wąska działka

wąska działka

Wąska działka

Wąska działka to, jak się przyjmuje, parcela o szerokości mniejszej niż 18 m. Budowa domu na takiej przestrzeni wymaga przemyślanego projektu. Trzeba pamiętać, że odległość ścian od granic działki to co najmniej 3 m - pod warunkiem, że nie ma nich żadnych otworów okiennych. Jeśli są, odległość zgodnie z przepisami wynosi 4 m.

Właściciele wąskiej działki mogą zdecydować się na projekt indywidualny, dobrze dopasowany do lokalnych warunków. Na pewno pozwoli racjonalnie wykorzystać istniejącą przestrzeń. Jednak także w ofercie projektów gotowych znajdziemy wiele propozycji domów na wąskie działki.

Dom na wąską działkę zazwyczaj jest piętrowy, często z podziemnym garażem. Jeśli warunki zabudowy dopuszczają takie rozwiązanie, można też pomyśleć o budowie domu bliźniaka dzielonego z sąsiadem. Na bardzo wąskich działkach powstają też po prostu domy szeregowe.

Usytuowanie wąskiej działki względem stron świata jest szczególnie ważne. Inwestorzy muszą radzić sobie z ograniczeniami dotyczącymi umieszczania okien w ścianach od strony sąsiadujących parceli, więc często nie jest możliwe maksymalne wykorzystanie światła dziennego i ciepła słonecznego (jeśli np. ślepa ściana ma wystawę południową). Rozwiązaniem tego problemu mogą być ściany z wstawkami z nieprzezroczystych pustaków szklanych lub świetliki w dachu.

Paweł Boduch, Janusz Kaczorek, Iwona Mere

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

Na wąskiej działce trudno jest zaplanować dom. Największym problemem jest usytuowanie wejścia i wjazdu do garażu. Optymalną sytuacją jest najpierw wybór działki, a potem dopasowanie do niej projektu domu. Dzięki temu architekt może wykorzystać jej walory i zmniejszyć uciążliwość wad.

Jak sobie poradzić z wąską działką

Coraz trudniej o działki idealne: kwadratowe, płaskie lub nachylone ku południu, z drogą dojazdową przy zacienionej krawędzi... Czasem warto zrezygnować z części wymagań i kupić działkę wąską, nieustawną, za to w świetnej lokalizacji.

Projekt domu na wąską działkę

Przeglądając katalogi projektów w poszukiwaniu domu na wąską działkę, trafiłam na projekt "dnc3" Agnieszki Janiszewskiej-Siwiak z pracowni Domnaczasie.pl. Budynek o powierzchni 180 m2 spełnia wszystkie warunki, aby wznieść go na wąskiej parceli! Wystarczy kawałek ziemi o szerokości zaledwie 15 m i powierzchni około 400 m2. Jednak i tak trzeba będzie wybierać - czy ważniejszy jest sześciometrowy podjazd i parkowanie na posesji, czy dodatkowe 2-3 metry na ogród za domem.

Zobacz wideo

Wąska działka

Wąska działka

, że aby dom wolno stojący był wygodny, powinien mieć szerokość ok. 10 m. Każdy węższy będzie wymagał od projektanta sporej zręczności. Zwężać dom można do granicy 5,5-6 m, ale taki wąski budynek jest do zaakceptowania raczej tylko w zabudowie szeregowej. 2. Kilka recept na wąską działkę Najlepszym

 Projekt na wąską działkę

Projekt na wąską działkę

komunikacyjny z tradycyjnymi, zabiegowymi schodami na poddasze i towarzyszącym im korytarzem; wygodne wejście: z podcienia przez spory przedsionek z szafą; Propozycja Iwony Mere Dom pomieści typową czteroosobową rodzinę. Będzie atrakcyjny dla właścicieli niewielkich, wąskich działek oraz osób dysponujących

Projekty domów na wąską działkę

Projekty domów na wąską działkę

charakter. Uniwersalny układ funkcjonalny domu umożliwia postawienie go na działkach wąskich i długich lub płytkich i szerokich. Na parterze znajduje się otwarta część dzienna oraz odrębna strefa sypialni rodziców, a na poddaszu pokoje dzieci z zapleczem sanitarno-gospodarczym. Garaż stanowi oddzielną część

Za wąska droga dojazdowa do działki

Za wąska droga dojazdowa do działki

W 1992 roku podzielono geodezyjnie dużą działkę na mniejsze, pod budowę domów jednorodzinnych, wydzielając wewnętrzną drogę dojazdową do poszczególnych działek o szerokości 3 metrów (droga ta jest współwłasnością właścicieli wydzielonych działek). Teraz, kiedy chcę budować na jednej z nich

Wąski ogród przy budynku. Ogród na wąskiej działce

Wąski ogród przy budynku. Ogród na wąskiej działce

Obok wejścia do budynku znajduje się obszerny parking wyłożony płytami. Na ogród pozostaje pas ziemi wielkości ok. 5,5×17,5 m. W odległości 4 m od ulicy umieszczono dużą skrzynkę elektryczną. Z tyłu widać budynek gospodarczy, obok rośnie brzoza. W obu projektach pas ziemi wzdłuż budynku zost

Drzewa szybko rosnące. Jakie wybrać?

Drzewa szybko rosnące. Jakie wybrać?

osiągające tak imponujące rozmiary, ale istnieją również odmiany ogrodowe, które polecamy właścicielom mniejszych działek. Odmiana Horstmann Recurved dorasta jedynie do kilku metrów i ma ciekawe poskręcane pędy. Odmiana Pendula wykazuje tolerancję na życie w zanieczyszczeniu. Odmiana Repens ma pędy płożące

Projekty domów bliźniaków

Projekty domów bliźniaków

4000 zł Koszt netto stanu surowego zamkniętego 2 x 208 800 zł Projekt jest przeznaczony do zabudowy bliźniaczej. Jest to doskonałe rozwiązanie dla osób posiadających wąską działkę oraz dla deweloperów. Dom ma typową, ale współczesną bryłę z prostym dwuspadowym dachem. Jest tani w budowie. Elewacje

Stare prawo budowlane

Stare prawo budowlane

sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki (dz. U. Nr 17 poz. 62 z 1980 r.) Usytuowanie domów kiedyś Zgodnie z §12 wskazanego rozporządzenia, budynki mieszkalne i gospodarcze na działkach zagrodowych w indywidualnych gospodarstwach rolnych oraz wolno stojące domy jednorodzinne, o

Cardok czyli garaż podziemny

Cardok czyli garaż podziemny

przystosowany jest do każdego rodzaju pojazdu (terenowych , produkcyjnych czy nawet  luksusowych limuzyn) Ciekawym pomysłem jest posadzenie na wąskim pasku ziemi,  znajdującym się między kolami podczas postoju samochodu, roślin okrywowych (rozchodników, macierzanki). Należy pamiętać o tym by dobrze

Numer 3/2005

Nowości Wizyty W nowym domu Drugi raz pod tatrami Dom z historią Po latach u siebie Projekty Pomagamy wybrać Dom na wąską działkę Przed decyzją Architektura Schody w salonie Tynki wewnętrzne Na mokro czy na sucho Instalacje Wanna czy natrysk Na budowie Fundamenty Jak się odciąć od wilgotnego

Dom Szaroszyków na skarpie

-sadowniczych gospodarstw. Parcela była bardzo wąska i sąsiadowała z drugą równie wąską, będącą własnością zaprzyjaźnionej osoby. Początkowo właściciele obu działek planowali wzniesienie dwóch domów bliźniaczych Jednak kiedy sąsiad zaniechał planów inwestycyjnych, Dorota i Piotr Szaroszykowie musieli

ŁADNY DOM, NUMER 10/2010

ŁADNY DOM, NUMER 10/2010

, którzy postanowili, że właśnie tu będzie ich przyszły dom. PORADY ARCHITEKTONICZNE Jak sobie poradzić z wąską działką. Początkowo decyzja o zakupie takiej parceli wydaje się niedorzeczna. Po głębszym namyśle okazuje się, że to wcale nie musi być złe rozwiązanie. Garderoby przy wejściu i sypialniach. W

Projektujemy ogród w stylu leśnym. Adaptujemy zadrzewioną działkę

Projektujemy ogród w stylu leśnym. Adaptujemy zadrzewioną działkę

.  Następnie sprawdzamy, jakie możliwości daje nam działka? Czy mamy w niej miejsce na zrobienie małego oczka wodnego, albo strumienia? Jeśli na działce jest dość duża przestrzeń nie zarośnięta przez korzenie, możemy się o to pokusić. Warto pamiętać, że zakładając staw wykładany gumą, możemy w

Nowoczesna stodoła - stylowy dom pary architektów

Nowoczesna stodoła - stylowy dom pary architektów

niektórzy uprzejmie określają nasz dom. Jego podłużny kształt wymusiła sama działka – kupiony przez nas pas ziemi był długi i wąski. Parterowy budynek (zasada numer jeden: żadnych schodów więcej!) wyróżnia się prostą, surową formą. Od strony północnej nie ma okien, natomiast od południowej i

Jak wybrać właściwy projekt domu?

Jak wybrać właściwy projekt domu?

, jakie musi spełniać bryła budynku – znajdą w nich Państwo szereg nakazów jak i zakazów. Niestety, ich spełnienie jest konieczne, gdyż tylko tak możliwe jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Ten etap jest również powinien obejmować analizę uwarunkowań działki, zwłaszcza, jeśli działka ma nietypowy

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu z wejściem od południa?

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu domu z wejściem od południa?

1. Wnętrza można oświetlić bocznymi elewacjami. Jest to szczególnie dobry pomysł w przypadku wąskich i długich domów, które z reguły stoją na wąskich i długich działkach. Rysunek nr 1 ilustruje kilka sposobów na wpuszczenie światła do takich budynków – bez utraty intymności wnętrza. Można

Projekty ogrodów: tajemniczy ogród traw

Projekty ogrodów: tajemniczy ogród traw

Działka ma powierzchnię zaledwie 300 m kw. Jej właściciele to małżeństwo w średnim wieku z prawie dorosłym synem. Ogród miał być bezproblemowy, zmieniający się wraz z porami roku. Ważne było także to, by sprawiał wrażenie większego, niż jest, i współgrał z elewacją budynku w kolorze nasyconego

Garaż w domu czy koło domu?

Garaż w domu czy koło domu?

działki na podjazd (także dużo odśnieżania!), zwężenie ogrodu na tyłach domu o szerokość garażu. Zastosowanie tego rozwiązania usprawiedliwia jedynie bardzo wąska i długa działka Wpływ na rozplanowanie domu i funkcjonalność wnętrz Garaż ulokowany od strony ulicy i wbudowany w bryłę domu to dobre

Ogród łatwy w utrzymaniu

Ogród łatwy w utrzymaniu

Działka, którą miałam urządzić, była na początku silnie zachwaszczona. Podłoże wymagało także oczyszczenia z resztek pobudowlanych. Murek gabionowy - Krok po kroku 1. Głóg pośredni 'Paul's Scarlet' 2. Cis pospolity 'Fastigiata' 3. Modrzew europejski 'Repens' 4. Hortensja bukietowa

Metamorfoza budynku gospodarczego na bazę weekendowych wypadów

Metamorfoza budynku gospodarczego na bazę weekendowych wypadów

Działka to w tej chwili kawałek łąki na tyłach budynku gospodarczego, po jego południowej stronie. Tuż obok znajduje się garaż. Właściciele chcą tu zrobić wyjście na taras. Pragną też posadzić gdzieś orzech i urządzić piaskownicę dla dzieci. Wymarzony taras ma w tym projekcie formę drewnianej

Rzeka z kwiatów

czy obok tarasu, a „ujście” w głębi ogrodu. Blogerka radzi Na mojej wąskiej działce kwietna rzeczka ma szerokość 50-70 cm (ale może być oczywiście szersza) i „płynie“ słonecznym pasem między domem a ogrodzeniem. Kilka lat temu obsadziłam ją kocimiętką

Projekt czy działka: co najpierw?

. Kwestia kosztów Kupno działki budowlanej ułatwia szybkie rozpoczęcie inwestycji, a „czas to pieniądz”. Z drugiej strony – ceny działek rolnych są wielokrotnie niższe niż budowlanych i tam, gdzie planuje się tzw.odrolnienie, pojawia się szansa na duży zysk... Dostęp do mediów znacząco

Przestronny dom na ciasnej działce

do projektanta, bo spodobał im się dom jego autorstwa, stojący vis-a-vis ich działki. Kłopot polegał na tym, że ich sytuacja przedstawiała się zupełnie inaczej, niż u sąsiadów. Działka, na której przyszli właściciele zamierzali wznieść swój dom, miała kształt wydłużonego klina i liczyła zaledwie 800

Nowy numer magazynu "Ładny Dom"!

i instalacyjne m.in. drewniane drzwi wewnętrzne niezwykle odporne na wszelkiego rodzaju uszkodzenia, inteligentny system otwierania lub zamykania okien dachowych oraz stalowy piec wolno stojący o cylindrycznym kształcie. Projekty domów na wąską działkę Prezentowane domy mogą stanąć na wąskiej

Pomysły na optyczne powiększenie ogrodu

, wydaje nam się, że wzrok sięga dalej, niż pozwala mur ogrodzenia czy ściana żywopłotu. Efekt ten można wzmocnić, mocując do kratki lustro. Na małej przestrzeni lity płot robi przytłaczające wrażenie. Gdy obserwator nie jest pewien, gdzie kończy się jedna działka, a zaczyna druga, obie wydają się większe

Ganek, wnęka czy daszek?

swobody w zagospodarowaniu otoczenia przed domem. Przy zabudowie wąskich działek, drzwi w bocznej ścianie sprawdzą się wówczas, jeśli budynek stoi prostopadle do ulicy. Są wtedy łatwo dostępne i gwarantują poprawne rozwiązania komunikacyjne, choć jako niezbyt widoczne z drogi, nadają domom bardziej

Dom z wejściem od południa

nie nadaje się na wąskie działki. Usytuowanie na działce Minimalna szerokość działki to około 23,5 m, przy założeniu że po bokach zostaje po 4 m od domu do płotu. I nie trzeba wiele więcej – uwzględniając rozmieszczenie i wielkość okien na bocznych elewacjach. Są to bowiem okna służące głównie

Projekty domów: Forrest House - dom na długą działkę

Powierzchnia działki: 900 m2 Powierzchnia użytkowa: 250 m2 + 45 m2garaż Projekt domu i wnętrz: JABRAARCHITECTS, Tomasz Zaleski Działka i otoczenie Wąska, długa działka, na której zaprojektowano dom, wpisana jest w atrakcyjny i kameralny krajobraz sąsiadującego parku. Najbliższe otoczenie stanowi

Spełnij marzenia o własnym domu!

oferują wygodny program funkcjonalny, z czytelnym podziałem na strefę dzienną zlokalizowaną na parterze oraz przestrzeń nocną na poddaszu. Dzięki stosunkowo niewielkiej powierzchni zabudowy dobrze wpisują się w potrzeby Inwestorów posiadających niewielkie lub wąskie działki. Warto także podkreślić, że

Ogród uporządkowany z lawendą i różami

zaledwie przed czterema laty. Fot. TOMEK CIESIELSKI W głębi ogrodu za strefą trawnika na rabatach oglądamy miskanty chińskie i niższe, eleganckie kostrzewy 'Maire'a. Jest to narożna działka w osiedlu jednorodzinnych domków. Jej położenie może wydawać się szczęśliwe - teren jest bowiem nieco większy niż u

Pojedynek architektów: drewniane elewacje [część 2]

i innym podejściem do rozplanowania wnętrza. Działka - czyli w jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu Dom jest zaprojektowany na planie prostokąta o wymiarach 8,0 na 10,0 m. Nie ma wbudowanego garażu, który by narzucał sposób ustawienia domu na działce; jedynie drzwi

Dom otoczony naturą na południu Polski

przepis na sukces – a w każdym razie na nieinwazyjną koegzystencję. Z drugiej, projekt stanowił dopełnienie wzniesionych dwóch podobnych budynków na sąsiednich działkach. W efekcie powstało coś w rodzaju mikroosiedla złożonego z trzech domów wywodzących się z tej samej, dobrej jakościowo myśli

Poradnik poszukiwacza działki

poprzestać. Liczy się bowiem także kształt posesji. Działka duża, lecz wąska i długa, może być trudniejsza do zabudowy niż działka mniejsza, za to o zwartym, regularnym kształcie. Trzeba pamiętać, że przepisy prawa budowlanego pozwalają na usytuowanie domu wolno stojącego w odległości minimum czterech metrów

Co trzeba uwzględnić planując taras?

granicy działki. Jeśli posesja jest na to zbyt wąska, może pojawić się konieczność zaprojektowania całości części wypoczynkowej od frontu domu. Istnieje wtedy kilka sposobów zapewnienia poczucia prywatności i odseparowania od przestrzeni publicznych. Jeśli jest to możliwe, poleca się cofnięcie domu w głąb

Metamorfoza ogrodu. Dwa projekty: na wprost albo po skosie

Ogrodzenie po prawej stronie od wejścia obsadzono tujami, które bardzo silnie zacieniają tę część działki. W głębi duży okaz włoskiego orzecha. Właściciele pragną początek zagospodarować teren przy domu - i na tym się koncentrujemy. W tym projekcie proponujemy zacząć od uporządkowania strefy

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

terenu i zminimalizuje mankamenty. Wpływ kształtu parceli Najmniej ograniczeń napotkamy przy zagospodarowaniu działki zbliżonej do kwadratu i dostatecznie szerokiej (około 20-25 m). Od lipca 2009 obowiązują przepisy korzystne dla właścicieli wąskich działek (poniżej 16 m), zmniejszające odległości

Jaką wybrać bramę wjazdową? - rodzaje

miejsca jest tyle, ile zajmuje samochód. Sposób otwierania bram przesuwnych to z jednej strony zaleta, z drugiej w pewnych sytuacjach może być wadą – działka musi mieć taki kształt, by po jednej stronie wjazdu był odcinek ogrodzenia o długości wystarczającej, by po otwarciu bramy swobodnie zmieściło

Kruszyna pospolita (Frangula alnus) 'Aspleniifolia'

żółto. Kwiaty Niewielkie, żółtawe kwiaty o płatkach korony mniejszych od działek kielicha są ledwo zauważalne, a symptomem kwitnienia najczęściej jest gwarne pobzykiwanie licznych owadów zapylających kwiaty. Niezbyt liczne, kuliste owoce mają około 0,5 cm średnicy, początkowo są zielone, później

Nadbudowa domu - cz. 1: warunki

Nadbudowa domu to - najprościej rzecz ujmując - jego rozbudowa w górę, czyli dobudowanie nowej kondygnacji do istniejących. Najczęściej takie rozwiązanie stosuje się w domach ze strychem (zwykle nieogrzewanym i nieocieplonym), postawionych na wąskich lub małych działkach, na których

Klasycznie nowoczesny dom

zlokalizowaną pod miastem i w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, ale na terenie mocno już zurbanizowanym; ich parcela sąsiaduje z działkami już zabudowanymi - zarówno nowymi domami, jak i starymi "kostkami" z lat 70. Położona jest przy utwardzonej, asfaltowej drodze, w której znajdują się wszystkie media

Dom na niewygodnej działce - biały i bez kantów

wynikły z tego powodu pewne kłopoty. Za wąska na dom? Okazało się, że długa, ale wąska działka o powierzchni 1283 m2 ma kształt nierównoramiennego trapezu. Od strony wjazdu na posesję jej szerokość wynosi niecałe 24 m, ale na przeciwległym końcu zwęża się do 21 m. Odliczając przepisowe odległości od

Dom naprawdę okazały

pozostać minimalna. Po korektach działka miałaby powierzchnię w granicach od 1200 do 1450 m². Szata zewnętrznaNa zewnątrz autorzy zastosowali patent, który sprawdza się w wielu rozłożystych domach. Mam na myśli wielospadowe, warstwowo opadające dachy, które porządkują rozczłonkowaną bryłę domu. Drugim

Wiata zamiast garażu: estetycznie i tanio

korzysta się podczas pracy w ogrodzie, czy nawet łazienkę z sauną. Estetycznie i oszczędnie Dla osób, które posiadają niewielką lub wąską działkę, wiata samochodowa jest jednym z najlepszych rozwiązań. Przestronna, często ażurowa konstrukcja nie zajmuje tyle miejsca, ile garaż oraz nigdy nie przytłoczy w

Letni dom dla rodziców i trójki dzieci

. Wyjeżdżając ze Sztokholmu rodzina zawsze zabiera ze sobą swoje dwa koty Miso i Rufusa. Malutką działkę w Raganrok kupili pod koniec lat 70. teściowie Bettiny. Teren jest naprawdę piękny. W okolicy jest sporo zabytków z czasów wikingów, a zaledwie kilka kroków od granicy działki jest utworzone kąpielisko. Gdy

Projekty domów: dom z elewacją w czerni i bieli

maksymalnie powiązany z otaczającym go krajobrazem. Co na elewację? [WIDEO] Działka Przed wielu laty inwestorzy odkupili od miejscowego rolnika kawałek łąki (2000 m2) w pobliżu lasu rosnącego na obrzeżach miasta. Planowali wybudować tam skromny domek letniskowy. Pomysłu tego nie udało się jednak zrealizować

Dom wśród stuletnich sosen

jeszcze - miejscem. Ramy tego projektu wyznaczyły: funkcjonalność, upodobanie inwestorów do wspólnego spędzania czasu, przestrzeń i światło. Eleganckie markizy tarasowe Wygląd zewnętrzny Długa i wąska działka stanowiła spore wyzwanie podczas projektowania tego domu. Powstał pomysł, by budynkowi nadać

Wąski ogród. Powstały cztery odrębne strefy

właścicielowi pomysł "zielonych pokoi". Salon i reszta Wąska działka podzielona została zatem na "wnętrza" o rozmaitych nastrojach i funkcjach. Z przodu, od strony północnej, miał powstać klasyczny przedogródek (dziś rosną tu hortensje, rododendrony i cieniolubne byliny

Metamorfoza ogrodu: Wśród starych sosen

Gdy rozpoczynałem prace nad projektem, cała działka (ok. 2 tys. m˛) w całości porośnięta była sosnami. Pod drzewami rosło mnóstwo siewek jarzębiny, dębu i leszczyny. Moim zadaniem było stworzenie przestrzennego ogrodu, który będzie współgrał z otaczającym środowiskiem i sąsiednimi działkami

Wjazd na działkę - z każdej strony inaczej

- Potencjał oraz ograniczenia przeciwnie zorientowanych działek łatwo prześledzić na przykładzie warszawskiego Osiedla Akacjowego. Osada powstała wokół uliczki-zatoki (bez przejazdu). Szeregowe domki rozplanowano po obu stronach drogi. Po jednej znalazły się modelowo zorientowane działki, z wjazdem

Pojedynek architektów: sielski dom wśród pól [część 2]

. Wewnątrz - rozplanowany ciepło i współcześnie - sprosta nawet wymaganiom rozpieszczonych mieszczuchów. Działka - czyli w jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu Działka, na której ma stanąć dom, powinna mieć kształt o proporcjach 2 do 3. Minimalne wymiary to około 21 na 31

Dom na trudną działkę

korzystały i nadal korzystają następne pokolenia rodziny. Pani Adzie przypadła działka położona w bardzo atrakcyjnym miejscu, ale z dość istotną wadą. Ze względu na swój kształt, była kłopotliwa do zagospodarowania. W rodzinie rozgorzała poważna dyskusja, czy parcela o szerokości zaledwie 18,5 metra i

Ogród z warzywniakiem i przedogródkiem

, zarówno warzywa, jak i kwiaty jednoroczne oraz byliny. Ogród znajduje się na działce o powierzchni 1200 m². Dużą część zajmuje warzywnik, wydzielony drewnianym płotem. Oprócz warzyw rośnie tutaj 8 drzew owocowych, m.in. jabłoń, śliwy węgierka oraz renkloda, grusza, wiśnia, czereśnia, a także krzewy

Ogród przy bliźniaku

Ten wąski 700-metrowy ogród znajdujący się przy bliźniaku w okolicy Warszawy projektowałam dla trzypokoleniowej rodziny. Do rozwiązania miałam kilka problemów - po pierwsze, należało zasłonić wysoką ścianę budynku sąsiadów znajdującą się na granicy działki. Kolejnym kłopotem była różnica wysokości

Podatek od nieruchomości

pozwoleniu na użytkowanie (jeśli chodzi o naliczenie podatku od nowego domu, którego budowa właśnie się zakończyła). Zobacz projekty domów dostosowane do wąskich działek

Projekt ogrodu - czysta geometria

Na małej przestrzeni (ok. 200 m2) miałam stworzyć ogród, który optycznie by ją powiększał. Całość podzieliłam na trzy części o różnych funkcjach. Zastosowałam oszczędne nasadzenia i prosty układ komunikacyjny. DŁUGI WJAZD Dużą część działki zajmuje podjazd. Wzdłuż niego znalazło się jedynie miejsce

Dom na zboczu nadwarciańskiej dolinki

wyrzekać się urokliwego towarzystwa malowniczej rzeki, z którą zdążyli się bardzo zżyć. Wystawiona na sprzedaż działka miała jednak poważne wady. Po pierwsze, była działką rolną. Po drugie, jej powierzchnia - ponad 1,5 ha - sprawiała, że cena zakupu przekraczała możliwości młodych inwestorów. Postanowili

Kolorowy żywopłot

Stan obecny: Pasmo ziemi o pow. 5x20 m na granicy działki, ekspozycja południowo-wschodnia, gleba słaba, w głębi las. Za płotem widać dom sąsiada. Właściciele nie chcą wysokich drzew; usunęli kilka sosen, by wpuścić słońce. Tę część ogrodu będą oglądać z piętra domu. Posesje rozmieszczone na

Ogród wokół dworku. Powrót do tradycji

, które oglądamy przy współczesnych dworkach, niczym specjalnym się nie wyróżniają. Na mniejszych działkach sadzi się egzotyczne drzewka i żywopłoty z tui, na dużych zaś kompozycje zieleni tak bogate, że wymagają stałej pomocy ogrodników. Tymczasem dworek zawsze był oazą spokoju i wypoczynku. Niech i dziś

Dom w wiejskim stylu

kamienicy na warszawskiej Starej Ochocie. Oboje z mężem bardzo lubili te wnętrza i chcieli przenieść na wieś ich nastrój, sposób urządzenia, a nawet rozkład pomieszczeń. Sposób na wiejski dom Pani Anna marzyła o domu parterowym i rozłożystym, jednak poważnym mankamentem była wąska działka, która w

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

przekształceniu. Pytanie, czy jest to możliwe w świetle prawa? Dodam, że moja działka jest wąska (ma szerokość 15,5 m). Arkadiusz O. Przekształcenie (przebudowa) budynku gospodarczego na mieszkalny wymaga wykonania projektu budowlanego oraz uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Lokalizacyjne warunki

Ogród piękny zimą

Przez wiele lat z okien swojego mieszkania na ósmym piętrze pani Jolanta obserwowała sad zajmujący działkę po przeciwnej stronie ulicy. Sad był przedwojenny i, pomimo zaniedbania, o każdej porze wyglądał wspaniale. Wiosna gdy kwitły drzewa, był uroczy i świeży, latem koił oczy odcieniami zieleni, a

Ogród w mieście zamiast składzika

-wieczny bruk, pokrywający większą część podwórza (przez dziesiątki lat był schowany pod warstwą śmieci). Wąskie podwórko zostało podzielone w poprzek wysoką pergolą – tak powstały dwie przenikające się przestrzenie. Ceglany mur w głębi posesji maskują dziś krzewy jaśminowca. Tarasy i 

Domy z poddaszem użytkowym

Kiedy warto wybrać dom z poddaszem? Dom z poddaszem użytkowym sprawdzi się szczególnie wtedy, gdy dysponujemy małą i wąską działką, gdyż zajmuje mniejszą powierzchnię posesji niż budynek parterowy o takim samym metrażu. Zdarza się również, że ograniczeniem dla gabarytów budynku jest wymóg

Projekty domów: klasyczny, niewielki dom dla rodziny

więcej projektów! Projekty domów - do 100 m2, z poddaszem, na wąską działkę i wiele, wiele innych Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail: Zobacz przykład

Dom energooszczędny krok po kroku. Jak wygląda budowa domu energooszczędnego?

więcej naturalnej energii jest dostarczanej do domu. Najbardziej pożądanym terenem jest działka płaska lub z lekkim spadkiem w kierunku południowym. Korzystne są też drzewa liściaste znajdujące się od południa oraz iglaste od północy, ewentualnie oczko wodne od strony południowej, odbijające do domu

Domy bliźniaki: budowanie w duecie

, wzniesione w ostrej granicy sąsiednich działek, pozwalają dobrze wykorzystać nawet nieduże czy wąskie parcele, zwiększają poczucie bezpieczeństwa, porządkują otoczenie i wyglądają okazalej, mimo że każdy z osobna będzie kosztować mniej niż dom wolno stojący o porównywalnej powierzchni. Oszczędności da się

Atrakcyjna przebudowa nieatrakcyjnego domu

zadanie pogodzenia oczekiwań inwestorów z warunkami, jakie dyktowała istniejąca konstrukcja domu, niewielka działka i warunki zabudowy. Istotnym ograniczeniem był także niewielki budżet, jakim dysponowali właściciele. - Nasza koncepcja była dla inwestorów sporym zaskoczeniem - mówią architekci

Pośrodku dłuższej elewacji

warto umieszczać wejście od frontu, a w tych sytuowanych prostopadle względem ulicy dojazdowej (na wąskich działkach, w zabudowie bliźniaczej itp.) - lepiej ulokować je na bocznej ścianie.

Jak przygotować się do pierwszej wizyty u architekta

być budynek parterowy, z poddaszem użytkowym, czy piętrowy. Zdarza się, że ta kwestia jest narzucona przez warunki zabudowy lub wielkość i kształt działki. Należy pamiętać, że na działce powinien zmieścić się nie tylko dom, ale także ogród. Dlatego na niewielkich działkach lepiej jest zaplanować dom z

Jak zbudować wygodną pochylnię

Nachylenie pochylni powinno być większe niż: - 5% - jeśli osoba porusza się na wózku samodzielnie. Przy różnicy poziomów 0,5 m długość podjazdu musiałaby wtedy wynieś co najmniej 10 m, więc może się okazać, że w linii prostej nie mieści się on na posesji (mała odległość od bramy, wąska działka) i

Dom z zadaszonym tarasem [pojedynek architektów - część 2]

przesuwne. Po ich otwarciu mamy wygodne połączenie wnętrza z otoczeniem. Czyli latem powierzchnia domu powiększa się o dodatkowe 30 m². Wtedy taras będzie pełnił funkcję drugiego pokoju dziennego i jadalni. A chwilowe kaprysy pogody nie będą w niczym przeszkadzać. Działka - czyli w jakim otoczeniu

Projekty ogrodów: ogród w nowym stylu

Ogród znajduje się przy parterowym domku na osiedlu w Głogowie. Właściciele - młode małżeństwo - pragnęli odizolować się od sąsiadów, bo z każdego miejsca posesji widać było budynki na sąsiednich działkach. Zależało im na szybkim efekcie, dlatego zastosowali gotowe drewniane panele i gęsto

Projekty domów: nowoczesny dom w dobrej cenie

estetycznej przeciętnego inwestora. Wszystko razem powoduje, że projekt nie tylko doczekał się wielu realizacji, ale wciąż cieszy się powodzeniem. - Ma wygodny program pomieszczeń, niebanalne wnętrze, optymalne wymiary formy umożliwiające lokalizację na niedużych działkach, jest niedrogi w eksploatacji oraz

Pojedynek architektów: z ogrodem zimowym [część 2]

proponuję tradycyjną werandę, która wygląda podobnie, ale nie generuje tak dużych kosztów (bo nie trzeba jej ogrzewać). Jeżeli jednak ktoś się uprze i powie, że "bez ogrodu zimowego ani rusz!" to być może prezentowany dom spełni jego oczekiwania. Działka - czyli w jakim otoczeniu najlepiej

Nowoczesny i wygodny dom pasywny

się coraz więcej mieszczuchów szukających schronienia w miarę blisko centrum, z jego infrastrukturą i miejscami pracy. Dom pasywny: jak wykorzystać słońce w domu i ogrodzie Stosunkowo niewielka działka (której powierzchnia wynosi zaledwie 752 m2) wprawdzie nie była nadmiernie kosztowną inwestycją, ale

Pojedynek architektów: dom dla licznej rodziny [część 2]

skomponowane elewacje, udane zestawienie materiałów wykończeniowych; - dobrze poukładane wnętrza; - przestronna, ustawna część dzienna; - duże, ustawne sypialnie; - niewielka powierzchnia działki. Działka W jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu? Dom jest niewielki, a więc nie

Projekt ogrodu w stylu japońskim

wbudowanym w naturalne skarpy w ogrodzie. Strumień wraz z rabatami żwirowymi poprowadzony został do rogu działki, gdzie utworzono niewielkie oczko wodne, a przy nim zaproponowano palenisko. Cała ta niewielka przestrzeń została ukryta w naturalnym zagłębieniu terenu. Do tylnej części ogrodu możemy się dostać

Jakie pnącza na ogrodzenia

przylg. Jest mało wymagający, a pięknie przebarwia się jesienią. Ogrodzenia pomiędzy działkami warto ozdobić różami pnącymi, najlepiej odmianami powtarzającymi kwitnienie, np. 'Heidelberg' o krwistoczerwonych kwiatach, różową 'Super Dorothy', czy żółtą 'Golden Shower'. Na takich płotkach można uprawiać

Grusza polna (Pyrus pyraster). Uprawa dzikiej gruszy i ulęgałki

selekcji starają się stworzyć odmiany o dużych i smacznych owocach. Rosnące w sadach grusze domowe (jest ich na świecie około 5 tysięcy) są jednak mniej odporne na trudne warunki i choroby niż te dzikie. Jeśli na Twojej działce rośnie polna grusza, zachowaj ją! To cenny elementem ekosystemu. Jako

Dom ukryty pod ażurową elewacją

Pierwszym z nich była sama działka: niewielka, wciśnięta pomiędzy sąsiednie wille wybudowane wzdłuż krętej uliczki. Jednak to nie same wymiary posesji były największym problemem dla architektów (którzy zarazem byli inwestorami, a obecnie mieszkają w domu), ale to, co na niej zastali - niedokończony

Dom z komfortowym poddaszem [pojedynek architektów - część 1]

nie zaburzy funkcjonowania strefy prywatnej. Garaż jest na tyle obszerny (28,2 m²), że obok wozu zmieszczą się w nim rowery, kosiarka czy inne ogrodowe utensylia (porządnie zagospodarowana część magazynowa znakomicie dopełni program gospodarstwa). Działka - czyli w jakim otoczeniu najlepiej

Projekty domów: dom z miejscem na oranżerię [WIDEO Z REALIZACJI]

jego obecnej formie zdecydowanie posłuży jednak większa działka, dająca oddech zarówno mieszkańcom, jak i samej architekturze, która ładnie zakomponuje się z harmonijną przestrzenią, z dala od hałasu i zgiełku. - Takie klasyczne, symetryczne elewacje, inspirowane dworkiem, najlepiej prezentują się na

Pojedynek architektów: dom z kamieniem na elewacjach [część 1]

- eksploatacji domu. Autorzy projektu deklarują dopasowanie do preferencji inwestora między innymi grubości warstw izolacyjnych ścian, rodzaju pokrycia dachowego oraz zestawu instalacji umożliwiających pozyskiwanie energii odnawialnej. Działka - czyli w jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według

Dom z kominkiem [pojedynek architektów - część 1]

czteroosobowej rodzinie. Parterowe skrzydło gospodarcze to prócz sporego (21 m²) garażu także pomieszczenie gospodarcze i obszerna wnęka na tyłach - na wizualizacji wykorzystana do przechowywania drewna do kominka. Działka, czyli w jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu

Projektowanie domu: wygodny wjazd na posesję

poszerzyć wjazd do 3,5-4 m lub cofnąć go w głąb działki o 1-1,5 m względem ogrodzenia (w obydwu sytuacjach wystarczy zgłoszenie do starostwa). Jest to szczególnie wygodne w sytuacji, gdy ulica jest wąska i ruchliwa lub gdy samochód jadący pasem bliższym działki, żeby wjechać na posesję musi przekraczać oś

Dom bez zbędnych metrów

- rozłożystej parterowej i wąskiej piętrowej (zdjęcie). Taki zabieg został zastosowany świadomie. Decyzja budowy parterowego domu wiązałaby się bowiem z zajęciem większej powierzchni działki, a tym samym z wycięciem większej liczby drzew. Inwestorzy wzięli to pod uwagę zarówno z powodu lokalnych przepisów

Usytuowanie domu na działce - cykl ABC dobrego domu

domów niż kiedyś, wciąż warto włożyć trochę wysiłku i wybrać właściwą działkę. Właściwą pod względem ustawienia względem stron świata i wielkości, bo wtedy lokalizacja domu nie będzie nastręczała trudności. Wielkość i kształt. Im większa jest działka - tym lepsza (wiadomo). Łatwiej wtedy ustawić dom

Dom w stylu kaszubskiej stodoły

Przed kilkudziesięciu laty wąską, tysiącmetrową działkę kupił teść pana domu. Z zapałem sadził na niej drzewa, m.in. rzadkie gatunki sosen. Obecni właściciele - państwo Ziemińscy - jakiś czas temu dokupili jeszcze teren sąsiadujący z działką i kontynuowali dzieło teścia. Z czasem w miejscu młodych

Projektowanie domu: miejsce na wejście do domu

ścianie sprawdzą się przy zabudowie wąskich działek, na których budynki wznosi się najczęściej prostopadle do ulicy. Są wtedy łatwo dostępne i gwarantują poprawne rozwiązania komunikacyjne, choć jako niezbyt widoczne z drogi, nadają domom bardziej "obronny" charakter. Zachętą dla wkraczających

Kwiecień, czas na trawnik

niepożądanym, np. chwastnicy. Uwaga! Nie stosuje się go na trawniki świeżo założone ani niedawno skoszone. Dopóki nie zostanie zmyty z liści, zagraża kotom i psom lubiącym jeść zieleninę.    Robione przez krety kopce są problemem na działkach o żyznej glebie. Kopce rozgrabiamy lub ziemię z

Projekty domów: dom energooszczędny, ekologiczny i niedrogi

- odpowiedzialność za nasze naturalne otoczenie. Działka pod ekologiczny dom Parterowy budynek ma kwadratowy plan oraz prostą, zwartą bryłę, której dynamiki dodaje dwuspadowy, nietypowo "skrzydlaty" (bo przełamany po przekątnej) dach. Aby z pełni wykorzystać przemyślne sposoby na oszczędzanie energii (np

Dom na stromej skarpie

Zdecydowali się na budowę swojego pierwszego domu w wieku dość dojrzałym. To raczej rzadkie zjawisko. Motywacją było to, by mieszkać bliżej rodziny córki i ukochanych wnuków. Okazało się, że jest działka do kupienia w sąsiedztwie ich domu. Parcele wprawdzie nie graniczą ze sobą bezpośrednio, ale na

Dom z zadaszonym tarasem [pojedynek architektów - część 1]

bez żadnych ograniczeń lub korekt. W bryle domu zaplanowano dwustanowiskowy garaż, a także porządne zaplecze gospodarcze. Za atut uważam doskonałe powiązanie wnętrz z otoczeniem. Działka - czyli w jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu Nakryty płaskim, żwirowym dachem

Miejski dom otoczony zielenią

potoczyły się lawinowo. W ciągu kilku dni podjęli decyzję i dobili targu. Na ekspozycję prac architektów ze Studia.O. Joanna natknęła się przypadkiem, ale już po pierwszej rozmowie z Agnieszką wiedziała, że nie musi szukać dalej. Wbrew ograniczeniom Niedużą i wąską działkę krępował

Od projektu do realizacji: wygodny dom o pięknej bryle

, czyli działka idealna To bolączka wielu właścicieli – mają do dyspozycji nieduże działki, na których czasem trudno rozprostować kości, zrelaksować się w ogrodzie czy nawet wypocząć na sofie, bez narażenia się na widok sąsiadów o kilka metrów dalej czy hałas od ulicy. O tym właśnie trzeba pamiętać

Podlewanie trawnika. Jaki system nawadniania jest najtańszy i najlepszy

nawadnianie trawnika jest co najmniej kilka. Niegdyś podlewano zieleń wyłącznie bezpośrednio z węża ogrodowego. Ale strumień wody powinien rozkładać się równomiernie i rozłożyście a nie spływać wąsko z dużym natężeniem. Znacznie lepsze dla roślin jest rozpylanie kropel wody nad powierzchnią murawy przy

Sposób na zieleń pod blokiem

wziąć pod uwagę nietypowy kształt małej, 160-metrowej działki oraz dopasować charakter nasadzeń do architektury budynku. Postanowiłam wykorzystać jedynie szlachetne materiały (kostka bazaltowa i granitowa), a w ogrodzie posadzić rośliny wyglądające efektownie przez cały rok. Moim zadaniem było również

Najnowsze