usytuowanie na działce

Tekst: architekt Janusz Kaczorek

Usytuowanie domu na działce - cykl ABC dobrego domu

Usytuowanie domu na działce - cykl ABC dobrego domu

Dom powinien być tak zaplanowany, żeby słońce i cień były sprzymierzeńcami przez cały rok i o każdej porze dnia. Tylko jak to osiągnąć? Nie każdemu trafia się idealna działka... ale na każdej można postawić idealny dom.

Dom z wejściem od południa

Działka z wejściem od południa nie jest najlepszym rozwiązaniem, zwłaszcza dla osób lubiących bezpośrednie południowe światło. Oznacza bowiem, że większość pomieszczeń mieszkalnych ma utrudniony dostęp do światła naturalnego. Szczególnie te usytuowane od strony ogrodu - zwrócone na północ.

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

Na wąskiej działce trudno jest zaplanować dom. Największym problemem jest usytuowanie wejścia i wjazdu do garażu. Optymalną sytuacją jest najpierw wybór działki, a potem dopasowanie do niej projektu domu. Dzięki temu architekt może wykorzystać jej walory i zmniejszyć uciążliwość wad.

Zobacz wideo

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

Zagospodarowanie działki jest tak samo ważne, jak projekt domu. Wbrew temu, co sądzi wielu właścicieli domów, urządzenie dostępnego miejsca wokół posesji nie sprowadza się jedynie do obsadzenia zielenią ogrodu i wybrukowania podjazdu. Aby uzyskać pożądany efekt, warto popatrzeć na ogród, jak na

Projekty domów z wejściem od południa - Nasze propozycje

Projekty domów z wejściem od południa - Nasze propozycje

, przeznaczony na działki z wjazdem od południa. Na stosunkowo niedużej powierzchni zaprojektowano spore i wygodne pomieszczenia: dwie sypialnie oraz dużą łazienkę z wanną, prysznicem i miejscem na pralkę. Salon połączono przestrzennie z kuchnią, z której jest wejście do pomieszczenia gospodarczego z piecem. W

Garaż wbudowany w bryłę domu - przykłady rozwiązań

Garaż wbudowany w bryłę domu - przykłady rozwiązań

z bramą wjazdową. W mieście, gdzie działki są zazwyczaj wąskie, a nawet bardzo wąskie, racjonalnym, bo nie powiększającym powierzchni zabudowy sposobem na garaż, jest usytuowanie go na poziomie piwnicy - poniżej poziomu gruntu. Pociąga to za sobą konieczność wykonania ścianek oporowych, porządnego

Odbiór robót budowlanych - fundamenty

Odbiór robót budowlanych - fundamenty

Ważna jest także kontrola robót zbrojarskich i betonowych. Dlatego nie wystarczy odebrać gotowy fundament, ale na bieżąco kontrolować wszelkie "zanikające" prace. W praktyce rzadko zdarza się, że fundamenty są idealnie równe i proste. Zazwyczaj mają trochę inne wymiary niż w projekcie

Wpływ ustawienia domu na nasłonecznienie wnętrz - cykl ABC dobrego domu

Wpływ ustawienia domu na nasłonecznienie wnętrz - cykl ABC dobrego domu

Pomieszczenia mieszkalne powinny dostać odpowiednią dawkę słońca. W okresie jesienno-zimowym słoneczne promienie mają szczególnie pozytywny wpływ na mikroklimat domu, ogrzewając wnętrze, osuszając ściany czy dezynfekując pomieszczenia. Nie wspominając o korzystnym oddziaływaniu na psychikę

Zmiany w projekcie

Zmiany w projekcie

Zmian w projekcie swojego domu postaraj się dokonać, zanim wystąpisz o pozwolenie na budowę domu. Jeśli jednak zdecydujesz się na nie w trakcie budowy, sprawdź, czy są one uznawane za istotne (np. powiększenie powierzchni domu) czy nieistotne (np. zmiana materiału na ściany). Jeśli są nieistotne

Drzewo przy granicy działki

Drzewo przy granicy działki

utrudniają nam korzystanie z nieruchomości - na przykład ich gałęzie zwieszają się nad ogródkiem i obsypują go dojrzałymi owocami, z których wcale nie mamy ochoty korzystać - możemy wyznaczyć sąsiadowi termin usunięcia tych gałęzi zwisających nad naszą działkę. Jeśli w tym czasie sąsiad tego nie uczyni

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

Budowa domu na zgłoszenie jest możliwa wtedy, jeśli obszar oddziaływania nowego budynku nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją. Planując i budując później dom trzeba zachować narzucone wymogami prawa standardowe odległości od granic sąsiadów. Zestawienie obowiązujących odległości od

Przebudowa domu w lesie

Przebudowa domu w lesie

Metryczka projektu Powierzchnia użytkowa: 290,2 m2 Powierzchnia zabudowy - 158,3 m2 Powierzchnia działki - 1534 m2 Autorzy projektu: architekt Joanna Wichniewicz i architekt Joanna Zaorska, Pracownia Projektowa Bozart Kontakt: tel. 22 828 92 25; e-mail: bozart@bozart.pl Usytuowanie domu na działce

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

Jaka powinna być minimalna powierzchnia działki budowlanej?

będzie z normami prawnymi. Wśród zawartych w tym rozporządzeniu wytycznych bardzo istotna jest np. kwestia odległości od granicy działki. Budynek na działce należy, co do zasady, usytuować w odległości nie mniejszej niż 4 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną - jeśli ściana z oknami lub drzwiami

Projekty domów: wygodny dom dla pięcioosobowej rodziny

Projekty domów: wygodny dom dla pięcioosobowej rodziny

projektowym była dość znaczna różnica poziomu terenu (około jednego metra) między jednym bokiem działki a drugim. Dom należało też tak usytuować na działce, żeby zneutralizować obecność w bezpośrednim sąsiedztwie niezbyt udanego architektonicznie budynku, otoczonego dodatkowo wysokim murem. Architekt

Altanka, składzik, wiata i inne budynki gospodarcze: nie za blisko ogrodzenia

Altanka, składzik, wiata i inne budynki gospodarcze: nie za blisko ogrodzenia

Odległości od granicy działki różnych obiektów, które chcemy zlokalizować na posesji określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: w zabudowie jednorodzinnej budynek gospodarczy lub

Nowoczesny dom w Tychach

Nowoczesny dom w Tychach

Pragnienia inwestorów były jasne - aby dom był wygodny, przestrzenny i otwarty na ogród. Wielkość oraz usytuowanie działki w spokojnej dzielnicy miasta Tychy, blisko kompleksu leśnego, podsunęły architektom ze studia RS+ pomysł na efektowny projekt. Nie jedna, ale dwie bryły tworzą plan domu. Obie

Garaż w domu czy koło domu?

Garaż w domu czy koło domu?

działce Najczęściej spotykane sposoby usytuowania garażu w bryle domu Garaż od ulicy (rysunek) Najczęściej spotykane usytuowanie na działkach o szerokości powyżej 18 m (garaż 7 m + wejście 3 m + odległość od sąsiada 2 x 4 m). Stosunkowo niewielka powierzchnia podjazdu i mała odległość domu od ulicy

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu z wejściem od południa?

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu z wejściem od południa?

1. Wnętrza można oświetlić bocznymi elewacjami. Jest to szczególnie dobry pomysł w przypadku wąskich i długich domów, które z reguły stoją na wąskich i długich działkach. Rysunek nr 1 ilustruje kilka sposobów na wpuszczenie światła do takich budynków – bez utraty intymności wnętrza. Można

Domy z poddaszem użytkowym

Domy z poddaszem użytkowym

usytuować na działce korzystnie względem dziennych operacji słońca niż domy parterowe. Dzięki spiętrzeniu pomieszczeń możliwe jest również wygospodarowanie na posesji większego ogrodu, który można podziwiać zarówno z okien na parterze, jak i z zaprojektowanych na poddaszu tarasów, balkonów lub loggi

Gotowy projekt domu - jak wybrać najlepszy? Pięć kroków do ideału

Gotowy projekt domu - jak wybrać najlepszy? Pięć kroków do ideału

płacisz - projekt domu z dużym tarasem, gzymsami i oryginalnym dachem przekłada się na ilość materiałów budowlanych, za które zapłacisz, - prace podziemne kosztują - brak piwnicy lub jedynie częściowe podpiwniczenie pozwoli na spore oszczędności.  Krok 2. Twoja działka Sporo ograniczeń prawnych

Wiejski dom pod miastem

Wiejski dom pod miastem

i pola uprawne, podzielone z czasem na działki budowlane, kupowane przez przybyszów z miasta. Ta działalność inwestycyjna nie jest jeszcze zakończona. Posesja naszych gospodarzy sąsiaduje z rozległym polem kukurydzy, które w niedługim czasie również zamieni się w działkę budowlaną. Są już bowiem

Garaż w domu czy obok?

Garaż w domu czy obok?

Garaż w bryle domu. To dobre rozwiązanie, jeśli działka jest niewielka i nie ma na niej miejsca na postawienie dodatkowego budynku. Najlepiej byłoby usytuować garaż od strony północnej, wschodniej lub północno-wschodniej, dzięki czemu będzie dodatkowym buforem chroniącym wnętrze przed ucieczką

25 pomysłów, jak ukryć śmietnik. Ogród z pomysłem

25 pomysłów, jak ukryć śmietnik. Ogród z pomysłem

się na śmietnik we wnęce ogrodzenia, zadbajmy, by miała ona dwie furtki (jedną od ogrodu, a drugą od ulicy).Worki są niewygodne do przenoszenia. Używajmy ich więc w śmietnikach ustawionych tuż przy ogrodzeniu. Kubły łatwo przetaczać, mogą więc stać nawet w śmietniku usytuowanym w głębi działki. Dobre

Projektowanie małego ogrodu. Jak go powiększyć optycznie?

, potraktujmy go jako pole ekspresji twórczej - ozdóbmy płaskorzeźbą i strukturalnym tynkiem, mozaiką lub obrazem. Na małej działce lepiej unikać ścieżek biegnących wzdłuż ogrodzenia po linii prostej. Dużo efektowniej wyglądają dróżki poprowadzone linią falistą, po łuku lub po okręgu. Powiększają, a także

Projekt czy działka: co najpierw?

Moje marzenia o domu narodziły się już po maturze. Dlatego wszystkie zarobione pieniądze (od pierwszych lat studiów) odkładam na budowę. I tu pojawił się problem: nie wiem, od czego zacząć? Od dawna przeglądam projekty domów, ale na razie nie mam działki, na której projekty mogłyby zostać

Co trzeba uwzględnić planując taras?

. Planując położenie tarasu, należy zwrócić uwagę na wielkość i usytuowanie działki, a także na najbliższe otoczenie. Najkorzystniej, jeśli widok rozciąga się na zieleń ogrodu, malowniczy krajobraz lub oczko wodne - działa to relaksująco i odprężająco. Taras najwygodniej zlokalizować na gruncie, tuż przy

Sąsiad zalewa moją działkę wodą z rynny

Sposób usuwania wód opadowych na działkach budowlanych określa § 28 rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia z dnia 12 kwietnia 2002 r. W sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Wody opadowe na działce Zgodnie z tym przepisem działka budowlana

Przebudowa: zamiast dużego domu - trzy mniejsze mieszkania

Architects Powierzchnia domu: 676 m2 Powierzchnia działki:785 m2 Liczba mieszkań: trzy Kłopoty ze zmianami Dawny budynek powstał ponad dwadzieścia lat temu na małej, narożnej działce. Jest na niej na tyle ciasno, że odległość ścian bocznych i tylnej elewacji domu od granic działki wynosi zaledwie cztery

Pozwolenie na płot

powyżej 2,2 m - bez względu na to, czy są usytuowane od strony drogi, czy od strony działki sąsiada. Ogrodzenia o wysokości nieprzekraczającej 2,2 m lokalizowane pomiędzy sąsiednimi działkami nie wymagają ani pozwolenia, ani zgłoszenia. Zgłoszenia należy dokonać co najmniej 30 dni przed planowanym

Metamorfoza ogrodu: Krzewy na podwyższeniu. Projekty ogrodów.

Lidia Zabłocka (LiW Art., www.liwart.pl)Przydomowy ogród o powierzchni ok. 200 m2 usytuowany był w znacznym obniżeniu w stosunku do sąsiadujących ogrodów i osiedlowej drogi. W związku z tym na samym początku musiałam uporać się z kłopotami związanymi z odprowadzaniem zalegającej wody opadowej

Ile kosztuje budowa domu (aktualne wyceny)

się dużą popularnością, ponieważ dobrze wpisują się w nieduże, w tym wąskie działki, a także mogą być ciekawą alternatywą dla zakupu mieszkania. Aktualne koszty budowy 2017 prezentujemy na podstawie projektu „Domu w malinówkach” z oferty pracowni ARCHON+. „Dom w malinówkach&rdquo

Ogród piękny zimą

Przed kilkunastu laty planowaliśmy przebudowę domu. Z sześciennej, "gierkowskiej" kostki miała powstać nowoczesna, otwarta na ogród willa. Miejsca na rozbudowę było dużo, bo nasza działka ma 25 arów, a budynek usytuowany jest na jej obrzeżu. Ogród, w dużej części zajęty przez stary

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - w zabudowie jednorodzinnej budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż: - 4 m - gdy budynek zwrócony będzie ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy, - 3 m - gdy

Typowy miejski ogród

Większość miejskich ogrodów, np. w Londynie, ma właśnie taki nietypowy kształt długiego prostokąta, a usytuowane są zazwyczaj na tyłach domu. Często stosowanym rozwiązaniem jest podział działki na kameralne przestrzenie za pomocą trejaży, bramek, żywopłotów, a także dzięki odpowiedniemu

Pojedynek architektów: projekt godny polecenia [część 2]

mówić o wygodzie mieszkania. Z dwóch powodów. Po pierwsze od strony ogrodu znajdują się duże okna balkonowe, praktycznie zajmujące całą ścianę, które wymagają nieco dystansu od ogrodzenia. Przydałoby się odsunąć granicę działki o minimum 4 m. Po drugie - od strony garażu warto dodać ok. 2 m na

Dom wśród stuletnich sosen

usytuowano kuchnię z kącikiem jadalnym (zdjęcie), przeznaczonym na szybkie poranne śniadania i kameralne posiłki w gronie najbliższych. Stąd przechodzi się do jadalni z dużym stołem, wykorzystywanej raczej przy okazji spotkań w szerszym gronie. Dalej przestrzeń otwiera się na rozległy pokój dzienny, który

Projekty domów bliźniaków

powierzchnia zabudowy 89,8 m2 kubatura 605 m3 wysokość budynku 8,58 m wymiary budynku 7,78 × 12,50 m minimalna szerokość działki 11,78 m zapotrzebowanie na energię EP = 95,00 kWh/(m2rok) ZESPÓŁ PROJEKTOWY ARCHON+ Autor: arch. Krzysztof Lidwin, ARCHIGRAPH Cena projektu: 1 segment 2600 zł, 2 segmenty

Uciążliwy zbiornik u sąsiada na wody zaolejone

usytuowanie na działce budowlanej oraz zagospodarowanie działek, w tym także akwenów i innych terenów przeznaczonych pod zabudowę tymi budowlami. Warunki te winny zapewniać: - bezpieczeństwo konstrukcji w zakresie nośności i stateczności; - bezpieczeństwo pożarowe; - bezpieczeństwo użytkowania; - warunki

Wiata a nowe prawo budowlane: pozwolenie na budowę czy budowa na zgłoszenie?

wystąpić o  pozwolenie na budowę (w każdym przypadku obszar oddziaływania będzie inny, inna będzie bowiem wielkość działki i parametry budowanego obiektu). Do wniosku należy dołączyć: - cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami

Nowoczesny dom w sam raz dla rodziny

ręce ładna działka, znajdująca się zaledwie pięć kilometrów od starego mieszkania w Łodzi. I to w bardzo dobrej cenie! To prawda, miała kilka wad, np. brak kanalizacji i utwardzonych nawierzchni na osiedlu. Rafał i Kasia postanowili jednak przymknąć oko na te drobne niedostatki, ponieważ zalet było

Nowoczesny dom daleko od miejskiego zgiełku

i podziwiać ogród. Jak widać, marzenia się spełniają. Trzeba tylko cierpliwie czekać – opowiada Ania. Szukaniem działki zajął się Kamil. Znalazł idealną: niedużą, z pięknym widokiem na jar rzeczki Rosicy, usytuowaną blisko miejskich udogodnień, ale oddaloną od ulicznego zgiełku. Osobiście

Projekty domów: Forrest House - dom na długą działkę

przeważająca, jednorodna architektonicznie historyczna zabudowa, utrzymująca czytelny układ urbanistyczny. A wszystko to w otoczeniu stuletnich kasztanów i lip. Większość okolicznych budynków posiada dachy dwuspadowe, usytuowane szczytem do frontów działek. Uwarunkowania te zostały przeniesione na zapisy

Ogrodzenie działki: sąsiedzki spór o płot

Przepisy dotyczące ogrodzenia działki Ogrodzenia, których wysokość nie przekracza 2,2 m, zlokalizowane pomiędzy sąsiednimi działkami, nie wymagają ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia. Jeśli natomiast ogrodzenie ma być wyższe niż 2,2 m - wówczas będzie potrzebne zgłoszenie, czyli zawiadomienie

Jaką wybrać bramę wjazdową? - rodzaje

Aby taki wjazd zaprojektować, trzeba zapoznać się z minimalnymi wymiarami bram. I tak minimalna szerokość bramy po otwarciu powinna wynosić 2,4 m – tyle miejsca potrzeba, żeby samochodem osobowym bezpiecznie wjechać na działkę i z niej wyjechać. Warto jednak pamiętać, że czasami na nasz teren

Projekty domów: nowoczesny dom z widokiem na góry i las

wysokie góry. Architekci odsunęli budynek w głąb działki - dzięki temu Skyfall House nie sąsiaduje bezpośrednio z innymi domami. Usytuowanie pośrodku parceli dodatkowo chroni też prywatność mieszkańców. Ściana domu zamiast ogrodzenia Parter to nowoczesna, minimalistyczna bryła. Na tej solidnej

Sposoby na optyczne powiększenie ogrodu

ogrodu, wtedy złudzenie jest większe. Zobacz zdjęcia Granice Dobrą metodą na pozorne powiększenie ogrodu jest ukrycie jego granic. Można to zrobić zasłaniając ogrodzenie roślinami. Nie mogą to być jednak wysokie drzewa, bo dają efekt odwrotny i pomniejszają działkę. Dobrze sprawdzi się grupa krzewów lub

Nowoczesny i wygodny dom pasywny

szczególnie ważne w przypadku tego domu, bo zgodnie z zamysłem właścicieli miał on spełniać wszystkie wymogi obowiązujące dla domu pasywnego. - Budynek, by osiągnąć wymagane parametry, musiał być przede wszystkim dobrze usytuowany na działce względem stron świata - podkreśla architekt. - Pomieszczenia

Projekty domów na wąską działkę

Nieduży dom parterowy dla trzyosobowej rodziny, z przestronną częścią dzienną (Lipińscy Domy) Cena projektu - 2390 zł. Koszt netto stanu surowego zamkniętego - 116 400 zł. Projekt niedużego domu, który można usytuować na wąskiej działce. Budynek będzie idealny dla trzyosobowej rodziny

Jak podzielić dom na pół

obliczem Temidy. Ryzyko zażartych kłótni jest bowiem mniejsze, bo każdy z zainteresowanych otrzymuje swoją część majątku. Podział pionowy domu Podział pionowy budynku w praktyce polega na przedzieleniu działki i budynku jedną linią pionową w taki sposób, by w wyniku podziału powstały co najmniej dwie

Planowanie domu na działkę z wjazdem od południa

działki. Aby uniknąć ciekawskich spojrzeń i nadać tej przestrzeni aurę intymności, warto ją częściowo osłonić, najlepiej przy pomocy drzew i krzewów iglastych, które będą doskonałą barierą przez cały rok. Pomocne będą także wszelkiego rodzaju pergole i trejaże ogrodowe. Ze względu na frontowe usytuowanie

Stare prawo budowlane

sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki (dz. U. Nr 17 poz. 62 z 1980 r.) Usytuowanie domów kiedyś Zgodnie z §12 wskazanego rozporządzenia, budynki mieszkalne i gospodarcze na działkach zagrodowych w indywidualnych gospodarstwach rolnych oraz wolno stojące domy jednorodzinne, o

Pojedynek architektów: dom z kuchnią, której nie widać [część 2]

prostokąta o wymiarach 8,45 na 15,85 m jest rozplanowany na jednym poziomie. Wejście jest usytuowane na dłuższym boku, co sugeruje, że tą stroną powinien być zwrócony do ulicy. I tak też jest przedstawiany na przykładowym planie zagospodarowania działki. Niemniej można sobie wyobrazić usytuowanie krótszym

Pojedynek architektów: drewniane elewacje [część 2]

i innym podejściem do rozplanowania wnętrza. Działka - czyli w jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu Dom jest zaprojektowany na planie prostokąta o wymiarach 8,0 na 10,0 m. Nie ma wbudowanego garażu, który by narzucał sposób ustawienia domu na działce; jedynie drzwi

Dom z kominkiem [pojedynek architektów - część 2]

(nietypowo) pokój dzienny. Ma to wpływ na wymogi co do kształtu działki i jej orientacji. Mianowicie dobrze by było odsunąć dom od ulicy, aby zapewnić nieco oddechu od części dziennej, aby duże okna z salonu i taras nie wychodziły prosto na ulicę. Ponadto działka powinna być zorientowana wjazdem na południe

Nowoczesny dom na niezbyt dużej działce

Kukawska. Zadanie, przed jakim stanęła, nie było proste. Dostała do zagospodarowania niezbyt dużą działkę (1194 m2), położoną na lekkim wzniesieniu, oddaloną wprawdzie od drogi przelotowej przez Augustówkę o ok. 100 metrów, co nieco izoluje ją od dość leniwego ruchu samochodowego, ale wtłoczoną pomiędzy

Dom na nietypowej działce

Zdjęcie powyżej: poszukiwania działki trwały kilka lat, aż w końcu właściciele przy pomocy architekta natrafili na posesję usytuowaną na krakowskich Bielanach. Gdy się patrzy na formę tej posesji z góry, na przykład trzymając przed sobą mapę terenu, chciałoby się powiedzieć: "gdzie diabeł

Dom za blisko granicy z sąsiadem

decyzja o pozwoleniu na budowę, pod warunkiem, że jego część leżąca w pasie o szerokości 3 m wzdłuż granicy działki będzie miała długość i wysokość nie większe niż opisany wcześniej budynek, - rozbudowę budynku istniejącego, usytuowanego w odległości mniejszej niż 4 m od granicy z sąsiednią działką

Porady architektoniczne: kupić działkę z domem czy bez domu?

Jeśli dom jest nowy, w dobrym stanie, zbudowany z wykorzystaniem współczesnych technologii, energooszczędny, odpowiednio usytuowany na działce, z uregulowanym stanem prawnym, nie za drogi, w spokojnej okolicy, dobrze skomunikowanej z resztą świata - problem właściwie znika. Kupując taki "

Poradnik poszukiwacza działki

poprzestać. Liczy się bowiem także kształt posesji. Działka duża, lecz wąska i długa, może być trudniejsza do zabudowy niż działka mniejsza, za to o zwartym, regularnym kształcie. Trzeba pamiętać, że przepisy prawa budowlanego pozwalają na usytuowanie domu wolno stojącego w odległości minimum czterech metrów

Dom parterowy: wady i zalety

korzystne rozwiązanie dla wszystkich, którzy liczą się z każdym groszem. O ile oczywiście dysponują odpowiedniej wielkości działką. Oszczędności podczas budowy. Ze względu na niewielkie obciążenia, mniejsze są wymagania wobec nośności fundamentów i ścian konstrukcyjnych; nie wykonuje się też ścian i stropu

Architekci: willa Krakowiaków zachodnich

Dla kogo To propozycja dla osób ceniących naszą tradycję budowlaną, zwłaszcza z rejonu krakowskiego, ale w wydaniu stosownym do  współczesnej estetyki. Może tu zamieszkać rodzina z większą liczbą dzieci. Są też pokoje dla gości bądź opiekunki. Działka Usytuowanie willi na wzniesieniu (nawet

Pojedynek architektów: dom z ciekawym wnętrzem [część 1]

: powierzchnia idealna Dom zajmie powierzchnię zbliżoną kształtem do kwadratu o bokach 16,0 x 17,5 m. Autorzy deklarują, że do postawienia budynku potrzebna jest działka o powierzchni w granicach 650 m2 i wymiarach 25 x 26 m. I na dobrą sprawę niewiele więcej trzeba, żeby mieszkało się na takiej działce wygodnie

Dom na trudną działkę

korzystały i nadal korzystają następne pokolenia rodziny. Pani Adzie przypadła działka położona w bardzo atrakcyjnym miejscu, ale z dość istotną wadą. Ze względu na swój kształt, była kłopotliwa do zagospodarowania. W rodzinie rozgorzała poważna dyskusja, czy parcela o szerokości zaledwie 18,5 metra i

Szklany dom z wyjątkowym widokiem

uwagę na usytuowanie działki wobec stron świata. Zależało jej bowiem na tym, by wnętrza domu mogły mieć okna w wymarzonych przez nich kierunkach. Kuchnia powstała więc od północy, w nienagrzewającej się od słońca części domu, natomiast strefa wypoczynkowa - od południa i zachodu. Garaż i strefa gościnna

Uciążliwy gołębnik sąsiada

nadzoru budowlanego, który może nakazać rozbiórkę. Lokalizacja gołębnika Odnosząc się do problemu odległości gołębnika od granicy działki, to zgodnie z rozporządzeniem ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie zasadą jest, iż budynek na

Inwestycja bardzo rodzinna [DOM MIESIĄCA]

. Zdaniem architektaBryła domu jest odpowiedzią na oczekiwania inwestorów i niełatwe usytuowanie działki względem stron świata. Główną trudność w pracy nad projektem stanowiła orientacja salonu od strony północnej, stąd decyzja o poszerzeniu tarasu od strony zachodniej i dodaniu w bocznej elewacji wygodnego

Dom energooszczędny [cz. 4] - jak wybrać projekt?

jest szyty na miarę wybranej działki, o tyle projekt gotowy trzeba do niej dopasować. Duże znaczenie dla kosztów jego późniejszej eksploatacji ma właściwe ustawienie na niej domu. Pomieszczenia, w których spędzamy najwięcej czasu, powinny bowiem być usytuowane od południa, gdyż tam będą największe

Dom naprawdę okazały

. Niektórzy lubią ciasno i przytulnie, inni zaś przestronnie i „z oddechem”. Usytuowanie na działceObszerny dom wymaga dużej działki. Minimalna sugerowana wielkość parceli to 750 m² o wymiarach 25 × 30 m. Ale to jest stanowczo za mało! Odległość ściany od ogrodzenia w tym przypadku

Aranżacje ogrodów: siedlisko z marzeń

sprzedać rozległą skarpę z fragmentem lasu. Prawdziwa perełka. Ze szczytu wzniesienia rozpościera się rozległy widok na okolice. Oczami wyobraźni widzieli siebie pijących poranną kawę na dużym tarasie. Od kupna działki do pierwszej porannej kawy na tarasie minęło parę lat. Po pierwsze - należało

Projektowanie domu: wygodny wjazd na posesję

Z każdej działki powinien być zjazd na drogę. Jego budowa i przebudowa należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległej do ulicy. O tym jasno mówią przepisy. Oprócz tego precyzują one szerokość wjazdu na działkę. Jeśli jest nim jezdnia, nie może być ona mniejsza niż 3 m. Gdy zaś jest

Ogród na skarpie

Ogród usytuowany jest na działce o różnicy poziomów ok.3,5 m - jest skierowany na wschód. Od początku ogrodem zajmujemy się samodzielnie z mężem. Nie jest to jednak łatwe... ziemia na Kaszubach jest kamienista. My pragnęliśmy mieć drzewka owocowe - posadziliśmy grusze, wiśnie, śliwki, jabłonie - do

Projekt domu na granicy działki - przytulony do sąsiada

miejscowości. Działka Jest niewielka, liczy bowiem jedynie 500 m2. Porośnięta jest na obrzeżach licznymi drzewkami owocowymi, a także samosiejkami o wysokości od 4 do 6 metrów. W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa. Jednorodzinne domy toną w zieleni drzew i krzewów, co nadaje okolicy charakter jednego

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

dwóch na każde 500 m2 działki i oczywiście wielkość każdej wiaty nie przekroczy 25 m2. Zgłoszenie inwestor składa we właściwym miejscowo starostwie. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Należy również, podobnie jak w przypadku

Zimozielony ogród

Działka zmieniła właścicieli dwa lata temu. Nowi gospodarze postanowili wszystko zacząć od nowa: w miejscu starego domu zbudować nowoczesny, a zaniedbany ogród zastąpić nowym, nietracącym na uroku nawet w jesienno-zimową szarugę. Stąd specyficzny dobór roślin z przewagą gatunków o efektownych

Dom w stylu kaszubskiej stodoły

Przed kilkudziesięciu laty wąską, tysiącmetrową działkę kupił teść pana domu. Z zapałem sadził na niej drzewa, m.in. rzadkie gatunki sosen. Obecni właściciele - państwo Ziemińscy - jakiś czas temu dokupili jeszcze teren sąsiadujący z działką i kontynuowali dzieło teścia. Z czasem w miejscu młodych

Polski dom z japońską precyzją

zmieniały się potrzeby, coraz częściej myśleli o zmianach. - Nasz pierwszy dom był dopasowany nie tyle do naszych potrzeb, ile do naszych ówczesnych możliwości finansowych. Nieduży, ze spadzistym dachem, usytuowany na niewielkiej działce sprawdzał się przez pierwsze lata, ale z czasem coraz bardziej

Gotowe projekty domów, które wybudujesz za mniej niż 200 tys. złotych [WYBÓR REDAKCJI]

- 100 tys. 190 600 złotych - tyle kosztuje stan surowy zamknięty piętrowego domu Brunico II. Dom dla 4-osobowej rodziny z wejściem i wjazdem w ścianie szczytowej, idealny na wąską działkę. Jedna ze ścian nie ma okien, co pozwala ustawić dom w odległości 1,5 m od granicy działki (jeżeli miejscowe

Piękne małe ogrody

kosiarką - przechowywaną zwykle w garażu usytuowanym od frontu - po podłodze salonu. Jeśli ktoś jest zdecydowany na skorzystanie z usług firmy projektowej, to najlepiej zrobić to na etapie powstawania domu. Koszt projektu nie powinien przekroczyć dwóch tysięcy złotych. Co zyskamy? Będziemy wiedzieli, w

Dom w przedwojennym stylu

dekoracyjne: co zamiast farby i płytek [WIDEO] Działka Projekt LK&689, który szczególnie podobał się inwestorom ze względu na oryginalność formy (zobacz plany), nie mógł być zrealizowany z powodu lokalnych uwarunkowań. Ola i Adam musieli między innymi zrezygnować z umieszczenia garażu w podpiwniczeniu czy z

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

słońce jak najlepiej wykorzystać. Im większa i bardziej kształtna działka, tym mniej będzie kłopotów z odpowiednim usytuowaniem na niej budynku; wystarczy poszukać odpowiedniego projektu. W trudniejszych lokalizacjach najlepiej zamówić projekt indywidualny, w którym architekt wykorzysta wszystkie atuty

Udana przebudowa niewielkiego domu

prośbą o pomoc w rozbudowie zwrócili się do architektów. Działka Dom, który został poddany rozbudowie, stoi w niewielkiej miejscowości w Wielkopolsce. Działka położona jest na uboczu, niedaleko lasu. Miejscowy krajobraz architektoniczny charakteryzuje się typową dla polskiej wsi zabudową, gdzie stare

Dom na stoku

Dla kogo W tym domu zamieszka duża rodzina. Gospodarze bardzo cenią  wygodę oraz niestandardowe rozwiązania nowoczesnej architektury. Nie bez znaczenia jest dla nich również codzienny kontakt z otaczającą przyrodą. Działka Dom został zaprojektowany w taki sposób, aby mógł stanąć zarówno na

Rozbiórka domu - niezbędne formalności

właściciela. Oprócz tego należy dołączyć szkic usytuowania, opis robót rozbiórkowych oraz opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa podczas ich prowadzenia. Taką rozbiórkę powinien nadzorować kierownik - osoba z uprawnieniami budowlanymi z zakresu określonej specjalności budowlanej. Zapisz się na NEWSLETTER

Przebudowa: dom w norweskich klimatach

niezależność. Nie uszło jej uwagi, że działka znajduje się zaledwie pół kilometra od lasu, i jednocześnie ma dobre połączenie komunikacyjne z wieloma potrzebnymi na co dzień instytucjami, a mury zaniedbanych budynków wyglądają dość solidnie. Szybko więc nawiązała kontakt z właścicielami posesji. Trzeba było

Ratunku! Sąsiad mnie zalewa!

Działka budowlana, na której usytuowane są budynki, powinna być wyposażona w kanalizację umożliwiającą odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej. W razie braku możliwości przyłączenia do sieci kanalizacyjnej, przepisy prawa dopuszczają odprowadzanie wód

Kompostownik - planujemy miejsce, budujemy, uzupełniamy

Segregacja odpadów, wymusza na właścicielach posesji również i kompostowanie odpadków organicznych powstających w domu. Zakładając kompostownik pomyślmy przede wszystkim o tym, aby został on zlokalizowany w odpowiednim miejscu. Powinien być usytuowany z tyłu działki, by nie szpecił ogrodu. Obok

Projekt domu-bliźniaka, jakiego jeszcze nie było

: pracownia 81.WAW.PL powierzchnia użytkowa: 2x242 m2 powierzchnia działki: 1200 m2 Razem, ale osobno Jak wyjaśnia Anna Paszkowska z pracowni architektonicznej 81.WAW.PL, na nietypowy kształt budynku wpłynęło duże zadrzewienie działki, a także usytuowanie krótszym bokiem do ulicy. - Chcąc stworzyć

Amerykański sen - apartament z widokiem na starówkę i wzgórza

o atrakcyjne działki. Mieszkanie, które powstało z połączenia dwóch oddzielnych, usytuowanych jedno nad drugim, świetnie wykorzystuje atuty lokalizacji. Pokoje zalewa słońce, a z tarasów roztaczają się widoki na gdańską starówkę i otaczające miasto wzgórza.  Ta

Projekty domów: dom z miejscem na oranżerię [WIDEO Z REALIZACJI]

zimowe: planowanie, budowa, eksploatacja Osadzenie i usytuowanie Wizualizacje Allegro (E-19) prezentują niepodpiwniczony dom usytuowany gdzieś na rozległym terenie otoczonym zielenią. Pokazywaną realizację wzbogacono o częściowe podpiwniczenie od strony ogrodu, co jest kwestią gustu inwestora, jego

Pojedynek architektów: projekt domu z tarasem [część 2]

dom bez schodów Zastanawiając się nad wyborem tego projektu, warto zwrócić uwagę zwłaszcza na: - dobrze poukładane wnętrze; - przestronne sypialnie; - współczesną wyrazistą bryłę; - wymaganą niewielką powierzchnię działki (około 700 m2). Największa zaleta projektu, czyli dlaczego polecam właśnie ten

"Concretny" wypoczynek, czyli jak stworzyć wyjątkowe miejsce relaksu w ogrodzie

, by spotkania przy stole nie kolidowały z życiem domowników. Amatorzy odpoczynku w odosobnieniu mogą postawić na sprawdzone rozwiązania, jakimi są ogrodowe ławki, hamaki, leżaki, fotele czy huśtawki. Miejsca usytuowane w zakątkach oddalonych od domu , osłonięte pergolami, trejażami czy

Błędy ogrodnika. Działanie bez planu

powstaje kompozycja niespójna i niedopracowana w szczegółach. Przyjmujesz każdy dar? W sklepach ogrodniczych i na kiermaszach dostajesz zawrotu głowy, nie wiesz, co wybrać. W dodatku twoje finansowe możliwości są za skromne do potrzeb. Ratują cię właściciele innych ogrodów, obdarowując nadwyżkami

Drewniany dom w pięć miesięcy

gospodarzy, tak dobre wyniki udało im się osiągnąć dzięki temu, że każdy element - od projektu, niezwykle energooszczędnej konstrukcji fundamentu, ścian i dachu, wymaganej szczelności domu, aż po jego usytuowanie na działce i wobec stron świata traktowali równie poważnie, biorąc pod uwagę główny cel, jakim

Śmietnik przy sąsiedzie

tak, jak na to pozwalają przepisy, według których odległość śmietnika od działki sąsiedniej powinna wynosić co najmniej 2 metry od granicy. Uwaga! Trzeba też pamiętać, że śmietnik nie może być usytuowany bliżej niż 3 metry od okien i drzwi w budynkach przeznaczonych na pobyt ludzi. Śmietnik przy

Uciążliwa altana śmietnikowa

stanąć co najmniej 10 m od okien i drzwi do budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, oraz co najmniej 3 m od granicy z sąsiednią działką. Nie może to być jednak więcej niż 80 m od najdalszego wejścia do budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zamieszkania zbiorowego i użyteczności

Projekty domów z pełnymi kondygnacjami. Nasze propozycje

wąską działkę. Prosty, dwuspadowy dach oraz nieskomplikowana bryła sprawią, że dom nie będzie drogi w budowie. Na parterze zlokalizowano przestronny pokój dzienny z wyjściem na taras, kuchnię połączoną z jadalnią z możliwością zamknięcia, garderobę dostępną bezpośrednio z wiatrołapu, łazienkę z wejściem

Ażurowa altana

Prezentowana altana zbudowana jest dość tradycyjnie - z drewna, na planie sześciokąta, ale wyróżnia ją nietypowy dach. Jego połowa to ażurowy stelaż drewniany, który oplatają pnącza; pozostałą część pozostawiono pustą. Skąd taki pomysł? Właściciele bardzo małej osiedlowej działki, o powierzchni

Wejście do domu: funkcjonalnie zaprojektowane

. Zależnie od tego jak ją zagospodarujemy, będziemy mieli wejście wygodne lub nie. I rzeczywiście spełniające swoją funkcję ochronną lub jej niespełniające. Stawka jest więc wysoka. Usytuowanie wejścia do domu Zwykle nie mamy wpływu na usytuowanie wejścia w bryle budynku. Powinno się ono po prostu znaleźć od

Dlaczego warto budować dom energooszczędny?

wejście do domu będą znajdować się od strony północnej. Wówczas od południa można będzie usytuować największe przeszklenia. Dobrze, jeżeli w pobliżu przyszłego domu nie będzie wysokich budynków i drzew. Przy działkach, które nie są tak idealnie usytuowane, należy szukać jak najlepszych rozwiązań, na

Co to znaczy dom pasywny

). Idealna dla domu pasywnego działka nie powinna mieć strzelistych zadrzewień i sąsiedztwa wysokich domów, ograniczających dotarcie promieni słonecznych na południową elewację. Fot. Isover Działka powinna mieć usytuowany wjazd od północy. Ta strona zwykle ma mało okien lub nie ma ich wcale

Najnowsze