umowa zakupu działki

Łukasz skawiński, architekt

Działka budowlana z doświadczenia architekta - uwaga na brak infrastruktury!

Działka budowlana z doświadczenia architekta - uwaga na brak infrastruktury!

Wybierając działkę pod budowę domu, trzeba zwrócić uwagę nie tylko na jej wielkość, cenę i kształt, ale również to czego nie widać - na przykład na infrastrukturę lub jej brak.

Podłączenie prądu

Jeszcze dwa lata temu do wniosku o pozwolenie na budowę trzeba było dołączyć warunki przyłączenia budynku do sieci elektroenergetycznej. Teraz nie jest to warunkiem rozpoczęcia prac, ale o podłączenie i tak występuje się jeszcze przed startem budowy.

Zakup działki rolnej

Wybierając działkę rolną pod kątem budowy mamy dwie możliwości: kupno działki pod zabudowę siedliskową lub zakup małej działki i przekształcenie jej w budowlaną.

ZOBACZ TEŻ WIDEO

Zakup działki pod budowę domu

Zakup działki pod budowę domu

. Ustalenie dokładnych danych działki jest istotne dla prawidłowego oznaczenia danej działki, zarówno dla potrzeb sporządzenia umowy sprzedaży jak i dla przeprowadzania stosownych procedur budowlanych. Przed podjęciem decyzji o zakupie działki należy w pierwszej kolejności ustalić jej przeznaczenie w planach

Procedury zakupu działki

Procedury zakupu działki

Podstawowy wymóg prawny obowiązujący przy nabywaniu dowolnej nieruchomości, w tym także działki - zarówno jako przedmiotu własności, jak i użytkowania wieczystego, to zawarcie umowy kupna-sprzedaży w formie aktu notarialnego. Umowy nabycia nieruchomości zawarte w innej formie są z mocy prawa

Blachodachówka - jak ją dobrać?

Blachodachówka - jak ją dobrać?

połączenie, widoczne pozostaje jedynie mocowanie blachy od czoła. Jeśli chcemy mieć sprawdzonego dekarza Jedną z opcji jest zakup blachodachówki wraz z montażem. Warto skorzystać z tej oferty, jeśli zależy nam na dobrej ekipie.Tacy fachowcy będą wiedzieli, w jaki sposób należy obchodzić się z materiałem na

Jak bezpiecznie kupić stary dom

Jak bezpiecznie kupić stary dom

poznamy jej wady i zalety. Gdy znajdziemy interesujący nas stary dom wraz z działką, nie powinniśmy podejmować decyzji pod wpływem impulsu, tylko bez emocji dokładnie sprawdzić i przeanalizować wszystkie informacje na temat stanu prawnego nieruchomości, dostępnych dokumentów oraz stanu technicznego domu

Zanim kupisz działkę, sprawdź dokumenty

Zanim kupisz działkę, sprawdź dokumenty

nim opierać. Proces uchwalania nowego planu trwa około roku. Jeśli zatem tuż przed zakupem działki pojawimy się w gminie i sprawdzimy plan, możemy być pewni, że nie grozi nam niebezpieczeństwo jego szybkiej zmiany. W gminach niemających uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Dlaczego warto budować dom energooszczędny?

Dlaczego warto budować dom energooszczędny?

Na zdjęciu powyżej: działka pod dom energooszczędny powinna być odpowiednio zorientowana względem stron świata. Pozwoli to pozyskać darmową energię słoneczną. Dom energooszczędny wymaga dokładnego zaplanowania każdego z etapów budowy - od zakupu działki, przez projekt, budowę, wyposażenie w 

Decyzja o warunkach zabudowy

Decyzja o warunkach zabudowy

wiadomości właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości oraz ewentualnym pozostałym wnioskodawcom. Zawsze zatem przed ostateczną decyzją o zakupie działki, a tym bardziej przed podpisaniem umowy jej kupna, warto wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy. Pozwala to uniknąć w przyszłości wielu

Za wąska droga dojazdowa do działki

Za wąska droga dojazdowa do działki

wpisów w księgach wieczystych obydwu nieruchomości; w umowie tej strony określają przebieg drogi koniecznej i wysokość wynagrodzenia płatnego jednorazowo lub okresowo; - na drodze postępowania sądowego - w sytuacji, gdy nie ma zgody pomiędzy sąsiadami, właściciel działki bez dostępu do drogi składa

Zrównoważony rozwój - o co tu chodzi

Zrównoważony rozwój - o co tu chodzi

zaawansowanie coraz bardziej "drapieżny". Przemysł zużywa ogromne ilości surowców, produkujemy też miliony ton odpadów. Na szczęście mamy już świadomość, że przyrodnicze zasoby naszej Planety Ziemi są kruche. Obowiązują nas międzynarodowe umowy na temat ograniczenia emisji gazów szklarniowych

Jak zostać odbiorcą gazu płynnego

Jak zostać odbiorcą gazu płynnego

dostarczających ten rodzaj gazu oferuje pomoc w załatwieniu wszystkich formalności. W opcji komfortowej podpisujemy z przedstawicielem danej firmy umowę na montaż instalacji gazowej (możemy zdecydować się nie tylko na wykonanie zewnętrznego odcinka, ale i wewnętrznego w domu), użytkowanie wybranego rodzaju

Budowa systemem gospodarczym - czy to się opłaca?

Budowa systemem gospodarczym - czy to się opłaca?

podstaw systemem zleconym jest szczególnie korzystna dla osób, które posiłkują się kredytem hipotecznym i muszą stosować się do terminów zawartych w umowie z bankiem. Za budową systemem zleconym przemawia wiele zalet (od szybkości budowy, aż po okres gwarancyjny). Jednak jej największą wadą pozostaje cena

Organizacja placu budowy domu

Organizacja placu budowy domu

sieci można rozpocząć tuż po zakupie działki, występując do zakładu energetycznego o wydanie warunków przyłączeniowych. Zależnie od?możliwości technicznych przyłącze takie wykonywane jest jako tymczasowe lub docelowe. W warunkach przyłączenia określana jest m.in. moc przyłączeniowa, sposób prowadzenia

Gdzie ukryć zbiornik na gaz płynny?

Gdzie ukryć zbiornik na gaz płynny?

, kiedy objętość gazu wzrasta o około 10%. Szczególną uwagę należy zwrócić na umowę podpisywaną z dostawcą. Najczęściej zawierana jest na czas nieokreślony. W jej ramach klient zobowiązuje się do zakupu określonej ilości gazu. Rezygnacja z umowy przed wypełnieniem zobowiązania - na przykład z powodu

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie

i ostrożności. Umowa przedwstępna bezpieczniejsza z notariuszem Pierwszym krokiem do zakupu mieszkania jest podpisanie umowy przedwstępnej. Najczęściej jest to zwykła pisemna umowa cywilno-prawna. Warto jednak, z kilku powodów, zawrzeć ją w formie aktu notarialnego: > Przede wszystkim gwarantuje

Domy prefabrykowane: dom gotowy od zaraz

Domy prefabrykowane: dom gotowy od zaraz

firm zajmujących się prefabrykacją przygotują poglądowe rysunki przedstawiające usytuowanie domu (wraz z obiektami dodatkowymi) na działce, jego elewacje i sposób wykończenia pomieszczeń. Niektóre z firm dają możliwość dwukrotnego wprowadzania zmian w ramach podpisanej umowy. Później każda dodatkowa

Po pierwsze działka

nieważne - gmina albo uchwaliła już nowy plan, albo jest w trakcie jego opracowywania. Jeśli więc sprzedający przedstawi nam plan z 1992 roku, nie możemy się na nim opierać. Proces uchwalenia nowego planu trwa około roku. Jeśli zatem tuż przed zakupem działki pojawimy się w gminie i sprawdzimy plan, możemy

Kredyt na budowę domu kroku po kroku

Kredyt na budowę domu kroku po kroku

przykładu w przypadku umowy o pracę będzie to zwykle zaświadczenie o dochodach. 3. Akt notarialny potwierdzający własność działki 4. Księga Wieczysta- proszę pamiętać, że nie każdy bank akceptuje wydruk elektroniczny. Wtedy należy uzyskać odpis zwykły z sądu. 5. Wypis i wyrys z ewidencji gruntów 6. Warunki

Dom letniskowy - przeniesienie domu z bali

Dom letniskowy - przeniesienie domu z bali

odpowiednio suche, to lepiej malować je po roku, kiedy surowe - przykręcone do ogrodzenia sztachety wysmaga wiatr i deszcz. Zobacz także: Stara chata w roli domku letniskowego. Jak ją urządzić? Siedlisko w świetle prawa Zakup działki rolnej Przenoszenie starej chaty z bali Zapisz się na NEWSLETTER. Co

Instalowanie c.o. w zamieszkanym domu

Instalowanie c.o. w zamieszkanym domu

wiedzieli doskonale, jakie sami płacą rachunki za energię elektryczną, aby mieć ciepłą wodę do mycia, ogrzewać podłogę w łazience, a zimą dogrzewać pokoje. Ponieważ w domu nie ma piwnicy, najpierw należało ustalić, gdzie umieścić kocioł na gaz. Rozważano nawet zakup niedużego urządzenia wiszącego

Prawie jak cyrograf - jak sporządzić dobrą umowę

zresztą - na przykład umowa pożyczki kwoty większej niż 500 złotych - muszą być sporządzone w takiej właśnie formie (wymaga tego kodeks cywilny). Są też szczególne rodzaje umów wymagające zachowania formy aktu notarialnego, na przykład wszystkie umowy przenoszące własność nieruchomości (działki, domu

Jak dobrze kupić ładny dom

, kredytu czy ewentualnej sprzedaży mieszkania lub innych dóbr - możesz przeznaczyć na zakup domu. Weź też pod uwagę to, że z umową kupna-sprzedaży nieruchomości wiążą się dodatkowe opłaty: podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna (do której notariusz doliczy podatek VAT w wysokości 22%) i

Nieruchomość kupię

dokumentu. Jeżeli zdecydujemy się na zakup domu, wszystkie informacje zawarte w księdze wieczystej zostaną też sprawdzone przez notariusza sporządzającego akt notarialny. Uwaga! Zgodnie z prawem umowa kupna i sprzedaży domu lub działki musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Księga wieczysta Dla

Kupno domu w budowie

, nie tylko związanej z przyszłym, własnym domem, należy zachować spokój, rozwagę i skrupulatność przy sprawdzaniu wszystkich szczegółów. Kto jest kim - czyli sprzedawca i jego wiarygodność Działki z rozpoczętą budową sprzedawane są z różnych powodów. Czasami jest to brak środków finansowych, czasami

Fachowcy. Jak wybrać wykonawcę stanu surowego domu

wykonawcami. Nasz fachowiec pomoże też w wyborze wykonawcy. Jego wiedza budowlana i doświadczenie we współpracy z różnymi ekipami umożliwią bowiem rzetelną ocenę umiejętności potencjalnych wykonawców i przygotowanie dobrej umowy o roboty z wybraną ekipą. Za wykonawcą powinniśmy się zacząć rozglądać, gdy

Planowanie budowy domu - cykl Pieniądze leżą na budowie, cz. 1

działka jest duża. Unikniemy wówczas mostków termicznych. Nie warto też planować piwnicy - koszt jej wykonania przy niekorzystnych warunkach gruntowych to nawet 150 tys. zł. Okna. Im większa powierzchnia okien, tym łatwiej o straty ciepła. Dlatego ich wielkość i liczbę należy dostosować do powierzchni

Rady właścicieli

Najgorsze są formalności. Dom zbudowaliśmy w bardzo krótkim czasie, natomiast załatwianie wszelkich pozwoleń i czekanie na przyłączenie mediów to był horror. Na przykład gazu i telefonu stacjonarnego nie mamy do dziś. Zwłaszcza brak gazu naraził nas na niezaplanowany zakup dodatkowego pieca

Ile kosztuje ogród

. Każdą umowę warto wytrwale negocjować, zwłaszcza tam, gdzie jest duża konkurencja wśród firm ogrodniczych - możemy wtedy liczyć na znaczne rabaty. Na koszt całościowego urządzenia ogrodu składają się: projekt, materiały i wykonanie poszczególnych prac. Większość firm przygotowuje dla takiej inwestycji

Dom kupiony w worku

Jakże często już po dokonaniu wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości okazuje się, że wymarzony dom czy też piękna działka mają liczne wady! O ich istnieniu nie wiedzieliśmy, bądź je zwyczajnie przeoczyliśmy. Spokojnie, bez paniki! W takich sytuacjach chroni nas prawo rękojmi

Dom prefabrykowany Agnieszki i Piotra. Projekt i działka

, próbujący zmierzyć się z tematem tak skomplikowanego zakupu, szybko  rezygnowali i właściwie nie było dość racjonalnego powodu, by nasi bohaterowie mieli wyłamać się z tej reguły. Ale co zrobić, gdy czasem człowiek się uprze - albo zachwyci? Zwłaszcza we dwójkę. Konstancińska działka wśród

ABC budowy domu - Przygotowania do budowy. Formalności

względem lokalizacja i przeznaczenie działki, dlatego przed jej zakupem dokładnie sprawdźmy jakie są możliwości jej zabudowy. Możliwość budowy domu na upatrzonej działce zależy przede wszystkim od tego, czy opracowano dla tego terenu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w skrócie MPZP. Wtedy bez

Dom wespół z siostrą - doświadczenia właścicieli

mieli od razu dwie roboty. Radzimy podpisywać z wykonawcami drobiazgowe, pisemne umowy - to ułatwia późniejsze egzekwowanie prac oraz nadzór. Im bliżej Warszawy, tym drożej. Opłacało się nam kupować materiały budowlane dalej mimo wyższych kosztów transportu. Polecamy też zakupy przez internet. Na

Dom z gotowego projektu - lepiej na swoim

napawała nas optymizmem. Działki szukaliśmy na południe od Warszawy, skąd jest bliżej do naszych rodzinnych stron. Zależało nam na tym, by parcela znajdowała się daleko od przelotowych dróg, w spokojnym i zielonym miejscu. Z pomocą agencji nieruchomości po jakimś czasie udało nam się taką znaleźć. Podobało

Dom parterowy - bez schodów lepiej

Dom murowany, parterowy, z garażem - Powierzchnia domu: 100 m2 i garaż 25 m2 - Mieszkańcy: małżeństwo z synem i kot - Projekt: architekt Marek Czapliński Podmiejską działkę odziedziczyłam po mamie. Wśród starych drzew owocowych postawiliśmy letni domek (40 m2), do którego jeździliśmy na niemal

Podłączenie do gminnej sieci kanalizacyjnej

poinformowany, że koszt podłączenia do sieci gminnej i zakupu urządzenia (około 8000 zł!) spoczywa na właścicielu działki. Konsekwencją takiego postępowania będzie obarczenie mnie obowiązkiem dokonywania wszelkich napraw na własny koszt. Jest to dla mnie zupełnie niezrozumiałe z uwagi na fakt, iż sieć

Kupisz - zapłacisz

takiego gruntu lub udziału w takim prawie). W praktyce wygląda to następująco: sprzedajemy mieszkanie za 200 tys. zł i uzyskane w ten sposób pieniądze przeznaczamy na przykład na zakup działki. Bilans musi być precyzyjny, bo urząd skarbowy może sprawdzić, ile rzeczywiście zapłaciliśmy za działkę. Jeśli

Z gazu płynnego na ziemny

dopilnować, aby została wykonana zgodnie ze standardami, w jakich wykonywane są instalacje gazu ziemnego. Po pierwsze: umowa z dostawcą Dostawcy gazu płynnego prześcigają się w promocjach. Bardzo często obniżają do minimum cenę montażu instalacji gazowej wraz z dodatkowymi pracami, na przykład montażem

Ścieki. Ile kosztuję szambo, kanalizacja i oczyszczalnia.

stawki są różne w całej Polsce i ustalane przez gminy. Uwaga! Podłączenie do kanalizacji odbywa się na podstawie umowy z rejonowym zakładem kanalizacyjnym i wymaga sporządzenia projektu przyłącza. Ten fakt trzeba też zgłosić w starostwie powiatowym oraz dołączyć projekt z zaznaczonym na planie działki

Mój wytęskniony dom

, to niepotrzebny nam drugi pod Warszawą. Zaczął zmieniać zdanie dopiero, gdy wielu naszych znajomych przeniosło się pod miasto. Jakieś dziesięć lat temu kupiliśmy działkę. Była pozbawiona mediów (nawet sieć elektryczna znajdowała się w odległości aż 400 metrów) i zaklasyfikowana jako rolna. Ale do

Jak uzyskać pozwolenie na budowę

nieruchomością, która nie jest właścicielem działki może być również taka osoba, która uzyskała zgodę właściciela oraz zawarła umowę zezwalającą jej na korzystanie z działki. Projekt budowlany: powinien być sporządzony w czterech egzemplarzach. Składa się z projektu zagospodarowania działki i projektu

NUMER 5/2008

wymagania energetyczne wobec domów są przestarzałe i nie odpowiadają obecnym realiom. Historie prawdziwe Mimo wszystko to jest to Do naśladowania - droga do ich własnego domu nie była krótka - wiodła przez Wrocław, Danię i Warszawę. Wszystko nabrało przyspieszenia dopiero na etapie zakupu działki

Kupno domu z długiem

identyfikujących zawierające ją strony umowy oraz nabywaną nieruchomość - ceny zakupu i termin zawarcia umowy ostatecznej, szczegółowe zapisy określające stan prawny nieruchomości, a także sposób zapłaty. Wskazać też trzeba, jak duża jest wysokość niespłaconego kredytu hipotecznego, jakie działania zostaną podjęte

Dom drewniany, na zamówienie

Kiedy startowaliśmy z budową w maju 2007 roku, już od czterech lat byliśmy właścicielami działki. O wyprowadzeniu się z małego mieszkania w bloku zdecydowaliśmy bowiem z Rafałem, moim mężem, wcześniej, kiedy na świat przyszedł nasz pierworodny Grześ. Decyzję przypieczętowały narodziny Tomka. Droga

Z powodu ulgi

, że moje zarobki są stosunkowo duże. Musiałem w jakiś sposób zagospodarować zarobione pieniądze. Z pomocą przyszła mi ustawa pozwalająca odpisać od podatku dochodowego wydatki na zakup działki. Zdecydowałem się na inwestycję w ziemię. Działka, którą pokazał mi pośrednik z biura nieruchomości, była

Jak sprawnie pokonać tor przeszkód przy budowie domu?

działki. To istotna informacja dla osób, które planują zakup gruntu w gminie, gdzie nie ma planów zagospodarowania terenu. W ten sposób mogą uniknąć sytuacji, w której kupują działkę, ale później się okazuje, że nie mogą na niej wybudować wymarzonego przez siebie domu, bo nie spełnia on pewnych kryteriów

Numer 4/2009

konsekwencji większych rachunkach za ogrzewanie. PRZED DECYZJĄ Projekty Niespiesznie, cicho, z dala od miasta - Zakup dużej działki położonej w znaczącej odległości od ruchliwych dróg i skupisk ludzkich prowokuje do wykonania następnego, całkiem logicznego kroku - wybudowania na niej domu, który podkreśli

Gaz płynny - ze zbiornika

razie konieczne jest zapewnienie na działce drogi dojazdowej. Zbiornik własny czy dzierżawiony Zakup zbiornika i budowa instalacji zbiornikowej to dość duży wydatek, który najczęściej się nie opłaca, a już zupełnie nieracjonalny jest w rejonach, w których planowana jest budowa sieci gazu ziemnego

Z bloku mieszkalnego do domu - doświadczenia właścicieli

Za indywidualny projekt zapłaciliśmy niewiele więcej niż za gotowy. Dobrą cenę udało się nam wynegocjować dlatego, że starannie rozrysowaliśmy plan przyszłego domu i przedstawiliśmy architektowi konkretną wizję. Radzimy rozważnie kupować działkę bez mediów. Koszty ich przyłączenia mogą się okazać

Wraz ze znajomymi

takie straszne Gdy szukaliśmy odpowiedniej działki, najważniejsze dla nas były trzy rzeczy: wodociąg, kanalizacja i dobra łączność z miastem. Jeździliśmy w różne miejsca, ale wszędzie nam czegoś brakowało. Szczęśliwym trafem pomogli nam inni znajomi, którzy wskazali wystawiony na sprzedaż kawałek

Do sześciu razy sztuka

zaplanowaniem kolejnego domu. Tym razem wspólnie z moim dobrym kolegą kupiliśmy w 1990 roku piękną działkę pod Warszawą. Zbudowaliśmy "bliźniaka", ale tak sprytnie ustawionego, że każda rodzina miała do dyspozycji po 900 m2 działki i poczucie prywatności - domy stykały się bowiem tylko garażami. W tym

Czym ogrzewać dom gdy nie ma gazu?

podziemnym. Zbiorniki naziemne są tańsze, łatwiej też kontrolować ich stan techniczny. Wymagają jednak większej działki i niestety szpecą otoczenie. Zbiorniki podziemne mieszczą się nawet na niewielkich działkach (można je zakopać już w odległości 1 m od budynku, granicy działki i dróg), ich montaż jest

Bez budowania

wsi. Dopiero tam zrozumieliśmy, że nie chcemy wracać do miejskiego mieszkania. Postanowiliśmy wyemigrować z Warszawy. Po powrocie zaczęliśmy szukać działki i kolekcjonować katalogi z projektami domów, czemu z rezerwą przyglądała się nasza rodzina. Droga do domu Półtora roku temu zostaliśmy zaproszeni

Prosto z budowy Justyny i Artura

jest chroniony). Tymczasem wbrew naszym obawom sytuacja taka odpowiadała wybranemu później wykonawcy, ponieważ ułatwiała manewry ciężarówek i wyładunek materiałów. Uzbrojenie działki W momencie zakupu, na działce była już woda (wodociąg przechodzący przez działkę). Brakowało kanalizacji, prądu i gazu

Jak sprzedać dom bez podatku

do lokalu mieszkalnego,  nabycie gruntu lub prawa użytkowania wieczystego gruntu pod budowę domu (oznacza to, że tylko zakup gruntu budowlanego będzie uprawniał do zwolnienia z podatku; nie będzie to możliwe, gdy podatnik zamiast działki budowlanej kupi działkę rolną czy też leśną),  

Numer 3/2009

umowy darowizny czy testamentu przechodzi w ręce kilkuletniego dziecka. Co wtedy? Przepisy: Dojazd przez działkę sąsiada - Do każdej działki budowlanej musi być dostęp z drogi publicznej. Jeśli go nie ma, trzeba ustanowić służebność drogi koniecznej. INFORMATOR RYNKOWY Loża ekspertów Zaproszeni przez

Zadatek czy zaliczka? Zakup nieruchomości

umowie przedwstępnej jako zadatek. Przykład: gdyby nasz Czytelnik wręczył zadatek w wysokości 30 tys. złotych, to w sytuacji, gdy zrezygnuje on z kupna przedmiotowej działki, kwota ta przepada. Kiedy zaś sprzedający nie będzie chciał się rozstać ze swoją nieruchomością, wówczas musi oddać panu Szymonowi

Numer 1/2009

kanału La Manche - Znani architekci, zainspirowani pomysłem właścicieli działki, stworzyli w podwarszawskiej miejscowości udany projekt nawiązujący do architektury francuskiej i angielskiej. I to w rzadko spotykany w Polsce sposób. Trudny detal Sąsiadujące ze sobą lukarny tworzą na dachu ciekawy element

Ranking paliw - część 4: gaz płynny

rodzaj najczęściej wybierany jest wtedy, gdy dom stoi na dużej działce. Nie ma wówczas kłopotu ze znalezieniem odpowiedniego dla niego miejsca. Pamiętamy jednak o tym, że zbiorników tych nie wolno umieszczać w zagłębieniach terenu ani w pobliżu studzienek lub wpustów kanalizacyjnych, mógłby się w nich

Poradnik poszukiwacza działki

analizy cech sąsiadującej zabudowy, a taka analiza zajmuje urzędnikom sporo czasu. Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy może złożyć każdy zainteresowany, nawet niezwiązany z właścicielami. Wynika z tego, że każda osoba zamierzająca kupić działkę może przed zakupem wystąpić o decyzję i w ten

Jak rozliczyć się ze sprzedaży nieruchomości

postawiłeś dom - w takim przypadku termin liczy się od daty zakupu działki). A jeśli sprzedajesz wcześniej niż przed upływem pięciu lat? Musisz zapłacić 10-proc. zryczałtowany podatek dochodowy. Podatek płaci się od kwoty wpisanej w akcie notarialnym umowy kupna-sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży

Bez intercyzy

codziennego i wymagają znacznych nakładów finansowych, konieczna jest zgoda obydwojga małżonków. Do takich czynności zaliczyć można na przykład: - kupno działki budowlanej, - sprzedaż nieruchomości, - remont budynku, - wynajęcie domu, - zaciągnięcie kredytu, - zakup samochodu. Uwaga! Jeśli małżonkowie

Na grząskim gruncie: jak uniknąć terenów zalewowych

zagospodarowania przestrzennego wymusza na nas obowiązek zachowania należytej staranności przy zakupie nieruchomości. Mimo to nie jesteśmy całkowicie na przegranej pozycji. Możemy żądać odszkodowania: od sprzedającego - jeśli celowo wprowadził nas w błąd oświadczając, że działka nie leży w strefie zagrożenia, od

Bezpieczeństwo, estetyka i wygoda

zapewnioną prywatność. Ujęła mnie również elegancka i spójna architektura budynków. Nie było tu architektonicznego misz-maszu. Słowem, oglądane domy i całe osiedle wywarło na mnie duże wrażenie. Już w poniedziałek pojechałam tam ponownie z zamiarem podpisania umowy przedwstępnej. Wystarczył mi jeden weekend

Grunt na działce

. Słupy, kable, rury. Jeśli na działce jest słup energetyczny lub inne urządzenie do przesyłu energii, wody czy gazu, sprawdźmy czy ich właściciel (zakład energetyczny, przedsiębiorstwo wodociągowe, gazownia itd.) postawił je na działce legalnie. Jeśli tak - powinien mieć stosowną umowę z poprzednim

Deweloper i projekt budowlany domu

definiuje przeznaczony przede wszystkim do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych dom wolno stojący, jak również samodzielną część domu bliźniaczego lub szeregowego. Ustawa określa też: - środki ochrony wpłat dokonywanych przez nabywcę; - zasady i tryb zawierania umów deweloperskich; - obowiązki

Jak kupić dom lub działkę z pośrednikiem

, na jaki strony zawierają umowę - może być 3-, 6- czy też 12-miesięczny; można też ustalić, że umowa zostaje zawarta aż do dnia skutecznej sprzedaży czy też zakupu nieruchomości; wynagrodzenie pośrednika - zazwyczaj prowizyjne, od 1,5 do 6% wartości nieruchomości, przy czym wysokość prowizji

NUMER 5/2010

NOWOŚCI System montażu folii dachowych, cieplejsze ściany, blachodachówka, kocioł na pelety, kostka betonowa, wyłączniki zmierzchowe, rzeźbiona poręcz. WIZYTY Dom z wnętrzem Przebudowa w Radości - Dom był niepozorny, zaniedbany i zbyt mały dla czterech osób, lecz stał na działce, którą zachwycili

Przed zakupem działki

(budowlana, rolna, leśna) oraz przeznaczeniu terenu (dokument ten będzie potrzebny przy kupowaniu działki, podczas zawierania umowy notarialnej - zarówno przedwstępnej, jak i ostatecznej). Może się tak zdarzyć, że teren, na którym leży interesująca nas parcela, nie ma planu miejscowego. W takiej sytuacji

Likwidacji książeczki mieszkaniowej

lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej; - nabycie, w drodze zakupu lub zamiany, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej; - nabycie, w drodze zakupu lub zamiany, własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną