czy minimalna odległość 4 metrów od krawędzi działki za domem zapewni odpowiednią oprawę tarasowi i umożliwi urządzenie atrakcyjnego ogrodu... Wygląd budynku: drewno wśród zieleni Jak może wyglądać dom wzniesiony według projektu House x 03? Oryginalny, "

Automatyczne nawadnianie - ile to kosztuje

o średnicy 25-32 mm z otworami rozmieszczonymi co 30-50 cm. Z nich po kropelce wypływa woda. Mogą to być rury: - ułożone na ziemi. Pośród roślin okrywowych lub pod gęstymi krzewami będą prawie niewidoczne. Na klombach wąż nawadniający umieszcza się tak, by odległość pomiędzy leżącymi obok siebie

25 pomysłów, jak ukryć śmietnik. Ogród z pomysłem

wymagane pozwolenie - wystarczy zgłoszenie w lokalnym urzędzie. Zadaszony trejażem kącik na śmieci w głębi posesji można urządzić nawet bez zgłoszenia. - Odległość śmietnika od domu sąsiada powinna wynosić co najmniej 3 m, a od granicy działki - minimum 2 m. Ten dystans nie jest wymagany, gdy śmietnik

Czy opłaca się wymieniać stare okna?

materiałem izolacyjnym. Uwaga! Ocenia się, że w zależności od tego, w jakiej odległości od okna zostanie zamontowana roleta zewnętrzna, może to poprawić izolacyjność okna o 0,30-0,40 W/(m2K), czyli sporo zmniejszyć straty ciepła. Jednak montaż rolet w istniejących budynkach jest trudny i często (choć nie

ZOBACZ TEŻ WIDEO