umowa budowy domu

sprawdź też:

dom

Bartłomiej Baranowski

Umowa przedwstępna - porady

Umowa przedwstępna - porady

Podczas zakupu nieruchomości nie ma narzuconej konieczności podpisywania umowy przedwstępnej. Natomiast, jest to inwestycja zbyt ważna by lekceważyć ten etap starania się o własne mieszkanie. Umowa przedwstępna to mechanizm bezpieczeństwa dla kupującego i sprzedającego. Na jakie elementy umowy zwrócić uwagę podczas jej podpisywania?

Na grząskim gruncie: jak uniknąć terenów zalewowych

Planuję kupić działkę pod budowę domu. Jednak mam pewien problem, a zbliża się termin podpisania umowy. Działka jest położona niedaleko rzeki. Gdzie mogę sprawdzić, czy przypadkiem nie jest to teren zalewowy? Czy właściciel nieruchomości ma prawo do odszkodowania w razie powodzi? Henryk B., Kanie Helenowskie

Darowizna pieniężna

Mój wnuk zamierza rozpocząć budowę domu i chciałbym wesprzeć go finansowo. Co należy zawrzeć w umowie darowizny i czy w związku z nią wnuka będą obciążały jakieś koszty? Jak to zrobić, by przekazanie wnukowi pieniędzy było zgodne z prawem? F.B., Warszawa

ZOBACZ TEŻ WIDEO

Zaczynamy budowę domu

Zaczynamy budowę domu

zarejestrowanie dziennika budowy przez urząd, który wydał pozwolenie na budowę. W dokumencie tym znajdują się dane dotyczące m.in. inwestora (dane personalne), wykonawców, nadzoru inwestorskiego i autorskiego, budowy (adres, rodzaj budowy) oraz przebiegu robót budowlanych i innych zdarzeń w toku budowy domu. Za

Dlaczego warto budować dom energooszczędny?

Dlaczego warto budować dom energooszczędny?

Na zdjęciu powyżej: działka pod dom energooszczędny powinna być odpowiednio zorientowana względem stron świata. Pozwoli to pozyskać darmową energię słoneczną. Dom energooszczędny wymaga dokładnego zaplanowania każdego z etapów budowy - od zakupu działki, przez projekt, budowę, wyposażenie w 

Wykonawcy: jak szukać fachowców?

Wykonawcy: jak szukać fachowców?

elektryczne w domu) - zawrzyj informacje, kto za nie odpowiada; - okres gwarancji na wykonane prace; - sposób płatności za poszczególne etapy i rozliczenie całości. Pamiętaj, że w umowie powinna być mowa o zadatku, a nie o zaliczce, ponieważ w razie niewywiązania się firmy z kontraktu zadatek (zgodnie z

Nadbudowa domu - cz. 1: warunki

Nadbudowa domu - cz. 1: warunki

konstruktor w porozumieniu z architektem), potwierdzenia legalności obiektu; - ustanowienie kierownika budowy - należy to do obowiązków inwestora, ale jeśli zatrudniamy wykonawcę, możemy w umowie zastrzec, że to on ma go zatrudnić; - rejestracja dziennika budowy - jest to najważniejszy dokument, w którym

Dom z Finlandii

Dom z Finlandii

bali. Trudno było zrealizować ten plan? Los był dla nas wyjątkowo łaskawy, bo mieliśmy już pierwszych klientów na dom z bali, jeszcze zanim zaczęła się nasza budowa. To dodało nam skrzydeł i wiary, że w Polsce jest miejsce na skandynawskie domy drewniane. Mieliśmy duże wsparcie ze strony Kontio i nie

Domy z drewna: cztery realizacje, cztery technologie

Domy z drewna: cztery realizacje, cztery technologie

reklamy dla firmy, jak skorzystanie z jej oferty. Był taki moment, że rozważaliśmy budowę domu w technologii murowanej, nawet zleciliśmy wycenę dwóm firmom, ale zaproponowana cena była zbliżona do ceny domu prefabrykowanego. Bardzo ważne dla nas było również to, że podpisywaliśmy umowę z jedną tylko

Jak długo trwa budowa domu? Rok, dwa lata czy... miesiąc?

Jak długo trwa budowa domu? Rok, dwa lata czy... miesiąc?

jedynym dostawcą materiałów. Domy murowane odznaczają się dość długim czasem wykonania. Dlatego podstawą przeprowadzenia sprawnej budowy takiego domu jest wykonanie dokładnego harmonogramu prac. Planowanie jest szczególnie ważne przy tradycyjnym budowaniu, w którym wykorzystuje się drobnowymiarowe

Domy z drewna

Domy z drewna

, ale zwykle jest to droższe. Zdjęcie powyżej : zlecenie budowy domu drewnianego doświadczonej ekipie gwarantuje bezbłędne wykonanie prac i ich prowadzenie zgodnie z ustalonym w umowie harmonogramem. Wybudowanie domu z drewna sprowadza się do złożenia drewnianych elementów, które łączone są we

Podłączenie prądu

Podłączenie prądu

Prowadzenie prac budowlanych jest niemożliwe bez dostępu do prądu czy wody. Dlatego doprowadzenie mediów jest jednym z pierwszych zadań na budowie. Warto o tym pamiętać już na etapie wyboru i zakupu działki, bo wykonanie przyłączy może znacznie podnieść koszty budowy domu. Najbardziej komfortowa

Domy prefabrykowane

Domy prefabrykowane

Ceny metra kwadratowego domów prefabrykowanych, nawet wykończonych pod klucz, są stosunkowo niewysokie, poza tym krótki jest czas, kiedy już trzeba spłacać raty, a jeszcze nie ma gdzie się mieszkać, gdyż budowa ciągle trwa. Oferta rynkowa Firmy specjalizujące się w ekspresowej budowie domów

Jakim systemem budować. System gospodarczy czy zlecony

Jakim systemem budować. System gospodarczy czy zlecony

komplikacje prowadzące nawet do tego, że któryś z wykonawców "wypadnie", bo nie mógł wykonać prac w ustalonym czasie. Kupno domu od dewelopera Budowa domu systemem deweloperskim wydaje się najbardziej bezpiecznym rozwiązaniem, ponieważ prace wykonywane są przez jednego wykonawcę (lub przedsiębiorcę

Budowa systemem gospodarczym - czy to się opłaca?

Budowa systemem gospodarczym - czy to się opłaca?

Czym różni się budowa domu systemem gospodarczym od budowy systemem zleconym? Budowa domu systemem gospodarczym polega na samodzielnym wykonywaniu prostych prac budowlanych, wyszukiwaniu i zatrudnianiu mniejszych ekip budowlanych oraz pozyskiwaniu niezbędnych materiałów. Wiele prac inwestor

Domy prefabrykowane: dom gotowy od zaraz

Domy prefabrykowane: dom gotowy od zaraz

Coraz popularniejszą formą budowy domów jest prefabrykacja. Polega ona na wcześniejszym przygotowaniu elementów ścian, stropów i dachu w fabryce. Zapewnia im to wysoką jakość i precyzję wykonania. Każdy element ma swoją kartę oraz specyfikację wszystkich materiałów wykorzystywanych do jego

Gotowe domy: jak bezpiecznie kupić dom od dewelopera

Gotowe domy: jak bezpiecznie kupić dom od dewelopera

Informacji o Działalności Gospodarczej; - kopią pozwolenia na budowę; - sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata; - projektem architektoniczno-budowlanym. Fot. Alexander Raths /Shutterstock.com To umowa, którą zawiera się w formie aktu notarialnego. Na jej podstawie deweloper

Budowa domu: czy konieczny kierownik budowy?

Budowa domu: czy konieczny kierownik budowy?

znaleźć dobrego kierownika? Jeśli budujesz z developerem, masz połowę kłopotu z głowy. Obecność kierownika zwykle gwarantuje umowa kupna domu, którą podpisałeś. Często w tym przypadku potwierdza się reguła: jaki developer, taki kierownik. Dobry kierownik budowy szybko zapewni renomę developerowi. Duża

Koniec budowy - co zgłosić w urzędzie

Koniec budowy - co zgłosić w urzędzie

(na przykład umowy z dostawcami mediów lub protokoły sprawdzeń). Inne pomoże uzyskać lub wypełnić kierownik budowy. Przede wszystkim musi on zakończyć odpowiednim wpisem dziennik budowy oraz złożyć stosowne oświadczenie o zgodności wykonania domu z projektem budowlanym oraz przepisami prawa, o

Kto jest kim na budowie

Kto jest kim na budowie

Jeśli wszystkie niezbędne do rozpoczęcia budowy dokumenty są już zebrane, pozostaje wybrać wykonawcę, ustanowić kierownika budowy oraz zdecydować o ewentualnym powierzeniu funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego i nadzoru autorskiego. Komu powierzyć wykonanie robót? Dom jednorodzinny można

Plusy i minusy domów z prefabrykatów

Plusy i minusy domów z prefabrykatów

+ Krótki czas budowy. + Nie poświęca się czasu na koordynację robót i zaopatrzenie. + Zwykle spisuje się tylko jedną umowę - z producentem domów. + Na dom dostaje się gwarancję, nawet 25-letnią. + Materiałów nie trzeba składować na posesji - budowa nie powoduje dewastacji działki. + Elementy domu

Świadectwo energetyczne nie takie straszne

Świadectwo energetyczne nie takie straszne

Niebawem kończę budowę domu. Słyszałem, że teraz do odbioru budynku nie jest potrzebne świadectwo energetyczne, a taki dokument - owszem - należy sporządzić, ale dopiero wtedy, kiedy będę chciał kupić albo sprzedać nieruchomość. Czy to prawda? Kto wydaje takie świadectwo? Pyta: Szymon S., Zimna

Wniosek o dotację do budowy domu energooszczędnego - krok po kroku

Wniosek o dotację do budowy domu energooszczędnego - krok po kroku

O dofinansowanie do budowy domu energooszczędnego możemy się starać tylko i wyłącznie wtedy, kiedy zaciągamy kredyt na budowę lub kupno takiego domu (lub mieszkania), i to w banku, który ma podpisaną umowę z NFOŚiGW. Choć generalnie wszystko wydaje się dosyć proste, to jednak wymaga od inwestora

Umowa z wykonawcami prac budowlano-remontowych

Umowa z wykonawcą: obowiązku inwestora Podstawowe obowiązki inwestora to: przekazanie terenu budowy domu i dostarczenie projektu, zaś w fazie końcowej - odebranie prac i zapłata umówionego wynagrodzenia. Musi on także zgodnie współpracować z innymi uczestnikami procesu budowlanego, a mianowicie z

Najlepsze aplikacje - Wykończenie domu [WIRTUALNA POMOC]

Przeliczanie różnych jednostek jest konieczne nie tylko przy odrabianiu zadań z matematyki czy z fizyki. Przydaje się też przy budowie domu z tą różnicą, że popełnione przy tym błędy mogą mieć konsekwencje prawne. Warto mieć pomocnika, takiego jak Konwerter jednostek, który łączy łatwość obsługi z

Kierownik budowy: jakie są jego obowiązki?

Przystępując do wznoszenia własnego domu, ponosimy za większość działań odpowiedzialność prawną i finansową. To my ostatecznie musimy załatwić wszystkie sprawy urzędowe i zdobyć pieniądze na całą inwestycję: umawiamy się z wykonawcami, podpisujemy umowy z dostawcami mediów, na bieżąco analizujemy

Jak wybrać tynkarza, glazurnika, malarza...

Gdy staną mury nowego domu, przykryje go dach, a puste otwory w ścianach zewnętrznych wypełnią okna i drzwi, inwestor sądzi, że najtrudniejszą cześć budowy ma już za sobą. Tak naprawdę jednak od tego momentu lawinowo wzrasta liczba decyzji, które będzie musiał samodzielnie podejmować. Przy

Kierowanie budową

proces budowania, o kierownika musimy postarać się sami lub zapewni go wykonawca w ramach umowy. Niemniej kierownik budowy jest zawsze odpowiedzialny przed inwestorem i nadzorem budowlanym za dopełnienie obowiązków nałożonych przepisami prawa budowlanego. Nie znaczy to jednak że kierownik sprawdza

Dach prefabrykowany: warto czy nie warto?

, dokładne i precyzyjne wykonanie, a także fakt, ze wszystkie prace związane z zakupem znajdują się po stronie wykonawcy.   ZOBACZ GALERIĘ DOMÓW Z PREFABRYKOWANĄ WIĘŹBĄ DACHOWĄ »  Zapisz się na NEWSLETTER . Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej

Program Mieszkanie dla Młodych: spiesz się po pieniądze!

z wnioskiem oudzielenie kredytu hipotecznego w wybranym banku. Listę banków, posiadających zawarte umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, który zarządza Funduszem Dopłat, znajdziesz TUTAJ . Na jak wysokie dofinansowanie można liczyć? • dofinansowanie 10 lub 15 proc. wkładu własnego przy

ŁADNY DOM, NUMER 04/2015

PRAKTCE Budowa. Stan surowy zamknięty. W tym momencie można powiedzieć, że budowa jest właściwie skończona - po tym wystarczy tylko zabrać się za prace wykończeniowe. Budowa. Fundamenty w domu energooszczędnym. Dlaczego zamiast posadawiać taki dom w sposób tradycyjny, lepiej zrobić pod nim płytę

Samodzielnie czy z fachowcem? Budowa systemem gospodarczym, system zleceń lub generalny wykonawca [DOŚWIADCZENIA INWESTORÓW]

Budowa domu jest ogromną inwestycją logistyczną i finansową. Chociaż możliwych wariantów jej przebiegu jest wiele, to jednak najczęściej wybierany jest jeden z trzech sposobów realizacji prac - system gospodarczy, metoda zleceń lub powierzenie całości generalnemu wykonawcy. Nie mają one ściśle

Opłaty za ścieki

gospodarstwie domowym. Wtedy też zawierana jest umowa określana jako ryczałtowa. Zapisz się na NEWSLETTER . Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail. Zobacz PRZYKŁAD

Dom (nie)bezpieczny - jak ocenić stopień zabezpieczenia własnego domu?

złodzieja obserwującego posesję i zwyczaje jego mieszkańców. Posesja, na której stoi dom, z dwóch stron ma ruchliwe ulice: jedna z nich jest ulicą przejazdową na białołęckie osiedla mieszkaniowe (fot. powyżej), a druga, mniejsza (fot. poniżej) prowadzi do miejscowego przedszkola i na pobliską budowę nowego

Ubezpieczenie domu: jak wybrać dobrą ofertę

Ubezpieczenie domu ma za zadanie zabezpieczyć należący do nas dom lub mieszkanie i znajdujące się w nich przedmioty przed uszkodzeniem, zniszczeniem lub utratą na skutek kradzieży z włamaniem, rabunku lub określonych w umowie zdarzeń losowych. Pod pojęciem zdarzeń losowych rozumieć należy: ogień

Zalety domów prefabrykowanych. Jak porównywać oferty?

Obecnie budowane domy z prefabrykatów są solidne, energooszczędne, a także stosunkowo tanie. Wśród zalet domów prefabrykowanych warto wymienić również oszczędność materiałów i brak odpadów na placu budowy. Na miejsce inwestycji sukcesywnie przywożone są duże elementy, przygotowane wcześniej w

Ochrona domu przed włamaniem

, ponieważ nie ma konieczności rozprowadzania okablowania po całym budynku. Jeśli wcześniej nie zadbaliśmy o taki system, czas tuż przed wyjazdem nie jest najlepszą porą na przewiercanie się przez ściany, czy też wykonywanie innych prac, które zmienią dom w plac budowy. Dodatkowo znalezienie dobrego

Kredyty hipoteczne: najważniejsze zmiany

kredytobiorców o niskich i niepewnych dochodach. Teraz zwiększenie wpłaty własnej do kredytów hipotecznych ma być swego rodzaju poświadczeniem dla banku, że ubiegając się o kredyt na zakup mieszkania albo budowę domu, mamy stabilną sytuację finansową, czyli jesteśmy wypłacalni. Ale trzeba jednocześnie

Ekipa budowlana - cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 2

się czy nie było problemów z terminami, pieniędzmi, porządkiem. Niekompetentni wykonawcy zwykle nie mają rekomendacji. Dlatego nawet najtańsi fachowcy powinni podawać adresy swoich poprzednich budów. Gdy już uda się wybrać dobrych wykonawców, należy podpisać umowę i dokładnie ustalić w niej zasady

Budowa domu jesienią czy na wiosnę?

inwestorów decyduje się na rozpoczęcie budowy domu jesienią. Łagodniejsze zimy i dłuższa jesień powoduje, że coraz więcej osób podejmuje się realizacji projektu budowlanego właśnie w tym okresie. Utarło się też przekonanie, że jesienią można nieco taniej nabyć materiały budowlane, jak również podpisać umowę

Niesolidny wykonawca

Mam podpisaną umowę z firmą budowlaną na budowę mojego domu od fundamentów po dach, ale nie ma na niej dat. Nie było problemów do momentu, kiedy budowlaniec wziął ostatnią część pieniędzy (około 5 tysięcy zł) i miał podpisać, że przyjął taką kwotę, jak zwykle na drugi dzień, ale później już się nie

Jak wybrać dekarza?

problemy jeszcze bardziej je komplikują. Wydaje się wówczas, że narastający konflikt można rozwiązać tylko prawnie. Sprawy ciągną się latami, co generuje spore koszty, budowa stoi i w domu nie można zamieszkać. Ostatecznie często okazuje się, że walka w sądzie nie zawsze daje

Ile kosztuje obecność architekta na budowie domu jednorodzinnego

tej kwoty. W praktyce w Warszawie cena pojedynczego nadzoru to około 250-500 zł, ale może sięgnąć nawet 1200 zł, jeśli dom powstaje daleko od siedziby pracowni architektonicznej i architekt musi na budowę dojechać. Honorarium czasami ustala się w zależności od ilości wizyt na budowie (a to zależy od

25 pomysłów, jak ukryć śmietnik. Ogród z pomysłem

go z podobnych materiałów, z jakich wznieśliśmy dom, murki oporowe czy ogrodzenie. Niezależnie od formy śmietnika najlepiej, by jego konstrukcja ginęła w gąszczu roślin.Bardzo istotny jest wybór miejsca. Warto o tym pomyśleć już na etapie projektowania ogrodu. W przeciwnym razie śmietnik może się

Jak bezpiecznie kupić stary dom

trakcie budowy. Ta ostatnia sytuacja może nas narazić na liczne problemy. Budowa może być samowolą lub być prowadzona niezgodnie z zatwierdzonym projektem. "Wyprostowanie" takiej sytuacji generuje trudne do przewidzenia koszty finansowe. Może też okazać się, że dom będzie nadawał się do

Oczyszczalnie przydomowe: oczyszczalnia trzcinowa

dodatkowo kilkunastocentymetrowa pokrywa keramzytowo-roślinna. Czytaj też o tym, jak wykorzystać deszczówkę Przed rozpoczęciem budowy oczyszczalni, należy wykonać jej projekt. Uwzględnia się w nim lokalizację oczyszczalni oraz liczbę użytkowników. Dom pani Doroty znajduje się na wschodnim Mazowszu

Ranking paliw - część 5: gaz ziemny

jest odbiór kominiarski), inwestor podpisuje z dostawcą umowę sprzedaży gazu. Wówczas montowany jest gazomierz i następuje dostawa paliwa. Przejście na gaz ziemny z płynnego może być stosunkowo proste i niedrogie. Wewnętrzna instalacja gazowa nie wymaga zwykle większych przeróbek. Do wykorzystania jest

Instalowanie c.o. w zamieszkanym domu

wejść do kotłowni. Dla całkowitego poczucia bezpieczeństwa została ona włączona w domowy system alarmowy. Właściciele sądzili, że skoro przyszłe pomieszczenie techniczne znajdzie się w obrysie istniejącego domu, niektóre procedury będą uproszczone. Niestety mylili się. Aby podpisać umowę z gazownią

Dobra umowa z architektem

Ważny początek Na pewno potrzebny jest dystans i świadomość, że w materii tak delikatnej jak dom, warto być elastycznym. Zwłaszcza że w momencie konstruowania umowy, inwestor ma jedynie mgliste pojęcie o swoim przyszłym domu, podobnie jak architekt - o wyobrażeniach swojego klienta... Dobrze jest

Jak otrzymać od państwa dopłatę do budowy domu energooszczędnego

wtedy, kiedy zaciągamy kredyt na budowę lub kupno takiego domu (lub mieszkania), i to w banku, który ma podpisaną umowę z NFOŚiGW. W przeciwnym razie dopłaty nie dostaniemy, ponieważ Fundusz nie ma możliwości refinansowania takiego kredytu. Kredytów z dopłatą udzielają na dzień dzisiejszy: Bank Ochrony

Problemy z prądem

Można powiedzieć, że kłopoty są i wtedy, gdy prądu nie ma, i wówczas, gdy jest. Pierwsza sytuacja jest szczególnie dotkliwa zimą, kiedy w domu "pada" wszystko - od ogrzewania, przez możliwość korzystania z wody czy światła. Przez ostatnich kilka lat w styczniu lub lutym następuje

Instalacja elektryczna

mógł co prawda zrobić w domu instalację elektryczną, ale pod kontrolą elektryka z uprawnieniami dozorowymi. Tego ostatniego trzeba będzie wezwać również do pomiarów odbiorczych i sporządzenia odpowiedniego protokołu. Warto też zapytać takiego fachowca, czy ma uprawnienia budowlane w zakresie

Deweloper i projekt budowlany domu

definiuje przeznaczony przede wszystkim do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych dom wolno stojący, jak również samodzielną część domu bliźniaczego lub szeregowego. Ustawa określa też: - środki ochrony wpłat dokonywanych przez nabywcę; - zasady i tryb zawierania umów deweloperskich; - obowiązki

Dom bliźniak: wspólny remont dachu

remont całego dachu na ogólnych zasadach odszkodowawczych ujętych w Kodeksie cywilnym. Nie da się zatem zmusić sąsiada, by wyremontował swój własny, niezamieszkały dom, ale można obciążyć go kosztami wykonanych na swój koszt prac remontowych, a także poniesionych strat. Oczywiście w proporcji, która

Fachowcy. Jak wybrać wykonawcę stanu surowego domu

poznać właściciela firmy wykonawczej, odwiedźmy jego dom lub siedzibę. Nie podpisujmy umowy z osobą anonimową, do której można trafić tylko przez numer telefonu komórkowego. Umowa ze szczegółami Dość często powodem konfliktów z wykonawcami i przestojów na budowach są niezbyt dokładnie przygotowane umowy

Targi "Dom, Mieszkanie, Wnętrze" zapraszają!

organizowanych przez Group 4 Events nie tylko kupisz mieszkanie, ale również je wykończysz: w specjalnych sektorach tematycznych ("Budowa domu", "Wyposażenie", "Ogród i otoczenie") będzie można zapoznać się z ofertami wystawców specjalizujących się właśnie w artykułach i usługach

Kupujemy stary dom: rady prawnika

Zamierzamy kupić dom na rynku wtórnym. Co powinniśmy sprawdzić przed podpisaniem umowy, aby uniknąć ewentualnych kłopotów? Wanda i Grzegorz W. Stary dom: kto sprzedaje? Na początek trzeba dokładnie sprawdzić, kto jest sprzedawcą domu. Takie dane znajdziemy w aktualnym odpisie z księgi wieczystej

Jak zawrzeć dobrą umowę na projekt domu

rozwiązania. - Zrób zestawienie pomieszczeń i ich wielkości oraz spróbuj wstępnie określić, jak chciałbyś je rozmieścić na planie domu. - Spróbuj choćby w skrócie zdefiniować styl życia swojej rodziny, a także wasze plany i marzenia wiążące się z budową domu. - Określ dopuszczalne ramy finansowe całej

Ranking paliw - część 7: prąd

Można też wybrać taryfę trzystrefową, w której cena energii jest obniżona od poniedziałku do piątku (w godzinach 21-6) oraz przez całą sobotę i niedzielę, a także dni ustawowo wolne od pracy. Prąd budowlany Potrzebny podczas budowy domu prąd możemy pobierać od sąsiada, z agregatu bądź z sieci

Jak wybrać dekarza

materiału potrzeba na każdą z nich i wnosi na dach jego odliczoną ilość. W razie wątpliwości dobrze jest poprosić producenta pokryć dachowych o instrukcję montażu lub konsultację na miejscu budowy. Umowa Gdy już zostanie wybrana ekipa, pora na podpisanie umowy. Przede wszystkim powinna ona zawierać

Kupujesz mieszkanie i co dalej? Targi "Dom, Mieszkanie, Wnętrze" w Katowicach

nas kredyt; - Bo na targach organizowanych przez Group 4 Events nie tylko kupisz mieszkanie, ale również je wykończysz: w specjalnych sektorach tematycznych („Budowa domu”, „Wyposażenie”, „Ogród i otoczenie”) będzie można zapoznać się z ofertami wystawców

Przeniesienie pozwolenia na budowę domu

Aby móc kontynuować budowę domu najlepiej, by w umowie kupna-sprzedaży znalazł się zapis, że dotyczy ona nie tylko działki, ale i projektu domu oraz rozpoczętych robót. Formalności We wniosku o przeniesienie należy podać: - dane identyfikacyjne inwestora (imię i nazwisko, dokładny adres) oraz

Dopłaty do domów energooszczędnych

Klamka zapadła Rada Nadzorcza NFOŚIGW podjęła już decyzję o uruchomieniu dopłat do kredytów przeznaczonych na budowę lub zakup energooszczędnych budynków. Program jest skierowany do osób fizycznych budujących dom jednorodzinny ewentualnie kupujących dom albo mieszkanie od dewelopera (rozumianego

Realizacje domów: dom z udogodnieniami dla osób niepełnosprawnych

Metryczka domu Powierzchnia użytkowa domu: 170 m2 z garażem Powierzchnia działki: 940 m Projekt architekt Bogdan Ufnalewski Data powstania projektu: 2011 Data budowy: 2011-2012 Dom, w którym do niedawna szczęśliwie mieszkali nasi gospodarze, nie odpowiadał zupełnie nowym wyzwaniom, przed jakimi

Problemy z kierownikiem budowy

Wiosną ubiegłego roku podpisałem umowę na postawienie domu jednorodzinnego z firmą budowlaną. Kierownik budowy, a zarazem współwłaściciel firmy, który podpisał ze mną umowę oraz dokumenty do złożenia w nadzorze budowlanym, tak naprawdę był na niej tylko trzy razy. Reprezentował go pełnomocnik

Blachodachówka - jak ją dobrać?

dach, będą używać odpowiednich narzędzi, co jest szczególnie ważne przy dopasowaniu blachy do wielkości i kształtu połaci. Oprócz tego mamy pewność, że dobrze ułożą pokrycie, zastosują wszystkie niezbędne akcesoria i dotrzymają terminu ustalonego w umowie. Dodatkową korzyścią takiego wyboru jest

Domy prefabrykowane: jak zbudować dom w dwa tygodnie

Budowa domu z wielkowymiarowych elementów prefabrykowanych to dobre rozwiązanie dla osób, którym zależy na szybkiej przeprowadzce. Ofertom firm proponujących gotowe domy powinni też przyjrzeć się ci, którzy mają na budowę skromne środki i zaciągnęli na nią kredyt. Ceny metra kwadratowego domów

Przyłącze wody do domu

wynagrodzenia dotyczy tylko tych osób, które sfinansowały budowę sieci i dotychczas nie zawarły umowy przeniesienia własności urządzeń na rzecz przedsiębiorstwa. Jeżeli przedsiębiorca będzie się uchylał od zawarcia z właścicielem urządzeń przesyłowych stosownej umowy lub też proponował, zdaniem właściciela

Droga dojazdowa przez działkę sąsiada: kto ma zadbać o drogę?

opisywanego problemu. Dla porządku przypomnijmy jednak - służebność osobista jest związana z osobą, na rzecz której została ustanowiona; ma na celu zaspokojenie osobistych potrzeb uprawnionego, na przykład prawa do zajmowania mieszkania lub części domu. Z kolei służebność przesyłu określa zakres, w jakim np

Kredyt na budowę domu kroku po kroku

Kiedy za oknami szaleje zima, wizja spędzania wieczorów we własnym domu przy kominku wydaje się być dobrym motywatorem, by pomyśleć o jego budowie. Tym bardziej, że wiosna przyjdzie szybko, a to właśnie wtedy ruszają prace budowlane. Zanim jednak rozpocznie się wznoszenie nieruchomości należy

Najem okazjonalny domu lub mieszkania

lokatorów. Dotychczas właściciel nie mógł wyrzucić najemcy, który nie chciał się wyprowadzić z wynajmowanego domu, mimo że umowa najmu została rozwiązana. Nie można, na przykład rodziców z małoletnimi dziećmi czy kobiet w ciąży. Wyroki eksmisyjne często były zresztą nieskuteczne, ponieważ aby eksmisji

Jak podzielić dom na pół

których może dojść do waśni na tym tle jest chęć rodzica podarowania dwojgu dzieciom domu, po połowie (w rozumieniu odrębności prawa własności dla każdego z nich). Aby tego uniknąć, najlepiej udać się do notariusza. Ale zanim to zrobimy, należy wcześniej dokonać podziału nieruchomości. Można go

Zakup działki rolnej

Jeżeli wybierzemy działkę pod zabudowę siedliskową i będziemy chcieli wybudować na niej dom, najpierw musimy sprawdzić, czy gmina ma plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli ma, będzie w nim zaznaczone, jaka powierzchnia ziemi umożliwia budowę domu. Zazwyczaj jest to hektar. Wtedy po kupnie

Budowa przyłączy do domu jednorodzinnego

. Przyłącze elektroenergetyczne wykonywane jest na koszt właściciela domu. Pierwszy krok w sprawie budowy takiego przyłącza stanowi złożenie w rejonowym zakładzie energetycznym wniosku o określenie warunków przyłączenia. Składa się go na formularzu przygotowanym przez zakład. We wniosku muszą się znaleźć

Planowanie budowy domu - cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 1

błędów na kolejnych etapach budowy. Zamiast oszczędzać na materiałach i wykonawcach, lepiej ograniczyć wielkość powierzchni mieszkalnej lub stopień skomplikowania bryły domu. Nie tylko poprawi to jego wygląd, ale też i funkcjonalność. Konkretne propozycje może wskazać architekt, jednakże podczas

Polna grusza w roli głównej

Kiedy przed kilkunastu laty Teresa i Wiktor szukali jakiegoś kawałka ziemi, by wybudować swój wymarzony dom, ich uwagę zwróciła pewna piaszczysta łąka na granicy lasu. Rosło na niej kilka sosen, głóg, brzoza oraz ogromna polna grusza. – Toczyliśmy się samochodem wąziutką boczną

Jak długo budować dom?

Dom w 1 rok Przy powyższym założeniu budowa na pewno nie zajmie wiele czasu. Ważne jest jednak doskonałe zorganizowanie budowy, a także sprawna firma wykonawcza, do której mamy zaufanie. Aby wybudować dom w ciągu jednego roku trzeba zapewnić płynne finansowanie całej budowy oraz fachową ekipę

Budowa domu z deweloperem

1. Zalety budowania z deweloperem Budowa domu z deweloperem jest wygodnym rozwiązaniem dla osób, które nie mają doświadczenia ani czasu na zorganizowanie całej inwestycji. nie muszą wówczas zajmować się zakupem materiałów, poszukiwaniem solidnej ekipy budowlanej oraz rzetelnego kierownika budowy

Umowa o roboty budowlane

Prawie dwa lata temu w budowie mojego domu brała udział ekipa, która wykonała robotę w sposób niefachowy i dlatego dokonałem zapłaty, ale w mniejszej wysokości. Nie dostałem pokwitowania ani faktur; wszystko odbyło się w sposób nieudokumentowany. Kilka dni temu szef ekipy zażądał zapłaty całej

Ile kosztują ściany zewnętrzne, cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 10

faktury na siebie, a nam wystawi fakturę za całość. Gdy umowa z wykonawcą nie obejmuje zakupu materiałów, wówczas powinien on wziąć faktury na nasze nazwisko. Reklamacje. Rzadko się to zdarza, ale niektóre materiały mogą być uszkodzone - popękane - i wówczas nie będzie można użyć ich do budowy. Zapytajmy

Drewniane domy z prefabrykatów

tańszą tarcicę obrzynaną, nie mając świadomości różnic między obydwoma produktami. Często też rezygnują z łączników systemowych wierząc, że cieśle dobrze połączą elementy bez nich. By uniknąć błędów przy budowie domu o szkielecie drewnianym, znacznie bezpieczniej jest wybrać konstrukcję prefabrykowaną

Czy można zwrócić niewykorzystane materiały budowlane?

Kupiliśmy pustaki na budowę domu. W trakcie zakupu ustaliłam ze sprzedawcą, że niezużyte pustaki (całe palety) będę mogła oddać i uzyskam za nie zwrot gotówki. Tymczasem okazało się, że sprzedawca odmawia ich przyjęcia, tłumacząc się, że już nie handluje takimi pustakami. Dorota A. Dość często się

Jak dobrze kupić ładny dom

tej porze wracać ze szkoły. Zapoznaj się z dokumentacją Jeśli dom sprzedawany jest przez osobę, dla której był budowany, zapytaj o pozwolenie na budowę, umowy z dostawcami mediów, projekt budowlany. W projekcie sprawdź - najlepiej razem z fachowcem - jakie rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe

Budowa domu na działce rekreacyjnej - czy to możliwe?

- jedynie parterowy z użytkowym poddaszem? Czy jeśli w planie zagospodarowania działki zadeklarujemy, że chcemy wybudować dom letniskowy (pomimo że murowany i całoroczny) - to ominie nas długa i żmudna (zwłaszcza w tej gminie) procedura załatwiania pozwolenia na budowę na działce budowlanej? Czy jest

Krótka instrukcja, jak postawić dom

wypis i wyrys dostaniesz w gminie. Podajesz w nim swoje dane, jakie jest planowane przeznaczenie nieruchomości (budowa domu) oraz gdzie leży działka (informacje o adresie geodezyjnym terenu można uzyskać w instytucji, która nazywa się zazwyczaj zarządem geodezji kartografii i katastru). Wniosek kosztuje

Likwidacji książeczki mieszkaniowej

można wykorzystać premię jako wkład własny i wnioskować o jej przekazanie do banku, w którym podpisano umowę kredytową; - samodzielnie budujemy dom jednorodzinny (jak to będzie miało miejsce w sytuacji naszego Czytelnika) - wówczas można otrzymać premię po osiągnięciu etapu budowy, którym jest jej

Mądry Polak... przed szkodą, czyli ubezpiecz się!

Po co jest polisa ubezpieczeniowa? Wykupienie polisy ubezpieczeniowej to gwarancja naszego spokoju. Jeśli przytrafi nam się jakieś nieszczęście: złodziej splądruje dom, sąsiad zaleje niedawno wyremontowane mieszkanie albo wybuchnie pożar, możemy liczyć na odszkodowanie i pokrycie materialnych strat

Jak zostać odbiorcą gazu płynnego

dostarczających ten rodzaj gazu oferuje pomoc w załatwieniu wszystkich formalności. W opcji komfortowej podpisujemy z przedstawicielem danej firmy umowę na montaż instalacji gazowej (możemy zdecydować się nie tylko na wykonanie zewnętrznego odcinka, ale i wewnętrznego w domu), użytkowanie wybranego rodzaju

Dom parterowy - bez schodów lepiej

Zaakceptowaliśmy kosztorys budowy i wykończenia domu pod klucz opiewający na kwotę 1700 zł/m2, wprowadzając do umowy kilka zmian. Ustaliliśmy z wykonawcami, że zastosujemy w kilku miejscach lepsze materiały (np. parkiet dębowy, lepsze wyposażenie łazienki, terakotę) i dopłacimy za nie, podobnie jak za dodatkowe

Drewniane domy z prefabrykatów

suchej i ciepłej hali fabrycznej, niezależnie od pogody, są lepsze niż zmontowane na placu budowy. Zwłaszcza gdy dom ma zostać wybudowany w technologii lekkiego szkieletu drewnianego, która wymaga od wykonawców szczególnie dużej precyzji. Prefabrykacja szkieletu Prefabrykacja elementów ścian, stropów i

Drzwi wewnętrzne: ile za nie zapłacimy?

dom albo przeszkolonym przez producenta drzwi. Jeśli zlecimy montaż autoryzowanej ekipie, zapłacimy mniej za drzwi (8 proc. podatku VAT zamiast 23 proc.) oraz nie bierzemy na siebie odpowiedzialności za pomiar ościeża i transport drzwi. Montażyści są związani umową ze sprzedawcą, więc są stale

Sprzedaż domu a jego dokumentacja techniczna

Zgodnie z treścią art. 60 ustawy z dnia 07 lipca 1994r. prawa budowlane (Dz. U. Nr 243 poz. 1623 z 2010r. ze zmianami) inwestor budujący dom, oddając do go użytkowania, przekazuje właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą. Przekazaniu podlegają

Czy płacić architektowi za nadzór na budowie domu jednorodzinnego - zobacz, co o tym sądzą specjaliści i inwestorzy

kwot. Zapisz się na nasz newsletter Dobra umowa z architektem   Projektowanie domu - samodzielnie czy z architektem?   Inspektor nadzoru czy kierownik budowy

Przyłącze gazowe sąsiada na mojej działce

Mam pytanie dotyczące przyłącza gazowego. Mój sąsiad z naprzeciwka buduje dom i chce się podłączyć do gazu. Ponieważ przez moją działkę biegnie główna rura, prosi o zgodę na wejście i zrobienie przyłącza. Czy w związku z tym należy się jakieś odszkodowanie? Dodam, że moja działka została niedawno

Poradnik inwestora - prąd elektryczny

Prąd musi być w każdym domu. Jest potrzebny do oświetlenia, umożliwia działanie sprzętu AGD i RTV, a także pracę kotła grzewczego oraz zasobnika przygotowującego ciepłą wodę. Co więcej, nie dostaniemy pozwolenia na budowę, jeśli do wniosku nie dołączymy warunków technicznych dostawy energii

Żony to dom czy męża?

decydować tylko właściciel gruntu, na którym dom stoi, i to on będzie występował jako strona umowy kupna-sprzedaży. A jeśli - czego nikomu nie życzymy - małżeństwo się rozpadnie, małżonek, który finansował budowę, będzie mógł żądać wyłącznie zwrotu poniesionych przez siebie wydatków. Nie będzie miał

ŁADNY DOM, NUMER 5/2011

- dobra umowa z architektem. Jak dobrze ją przygotować i na co zwrócić uwagę podczas spotkania z projektantem. Budynek - dom z gwarancją prywatności. Mój dom, moją twierdzą - czy można to zrealizować? Projekt na zamówienie - cała rodzina pod rozbudowanym dachem. Duży rodzinny dom na małej działce. PRACE

Dom letniskowy - przeniesienie domu z bali

granicach dużych miast. Wystarczy na przykład wyjechać 50 km od Warszawy, aby kupić ziemię za ok. 20 zł/mkw. Jeszcze kilka lat temu, gdy we wsi Zuzanów, położonej ok. 50 km od centrum Warszawy powstawał dom, którego budowę zamierzam opisać, ziemia kosztowała tam 1,5 zł/mkw. Gromadzenie dokumentów Jeżeli na

Jeden dom, dwóch właścicieli - w świetle litery prawa

Zamierzamy wraz z żoną rozpocząć budowę domu na odziedziczonej po moich rodzicach działce. Mój brat jest również wymieniony w testamencie rodziców. Gdybym więc chciał się budować, musiałbym go spłacić, co byłoby dla mnie obecnie dość trudne (działka niestety jest zbyt mała, by można było

Dom za blisko granicy z sąsiadem

Jestem w trakcie budowy domu jednorodzinnego. Mój budynek przez błąd geodety i niedopilnowanie kierownika budowy, został usytuowany o 70 cm za blisko granicy sąsiada. Jest więc 3,3 metra zamiast 4. Te 70 cm, o które jest zbyt blisko, to wykusz z oknami. Teraz, gdy dom jest niemal na ukończeniu