plan zagospodarowania

Redakcja Pressland

Co zawiera plan zagospodarowania przestrzennego?

Co zawiera plan zagospodarowania przestrzennego?

Inwestorzy wiedzą, jak dużym ułatwieniem jest budowa działki na obszarze, gdzie przyjęty został plan zagospodarowania przestrzennego. Wówczas formalności związane z budową nie są skomplikowane i czasochłonne. W skrócie: plan zagospodarowania przestrzennego jest dokumentem określającym, czy na danym terenie możliwa jest zabudowa i jakie musi spełnić warunki.

Decyzja o warunkach zabudowy: budowa bez planu zagospodarowania przestrzennego

Jeżeli gmina nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, a chcemy wybudować dom (lub inny obiekt budowlany), musimy wcześniej uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Wydaje ją wójt, burmistrz albo prezydent miasta. Na wydanie decyzji urząd ma miesiąc.

Zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego

Zanim powstanie prawomocnie obowiązujący na danym terenie plan zagospodarowania przestrzennego, mieszkańcy gminy mają sposobność wnioskowania zmian. Są na to przewidziane odpowiednie terminy. Zmiana planu w późniejszym czasie jest trudna.

Zobacz wideo

Plan zagospodarowania przestrzennego - jak go rozszyfrować?

Plan zagospodarowania przestrzennego - jak go rozszyfrować?

, który powinien uczynić potencjalny właściciel działki, oprócz przejrzenia księgi wieczystej nieruchomości, jest wizyta w miejscowym urzędzie gminy i dokładne zapoznanie się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W MPZP ustala się m.in. przeznaczenie terenu oraz określa sposoby jego

Jak budować bez planu zagospodarowania przestrzennego

Jak budować bez planu zagospodarowania przestrzennego

planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (DzU z 2003 r. nr 80, poz. 717), Rozporządzenie ministra infrastruktury z 26 sierpnia 2003 r. w sprawie ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (DzU z 2003 r. nr 164

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

Nowa Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która weszła w życie 11 lipca 2003 r., miała ułatwić i przyspieszyć inwestycje. Rzeczywiście - uregulowania w niej zawarte uproszczą niektóre procedury. Wcześniej jednak nie przedłużono ważności starych - sprzed 1995 r. - planów miejscowych

Pytamy eksperta o plany zagospodarowania: czy mają wpływ na ceny nieruchomości?

Pytamy eksperta o plany zagospodarowania: czy mają wpływ na ceny nieruchomości?

Polacy są coraz bardziej świadomi. Jedzą zdrowiej, więcej się ruszają, zwracają uwagę na ekologię. To samo dotyczy zakupu mieszkania. Coraz bardziej szczegółowo przyglądają się okolicy, w której mają zamieszkać, w tym planom zagospodarowania przestrzennego. Jeśli w okolicy planowane są jakieś

Plan zagospodarowania przestrzennego to duże ułatwienie przy budowie

Pierwszy krok po znalezieniu wymarzonej działki to wizyta w urzędzie gminy, na terenie której jest ona położona i sprawdzenie, czy istnieje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego. Od odpowiedzi na to pytanie zależy bowiem nie tylko długość naszych starań o pozwolenie na budowę, ale przede

Płyty ażurowe. Nawierzchnia ekologiczna przepuszczająca wodę

Płyty ażurowe. Nawierzchnia ekologiczna przepuszczająca wodę

trzecia grupa wymieniona na początku tego tekstu, czyli uwarunkowania formalno-prawne. Mowa tu głównie o zapisach planu miejscowego, a szczególnie o wpisie regulującym minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki. Dość enigmatycznie brzmiącą nazwą „powierzchnia

Strefy w ogrodzie czyli jak podzielić ogród by był funkcjonalny

Strefy w ogrodzie czyli jak podzielić ogród by był funkcjonalny

zagospodarujesz dla dzieci warto: by było widoczne z okna domu. Wtedy nawet jeśli nie będziesz z dzieckiem na zewnątrz, będziesz mógł mieć je na oku. by było zacienione.  Pozwoli to maluchom bawić się w nim nawet w upalne dni. Przestrzeń wokół placu można osłonić np. pergolą lub dużym parasolem. Przestrzeń

Zanim kupisz działkę, sprawdź dokumenty

Zanim kupisz działkę, sprawdź dokumenty

KROK 1: Zapoznanie się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (czy też projektem tego planu) Uwaga! Ważność planu zagospodarowania, zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zależy od tego, kiedy został uchwalony: - plany uchwalone po 1 stycznia 1995 roku nadal

Podział działki

Podział działki

Mam pytanie odnośnie podzielenia działki. Wraz z siostrą posiadamy działkę budowlaną, na której ma stanąć bliźniak. W planie zagospodarowania przestrzennego tego terenu działka pod zabudowę wolno stojącą nie może być mniejsza niż 600 m2 (nie ma w nim ujętej zabudowy bliźniaczej). Nasza działka

Decyzja o warunkach zabudowy

Decyzja o warunkach zabudowy

Decyzja o warunkach zabudowy wymagana jest przy zmianie zagospodarowania terenu, polegającej na budowie domu lub wykonaniu innych robót budowlanych, jak również przy zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Dotyczy to jednak tylko sytuacji, gdy gmina nie ma aktualnego planu

Opłata planistyczna

Opłata planistyczna

Konstytucyjnego. Pojawił się bowiem problem dotyczący tych gmin, w których nowy plan zagospodarowania wprowadzany jest po tak długim czasie, że utracił moc poprzednio obowiązujący. W wielu gminach, mimo tożsamego statusu gruntów w dawnym i obecny planie, pobierano opłatę. Trybunał uznał, że gminy nie mają prawa

Aranżacje wnętrz - pomieszczenia otwarte i funkcjonalne

Aranżacje wnętrz - pomieszczenia otwarte i funkcjonalne

skupić). Schody w części dziennej mogą znakomicie ozdobić i zdynamizować przestrzeń, zajmą też nieporównanie mniej miejsca niż wtedy, gdy zechcemy je obudować czy przesunąć na peryferie, by zapewnić kolejnym poziomom domu większą niezależność. Zobacz plan otwartej przestrzeni z wydzieloną łazienką

Zmiany w projekcie

Zmiany w projekcie

Zmian w projekcie swojego domu postaraj się dokonać, zanim wystąpisz o pozwolenie na budowę domu. Jeśli jednak zdecydujesz się na nie w trakcie budowy, sprawdź, czy są one uznawane za istotne (np. powiększenie powierzchni domu) czy nieistotne (np. zmiana materiału na ściany). Jeśli są nieistotne - w

Zakup działki - pierwszy krok do budowy domu. Na co zwrócić uwagę

Zakup działki - pierwszy krok do budowy domu. Na co zwrócić uwagę

kształcie prostokąta i kwadratu. Działki w innych kształtach mogą być problematyczne podczas budowy jak i samej aranżacji terenu. Sprawdź plan zagospodarowania przestrzennego Fakt, że działa posiada status działki budowlanej może nie być wystarczający do możliwości wybudowania na niej domu. Konieczne jest

Bezpieczna dzierżawa gruntu

Bezpieczna dzierżawa gruntu

1 Jak sporządzić umowę dzierżawy gruntu rolnego? 2 Kiedy można odstąpić od umowy? 3 Czy umowa dzierżawy wymaga zgłoszenia do jakiegoś organu? 1 Umowa dzierżawy gruntu Co musi zawierać. W umowie powinny być następujące informacje: - strony umowy, tj. dokładne dane osoby, która grunt wydzierżawia, ora

Ogrodzenie zgodnie z prawem

Ogrodzenie zgodnie z prawem

zagospodarowania przestrzennego bądź inne przepisy budowlane. Projektując ogrodzenie pamiętajmy, że od strony ulicy nie może ono przekraczać linii rozgraniczających drogi. Może okazać się, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego będzie obejmował przebudowę drogi. W takiej sytuacji konieczne może okazać

Projekty domów. Nowa większa oferta

Projekty domów. Nowa większa oferta

Sprawdź warunki zabudowy Wybierając gotowy projekt domu musisz koniecznie zapoznać się z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Największym błędem, jaki możesz popełnić jest wybranie projektu bez znajomości zapisów we wspomnianym dokumencie. To w nich znajdują się wszelkie informacje

Nadbudowa domu - cz. 1: warunki

Nadbudowa domu - cz. 1: warunki

etapie projektowania i dokładnie zaplanować harmonogram przedsięwzięcia. Zanim zaczniemy... Zanim zdecydujemy się na rozbudowę domu w górę, trzeba sprawdzić, czy gmina ma uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, obejmujący działkę, na której stoi nasz dom. Jeśli tak jest, sprawa

Ogród na piasku i w słońcu. Ogród z roślinami nie wymagającymi pielęgnacji

Ogród na piasku i w słońcu. Ogród z roślinami nie wymagającymi pielęgnacji

Nasze ekspertki: Małgorzata Łączyńska, architekt krajobrazu (projekt i tekst)./Fot.: mat. red. Grażyna Rodziewicz architekt (plany i rysunki)/Fot.: mat. red. Piaszczysta, nasłoneczniona działka praktycznie pozbawiona jest roślin. Po budowie pozostała pojedyncza sosna. Właściciele

Jaką wiatę garażową wybrać?

Jaką wiatę garażową wybrać?

wykonania wiaty należy sprawdzić zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, czy nie ograniczają wykonania takiej zabudowy. Jakie wymagania powinna spełniać wiata garażowa? W przypadku wiaty dla jednego auta jej szerokość powinna wynosić minimum 2,5 m, długość około 6 m a wysokość, co najmniej

Warszawskie mieszkanie w skandynawskim stylu

do pracowni Soma Architekci z prośbą o pomoc w aranżacji nowej przestrzeni. Wyjściowy rzut mieszkania stanowił spore wyzwanie projektowe, bo układ komunikacyjny opierał się na dość nieprzychylnym do zmian kształcie litery C. Ponadto gospodarze potrzebowali zagospodarować w planie dodatkowy, piąty

Pierwsze prace ziemne na działce

geodety, który wyznaczy granice działki. Zaznaczamy, że ogrodzenia do wysokości 2,2 m można budować bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia. Warto jednak wcześniej sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego i dowiedzieć się czy nie wprowadza on nakazów bądź zakazów w tym

Spełnij marzenia o własnym domu!

zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zazwyczaj dopuszczają realizację tego typu zabudowy. Projekty domów tanich w budowie W ramach tej kolekcji zaprezentowano projekty, które powstały z myślą o optymalizacji kosztów budowy. To domy o prostych formach bryły, które przekrywa dwuspadowy

Od czego rozpocząć urządzanie ogrodu?

krokami osiągnąć sukces. Jak krok po kroku urządzić ogród? Krok pierwszy to stworzenie odpowiedniego planu zagospodarowania. To niezbędny krok, który pozwoli osiągnąć zamierzony cel, ale też uniknąć chaosu i nieporozumień. Działanie zgodnie z planem ułatwia wykonanie wszelkich prac. Wszelkie zmiany

Jak wybrać właściwy projekt domu?

Uwarunkowania urbanistyczne Najważniejszym i pierwszym krokiem, jaki należy wykonać podczas wybierania projektu domu jest sprawdzenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego czy też uzyskanie Warunków Zabudowy dla posiadanej działki budowlanej. Wymienione wytyczne określają warunki

Podział nieruchomości

dostępu do drogi publicznej - w formie graficznej lub w formie opisowej. Zanim rozpoczniemy procedurę podziału nieruchomości, musimy wiedzieć, czy jest on zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - zarówno jeśli chodzi o przeznaczenie terenu, jak i możliwość zagospodarowania

Ogród czasu w Jędrzejowie

nasadzenia i budowle wykończone łamanymi płytami piaskowca. Najcenniejszym elementem przyrodniczym wystroju ogrodu jest bukszpanowy żywopłot przycinany od około 50 lat. Dwanaście zegarów słonecznych wyeksponowano w założonym na planie koła ogrodzie ziołowym, gdzie zgromadzono najstarsze rośliny

Ile kosztuje budowa domu do 120 m2 ? Sprawdzamy aktualne wyceny

strefy dziennej, poddasze to część nocna domu. Otwarty plan strefy dziennej dodaje wnętrzu przestronności. Salon płynnie łączy się z jadalnią, w kuchni zadbano o odpowiednią ilość blatów roboczych oraz miejsc do przechowywania. Na parterze przewidziano dodatkowy pokój, w jego pobliżu łazienkę, a

Problem z odrolnieniem działki

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i wszelkie działania budowlane niezgodne z jego zapisami - w tym budowa na gruncie rolnym bez prawa zabudowy - traktowane są jako samowola budowlana. Jedyną szansą na planowaną inwestycję jest zmiana planu. Zmiana planu

Wnętrza: Eko i design

Massimiliano był najlepszą rekomendacją. W chaosie progów, schodków i zróżnicowanych poziomów dostrzegli obietnicę czegoś wyjątkowego, a o decyzji kupna ostatecznie przesądziła możliwość zagospodarowania widocznego przez ogromne przeszklenie 40-metrowego patio. - Marzyliśmy o ogrodzie, o który przecież w sercu

Dach odporny na huragan. Jak zabezpieczyć dach przed silnym wiatrem?

zmiana wysokości ścianki kolankowej bez zmiany wysokości i szerokości budynku wymusza zmianę kąta nachylenia dachu. To może mieć katastrofalne skutki w trakcie eksploatacji domu. Taki dach jest bardziej podatny na działanie wiatru.Duży wpływ na to, jaki będzie dach, ma miejscowy plan zagospodarowania

Zakup działki rolnej

Jeżeli wybierzemy działkę pod zabudowę siedliskową i będziemy chcieli wybudować na niej dom, najpierw musimy sprawdzić, czy gmina ma plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli ma, będzie w nim zaznaczone, jaka powierzchnia ziemi umożliwia budowę domu. Zazwyczaj jest to hektar. Wtedy po kupnie

Błędy ogrodnika. Działanie bez planu

i odmian różniących się kształtem i barwą. Szybko rosnące gatunki przycinaj, zanim zaczną przeszkadzać, mniej cenne usuń. Pomoże ci komputer Dla lubiących pracę z komputerem dostępnych jest kilka programów pomagających stworzyć plan zagospodarowania ogrodu. Niektóre są darmowe, inne

Ile kosztuje projekt domu z katalogu i na zamówienie

Projekt domu z katalogu Projekt gotowy uchodzi za tani - przeciętnie kosztuje 1,5-2 tys. zł. Ale trzeba pamiętać że koszt zakupu dokumentacji architektonicznej nie wyczerpuje wydatków. Adaptacja. Konieczne jest dostosowanie projektu gotowego do działki oraz miejscowego planu zagospodarowania

Cichy dom - jak go rozpoznać? Pytamy pośredników nieruchomości

decyzję o zakupie. Zdarza się, że gdy ich brakuje, to - mimo innych atutów lokalu - do transakcji nie dochodzi. - A o co pytają Osoby poszukujące działek budowlanych? Roksana Lipińska: - Przy działkach bardzo istotna jest okolica. Klienci pytają o rodzaj sąsiadującej zabudowy, plan zagospodarowania

Projektowanie wnętrz: pomysły na wnęki duże i małe

pojedynczą półkę albo niewielki schowek. Zwykle zagospodarowanie wnęk nie sprawia problemów, zwłaszcza jeśli nisze zostały zaplanowane już na etapie projektowania domu. Jednak wnęki często powstają dopiero w trakcie budowy. Na szczęście jest wiele sposobów na ich ujarzmienie, więc nie powinniśmy ich

Pozwolenie na płot

daty doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji. W przepisach ogólnych nie określa się dopuszczonych do stosowania materiałów do budowy ogrodzenia ani jego formy - pełne lub ażurowe. Takie ustalenia mogą się natomiast znaleźć w miejscowym planie zagospodarowania

Czy można wystąpić o nowe warunki zabudowy działki?

Decyzja o warunkach zabudowy wymagana jest przy zmianie zagospodarowania terenu, polegającego na budowie domu lub wykonaniu innych robót budowlanych, jak również przy zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części - jeżeli w gminie nie ma aktualnego planu zagospodarowania

Pojedynek architektów: dom z kuchnią, której nie widać [część 2]

prostokąta o wymiarach 8,45 na 15,85 m jest rozplanowany na jednym poziomie. Wejście jest usytuowane na dłuższym boku, co sugeruje, że tą stroną powinien być zwrócony do ulicy. I tak też jest przedstawiany na przykładowym planie zagospodarowania działki. Niemniej można sobie wyobrazić usytuowanie krótszym

Szafy wnękowe z przesuwanymi drzwiami

nieregularnym planie. Pozwalają na optymalne zagospodarowanie nietypowych zakamarków i przechowywanie rzeczy o większych gabarytach. Wewnętrzne wyposażenie szafy wnękowej oraz materiały wykończeniowe dobierane są indywidualnie. Drzwi przesuwane w szafie wnękowej pozwalają dodatkowo zaoszczędzić miejsce. Dzięki

Czy można zbudować dom jednorodzinny w ogródku działkowym?

Jestem właścicielem działki o powierzchni 2000 m2, oznaczonej w planie zagospodarowania przestrzennego jako ogrody działkowe ZD1 (grunt kategorii VI). Działkę chciałbym wykorzystać pod budowę domu jednorodzinnego. Teren jest prywatną własnością osoby fizycznej i posiada księgi wieczyste. Przed

Media w domu: gaz ziemny

Jakie formalności są konieczne? Formularz wniosku o wydanie warunków technicznych przyłączenia należy złożyć w odpowiednim zakładzie gazowniczym wraz z: tytułem prawnym do nieruchomości, określeniem planowanego terminu zawarcia umowy o przyłączenie do sieci, planem zabudowy lub szkicem sytuacyjnym

Zmiana decyzji o warunkach zabudowy

i mieszkaniowej określił, w drodze rozporządzenia, wymagania dotyczące nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego. W rozporządzeniu tym określono wymagania dotyczące ustalania: - linii zabudowy; - wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo

Nadbudowa domu - cz. 3: nośność stropu

oraz przemyślany zakres i plan robót. Dobrze jest też zorganizować transport potrzebnych materiałów od zewnątrz. Przebicie stropu i połączenie kondygnacji można wykonać nawet po wykończeniu pomieszczeń na piętrze, co ograniczy uciążliwość do kilku dni. Jeśli strop jest drewniany, dodaje się dodatkowe

Lukrecjowy ogród. Busem przez polskie ogrody

Można ją podzielić na dwie strefy, które rozdziela budynek, zlokalizowany mniej więcej na środku działki. Pierwsza strefa, pomiędzy drogą dojazdową, a budynkiem to strefa frontowa, za której zagospodarowanie Właścicielka dopiero się zabiera. Oczywiście jest już częściowo obsadzona, do tego

Projekt garderoby - o czym należy pamiętać?

funkcję i nie koliduje z uchylnymi frontami. Lampka FORMAT, stal, 59 zł, IKEA W garderobie na planie kwadratu można zagospodarować aż trzy ściany (pamiętajmy jednak o pozostawieniu na środku około 120 cm wolnej przestrzeni). W wąskim pomieszczeniu da się umieścić półki na dwóch prostopadłych ścianach

Na grząskim gruncie: jak uniknąć terenów zalewowych

mapy zagrożenia powodziowego oraz mapy ryzyka powodziowego. Następnie trafiają one do jednostek samorządu terytorialnego - zaznaczone obszary muszą być uwzględniane w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego lub - jeśli gmina ich nie posiada - w decyzjach o warunkach zabudowy. Dlatego przed

Jak roślinami zamaskować mankamenty budynku?

- większe rośliny bliżej domu, mniejsze - na pierwszym planie. Koniec rabaty znaczą wrzosy i wrzośce (A), zaś ziemię pod krzewami bliżej domu pokrywają runianki japońskie (B). Po drugiej stronie schodów ciągnie się pasmo liliowców, poprzedzielane kulami tawuł japońskich (C). To także świetne miejsce

Organizacja kuchni: Wszystko w porządku

rzeczy: garnki, talerze, sztućce, zestaw noży, łyżki wazowe itp. Taki przemyślany plan pomoże w skompletowaniu wyposażenia ułatwiającego utrzymanie porządku nie tylko w szafkach, ale również na blacie, stole, parapecie czy ścianie – czyli wszędzie tam, gdzie trzymamy kuchenne akcesoria

Kłopotliwy aneks kuchenny w 55-metrowym mieszkaniu

Zaczynamy urządzać nasze pierwsze mieszkanie. Największym wyzwaniem będzie część dzienna. Salon jest co prawda przestronny, ale za to aneks kuchenny znajduje się w małej wnęce. Jak go zagospodarować, żeby nie sprawiał wrażenie ciasnego? Czy dobrym pomysłem byłaby wyspa, umownie oddzielająca kuchnię

Mieszkanie z antresolą i oryginalnym muralem

się więc w sposób naturalny. Ale jak zagospodarować ściany, które pięły się do nieba? Projektantka nie zwlekała długo z decyzją. Jedną ścianę zajęła imponująca biblioteka, drugą, robiącą nie mniejsze wrażenie, mapa Krakowa z 1936 roku. Ida, która razem z mamą Krystyną Mikołajską

Cztery etapy urządzania nowej kuchni

powinien przebiegać szybko, sprawnie i bez przeszkód. Bardzo pomocne w wykonywaniu wszystkich niezbędnych czynności jest zagospodarowanie przestrzeni kuchennej na planie tzw. trójkąta roboczego. Odpowiednie wyznaczenie stref zapasów, zmywania i gotowania może znacznie zwiększyć ergonomię naszej kuchni

Budowa domu na działce rekreacyjnej - czy to możliwe?

- jedynie parterowy z użytkowym poddaszem? Czy jeśli w planie zagospodarowania działki zadeklarujemy, że chcemy wybudować dom letniskowy (pomimo że murowany i całoroczny) - to ominie nas długa i żmudna (zwłaszcza w tej gminie) procedura załatwiania pozwolenia na budowę na działce budowlanej? Czy jest

Jak urządzić garderobę, aby pomieściła jak najwięcej?

Szafa czy garderoba? Najlepszym miejscem na przechowywanie ubrań i sprzętów jest osobne pomieszczenie, czyli garderoba. Warto o niej pomyśleć nawet wtedy, gdy nie została uwzględniona na planie domu lub mieszkania. Można ją wydzielić np. w sypialni; strata miejsca będzie pozorna, bo do pokojów nie

Amerykański sen - apartament z widokiem na starówkę i wzgórza

rezydencji nad brzegiem Pacyfiku.  Mój zleceniodawca wręcz wymagał ode mnie rozmachu. Czego chcieć więcej?! – śmieje się projektantka. Schodów wprawdzie nie było, ale był już przygotowany dla nich otwór w stropie. – W miejscu, które uniemożliwiało zagospodarowanie piętra zgodnie z

Ogród pełen kwiatów [Wasze ogrody]

Swoją ogrodniczą przygodę rozpoczęłam 15 lat temu, kiedy to postanowiliśmy wraz z mężem zagospodarować pastwisko oraz odkupione od sąsiada nieużytki. Od tego czasu nasz ogród ciągle się zmienia - niemal co sezon coś w nim przerabiamy, coś dodajemy. No i oczywiście stale dokupujemy nowe rośliny

Co wybrać - kuchnię zamkniętą czy otwartą?

Jednym z problemów, które musimy rozwiązać w naszym nowym mieszkaniu, jest kuchnia - czy zostawić ją zamkniętą, czy wygodniejszy będzie kuchenny aneks w salonie? Zastanawiamy się również, jak zagospodarować niespełna czterometrową łazienkę - lepiej sprawdzi się w niej wanna czy prysznic? Poza tym

Przebudowa domu w lesie

schody i aby zachęcić do wejścia, musiały mieć charakter reprezentacyjny. W przyziemiu umieszczono garaż, ale także pomieszczenia rekreacyjne: piwnica na wino i sala z kominkiem do jego degustacji. Piętro w dachu. Miejscowy Plan Zagospodarowania narzucał skośne dachy i wysokość budynku. Stąd wzięła się

Rozbudowa domu: więcej miejsca pod dachem

, musimy przede wszystkim ustalić, czy jest to w ogóle możliwe. Zależy to w dużej mierze od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, czyli dokumentu określającego warunki zabudowy. Może on narzucać dopuszczalną wysokość zabudowy, kąt nachylenia dachu, a nawet kolor pokrycia i możliwość

Jak osłonić się przed sąsiadami na niewielkiej działce?

drzew. Tym razem zbudowaną na planie prostokątnym altanę proponujemy ulokować na wprost tarasu i ozdobić pnączami, np. dławiszem okrągłolistnym czy winobluszczem pięciolistkowym. Towarzyszyć jej będą także efektowne byliny i krzewy: z jednej strony kolorowa grupa złożona ze srebrzystego oliwnika

Wiata a nowe prawo budowlane: pozwolenie na budowę czy budowa na zgłoszenie?

); - aktualną  decyzję o lokalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (czyli w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego); - oświadczenie o posiadanym prawie do

Pozwolenie na budowę 2015: dokumenty, terminy, odwołania

, uzgodnieniami i pozwoleniami, takimi jak zezwolenie na wykonanie zjazdu z drogi publicznej czy usunięcie drzew kolidujących z inwestycją), - plan zagospodarowania działki (określa on usytuowanie budynku, dróg dojazdowych, rozplanowanie zieleni, ulokowanie szamba, studni itd. Opracowuje go autor projektu lub np

Uzbrojenie działki: przyłącze wody i inne media

opłaca (np. gdy za płotem biegnie gminny wodociąg nie ma sensu inwestować we własną studnię). Po drugie, podłączenie do sieci elektrycznej jest obowiązkowe, bo bez tego nie dostaniemy pozwolenia na budowę. Po trzecie zaś, na dowolne podejście do mediów nie zawsze zezwala miejscowy plan zagospodarowania

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

planu zagospodarowania przestrzennego); - złożył oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć: - cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami

Automatyczne nawadnianie - ile to kosztuje

, rysuje się w skali 1:100 lub 1:200 plan działki wraz z budynkami i elementami, które nie powinny być podlewane (np. ścieżki, podjazdy, taras). Następnie dzieli się powierzchnię ogrodu na sekcje, w których znajdują się zraszcze o podobnych parametrach i sposobie pracy. Oddzielnie muszą być połączone

Jak dopasować kabinę do konkretnego miejsca?

prostu chcemy zagospodarować nietypową wnękę, bądź kabina będzie opierać się na obudowie wanny i jedna ze ścianek musi być krótsza. Pamiętajmy jednak o tym, że za takie zamówienie będziemy musieli więcej zapłacić . Remont w 48 godzin: metamorfoza małej łazienki w bloku w Ursusie Najbardziej

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

przekształcenia O tym, czy takie przekształcenie jest możliwe, będą decydowały zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub - w razie jego braku - decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie bowiem z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim

Zalety domu z pełnymi kondygnacjami

użytkowym poddaszem jest najliczniejsza. Może to wynikać z dwóch powodów. Po pierwsze takie domy się podobają. Są niewysokie, zgrabne i wyglądem przypominają popularne kiedyś dworki. Po drugie większość miejscowych planów zagospodarowania narzuca taki typ zabudowy. Nie wiedzieć czemu, przecież w imię

Domy na wsi - wersja minimum

horyzontalnym układzie, prostej bryle ze skośnym dachem i nowoczesnymi, dużymi, przeszkleniami. Ich główną funkcją będzie optyczna i funkcjonalna integracja wnętrz z otoczeniem, zachęcająca do wielu aktywności na powietrzu. Ważne będzie także zagospodarowanie działki - mała architektura itp., bo ogrodowy grill

Zimozielony ogród

, najwyżej lekko zmaltretowane w czasie budowy domu. Na zdjęciu powyżej: Wygodnie umeblowany taras to dobre miejsce do relaksu. Na pierwszym planie młody miłorząb dwuklapowy 'Pendula' widoczny z okien salonu Na zdjęciu powyżej: Wygodnie umeblowany taras to dobre miejsce do relaksu. Na pierwszym

Adaptacja budynku gospodarczego na mieszkalny

wypis/wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub, w przypadku jego braku, o ustalenia Warunków Zabudowy. Do przygotowania projektu budowlanego konieczna będzie również m.in. ekspertyza rzeczoznawcy, który oceni stan techniczny budynku oraz opracowanie wszelkich potrzebnych projektów

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu parterowego?

sprzętami, a czas budowy i ryzyko błędów wykonawczych ogranicza się do minimum. Istnieją też dwa dobre sposoby na rozbudowę parterowej siedziby – adaptacja poddasza (o ile zdecydujemy się na nakrycie domu skośnym dachem – czasem taki obowiązek nakłada na inwestorów miejscowy plan

30 m kw.: Jak funkcjonalnie urządzić dwupokojowe mieszkanie?

prawie całą ścianę, w mniejszym kończy się 30 cm nad podłogą, co trochę utrudnia zagospodarowanie przestrzeni. Karolina Rozwiązanie 1. - jasna przestrzeń dziennaJustyna Burdow-Gołoś Zamieniłam miejscami kuchnię i sypialnię, dzięki czemu strefa dzienna jest bardzo widna – zarówno w salonie, jak i w

7 niezagospodarowanych obszarów w kuchni, które można wykorzystać na przechowywanie

narożnikach warto zawiesić specjalne półki narożne lub szafki na planie trójkąta. Nie zajmują dużo miejsca a dostarczają sporą ilość przestrzeni. Ściany to kolejna przestrzeń, którą moglibyśmy wykorzystywać lepiej. Zazwyczaj wieszamy na ścianach rzeczy o znaczeniu dekoracyjnym. Tymczasem zamiast kolejnej

Projekty ogrodów - leśny ogród pod wysokimi sosnami

. O ile inwestorzy nie narzucali nam żadnych innych ograniczeń, o tyle teren wymagał od nas wielu wyrzeczeń. Około 2500 m2 powierzchni w przeważającej części stanowił las. Jedynie niewielki fragment od frontu został zagospodarowany przez dewelopera. Całość wymagała przebudowy. STREFY Projektując

Bez pozwolenia nie zaczniesz prac budowlanych

Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych (wytyczenie geodezyjne, niwelacja terenu, zagospodarowanie placu budowy i wykonanie przyłączy na potrzeby budowy). Inwestor ma obowiązek zawiadomić właściwy organ - powiatowego inspektora nadzoru budowlanego oraz projektanta

Kupujemy stary dom: rady prawnika

księgi w przypadku istnienia niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym. Sprawdzamy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Informację o tym, jakie są plany co do terenów przylegających do nieruchomości (czy w przyszłości będzie

Projekt gotowy: wady i zalety

stanowią zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (lub decyzja o warunkach zabudowy), określające graniczne parametry domu, m.in. maksymalną powierzchnię (poprzez wskazanie wielkości biologicznie czynnej, czyli wolnej od zabudowy powierzchni parceli), wysokość, usytuowanie na działce

Podłączenie prądu

także wykonać kalkulację kosztów podłączenia. Taki dokument przyda się też, jeśli gmina, w której leży działka, nie ma uchwalonego planu zagospodarowania przestrzennego - wówczas będzie konieczne do uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Dołącza się je do wniosku o wydanie

Trwają prace nad kodeksem budowlanym. Będziemy budować łatwiej i szybciej

decyzji o pozwoleniu na budowę, co niekiedy ma miejsce. Najczęściej takie cofnięcie występuje w trybie wznowienia postępowania lub stwierdzenia nieważności np. na skutek stwierdzenia uprzedniego wydania pozwolenia z rażącym naruszeniem prawa ze względu na niezgodność z planem zagospodarowania

Działka budowlana z doświadczenia architekta - uwaga na brak infrastruktury!

mediów nie kalkuluje się podciągnięcie sieci! Niejedną inwestycję rozłożyła już kwestia drogi dojazdowej. Nie ma problemu, jeśli jest nią droga publiczna. Ale bywa tak, że istniejąca w chwili zakupu droga funkcjonuje w miejscowym planie zagospodarowania, tudzież na mapie zasadniczej, jako odrębna działka

Mały ogród zamieniono w przytulne miejsce spotkań mieszkańców

Zdjęcie powyżej: Zaniedbany, pozbawiony roślin fragment działki (9×16 m, ekspozycja zachodnia) w narożniku dwupiętrowej kamienicy jest wspólną własnością kilku rodzin. Mieszkańcy chcieliby zagospodarować ten teren, by potem razem z niego korzystać. Nasze ekspertki: Grażyna Rodziewicz/Fot

Dom z dodatkowym pokojem na parterze

na wysokość 8,83 m nad poziomem terenu. Plan w kształcie wydłużonego prostokąta urozmaicają dwie poprzeczne wypustki. Po jednej stronie domu, ku frontowi, wysuwa się wjazd do garażu, a płaskie zadaszenie przedłużono tak, by utworzyło płytki podcień wejściowy, natomiast jego lustrzane odbicie tworzy

Gotowy projekt domu: czy można w nim coś zmienić?

projektów dołącza bezpłatne zgody na wprowadzenie indywidualnych zmian. Konieczność wykonania modyfikacji na ogół wynika z zapisów zawartych w lokalnych warunkach zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, które determinują, m.in. wysokość budynku i kąt nachylenia połaci dachowej

Kiedy nie trzeba płacić za wycinkę drzew?

zaatakowane przez choroby i szkodniki w stopniu nierokującym poprawy ich zdrowia; Kiedy drzewa rosną na terenie nieruchomości po zakwalifikowaniu jej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele budowlane; Kiedy drzewa obumarły z przyczyn niezależnych od właściciela ogrodu, Jeśli usunięciu

Pokrycia na dachy wielopołaciowe

zagospodarowania przestrzennego. Znajdują się w nim warunki dotyczące kształtu bryły budynku, jego orientacji przestrzennej oraz specyfiki formy dachu. Niekiedy zdarza się, że zapisy planów zagospodarowania przestrzennego uniemożliwiają budowę domów z dachami wielospadowymi. - Czterospadowy (kopertowy). To

Przebudowa z konieczności

Dom parterowy z użytkowym poddaszem Projekt przebudowy wnętrz i zagospodarowania ogrodu: architekci Magdalena Ignaczak i Jacek Kunca Powierzchnia działki: 3000 m2 Powierzchnia domu: 350 m2 Mieszkańcy: małżeństwo Młode małżeństwo miało w planach budowę obszernego domu dla dużej rodziny. Udało się im

51,6 m kw., dla 3 osób: gdzie znaleźć miejsce na sypialnię dla rodziców

Mamy dwa pokoje; w większym chcemy urządzić salon, mniejszy przeznaczyć dla dziecka, co znaczy, że brakuje sypialni dla nas. Czy dałoby się wydzielić w mieszkaniu dodatkowe pomieszczenie, choćby niewielkie? Mamy też problem z zagospodarowaniem pokoju dziennego, który jest dość długi, a przez to

Przydomowa oczyszczalnia ścieków: jaki VAT za usługę?

się tak, że starosta powie "nie", ponieważ planowana oczyszczalnia ma wydajność większą niż 7,5 m³ na dobę - w takiej sytuacji mamy obowiązek wystąpić o pozwolenie na budowę. Uwaga! Gdy budowa oczyszczalni narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o

Dom dla trzech pokoleń

strony południowej to - aby zapewnić domownikom odpowiednią ilość światła w części dziennej i w ogrodzie - salon oraz taras trzeba było zaprojektować z boku domu (zwyczajowo robi się to na tyłach budynku). To trochę skomplikowało plan domu i zagospodarowanie jego otoczenia. Dodajmy, że po pewnym czasie

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

wytycznymi zawartymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy. Powiązanie działki z domem Już dawno minęły czasy "domów-warowni", odwróconych plecami do otoczenia. Współczesne budynki są otwarte na zewnątrz. Pomieszczenia dzienne na parterze mają zazwyczaj duże

Adaptacja projektu - z projektu gotowego do budowlanego

gotowego domu jednorodzinnego należy : - dostosować kupiony projekt gotowy do wymagań decyzji o warunkach zabudowy (jeśli jest wymagana); - dostosować projekt konstrukcyjny fundamentów do warunków geotechnicznych w miejscu posadowienia budynku; - sporządzić projekt przyłączy zewnętrznych; - sporządzić plan

Sypialnia na poddaszu - 41 m kw., dla 1 osoby

W moim mieszkaniu na poddaszu jest niepodzielona ścianami przestrzeń, w której chciałabym urządzić osobną sypialnię. Nie wiem jednak, gdzie ją wydzielić. Trochę kłopotu sprawia mi zagospodarowanie miejsca pod skosem dachu, o wysokości poniżej 1,9 metra - jak je najlepiej wykorzystać? Czy dałoby się

Pojedynek architektów: projekt godny polecenia [część 1]

długich, łagodnie nachylonych połaciach. Kalenica musi przebiegać - zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania - równolegle do drogi dojazdowej. Od frontu spod skośnego zadaszenia wysuwa się kubik garażu, organizujący strefę wejścia i wjazdu na posesję. Ma on swój odpowiednik po stronie

Projekt domu dwurodzinnego

ogrodu lub na tarasy. Układ tych ostatnich na poziomie parteru łatwo będzie dopasować do lokalizacji - ilości miejsca, sposobu zagospodarowania, a nawet perspektyw widokowych konkretnej parceli. Z kolei górną kondygnację na planie regularnego prostokąta otaczają tarasy na stropach parteru - od rejonu

Projektowanie domu: jak zaprojektować wnętrza na poddaszu

Zagospodarowanie poddasza powiększa powierzchnię użytkową budynku. Poprawia też stosunek powierzchni przegród zewnętrznych do uzyskanej kubatury, wpływając korzystnie na bilans energetyczny budynku (obniża współczynnik kształtu A/V). Przestrzeń poddasza nie zawsze jest jednak w pełni użytkowa

Pojedynek architektów: dom z kuchnią, której nie widać [część 1]

450 m2 spełnia minimalne wymogi) można ulokować dom bliżej niż w odległości 6 m od drogi (o ile, oczywiście, zezwala na to miejscowy plan zagospodarowania), bo nawet jeśli podjazd przed bramą garażową będzie krótki, to dodatkowe miejsce postojowe da się wyznaczyć w podcieniu wejściowym (+2,3 m!); na

Najnowsze