zagospodarowanie działki

Zagospodarowanie działki

Zagospodarowanie działki

Zagospodarowanie działki - dobrze to zaplanuj. Dobry plan to podstawa. Jeśli nie przygotujemy go w odpowiedni sposób, z czasem zaczniemy odczuwać dyskomfort, odkryjemy, że podjęte decyzje nie zawsze były odpowiednie. Dobre zagospodarowanie działki to przede wszystkim miejsce na wszystko, czego w takim miejscu potrzebujemy.

Zagospodarowanie działki - bardzo istotne, zwłaszcza na małych powierzchniach. Nie zawsze mamy ogromna działkę, na której zmieści się każdy budynek czy chociażby drzewka. Dlatego tak ważne jest odpowiednie zaplanowanie tego, jak zagospodarujemy działkę. Już na początku czyli w momencie stawiania domu, warto przemyśleć, gdzie stanie garaż czy to, w którym miejscu powstanie ogródek. Zaplanowanie tego jeszcze przed rozpoczęciem budowy to jedyny sposób na wykorzystanie terenu w jak najlepszy sposób.

Zagospodarowanie działki jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Tak naprawdę zagospodarowanie działki powinno się odbyć jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Nie może być tak, że zaczniemy to planować po tym, jak już wykopiemy fundamenty. To szczególnie istotne, zwłaszcza na małych działkach, gdzie nie mamy zbyt dużo powierzchni do wykorzystania i każdy metr się liczy. Dobrze zrobiony plan to podstawa sukcesu.

Małgorzata Łączyńska

Jak zagospodarować podłużną działkę

Jak zagospodarować podłużną działkę

Długą i wąską przestrzeń, dodatkowo wygrodzoną z obu stron panelami, zamieniamy w efektowny ogródek pełen kolorowych kwiatów i owoców.

Zagospodarowanie działki - wpływ otoczenia na dom

Jeśli budujemy dom, to o jego funkcjonalności w dużym stopniu decydować też będzie usytuowanie na działce, dobra orientacja wobec stron świata i sąsiednich domów, a także to, gdzie ustawimy śmietnik, garaż czy altanę.

Co zawiera plan zagospodarowania przestrzennego?

Inwestorzy wiedzą, jak dużym ułatwieniem jest budowa działki na obszarze, gdzie przyjęty został plan zagospodarowania przestrzennego. Wówczas formalności związane z budową nie są skomplikowane i czasochłonne. W skrócie: plan zagospodarowania przestrzennego jest dokumentem określającym, czy na danym terenie możliwa jest zabudowa i jakie musi spełnić warunki.

Zobacz wideo

Płyty ażurowe. Nawierzchnia ekologiczna przepuszczająca wodę

Płyty ażurowe. Nawierzchnia ekologiczna przepuszczająca wodę

W trakcie prac nad zagospodarowaniem działki i wykonaniem na niej ciągów komunikacyjnych napotykamy bardzo różne problemy. Ogólnie można je podzielić na trzy grupy. Są związane z wymaganiami użytkowymi, technicznymi i formalno-prawnymi. Pierwsza grupa to kwestie najbardziej oczywiste. Wiążą się z

Dom na trudną działkę

Dom na trudną działkę

korzystały i nadal korzystają następne pokolenia rodziny. Pani Adzie przypadła działka położona w bardzo atrakcyjnym miejscu, ale z dość istotną wadą. Ze względu na swój kształt, była kłopotliwa do zagospodarowania. W rodzinie rozgorzała poważna dyskusja, czy parcela o szerokości zaledwie 18,5 metra i

Działka ze spadkiem terenu - czy to dobry pomysł?

Działka ze spadkiem terenu - czy to dobry pomysł?

Zalety działki ze spadkiem Działki z nierównym podłożem to takie, w które architekci doradzają wkomponować częściowe podpiwniczenie albo garaż właśnie w tym miejscu, gdzie znajduje się spadek. Jeśli działka będzie nachylona w kierunku drogi to warto postawić tam garaż. Jeśli natomiast spadek

Ogródek z odzysku. Metamorfoza ogrodu

Ogródek z odzysku. Metamorfoza ogrodu

W kącie ogrodu jest zbiornik szamba. Nawet jeśli zostanie ono podłączone do kolektora, pozostanie tu metalowa pokrywa zbiornika. Od strony drogi na działce rosną pęcherznice. Od strony sąsiada, za siatką - tuje. Róg działki osłania z jednej strony pasmo złotolistnej pęcherznicy, a 

Zadbaj o odwodnienie podjazdów

Zadbaj o odwodnienie podjazdów

Dlaczego warto zadbać o odwodnienie liniowe posesji? Odwodnienie liniowe to świetne rozwiązanie w przypadku posesji, które nie posiadają dostępu do sieci kanalizacji deszczowej bądź też ogólnospławnej a na ich terenie znajdują się nawierzchnie nieprzepuszczalne. Do nawierzchni nieprzepuszczalnych za

Plan zagospodarowania przestrzennego - jak go rozszyfrować?

Plan zagospodarowania przestrzennego - jak go rozszyfrować?

, który powinien uczynić potencjalny właściciel działki, oprócz przejrzenia księgi wieczystej nieruchomości, jest wizyta w miejscowym urzędzie gminy i dokładne zapoznanie się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W MPZP ustala się m.in. przeznaczenie terenu oraz określa sposoby jego

Cichy dom - jak go rozpoznać? Pytamy pośredników nieruchomości

Cichy dom - jak go rozpoznać? Pytamy pośredników nieruchomości

decyzję o zakupie. Zdarza się, że gdy ich brakuje, to - mimo innych atutów lokalu - do transakcji nie dochodzi. - A o co pytają Osoby poszukujące działek budowlanych? Roksana Lipińska: - Przy działkach bardzo istotna jest okolica. Klienci pytają o rodzaj sąsiadującej zabudowy, plan zagospodarowania

Krzewy szybko rosnące. Rośliny potrzebne od zaraz

Krzewy szybko rosnące. Rośliny potrzebne od zaraz

Krzewy szybko rosnące Szybko rosnące krzewy możemy pozostawić swobodnie rosnące, albo po przekwitnięciu tworzyć z nich formowane żywopłoty, które szybko się zagęszczą. Sprawdźcie Państwo, czy znajdziecie na naszej liście coś dla siebie. Ogród dla niecierpliwych - rośliny szybko rosnące Krzew szybko

Dzień Ziemi. Zamiast wyrzucić na śmietnik wstawiamy do ogrodu.

Dzień Ziemi. Zamiast wyrzucić na śmietnik wstawiamy do ogrodu.

swojej działce, ale jeśli uda się nam zachować złoty środek, możemy wiele zyskać na ich powtórnym wykorzystaniu. Opony pełne kwiatów to dekoracja garażu dla maniaka samochodowego, opony wykorzystane na siedziska w tymże garażu - to również świetny pomysł. Tam one pasują, gdzie indziej mogą rzeczywiście

Decyzja o warunkach zabudowy

Decyzja o warunkach zabudowy

zagospodarowania przestrzennego. Decyzja o warunkach zabudowy przed zakupem działki Z decyzji o warunkach zabudowy inwestor dowie się, czy planowana przez niego inwestycja - budowa domu - jest w ogóle dopuszczalna i jakie są warunki dotyczące kształtowania ładu przestrzennego, czyli na przykład jaką wysokość może

Zanim kupisz działkę, sprawdź dokumenty

Zanim kupisz działkę, sprawdź dokumenty

nim opierać. Proces uchwalania nowego planu trwa około roku. Jeśli zatem tuż przed zakupem działki pojawimy się w gminie i sprawdzimy plan, możemy być pewni, że nie grozi nam niebezpieczeństwo jego szybkiej zmiany. W gminach niemających uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Zakup działki pod budowę domu

Zakup działki pod budowę domu

zagospodarowania przestrzennego tj. sprawdzić, czy działka jest przeznaczona pod jednorodzinne budownictwo mieszkaniowe. Może się okazać, że działka ma np. przeznaczenie rolne i nie można na niej wybudować domu lub że jest przeznaczona dla innego rodzaju zabudowy, np. usługowej lub przemysłowej, albo przebiega

Podział działki

Podział działki

Mam pytanie odnośnie podzielenia działki. Wraz z siostrą posiadamy działkę budowlaną, na której ma stanąć bliźniak. W planie zagospodarowania przestrzennego tego terenu działka pod zabudowę wolno stojącą nie może być mniejsza niż 600 m2 (nie ma w nim ujętej zabudowy bliźniaczej). Nasza działka

Ile kosztuje urządzenie ogrodu

Ile kosztuje urządzenie ogrodu

koparki - 1000-1300 zł/dzień - rozrzucenie ręczne 1 m3 ziemi - 50-120 zł - wywrotka żyznej ziemi (10 m3) - 600-900 zł - wywrotka piasku - 200-400 zł Ścieżki i podjazdy Nawierzchnie utwardzone stanowią często najdroższy element zagospodarowania ogrodu, zwłaszcza gdy są wykonane z naturalnych kamieni

Zakup działki - pierwszy krok do budowy domu. Na co zwrócić uwagę

Zakup działki - pierwszy krok do budowy domu. Na co zwrócić uwagę

kształcie prostokąta i kwadratu. Działki w innych kształtach mogą być problematyczne podczas budowy jak i samej aranżacji terenu. Sprawdź plan zagospodarowania przestrzennego Fakt, że działa posiada status działki budowlanej może nie być wystarczający do możliwości wybudowania na niej domu. Konieczne jest

Opłata planistyczna

Opłata planistyczna

. Opłata od wzrostu Dopiero przy braku studium lub decyzji - w ostatniej kolejności - bierze się pod uwagę faktyczny sposób użytkowania działki. Operat szacunkowy będzie sporządzony w oparciu o aktualne ceny rynkowe nieruchomości. Próba obejścia obowiązku uiszczenia opłaty planistycznej poprzez zaniżenie

Zmiany w projekcie

Zmiany w projekcie

Zmian w projekcie swojego domu postaraj się dokonać, zanim wystąpisz o pozwolenie na budowę domu. Jeśli jednak zdecydujesz się na nie w trakcie budowy, sprawdź, czy są one uznawane za istotne (np. powiększenie powierzchni domu) czy nieistotne (np. zmiana materiału na ściany). Jeśli są nieistotne - w

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

Nowa Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która weszła w życie 11 lipca 2003 r., miała ułatwić i przyspieszyć inwestycje. Rzeczywiście - uregulowania w niej zawarte uproszczą niektóre procedury. Wcześniej jednak nie przedłużono ważności starych - sprzed 1995 r. - planów miejscowych

Projekty domów. Nowa większa oferta

Projekty domów. Nowa większa oferta

Sprawdź warunki zabudowy Wybierając gotowy projekt domu musisz koniecznie zapoznać się z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Największym błędem, jaki możesz popełnić jest wybranie projektu bez znajomości zapisów we wspomnianym dokumencie. To w nich znajdują się wszelkie informacje

Przycinanie drzew po zimie

Przycinanie drzew po zimie

Przedwiośnie to dobra pora, by na bezlistne korony drzew popatrzeć krytycznie. Nie mają jeszcze liści i dobrze widać układ gałęzi, więc łatwo samodzielnie formować młodsze okazy. Starszym roślinom wystarczy pomóc, usuwając chore konary i te, które zakłócają statykę drzewa. Jak przycinać drzewa, żeby

Dlaczego warto inwestować w działki?

niewielkimi zyskami. Jednym z najbezpieczniejszych i jednocześnie dochodowych form lokowania kapitału jest kupienie działki . Dlaczego warto w nie inwestować i jak to zrobić, aby cieszyć się przybywaniem nowych środków. Jaką działkę najlepiej wybrać? Łatwiejszą opcją na zrealizowanie inwestycji zdaje

Boisko w ogrodzie

wymiarów boiska odpowiednio do wielkości działki nie oznacza wcale pogorszenia warunków do gry. Najczęściej i tak nie będą na nim grać zespoły w pełnych składach, jak w oficjalnych meczach. Poza tym na przydomowym boisku stosuje się często uproszczone zasady gry, aby mogły w niej uczestniczyć dzieci, a

Ogrodzenie zgodnie z prawem

zagospodarowania przestrzennego bądź inne przepisy budowlane. Projektując ogrodzenie pamiętajmy, że od strony ulicy nie może ono przekraczać linii rozgraniczających drogi. Może okazać się, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego będzie obejmował przebudowę drogi. W takiej sytuacji konieczne może okazać

Pierwsze prace ziemne na działce

geodety, który wyznaczy granice działki. Zaznaczamy, że ogrodzenia do wysokości 2,2 m można budować bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia. Warto jednak wcześniej sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego i dowiedzieć się czy nie wprowadza on nakazów bądź zakazów w tym

Ogród na piasku i w słońcu. Ogród z roślinami nie wymagającymi pielęgnacji

. Pierwsza to obszar położony najbliżej domu, oddzielony od reszty działki biegnącą łukiem utwardzoną ścieżką. Tę część, bezpośrednio widoczną z okien  domu, można zagospodarować bardziej planowo. Punktem centralnym jest zbudowana w kształcie soczewki rabata z pojedynczym okazem sosny

Jak wybrać właściwy projekt domu?

Uwarunkowania urbanistyczne Najważniejszym i pierwszym krokiem, jaki należy wykonać podczas wybierania projektu domu jest sprawdzenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego czy też uzyskanie Warunków Zabudowy dla posiadanej działki budowlanej. Wymienione wytyczne określają warunki

Czym wyróżniają się polskie ogrody? Odpowiada Tomasz Szostak!

można opisać właściciela polskiego ogrodu - co go wyróżnia? Przede wszystkim zwróćmy uwagę na fakt, że polskie ogrody nie są duże. W większości są to kilku, kilkunastoarowe działki. Jednak zgodnie z tym, że „Polak potrafi”, obszary te są często perfekcyjnie zagospodarowane i łączą w sobie

Jaką wiatę garażową wybrać?

Wiata garażowa a przepisy prawa budowlanego Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, wzniesienie wiaty nie wymaga uzyskiwania pozwolenia na budowę ani zgłaszania zamiaru budowy inwestycji, pod warunkiem, że jej powierzchnia nie przekracza 50m2 a działka jest zabudowana. Przed przystąpieniem do

Spełnij marzenia o własnym domu!

indywidualnych preferencji oraz wymogów działki (MPZP lub WZ) pomogą doświadczeni doradcy projektowi ARCHON+, w ramach bezpłatnych konsultacji. Każdy Inwestor możne także skorzystać z wyszukiwarki i szybko wyselekcjonować grupę projektów, spełniających określone parametry. Pomocne są także dostępne na

Podział nieruchomości

decyzji o warunkach zabudowy (każda z "nowych" działek będzie mogła być zagospodarowana według kryteriów określonych w tej decyzji). Podstawa prawna Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. nr 1774 z 2015 r. ) Zapisz się na NEWSLETTER . Co tydzień

Metamorfoza ogrodu. Dwa projekty: na wprost albo po skosie

Ogrodzenie po prawej stronie od wejścia obsadzono tujami, które bardzo silnie zacieniają tę część działki. W głębi duży okaz włoskiego orzecha. Właściciele pragną początek zagospodarować teren przy domu - i na tym się koncentrujemy. W tym projekcie proponujemy zacząć od uporządkowania strefy

Odległości od granic działki: lokalizacja domu

, jeżeli wynika to z ustaleń planu miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W zabudowie jednorodzinnej, uwzględniając przepisy odrębne, dopuszcza się: - sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub

Nadbudowa domu - cz. 1: warunki

etapie projektowania i dokładnie zaplanować harmonogram przedsięwzięcia. Zanim zaczniemy... Zanim zdecydujemy się na rozbudowę domu w górę, trzeba sprawdzić, czy gmina ma uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, obejmujący działkę, na której stoi nasz dom. Jeśli tak jest, sprawa

Kolorowy żywopłot

polanie w zacisznym leśnym otoczeniu dzieli przejrzyste ogrodzenie z siatki. Dzięki temu obszary ogrodów wydają się większe, lecz trochę brakuje prywatności. Pas graniczny trzeba zagospodarować tak, by zasłaniając się od sąsiadów, zachować swobodny, rekreacyjny charakter działki i nie

Zakup działki rolnej

Jeżeli wybierzemy działkę pod zabudowę siedliskową i będziemy chcieli wybudować na niej dom, najpierw musimy sprawdzić, czy gmina ma plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli ma, będzie w nim zaznaczone, jaka powierzchnia ziemi umożliwia budowę domu. Zazwyczaj jest to hektar. Wtedy po kupnie

Uzbrojenie działki: przyłącze wody i inne media

Zanim zabierzemy się do budowy, musimy pomyśleć o uzbrojeniu działki, czyli o wyposażeniu jej w odpowiednie media: przyłącze wody, doprowadzenie prądu i gazu, instalację kanalizacyjną. Część z tych instalacji można wykonać samemu, a nawet z nich zrezygnować. Po pierwsze jednak, nie zawsze to się

Projekt czy działka: co najpierw?

hałaśliwego sąsiada. Z drugiej strony – nie każdy ma czas i środki na założenie oraz utrzymanie wielkiego ogrodu. To nie tylko przyjemność, ale i dodatkowe obowiązki! Najmniej ograniczeń napotkamy przy zagospodarowaniu działki zbliżonej do kwadratu i dostatecznie szerokiej (około 20-25 m). Z drugiej

Domy z poddaszem użytkowym

Kiedy warto wybrać dom z poddaszem? Dom z poddaszem użytkowym sprawdzi się szczególnie wtedy, gdy dysponujemy małą i wąską działką, gdyż zajmuje mniejszą powierzchnię posesji niż budynek parterowy o takim samym metrażu. Zdarza się również, że ograniczeniem dla gabarytów budynku jest wymóg

Nowy numer magazynu "Ładny Dom"!

zagospodarowanej działce. Oczko wodne jest tu przedłużeniem tarasu, a ten płynnie łączy się z salonem. Rośliny są ozdobą, a architektura tłem, na którym ich uroda widoczna jest w pełnej krasie. Sam dom jest bardzo nietypowy – to w zasadzie dwa parterowe domki, połączone łącznikiem i różniące się wszystkim

Lukrecjowy ogród. Busem przez polskie ogrody

Można ją podzielić na dwie strefy, które rozdziela budynek, zlokalizowany mniej więcej na środku działki. Pierwsza strefa, pomiędzy drogą dojazdową, a budynkiem to strefa frontowa, za której zagospodarowanie Właścicielka dopiero się zabiera. Oczywiście jest już częściowo obsadzona, do tego

Budowa domu na działce rekreacyjnej - czy to możliwe?

- jedynie parterowy z użytkowym poddaszem? Czy jeśli w planie zagospodarowania działki zadeklarujemy, że chcemy wybudować dom letniskowy (pomimo że murowany i całoroczny) - to ominie nas długa i żmudna (zwłaszcza w tej gminie) procedura załatwiania pozwolenia na budowę na działce budowlanej? Czy jest

Kolorowy ogród bez iglaków

 kwiatach. Za pasem trawnika rozciąga się kolejne bujne pasmo bylin i krzewów, świetnie maskujących ogrodzenie. Każdy metr działki został doskonale zagospodarowany. Mimo niewielkiej powierzchni znalazło się tu także miejsce na osłonięty drzewem moreli domek zabaw dla dzieci oraz drewniany

Mały ogród przed domem szeregowym. Jak zaprojektować?

Mały ogródek przy szeregowcu Zagospodarowanie ogrodu, który jest niewielkich rozmiarów wiąże się dużym większym wyzwaniem. Ogród w zabudowie szeregowej czy bliźniaczej powinien być estetyczny, a także spójny z wystrojem mieszkania, aby optycznie stał się przedłużeniem salonu i jak najbardziej

Projektowanie małego ogrodu. Jak go powiększyć optycznie?

, potraktujmy go jako pole ekspresji twórczej - ozdóbmy płaskorzeźbą i strukturalnym tynkiem, mozaiką lub obrazem. Na małej działce lepiej unikać ścieżek biegnących wzdłuż ogrodzenia po linii prostej. Dużo efektowniej wyglądają dróżki poprowadzone linią falistą, po łuku lub po okręgu. Powiększają, a także

Działka budowlana z doświadczenia architekta - uwaga na brak infrastruktury!

mediów nie kalkuluje się podciągnięcie sieci! Niejedną inwestycję rozłożyła już kwestia drogi dojazdowej. Nie ma problemu, jeśli jest nią droga publiczna. Ale bywa tak, że istniejąca w chwili zakupu droga funkcjonuje w miejscowym planie zagospodarowania, tudzież na mapie zasadniczej, jako odrębna działka

Zwierzę na działce: psy

pomocą łańcucha albo zamknięta w małym boksie i rzadko wypuszczana na teren posesji, o spacerach nawet nie wspominając. Ale to patologia, którą w tym tekście zajmować się nie będziemy. Jego zadaniem jest ułatwienie posiadaczom zwierzaków zagospodarowania działki tak, by i oni, i ich podopieczni byli

Pawilon ogrodowy. Jaki pawilon wybrać?

stworzenie indywidualnej konstrukcji możesz idealnie dopasować do rozmiaru swojej działki, ale też miejsca, w którym zostanie umieszczony. Rozwiązanie to z pewnością będzie bardziej czasochłonne, jednak pozwoli Ci efektywnie zagospodarować przestrzeń. Altanki ogrodowe - oryginalne rozwiązania Pawilon

Jak dostosować kostkę brukową do stylistyki budynku?

projektowania przestrzeni, skorzystaj z pomocy fachowców Bruk-Bet. Posłużą oni dobrą radą i zaplanują optymalne zagospodarowanie działki. Korzystając z takich usług, zyskujesz możliwość wyboru pakietu projektowego, dostosowanego do Twoich potrzeb. Eksperci profesjonalnie wykonają swoją pracę, opierając się

Pozwolenie na płot

powyżej 2,2 m - bez względu na to, czy są usytuowane od strony drogi, czy od strony działki sąsiada. Ogrodzenia o wysokości nieprzekraczającej 2,2 m lokalizowane pomiędzy sąsiednimi działkami nie wymagają ani pozwolenia, ani zgłoszenia. Zgłoszenia należy dokonać co najmniej 30 dni przed planowanym

Zamiana budynku gospodarczego na dom mieszkalny

). Wniosek taki powinien zawierać: - charakterystykę obiektu oraz, w miarę potrzeby, projekt zagospodarowania działki lub terenu, a jeżeli odstępstwo mogłoby mieć wpływ na środowisko lub nieruchomości sąsiednie - również projekty zagospodarowania tych nieruchomości, z uwzględnieniem istniejącej i

Na co zwrócić uwagę, wybierając projekt domu parterowego?

zagospodarowania) lub powiększenie w poziomie (co umożliwia duża działka) – zawsze lepiej uwzględnić taki wariant na etapie projektowania lub wyboru projektu gotowego oraz jego adaptacji tak, żeby operacja nie wymagała znaczących zmian w istniejącej substancji. 5. Skromny metraż Najwięcej korzyści zyskamy

Jak osłonić się przed sąsiadami na niewielkiej działce?

Działka (o powierzchni 10×16 m) na skrzyżowaniu dróg. Drewniany dom z  wyjściem do ogrodu. Dłuższy bok ogrodzenia maskowany wikliną, krótszy obsadzony  tujami ciętymi na wysokość płotu. Dookoła rosłe sosny bez dolnych gałęzi. Właściciele chcą wybrać miejsce na altanę i zasłonić się

Czy na wąskiej działce da się zbudować dom?

budynkiem. Taka wersja zagospodarowania wąskiej działki wymaga dobrego planowania - ważne jest zagwarantowanie przestrzeni pozwalającej na swobodne manewrowanie samochodem przy wjeździe do garażu. Lepiej nie sugerować się minimalnymi odległościami od granicy działki (4 m), lecz pozostawić sobie nieco

Zmiana decyzji o warunkach zabudowy

i mieszkaniowej określił, w drodze rozporządzenia, wymagania dotyczące nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego. W rozporządzeniu tym określono wymagania dotyczące ustalania: - linii zabudowy; - wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo

Ile kosztuje projekt domu z katalogu i na zamówienie

Projekt domu z katalogu Projekt gotowy uchodzi za tani - przeciętnie kosztuje 1,5-2 tys. zł. Ale trzeba pamiętać że koszt zakupu dokumentacji architektonicznej nie wyczerpuje wydatków. Adaptacja. Konieczne jest dostosowanie projektu gotowego do działki oraz miejscowego planu zagospodarowania

Przestronny dom na ciasnej działce

szczeliny, nadaje pokojom dynamiki. Podobne funkcje pełni również wykusz na jednej ze ścian budynku, tworząc dogodną do zagospodarowania niszę i doświetlając wnętrze, a jednocześnie rozrzeźbiając elewację. Tam, gdzie było zbyt blisko granicy działki, by zaplanować tradycyjne przeszklenia, zastosowano okna

Czy można zbudować dom jednorodzinny w ogródku działkowym?

Jestem właścicielem działki o powierzchni 2000 m2, oznaczonej w planie zagospodarowania przestrzennego jako ogrody działkowe ZD1 (grunt kategorii VI). Działkę chciałbym wykorzystać pod budowę domu jednorodzinnego. Teren jest prywatną własnością osoby fizycznej i posiada księgi wieczyste. Przed

Nowoczesny dom z dwuspadowym dachem

ograniczeniem była stosunkowo niewielka powierzchnia terenu do zabudowy - do zagospodarowania było około 700 m2. Kamień we wnętrzach - który do czego [WIDEO] Założenia projektowe Inwestorzy kupili działkę na obrzeżach Krakowa z określonymi już warunkami zabudowy, do których musieli dostosować formę budynku

Na grząskim gruncie: jak uniknąć terenów zalewowych

kupnem działki warto udać się do miejscowego urzędu i zasięgnąć wszystkich koniecznych informacji. Dla wszystkich obszarów dorzeczy przygotowuje się tak zwaną ocenę ryzyka powodziowego. Zawiera ona m.in. informacje o położeniu pasa nadbrzeżnego, topografii terenu oraz jego zagospodarowaniu, opis powodzi

Wiata a nowe prawo budowlane: pozwolenie na budowę czy budowa na zgłoszenie?

; należy rozumieć teren wokół obiektu budowanego wyznaczony na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających określone ograniczenia w zagospodarowaniu tego obiektu. Czytaj też o odległościach od granic działki Wiata o powierzchni do 50 m2 Jeśli budowana przez nas wiata ma mniej niż 50 m2, wystarczy

Poradnik poszukiwacza działki

takie oczywiste, jakby się mogło wydawać. Plan czy decyzja W praktyce bywa tak, że działka położona przy urządzonej ulicy w terenie zabudowanym, ale niesąsiadująca z żadną inną zabudowaną parcelą, nie nadaje się do zabudowy, bo... nie ma jeszcze zatwierdzonego planu zagospodarowania na tym terenie, a

Pojedynek architektów: dom z kuchnią, której nie widać [część 2]

prostokąta o wymiarach 8,45 na 15,85 m jest rozplanowany na jednym poziomie. Wejście jest usytuowane na dłuższym boku, co sugeruje, że tą stroną powinien być zwrócony do ulicy. I tak też jest przedstawiany na przykładowym planie zagospodarowania działki. Niemniej można sobie wyobrazić usytuowanie krótszym

Pomysły na optyczne powiększenie ogrodu

Właściciele małych ogrodów nierzadko zastanawiają się, jak je zagospodarować, by uniknąć wrażenia ciasnoty. Podsuwamy im kilka sprawdzonych sposobów na uporanie się z tym problemem: od wprowadzenia powiększających detali (jak choćby luster, okien widokowych i tak zwanych kratek złudzeń) po

Domy na wsi - wersja minimum

horyzontalnym układzie, prostej bryle ze skośnym dachem i nowoczesnymi, dużymi, przeszkleniami. Ich główną funkcją będzie optyczna i funkcjonalna integracja wnętrz z otoczeniem, zachęcająca do wielu aktywności na powietrzu. Ważne będzie także zagospodarowanie działki - mała architektura itp., bo ogrodowy grill

Ganek, wnęka czy daszek?

swobody w zagospodarowaniu otoczenia przed domem. Przy zabudowie wąskich działek, drzwi w bocznej ścianie sprawdzą się wówczas, jeśli budynek stoi prostopadle do ulicy. Są wtedy łatwo dostępne i gwarantują poprawne rozwiązania komunikacyjne, choć jako niezbyt widoczne z drogi, nadają domom bardziej

Jak obsadzić zacienione rabaty? Jak dobrać do nich odpowiednie rośliny?

Jeśli dysponujemy dobrze nasłonecznioną działką, to pomysłów na obsadzenie rabat zwykle nie brakuje. Do słonecznego ogrodu łatwiej jest wybrać byliny i kolorowo kwitnące rośliny jednoroczne oraz dwuletnie, a także pięknie ukwiecone krzewy. Znacznie trudniej natomiast zagospodarować rabatę w cieniu

Dom dla trzech pokoleń

Metryka budynku Powierzchnia użytkowa: 260 m2 Powierzchnia zabudowy: 165 m2 Powierzchnia działki: 700 m Autor: arch. Tomasz Wesołowski Działka Inwestorzy kupili niewielką parcelę na końcu osiedla, bezpośrednio przylegającą do drogi dojazdowej. W związku z tym, że wjazd na posesję prowadził od

Projekty ogrodów - leśny ogród pod wysokimi sosnami

bardzo wdzięczny. Stary drzewostan sosnowy i sąsiadujący z działką od dwóch stron las stały się dla nas fundamentem do rozwinięcia tematu "Ogród w lesie". STAN WYJŚCIOWY Z właścicielami ustaliliśmy, że najbardziej zależy im na zielonej murawie, placu zabaw dla dzieci oraz miejscu do wypoczynku

Decyzja o warunkach zabudowy: budowa bez planu zagospodarowania przestrzennego

Mieszkam pod Łodzią, przy nieprzelotowej ulicy. Wokół mojego domu jest tylko zabudowa jednorodzinna. Dowiedziałem się od sąsiadów, że naprzeciwko mojej działki deweloper chce wybudować blok wielorodzinny czteropiętrowy. Niestety, nie mogłem tego potwierdzić w urzędzie - nie dowiedziałem się, jakie

Jak podzielić dom na pół

administracyjnie „przeciąć” w pionie bądź poziomie. O tym, który sposób wybrać, przesądza z reguły wielkość budynku i sposób jego zagospodarowania.  Administracyjny podział nieruchomości dokonany w pionie lub poziomie będzie z pewnością lepszym rozwiązaniem dla stron niż dzielenie majątku przed

Szukasz działki? Poznaj wady i zalety różnych działek

terenu i zminimalizuje mankamenty. Wpływ kształtu parceli Najmniej ograniczeń napotkamy przy zagospodarowaniu działki zbliżonej do kwadratu i dostatecznie szerokiej (około 20-25 m). Od lipca 2009 obowiązują przepisy korzystne dla właścicieli wąskich działek (poniżej 16 m), zmniejszające odległości

Przebudowa domu w lesie

Metryczka projektu Powierzchnia użytkowa: 290,2 m2 Powierzchnia zabudowy - 158,3 m2 Powierzchnia działki - 1534 m2 Autorzy projektu: architekt Joanna Wichniewicz i architekt Joanna Zaorska, Pracownia Projektowa Bozart Kontakt: tel. 22 828 92 25; e-mail: bozart@bozart.pl Usytuowanie domu na działce

Stare prawo budowlane

sytuowanie bezpośrednio przy granicy działki budynku gospodarczego ze ścianami i z dachem o pokryciu z materiałów niepalnych lub trudno zapalnych, jeżeli nie utrudniło to prawidłowej zabudowy działki sąsiedniej, a ponadto było zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Strona postępowania W

Planowanie domu na działkę z wjazdem od południa

nie są ani lepsze ani gorsze, tylko po prostu inne. Wymagają odmiennych rozwiązań funkcjonalnych, zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz domu. Wbrew powszechnym opiniom, odpowiednie zagospodarowanie przestrzeni na działce z wjazdem od południa, wcale nie jest trudnym zadaniem. Wśród ofert pracowni

Podłączenie prądu

także wykonać kalkulację kosztów podłączenia. Taki dokument przyda się też, jeśli gmina, w której leży działka, nie ma uchwalonego planu zagospodarowania przestrzennego - wówczas będzie konieczne do uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Dołącza się je do wniosku o wydanie

Trwają prace nad kodeksem budowlanym. Będziemy budować łatwiej i szybciej

  projektu zagospodarowania działki lub terenu i projektu architektoniczno-budowlanego, a także oświadczeń gestorów mediów i zarządców dróg publicznych oraz dokumentów geodezyjnych. Zreformowany projekt budowlany miałby obejmować wyłącznie projekt urbanistyczno-architektoniczny (odpowiednik

Błędy ogrodnika. Działanie bez planu

uporządkować działkę tak, by jej pielęgnacja była mało uciążliwa. Zaczynasz od założenia trawnika i obsadzenia granic działki szybko rosnącymi kolumnowymi iglakami. Ziemia błyskawicznie pokrywa się trawą, a żywopłot rośnie w oczach. Żeby nie było pusto, stopniowo, w równych odległościach

Dom z kominkiem [pojedynek architektów - część 2]

południa; - kształt domu i jego wysokość (1/2 kondygnacji) będą spełniać kryterium większości miejscowych planów zagospodarowania. Pow. użytkowa: (razem) 167,4 m² (143,7 m² + 20,6 m² garaż + 3,1 m² kotłownia) pow. zabudowy: 150,6 m²; kubatura: 15 m³ wysokość w

Dom parterowy: wady i zalety

kształtu budynku, jego wysokości czy ustawienia na działce są często sporym ograniczeniem dla formy budynku. Potrzebne informacje odnajdziemy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, bądź w decyzji o warunkach zabudowy. Nie na każdej działce można postawić dom typu bungalow. Ale nawet jeśli

Jak przygotować się do pierwszej wizyty u architekta

, warto zabrać ze sobą mapę geodezyjną z wymiarami działki i zaznaczonymi kierunkami świata oraz decyzję o warunkach zabudowy lub wypis/wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przydatny będzie także wypis z rejestru gruntów. Powyższe dokumenty pozwolą wyeliminować projekty, które z

Automatyczne nawadnianie - ile to kosztuje

przed wrastaniem korzeni do otworów kroplownika. Jeśli na działce podłoże jest gliniaste, rowek, w którym znajduje się wąż, zasypmy piaskiem, dzięki czemu woda będzie wypływała swobodniej i równomierniej. Fachowcy polecają również przykrywanie takich rur ściółką z kory lub żwirem. Wydajność systemu

Nowoczesny dom na niezbyt dużej działce

Kukawska. Zadanie, przed jakim stanęła, nie było proste. Dostała do zagospodarowania niezbyt dużą działkę (1194 m2), położoną na lekkim wzniesieniu, oddaloną wprawdzie od drogi przelotowej przez Augustówkę o ok. 100 metrów, co nieco izoluje ją od dość leniwego ruchu samochodowego, ale wtłoczoną pomiędzy

Jak bezpiecznie kupić stary dom

budynków z granicami nieruchomości. Widać na nim numery sąsiednich działek, kształt działki i zarys domu wraz z oznaczeniem jego funkcji i liczbą kondygnacji. Następnie powinniśmy sprawdzić naszą nieruchomość pod kątem najbliższego otoczenia. Pomoże w tym miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Wjazd na działkę - z każdej strony inaczej

które wychodzi się przez pojedyncze, przeszklone drzwi w sąsiedztwie kuchni. - Kameralne osiedle zaplanowano starannie, uwzględniając interesy wszystkich mieszkańców. Urozmaicony wygląd domów i różne sposoby zagospodarowania działek sprawiają, że całość robi świetne wrażenie, nie wydaje się monotonna, a

Nowoczesny dom na skraju lasu

Metryka budynku Powierzchnia zabudowy: 321,63 m2 Powierzchnia użytkowa: 553,30 m2 Działka przeznaczona na dom i ogród: 2 ha Autor projektu: architekt Hernan Gomez, Właściciel pracowni: STUDIO GOMEZ To najprzyjemniejsza praca, kiedy działka nie jest typowa, a inwestorzy odważni i otwarci na nowe

Projekt domu dwurodzinnego

Kwestie ekonomiczne Budowa jednego domu dla dwóch rodzin jest z pewnością tańsza niż dwóch osobnych budynków - wymaga mniejszej działki, a dobrze zaprojektowana, zwarta bryła to sposób na obniżenie kosztów utrzymania. Bezpieczeństwo Oczywistą korzyścią jest także większe bezpieczeństwo. Domy

Inwestycja bardzo rodzinna [DOM MIESIĄCA]

infrastruktury niezbędnej do funkcjonowania rodziny z małymi dziećmi. Ot, nie miejska, ale i nie wiejska okolica podmiejska… Z wyborem nie musieli się trudzić, gdyż taką właśnie działkę mieli już wcześniej. Znaleźli ją na obrzeżach Płocka – posesję, będącą we władaniu urzędu miasta. Cichą i&hellip

Deszczówka: jak złapać deszcz i co z nim zrobić

z rynien? Najprostszym sposobem poradzenia sobie z nadmiarem wody na działce jest gromadzenie deszczówki zebranej przez orynnowanie. Zbieracze. To montowane na rurach spustowych elementy z korytkiem przelewowym lub króćcem do zamocowania elastycznego węża. Pozwalają odprowadzać deszczówkę do

Nowe prawo budowlane: dobre zmiany dla inwestorów

zagospodarowaniu tego terenu. W każdym przypadku obszar oddziaływania będzie inny, inna będzie bowiem wielkość działki i parametry budowanego domu. Nowe przepisy prawa budowlanego poszerzają także zakres robót budowlanych, na które również nie jest wymagane pozwolenie na budowę, między innymi o: - budowę

Przebudowa: zamiast dużego domu - trzy mniejsze mieszkania

Architects Powierzchnia domu: 676 m2 Powierzchnia działki:785 m2 Liczba mieszkań: trzy Kłopoty ze zmianami Dawny budynek powstał ponad dwadzieścia lat temu na małej, narożnej działce. Jest na niej na tyle ciasno, że odległość ścian bocznych i tylnej elewacji domu od granic działki wynosi zaledwie cztery

Zalety domu z pełnymi kondygnacjami

użytkowym poddaszem jest najliczniejsza. Może to wynikać z dwóch powodów. Po pierwsze takie domy się podobają. Są niewysokie, zgrabne i wyglądem przypominają popularne kiedyś dworki. Po drugie większość miejscowych planów zagospodarowania narzuca taki typ zabudowy. Nie wiedzieć czemu, przecież w imię

Dom na niewygodnej działce - biały i bez kantów

wschodniej), natomiast strefę gospodarczą z fragmentem ogrodu z roślinami cieniolubnymi - na tyłach domu. Od frontu zaplanowano taras z widokiem na reprezentacyjny ogród urządzony od ulicy. W ten sposób zagospodarowano każdy cenny metr kwadratowy powierzchni działki. Długą bryłę murowanego budynku

Wiata garażowa i pozwolenie na budowę

dwóch na każde 500 m2 działki i oczywiście wielkość każdej wiaty nie przekroczy 25 m2. Zgłoszenie inwestor składa we właściwym miejscowo starostwie. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Należy również, podobnie jak w przypadku

Studnia. Własne ujęcie wody na działce [doświadczenia inwestora]

Zanim rozpoczną się prace związane z wierceniem studni, należy sprawdzić warunki gruntowo-wodne na działce. Pomocne mogą okazać się informacje zebrane od najbliższych sąsiadów oraz działającej w okolicy firmy studniarskiej. Na podstawie uzyskanych w ten sposób danych można z dużą dokładnością

Gotowy projekt domu: czy można w nim coś zmienić?

projektów dołącza bezpłatne zgody na wprowadzenie indywidualnych zmian. Konieczność wykonania modyfikacji na ogół wynika z zapisów zawartych w lokalnych warunkach zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, które determinują, m.in. wysokość budynku i kąt nachylenia połaci dachowej

Dom z komfortowym poddaszem [pojedynek architektów - część 2]

powinny zwrócić:  - możliwość zapewnienia wygody pięcio-, a nawet sześcioosobowej rodzinie na stosunkowo niewielkiej powierzchni 177 m²; - efektywnie zagospodarowana przestrzeń domu; - przestronna, jednoprzestrzenna część dzienna, którą łatwo będzie urządzić; - spokojna, choć jednocześnie

Nowoczesny i funkcjonalny dom na obrzeżach Warszawy

nim nie zmieniali. Zanim na działce zaczął powstawać dom, musieliśmy przejść etap "papierologii", który wbrew pozorom zajmuje niekiedy podobną ilość czasu, co sama budowa. We Włochach nie było planu zagospodarowania przestrzennego, więc musieliśmy uzyskać warunki zabudowy. Okazało się, że

Najnowsze