zmiany istotne w projekcie budowlanym

Tekst Małgorzata Kapelusiak, prawnik

Zmiany w prawie budowlanym

Zmiany w prawie budowlanym

Przepisy prawa budowlanego były na przestrzeni lat wielokrotnie nowelizowane. Również w tym roku ustawodawca wprowadził zmiany mające uprościć, a tym samym przyspieszyć proces inwestycyjno-budowlany.

Jaka powinna być wysokość ścian kolankowych

Nie ma przepisów określających jak wysokie powinny być ściany kolankowe. Jest to kwestia indywidualna, związana z konkretnym projektem.

Trwają prace nad kodeksem budowlanym. Będziemy budować łatwiej i szybciej

Pod koniec października 2015 roku ruszyły konsultacje dotyczące projektu Kodeksu budowlanego - ustawy, która przede wszystkim ma uporządkować gąszcz przepisów, jakim przez lata obrosło prawo budowlane. Proponowane zmiany miałyby wyraźnie ułatwić życie inwestorom - i to na wszystkich etapach prac.

ZOBACZ TEŻ WIDEO

Zakończenie budowy. Kiedy można zamieszkać we własnym domu?

Zakończenie budowy. Kiedy można zamieszkać we własnym domu?

dołączyć oryginał dziennika budowy albo innego wymaganego oświadczenia czy potwierdzenia), wówczas inspektor nadzoru wezwie nas do ich uzupełnienia (otrzymamy stosowne postanowienie). Zdarza się, że w trakcie prac budowlanych dokonano niewielkich zmian w bryle budynku. Jeśli nie są to istotne odstępstwa

Remont starego domu kostki: zamiast rozbiórki, spektakularna przebudowa

Remont starego domu kostki: zamiast rozbiórki, spektakularna przebudowa

. Po wykonaniu projektu trzeba było przenieść szacunki ekonomiczne w realia budowlane oraz zająć się organizacją i rozliczaniem prac. To był najtrudniejszy sprawdzian dla architektów. Dzięki trzeźwym założeniom kosztorysowym i ciągłemu nadzorowi budowy plany pokryły się z rzeczywistością. Efektem jest

Koniec budowy - co zgłosić w urzędzie

Koniec budowy - co zgłosić w urzędzie

zmianami istotnymi (na przykład inne niż w projekcie usytuowanie budynku względem granic działki, zmiana wymiarów budynku, które powodują zmianę powierzchni i kubatury). Urząd może wtedy nakazać ponowne złożenie pełnej dokumentacji budowlanej ze zmianami lub nałożyć na inwestorów obowiązek przywrócenia

Dach: jakie pokrycie będzie najlepsze?

Dach: jakie pokrycie będzie najlepsze?

budowy. Istotne odstępstwa od projektu dotyczą przede wszystkim zmiany nachylenia połaci lub wysokości dachu (wpływa na kubaturę). Jeżeli w trakcie prac budowlanych dojdzie do takich odstępstw, należy zwrócić się do uprawnionego projektanta o naniesienie na dokumentację wprowadzonych zmian

Czy utwardzenie posesji wymaga pozwolenia na budowę?

Czy utwardzenie posesji wymaga pozwolenia na budowę?

projektu ogrodu po urządzeniu domu również jest często praktykowane i także pozwala osiągnąć sukces w postaci wymarzonej działki. To wymaga pozwolenia na budowę Prawo budowlane mówi, że pozwolenia na budowę wymagają altany ogrodowe o powierzchni zabudowy powyżej 35 m kw. Jeżeli chodzi natomiast o basen lub

Zmiany w projekcie domu w trakcie budowy

Zmiany w projekcie domu w trakcie budowy

wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego, w terminie siedmiu dni od dnia otrzymania tego postanowienia. Właściciel może uzasadnić zażalenie tym, że uważa zmiany w projekcie za nieistotne. ...i po jej zakończeniu Może się zdarzyć, że inspektor nadzoru budowlanego skontroluje dom już po jego wybudowaniu i

Zmiany w projekcie

Zmiany w projekcie

Zmian w projekcie swojego domu postaraj się dokonać, zanim wystąpisz o pozwolenie na budowę domu. Jeśli jednak zdecydujesz się na nie w trakcie budowy, sprawdź, czy są one uznawane za istotne (np. powiększenie powierzchni domu) czy nieistotne (np. zmiana materiału na ściany). Jeśli są nieistotne

Nielegalny remont, budowa, przebudowa

Nielegalny remont, budowa, przebudowa

powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Zmiana pozwolenia na budowę Zgodnie z treścią art. 36a ust. 1 prawa budowlanego, istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. W

Cichy dom - jak go rozpoznać? Pytamy dewelopera

Cichy dom - jak go rozpoznać? Pytamy dewelopera

, może dojść do sytuacji, że nasze odczuwanie hałasu może być inne niż w momencie zakupu mieszkania. Standard akustyczny zapewniony przez dewelopera może się też zmienić, jeśli w mieszkaniu wprowadzimy istotne zmiany budowlane. Dlatego przed wykonaniem większych przeróbek zawsze warto skonsultować się z

Domy murowane

Domy murowane

termoizolacji, powodujemy, że zmieniają się parametry budynku: współczynnik przenikania ciepła U ścian, zapotrzebowanie energetyczne domu, a także wymiary budynku i jego kubatura. Te ostatnie należy zaliczyć do zmian istotnych z punktu widzenia prawa budowlanego, czyli wymagające zgłoszenia w urzędzie. Zanim

Roboty budowlane wykonane poza projektem

Roboty budowlane wykonane poza projektem

kolei w dalszej części rzeczonego przepisu w ust. 5 czytamy, iż: " nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne. Ustawodawca, chcąc ułatwić stosowanie przepisów

Błędy w trakcie budowy: na co zwrócić uwagę, aby ich uniknąć

Błędy w trakcie budowy: na co zwrócić uwagę, aby ich uniknąć

. Przesunięcie budynku albo samych ścian czy też zmiana wymiarów mają poważne konsekwencje. Takie zmiany zaliczane są do istotnych, więc dom nie będzie zgodny z projektem. Oznaczać to może duże problemy dla inwestorów, którzy będą musieli ponownie złożyć dokumentację budowlaną w urzędzie lub urząd nie wyda

Kiedy warto zapłacić za nadzór architekta na budowie domu jednorodzinnego

Kiedy warto zapłacić za nadzór architekta na budowie domu jednorodzinnego

porządnie wykonany, i podczas budowy ani inwestor, ani wykonawca go nie modyfikują, obecność architekta na budowie nie jest konieczna. Sytuacja się zmienia, gdy z różnych powodów inwestor chce lub musi podczas prowadzenia prac budowlanych dokonać w projekcie zmian. Zmiany w projekcie Różne są przyczyny

Pozwolenie na garaż

Pozwolenie na garaż

od zatwierdzonego projektu budowlanego i musimy liczyć się z konsekwencjami tego kroku. Odstąpienie jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę, czyli po przejściu od początku całej procedury. Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie

Wstrzymanie prac budowlanych

Wstrzymanie prac budowlanych

; - nakłada - w razie istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę - obowiązek sporządzenia i przedstawienia projektu budowlanego zamiennego, uwzględniającego zmiany wynikające z dotychczas wykonanych robót budowlanych oraz, w razie potrzeby, wykonania

Najtańsze sposoby na budowę domu

Najtańsze sposoby na budowę domu

Pierwszą istotną kwestią, którą musimy wziąć pod uwagę przed budową domu jest wybór odpowiedniej technologii budowlanej. W Polsce nadal największą popularnością cieszy się tradycyjna technologia murowana. Jednorodzinne, murowane domy kojarzą się nam z największą trwałością i dobrymi parametrami

Ciepłe okna: ile za nie zapłacimy?

Ciepłe okna: ile za nie zapłacimy?

Zgodnie z obowiązującymi od nowego roku przepisami, okien, które nie spełniają kryteriów i mają zbyt wysoki współczynnik przenikania ciepła U, nie można nie tylko montować w ścianach, ale również sprzedawać inwestorom. Nadzór budowlany ma już stosowne uprawienia do nakładania kar pieniężnych. I to

Trwają prace nad kodeksem budowlanym. Będziemy budować łatwiej i szybciej

Trwają prace nad kodeksem budowlanym. Będziemy budować łatwiej i szybciej

oraz Ustawę z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych oraz prowadzić do zmian w kilku innych aktach. W przeciwnym przypadku mogłaby być bardzo obszerną nakładką porządkującą wymienione wyżej akty prawne. Jakie zmiany wprowadzi Kodeks budowlany Co zawiera projekt Kodeksu budowlanego

Dlaczego warto budować dom energooszczędny?

Dlaczego warto budować dom energooszczędny?

zniweczyć nawet najlepszy projekt. Mostki termiczne czy brak wystarczającej szczelności nie są odczuwalne w standardowym budynku, ponieważ straty ciepła są nieduże w stosunku do izolacyjności termicznej fundamentów, ścian zewnętrznych i dachu. Natomiast w budynku energooszczędnym będą miały istotny wpływ na

Raport o  budowie domu  murowanego - część 1: fundamenty

Raport o budowie domu murowanego - część 1: fundamenty

: Kwestię odstępstw od zatwierdzonego projektu reguluje Prawo budowlane. Zmiana posadowienia domu może być istotna lub nieistotna, w zależności od tego, czy wpływa np. na odległość od granicy działki. O tym, czy jest to zmiana istotna, czy nie, decyduje projektant. Jest on obowiązany zamieścić w

Jak zbudować dom i nie zbankrutować?

przystąpić do niego jeszcze na etapie projektu. Zastosowanie zmian w rozmieszczeniu i liczbie pomieszczeń, rezygnacja z niepotrzebnych balkonów czy piwnicy przyniosą wymierne oszczędności finansowe. Należy pamiętać, że zazwyczaj prostsze rozwiązanie jest bardziej ekonomiczne. Wielospadowy dach z dużą liczbą

Pozwolenie na budowę 2015: dokumenty, terminy, odwołania

Przyszłym inwestorom zaświeciło być może światełko w tunelu - niedawno do sejmu trafił bowiem rządowy projekt zmian do ustawy Prawo budowlane, zgodnie z którym konieczność uzyskiwania pozwoleń na budowę i przebudowę domów jednorodzinnych miałaby zupełnie zniknąć! Nie wiadomo jednak, co zostanie z

Czy opłaca się budować dom w zwykłym standardzie?

bardzo bogata oferta gotowych projektów i ich łatwa dostępność w internecie. Ma to sens pod warunkiem, że nie będziemy wprowadzać wielu zmian. Każda to dodatkowy wydatek. Musimy się także liczyć z tym, że nie każdy dom według projektu typowego uda się bez zmian ustawić na wybranej działce. Wiele

Drewniana więźba dachowa: 12 błędów popełnianych podczas jej budowy

, także z konstrukcją domu, na którą mają być przekazane. Niedopatrzenia w projekcie i zmiany w trakcie wykonania mogą zagrażać naszemu bezpieczeństwu. Rodzaj więźby i przekroje jej elementów muszą być odpowiednio dobrane do konstrukcji budynku, geometrii dachu (między innymi rozpiętości i kąta nachylenia

Pojedynek architektów: dom dla licznej rodziny [część 2]

skomponowane elewacje, udane zestawienie materiałów wykończeniowych; - dobrze poukładane wnętrza; - przestronna, ustawna część dzienna; - duże, ustawne sypialnie; - niewielka powierzchnia działki. Działka W jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu? Dom jest niewielki, a więc nie

Ściany z ceramiki

Materiałom budowlanym stawia się dziś coraz większe wymagania. Oczekujemy, że będą nie tylko wytrzymałe, trwałe, bezpieczne, ale też zdrowe i przyjazne dla środowiska. Powinny mieć również dobrą izolacyjność termiczną, aby wzniesiony z nich dom był ciepły. Istotnym elementem jest też niska cena

Rozbudowa domu z lat 90.

Czas na zmiany Liczyli się z długotrwałymi pracami, dlatego też postanowili wyprowadzić się na ten czas. Nie przypuszczali, że ich nieobecność potrwa aż pięć lat. Tak długo trwające prace budowlane nie były wynikiem opieszałości wykonawców czy kłopotów finansowych. Właściciel okazał się - jak

Schody wewnętrzne

tej samej technologii. Konieczna precyzja Nie przerabiaj schodów bez fachowca! Choć rysunek schodów w projekcie domu to zaledwie kilkanaście kresek, dokonywane na własną rękę zmiany mogą skomplikować zarówno wykonanie, jak i późniejsze użytkowanie schodów. Częstym skutkiem przeróbek jest taka zmiana

Płyta fundamentowa - zamawianie i wykonanie

Decyzja o zmianie sposobu posadowienia na płytę fundamentową jest zmianą nieistotną. Decyduje o niej projektant, co nie wpływa na konieczność uzyskania nowego pozwolenia na budowę. Koszty wykonania projektu wykonawczego płyty fundamentowej lub projektu zamiennego zazwyczaj biorą na siebie firmy

Pojedynek architektów: dom, który nigdy nie będzie za duży [część 2]

izolacji ścian. Działka budowlana W jakim otoczeniu najlepiej postawić dom wzniesiony według tego projektu? Najpierw kilka słów o samym domu. Mamy do czynienia z typowym, klasycznym domem jednorodzinnym z użytkowym poddaszem. Prosta bryła o wymiarach podstawy 8,6 m na 15,6 m jest przykryta równie prostym

Jak bezpiecznie kupić stary dom

rozbiórki. Działy III i IV zawierają informacje na temat ograniczeń dotyczących nieruchomości, na przykład służebności przejazdu, hipoteki. Ponadto, do księgi mogą być dołączone aktualne wnioski o zmianach, których treść jeszcze nie jest widoczna we wpisie. Dane zawarte w księdze wieczystej powinniśmy

Drewniany dom w pięć miesięcy

wyliczeń kosztów budowy domu, bo podczas prac zawsze wzrastają, razem ze zmianami cen materiałów i robocizny, a także dlatego, że na budowie trudno uniknąć konieczności dokupywania np. brakującego worka cementu. W wybranej przez nas technologii takich sytuacji po prostu nie ma. Lepiej niż rutynowany

Dom na trudną działkę

kompromisy. Dom z powszechnie stosowanymi, uniwersalnymi rozwiązaniami, po prostu nas nie interesował. Realizacja według projektu domu Allegro. Jak wygląda w rzeczywistości? Technologia budowy Dla Ady i Adriana było oczywiste, że nowoczesna architektura wymaga dobrej jakości materiałów budowlanych i

Sąsiad wstrzymuje nam budowę domu

redakcji. Sąsiad skutecznie zablokował naszej czytelniczce możliwość budowy domu na jej działce. Istnieje kilka możliwości zmiany tej sytuacji, choć na pewno sprawa jest trudna. Lokalizacja zgodna z prawem Budynek na działce należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie

Polski dom roku 2016. Wybieramy najpiękniejszą realizację!

roku, była zakończona. Dom czekał na przyjęcie lokatorów. W międzyczasie właściciel i jego córka dokonali w nim pewnych zmian, dostosowując projekt do własnych potrzeb. Przede wszystkim budynek podwyższono o 25 cm, a połać dachu wydłużono w stosunku do ścian szczytowych o 50 cm. Fot. Bartosz

Problemy z kierownikiem budowy

zorganizowanie budowy obiektu budowlanego i kierowanie nią w sposób zgodny z projektem, pozwoleniem na budowę i przepisami, w tym techniczno-budowlanymi oraz bezpieczeństwa i higieny pracy; - wstrzymanie robót budowlanych w razie stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia oraz bezzwłoczne zawiadomienie o tym

Projekt domu - gotowy z katalogu czy na zamówienie?

, inwestorzy nie mają jeszcze świadomości, że w zestawieniu z późniejszymi wydatkami nawet zakup drogiego projektu nie będzie miał istotnego wpływu na budżet całej inwestycji, a wręcz odwrotnie - może w ostatecznym rozrachunku przyczynić się do obniżenia kosztów budowy i wykończenia domu. Długi termin

Izolacja cieplna budynku - gwarancją korzyści dla użytkownika

Zmiany w przepisach budowlanych, dostępność nowych technologii, ale szczególnie świadomość w zakresie efektywnego wykorzystywania kosztownej energii wśród społeczeństwa, jest dzisiaj głównym motorem popularyzacji efektywnego budownictwa. Na zapotrzebowanie społeczeństwa poszukującego innowacyjnych

Czy płacić architektowi za nadzór na budowie domu jednorodzinnego - zobacz, co o tym sądzą specjaliści i inwestorzy

został sporządzony projekt. Przed zmianami nie da się ustrzec. Często sugeruje je sam wykonawca, chcąc zastosować wygodne dla siebie rozwiązania. Owszem, w zakresie technologii wykonawcy mają często większe od projektantów doświadczenie, i zazwyczaj architekci starają się dostosować projekt do ich

Zamieszkać zgodnie z prawem

budynku, które nie powodują istotnego odstępstwa od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę, do zawiadomienia należy dołączyć dodatkowo kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis. W takich

Najczęściej popełniane błędy przy betonowaniu

. Może to powodować powstanie pustek powietrznych wokół prętów. Pogarsza się przez to współpraca betonu ze zbrojeniem, co ma wpływ na wytrzymałość elementu. Poważnym błędem jest wykonanie elementów żelbetowych o wymiarach innych niż były zawarte w projekcie. Takich zmian nie można wprowadzać bez zgody

Docieplenie ścian i remont elewacji

wykonanie odkrywek. Ustalone informacje powinny zostać opisane w opracowaniu technicznym, a dokładniej - na rzutach kondygnacji i ewentualnie dodatkowych przekrojach. Informacje te będą bardzo istotne podczas określania parametrów cieplno-wilgotnościowych ścian, a także doboru właściwej technologii

Pokrycie dachowe: dziewięć najczęściej popełnianych błędów

Kryterium wyboru pokrycia dachowego nie może być jedynie gust inwestorów. Pomijając tak istotną sprawę, jak zapis o jego rodzaju i kolorze w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, jest jeszcze kilka aspektów, które decydują o zastosowaniu danego materiału na dach. Są to między innymi

Zbrojenie elementów konstrukcji domu: projekt i zamówienie

budynku potrzebne jest więc zbrojenie z prętów o różnej długości, średnicy i kształcie. Zwykle zestawienie ich rodzaju i ilości jest podane w projekcie budowlanym. Jednak warto wiedzieć, gdzie zamawiać zbrojenie i na co uważać przy jego układaniu. Inne sposoby wykonania elementów żelbetowych Elementy

Kierownik budowy - jego rola i obowiązki

przemysłowej. Kierownik budowy jest obowiązany, w oparciu o informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektowanego obiektu budowlanego, uwzględnianej w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia sporządzić plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na budowie. Zmiana kierownika

Kupno domu w budowie

zawodowego. Jeśli nowy właściciel ma zamiar dokonać w projekcie domu drobnych zmian, wówczas po przeniesieniu pozwolenia na budowę może skorzystać z tzw. nieistotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego. Jest ono dopuszczalne i nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę, jeśli

Gotowe domy: jak bezpiecznie kupić dom od dewelopera

Informacji o Działalności Gospodarczej; - kopią pozwolenia na budowę; - sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata; - projektem architektoniczno-budowlanym. Fot. Alexander Raths /Shutterstock.com To umowa, którą zawiera się w formie aktu notarialnego. Na jej podstawie deweloper

Luksus i klasyka we wnętrzach

Kto tu mieszka? Krzysztof i Katarzyna, właściciel firmy działającej w branży budowlanej, z dwójką małych dzieci Gdzie? Okolice Warszawy Metraż: 350 m kw. To projekt typowy dla mnie – tłumaczy Agnieszka Pudlik, autorka wystroju, właścicielka i główna projektantka BBHome. &ndash

Przebudowa z wycinanką

. Pozostają z klientami we wszystkich fazach procesu inwestycyjnego - od pierwszego pomysłu do zakończenia prac budowlanych. Obaj podkreślają indywidualne podejście do każdego zadania. Prezentowany projekt powstał w prowadzonej przez nich wspólnie do 2013 roku pracowni Kilkoro architekci; dziś każdy z

Okna i drzwi: ochrona przed włamaniem

. Normy ENV zostały zastąpione przez odpowiadające im następujące cztery normy europejskie: PN-EN 1627:2011, PN-EN 1628:2011, PN-EN 1629:2011, PN-EN 1630. Przyniosło to dwie istotne zmiany: po pierwsze, ich zakres został rozszerzony również na takie wyroby budowlane, jak ściany osłonowe i kraty. Po drugie

Kupujemy ceramikę budowlaną

szerokości pustaków. W projektach najczęściej spotykane są dwie wartości: 24/25 cm i 30 cm. Zapis 24/25 cm wynika z tego, że niektórzy producenci oferują pustaki o szerokości 24 cm, inni - 25 cm. Jeśli projektant stosował zapis 25 cm, możemy również kupić pustaki o szerokości 24 cm. To jedyna zmiana, na jaką

Samodzielnie czy z fachowcem? Budowa systemem gospodarczym, system zleceń lub generalny wykonawca [DOŚWIADCZENIA INWESTORÓW]

ścian i stosować elementy prefabrykowane, na przykład do wykonania schodów lub stropów. Trzeba również wykazać się znajomością czytania dokumentacji projektowej. A nie jest to łatwe, zwłaszcza gdy projekt jest skomplikowany i nie ma w nim wszystkich istotnych podpowiedzi w postaci rysunków detali albo

Energooszczędny dom Marzeny i Jarka

wahań cen nośników energii. Niekiedy zmiany te potrafią być gwałtowne, wywołane np. wydarzeniami światowymi, niekiedy powolne, w związku z kurczącymi się zasobami paliw konwencjonalnych, czy stopniowymi zmianami technologicznymi, niekiedy zaś zupełnie okazjonalne, ale istotne dla bilansu finansowego

Remont starego domu: wymiana instalacji grzewczej

, nadproża czy podcinane ściany w miejscu oparcia belek stropowych. Jest to niedopuszczalne. Uwaga! Po modernizacji instalacji musimy otrzymać od wykonawcy komplet dokumentacji powykonawczej w tym: projekt powykonawczy instalacji z naniesionymi ewentualnymi zmianami potwierdzony przez projektanta

Podział działki

państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Taki zatwierdzony projekt będzie stanowił podstawę notarialnej umowy znoszącej współwłasność. Po jej podpisaniu naniesione zostaną zmiany w księgach wieczystych. W razie konfliktu między współwłaścicielami, artykuł 211 Kodeksu cywilnego daje

Jak budować z ceramiki?

., województwo kujawsko-pomorskie Decyzję o zmianie materiału, z którego wykonany będzie dom, podjąłem prawie w ostatniej chwili. Zdecydowałem się na pustaki ceramiczne pod wpływem niewesołych doświadczeń mojego kolegi. On wybudował dom z betonu komórkowego dobrej klasy i był początkowo bardzo zadowolony

Murowane ściany domu: materiały, konstrukcje, ceny

pustaków. W projekcie mogą być podane dwie wartości, oznaczające szerokość ściany, na przykład zapis 24/25 cm wynika z tego, że niektórzy producenci oferują pustaki o szerokości 24 cm, inni - 25 cm. Jeśli projektant stosował zapis 25 cm, możemy również kupić pustaki o szerokości 24 cm. To jedyna zmiana

Porady architektoniczne: projektowanie i budowa domu w zgodzie z otoczeniem

nawiązać kontakt z jego mieszkańcami? Dom a jakość życia. Forma domu, jego usytuowanie i otaczająca go mała architektura - ogrodzenie, brama wjazdowa, ścieżki - wpływają w istotny sposób na samopoczucie mieszkańców. Jeśli na małej działce zafundujemy sobie budynek z modnymi wielkimi przeszkleniami, zyskamy

Architektoniczne sposoby na oszczędny dom

miano dobrej architektury. Rozwiązaniem, które warto wziąć pod uwagę, jest zamówienie projektu do rozbudowy. Wzniesienie małego domu pozwoli w komfortowych warunkach przeczekać czas gromadzenia funduszy na dalsze prace budowlane. Pamiętajmy jednak, że przemyślany układ pomieszczeń musi dać szansę na

Dom energooszczędny. Przeszklenia i wentylacja

stosować centralne ogrzewanie, upowszechniły się znane od starożytności kanały wentylacyjne. Budowane w kuchniach, łazienkach i toaletach usuwały zużyte powietrze z nadmiarem wilgoci. Dwudziesty wiek, a w szczególności jego druga połowa przyniosły zmiany, które istotnie wpłynęły na rangę problemu

Jaki projekt wybrać - gotowy czy indywidualny?

poddasze - mówi Monika Lisowska-Łętocha. Taka rozbudowa jest korzystna i pozwala ograniczyć wydatki w pierwszym etapie budowy domu. Należy jednak przewidzieć ją już na etapie wyboru projektu, aby nie wiązała się z istotnymi zmianami konstrukcyjnymi. Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości

Dom energooszczędny, pasywny i aktywny: co to znaczy i czy opłaca się tak budować?

tradycyjnych metod i urządzeń będzie powoli odchodzić do lamusa historii ogrzewania. Ludzkość szuka bowiem jak najtańszego i jednocześnie ekologicznego ciepła. A według niektórych analiz, już pod koniec tej dekady zaczną zachodzić w rozwiniętych społeczeństwach szybkie zmiany odnośnie myślenia o tym, skąd

Polskie trendy budowlane 2012-2013

Pomimo wciąż wszechobecnego kryzysu, budownictwo to wciąż silnie rozwijająca się gałąź gospodarki. W ciągu ostatnich lat można zaobserwować duże zmiany w potrzebach i oczekiwaniach inwestorów. Aby poznać panujące na rynku budownictwa domów jednorodzinnych trendy zapytaliśmy cztery czołowe pracownie

Nawiewniki - przepisy i wymagania obowiązujące w Polsce

, co uniemożliwiało określenie na potrzeby projektu systemu wentylacji dokładnej ilości nawiewanego powietrza. Po kilkunastu latach od wprowadzenia pierwszych szczelnych okien udało się wprowadzić uregulowania prawne dotyczące nawiewników obowiązujące w budynkach nowo projektowanych oraz poddawanych

Wyklikaj sobie dom

internetowych. Żadna firma nie pomoże ci w budowie domu, jeśli nie będziesz miał projektu. Szukając go w internecie, warto zwracać uwagę na strony dotyczące budownictwa w ogóle, ponieważ mogą one zawierać wiele istotnych informacji, takich jak ceny działek w twoim regionie, porady dotyczące doboru materiałów

Poradnik poszukiwacza działki

na budowlany idzie też ogromna zmiana cen działek. Oczywiście każdy budujący się chciałby nabyć działkę po niskiej cenie i w krótkim czasie obserwować gwałtowny wzrost jej wartości rynkowej. Nie jest to łatwe, nie zawsze się udaje i dlatego należy do rzeczy podchodzić z dużym spokojem. Trzeba się

Kupujemy dachówki ceramiczne

pokrycie będzie matowe, czy błyszczące. Oprócz naszych estetycznych upodobań, sposób wykończenia dachówek ma istotne znaczenie w powiązaniu z lokalizacją domu. Najszybciej brudzą się dachówki naturalne. Na ich powierzchni najłatwiej utrzymują się zanieczyszczenia. Dachówki glazurowane mają bardzo gładką

Budowanie super-energooszczędne - co to znaczy dom autonomiczny?

odpowiedzialności społecznej dużych koncernów, które nie wynajmują niecertyfikowanych powierzchni oraz związaną z tym polityką instytucji finansowych, które takich inwestycji nie finansują. Obserwujemy zatem rewolucyjne zmiany w podejściu do ochrony środowiska dużych graczy na rynku budowlanym. Jak to się ma do

Jak sprawnie pokonać tor przeszkód przy budowie domu?

stronach internetowych urzędu lub w urzędzie); projekt architektoniczno-budowlany w czterech egzemplarzach razem z odpowiednimi opiniami, pozwoleniami, uzgodnieniami, które opracowuje projektant; do projektu muszą być dołączone m.in. oświadczenia o przyłączeniu obiektu do sieci kanalizacyjnych, gazowych

Remont łazienki

znaczących zmian. Trzeba więc zdawać sobie sprawę, że zmiana koncepcji, np. montaż wiszącego sedesu zamiast stojącego kompaktu, możne znacząco przedłużyć czas robót i podnieść ich koszty. Dlatego wszelkie "strategiczne" decyzje, w rodzaju wielkości i typu urządzeń sanitarnych i baterii najlepiej

Płyta budowlana mfp® idealna do zastosowań dekarskich

ułożenie hydroizolacji na jego powierzchni. Tradycyjne poszycie z desek sosnowych lub świerkowych, izolowane papą bitumiczną, może jednak zmieniać swoje wymiary pod wpływem zmian wilgotności, a przy dużym zawilgoceniu nawet ulegać deformacji. Trudno w takiej sytuacji uzyskać równy podkład pod hydroizolację

ŁADNY DOM, NUMER 8/2010

stropu - Są sytuacje, kiedy rodzaj stropu, określony w projekcie architektoniczno-budowlanym naszego domu, warto zmienić na inny. Tynki Gotowe na ścianę - Kiedyś tynki przygotowywane były na budowie. Teraz kupuje się gotowe, co wychodzi na zdrowie i tynkarzom, i inwestorom, i tynkom. Okna Jak rozpoznać

Co należy wiedzieć o ceramicznym dachu?

pokrycia, a każde zmiany w projekcie powstałe już podczas budowy narażają nas na niemałe wydatki. ***EKSPERT RADZI:*** Dlaczego klamrowanie dachówek jest konieczne? Dachy kryte układanymi na sucho dachówkami są szczelne dla opadów atmosferycznych pod warunkiem, że połać jest nachylona pod właściwym kątem

Zbuduj własny dom na przekór formalnościom

trakcie budowy trzeba zmienić projekt? Konsekwencje zmiany projektu w trakcie prowadzenia prac budowlanych zależą od tego, jak poważne modyfikacje chcesz wprowadzić. Specjaliści uspokajają, że niektóre zmiany są możliwe, ale muszą być zgodne ze sztuką budowlaną. Zmiany wymagają jednak zgody projektanta

Planujemy ogród zimowy

mniejsza od 4 metrów. Zresztą zachowanie intymności leży w interesie użytkownika i z tego powodu powinien dążyć do zachowania możliwie dużego dystansu i ochrony przed zaglądaniem do własnego domu. Powiększenie kubatury jest istotną zmianą w bryle budynku i w związku z tym projekt dobudowy, bądź nadbudowy

Remont dachu stromego: konstrukcja, ocieplenie, pokrycie i okna dachowe

podczas remontu starego domu zmienia się funkcja poszczególnych przewodów kominowych, na przykład z dymowych na wentylacyjne. Zdarza się także, że konieczne jest powiększenie bądź wybudowanie nowego komina. W związku z tym dobrze jest w pierwszej kolejności zająć się kominami, uwzględniając zmianę funkcji

Z czego budować dom - murowane ściany zewnętrzne

istotne (w ogólnych kosztach budowy domu), jak większości z nas się wydaje. Dużo pieniędzy pochłania wykończenie domu, dach, instalacje oraz stolarka okienna i drzwiowa. Natomiast ściany, choć "objętościowo" zdecydowanie największe, wcale nie są najdroższym elementem domu. Wydatki na same

Elewacja - recepta na ładną elewację

, jeśli projekt jest przygotowywany na indywidualne zamówienie. Powstaje on wtedy w konkretnym otoczeniu i zadaniem architekta jest między innymi ukształtowanie właściwych relacji domu z otoczeniem. A praca nad projektem może trwać aż do momentu znalezienia rozwiązań zgodnych ze sztuką budowlaną oraz

Woda w kamiennych ramach

konstrukcji. Krawędzie zaś starannie wykańczamy rzędem cegieł lub kamiennymi płytami. Dobrze jest, jeśli takie obrzeżenie wystaje nieco nad lustro wody - w ten sposób ukryjemy spojenia muru lub ślady zostawiane przez wodę przy każdej zmianie jej poziomu. Rośliny i ryby. Już na etapie projektu zbiornika warto

Jak dostosować architekturę domu do otoczenia

nawiązać kontakt z jego mieszkańcami? Dom a jakość życia. Forma domu, jego usytuowanie i otaczająca go mała architektura - ogrodzenie, brama wjazdowa, ścieżki - wpływają w istotny sposób na samopoczucie mieszkańców. Jeśli na małej działce zafundujemy sobie budynek z modnymi wielkimi przeszkleniami, zyskamy

Numer 4/2008

, terakoty lub kamienia. Zabudowa poddasza Tynk podwieszony do dachu - wykończenie poddasza płytami gipsowo-kartonowymi to sposób stosowany od lat. Od pewnego czasu zaszły w nim jednak istotne zmiany, i to na korzyść budującego. Dzięki nowej technologii montażu połączenia płyt obudowy poddasza przestały

Dom z widokiem na słońce. Realizacja domu pasywnego

wykończenia wnętrz jak żaluzje w oknach - jest niezwykle istotny i pracuje na wspólny cel, jakim jest zatrzymanie ciepła w domu. Już na etapie projektu trzeba zaplanować również energooszczędne systemy ogrzewania i wymiany powietrza. Pominięcie któregoś z tych czynników sprawia, że nakłady poniesione na

Dom osadników z XXI wieku

Metryczka Autorzy koncepcji osiedla Srebrzysta Aleja i projektu prezentowanego budynku: architekci Anna Borecka -Warczak, Łukasz Warczak Projekt wnętrz: architekci Łukasz Kałasa, Maria Witecka Powierzchnia domu: 490 m2; Mieszkańcy: 3 osoby dorosłe Osiedle, w którym udało się zrealizować marzenie o

Dachówki ceramiczne - świadomy wybór

Tradycja budowlana Dachówki ceramiczne to jeden z najstarszych materiałów pokryciowych. Płytki wypalane z gliny były układane na dachach budynków już przez starożytnych Rzymian. Od tego czasu dachówka ceramiczna zdobyła w architekturze europejskiej wyjątkową pozycję, dlatego dziś inne materiały

5 najważniejszych pytań o ogrzewanie płaszczyznowe

płaszczyznowego? Wykonanie wodnego ogrzewania podłogowego wymaga starannego zaplanowania. Po zakończeniu prac nie ma bowiem możliwości dokonywania jakichkolwiek zmian w instalacji. Dlatego jej projekt i wykonanie najlepiej zlecić doświadczonemu fachowcowi. Zamieszczona poniżej wycena dotyczy ogrzewania metodą

Dom z certyfikatem - świadectwo energetyczne

polskich domów nie wypadnie korzystnie, i to nie tylko dla starych, ale także nowo budowanych Certyfikacja energetyczna to całkiem nowa sprawa, o której wie niewielu inwestorów indywidualnych. Pani Agnieszka trafiła na projektanta, który pracując nad zmianami w standardowym projekcie zwrócił uwagę, że

Jaki jest współczesny dom?

istotnych to niskie rachunki za ogrzewanie i przyjemny, zdrowy mikroklimat w domu. OGRZEWANIE DOMU Urządzenia służące do ogrzewania domu są nieustannie doskonalone. Ucywilizowane można przenosić z brudnej kotłowni do wnętrza domu. Zmiany dotyczą nie tylko kotłów na gaz czy olej, ale i na paliwa stałe, jak

Kupujemy styropian

płaskich dachów. Grubość. Kupując styropian, nie zmniejszajmy jego grubości podanej w projekcie. Nie zaoszczędzimy na tym wiele, a narażamy się na większe straty ciepła. Jeśli jest problem z zakupem potrzebnego styropianu, wybierzmy ten o większej grubości. Gęstość styropianu Jest ona dość mała - wynosi 9

12 decyzji w porę, czyli jak budować, żeby nie poprawiać

miejscach nie powinna być mniejsza niż 100 cm, a nawet więcej, jeśli dach ma stosunkowo małe nachylenie. (zobacz rysunek) Podwyższenie ścianki kolankowej nie jest żadnym problemem (wystarczy ułożyć dodatkowe warstwy elementów ściennych), ale pod względem formalnym jest to już zmiana istotna w stosunku do

Wiata a nowe prawo budowlane: pozwolenie na budowę czy budowa na zgłoszenie?

wystąpić o  pozwolenie na budowę (w każdym przypadku obszar oddziaływania będzie inny, inna będzie bowiem wielkość działki i parametry budowanego obiektu). Do wniosku należy dołączyć: - cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami

Habitat for Humanity - bardzo tanie domy

wybrać kolorystykę wnętrz i materiały. Nie było również problemu ze zmianami projektu w zakresie wymiarów pomieszczeń. Dla nas pomoc Habitatu jest jak podwójny pas startowy dla początkującego lotnika. Zobacz jakie są jeszcze inne tanie sposoby na własne M

Okna nietypowe - ile zyskasz zamieniając je na typowe

Bardzo często przy wyborze okien zapomina się o podstawowych funkcjach, jakie powinny one spełniać. Jedną z nich jest naturalne doświetlenie pomieszczeń w domu. Dlatego tak istotna jest wielkość przeszklonej powierzchni. Minimalna powierzchnia okien to właściwie jedyne wymaganie, które dotyczy

Plan zagospodarowania przestrzennego to duże ułatwienie przy budowie

. Dokumentem poprzedzającym plan jest studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Określa ono planowany sposób zagospodarowania całej gminy i zawiera m.in.: - kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów; - kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania

Co tańsze - tradycyjny fundament czy płyta fundamentowa?

po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Zmiana sposobu posadowienia w tym przypadku nie jest istotna, nie wymaga więc nawet uzyskania nowego pozwolenia na budowę. Koszty projektu zamiennego zazwyczaj są wliczone w cenę płyty fundamentowej wykonywanej przez firmy specjalizujące się w takich pracach

Wznoszenie ścian zewnętrznych - dobry początek

mają trochę inne wymiary niż w projekcie, inne kąty w narożach ścian, czy też że linia przebiegu ścian jest skrzywiona. Na szczęście, wszystko to zwykle dość łatwo udaje się skorygować przy murowaniu pierwszych warstw ścian zewnętrznych. I taką korektę trzeba koniecznie zrobić, aby możliwe było

NUMER 1/2008

wszystkich obywateli, dało każdemu certyfikat o stanie zdrowia i na tym zakończyło swoją działalność w tej dziedzinie. Entuzjaści certyfikatów wierzą, że konieczność okazania ich kupującemu wpłynie istotnie na cenę domu. Moim zdaniem tak jednak nie będzie. Jeśli bowiem trafi nam się ładny dom, w dobrej

Dom szkieletowy. Dom w stylu angielskim na Mazowszu

. Najbardziej istotne zmiany dotyczyły kształtu i wyglądu przeszkleń. Na frontowej i tylnej elewacji przybyły owalne okna, a wszystkie pozostałe okna na piętrze ozdobiono odpowiednimi detalami. Prostokątne okna i drzwi na parterze dodatkowo obramowano okładziną ceramiczną. Podobnie wykończono też narożniki